住宅ローンの返済方法の１つで、毎回の返済額に占める元金が一定のもの。対して、毎回の返済額の総額が一定のものを「元利均等返済」という。元金均等返済では、元金の減少とともにそれに対する利息も減り、返済が進むにつれ負担が軽減されるのが大きな特徴だ。返済期間と金利が同じ条件なら、総返済額は元利均等返済より少なくなる。ただし、当初の返済額が高いため家計にゆとりがある人、あとで返済を楽にしたい人、数年先に買い換えを予定している人などに向いた返済方法。