住宅ローンをいくらまで借りることができるか、その限度額のこと。通常は申込本人の収入（年収）や用意できる自己資金額、返済方法、建設工事費や購入価格、金利や諸費用などの要素等から試算することになる。ただし、あくまでも「借りることのできる」額であって、返済し続けることができる「返済可能額」ではない。