密集市街地整備法に規定されている特定地区防災施設(延焼防止や避難路確保のための道路や空地、公園、緑地等)の周辺や、特定防災街区整備地区・防災公共施設の周辺で行われる老朽木造建築物の建て替えを「防災建て替え」という。建て替える建物が耐火建築物・準耐火建築物であること以外に、制限はない。