都市銀行や地方銀行、信用金庫など民間金融機関が融資する住宅ローンのこと。 各金融機関が独自に用意する住宅ローンと、ハウスメーカーやリフォーム会社などと提携した「提携住宅ローン」、旧住宅金融公庫（住宅金融支援機構）と提携して誕生した証券化ローン（フラット35）などがある。