実際に生活を続けながら、無理なく住宅ローンを返済していくことができる金額のこと。月収(賞与を含めた年収合計額÷12カ月で計算)を元にした毎月返済額の比率を「返済比率」という。金融機関では一般に、他の借入(カーローンや教育ローン等)を含めて、返済比率30％〜40％程度(つまり毎月返済額が月収の30％〜40％程度)であるかどうかを基準にして、融資審査を行っているという。