土地がまだ決まっていない場合は、家づくりと並行して情報収集をしよう。不動産会社のほか、依頼先の候補会社が決まっていれば、一緒に探してくれることもある。
気になる土地が出てきたら、法規制や周辺情報をチェックしよう。

希望する土地の条件について家族で話し合ってまとめよう。決めておきたい条件は、予算、広さ、沿線・最寄駅、駅からのアクセス（徒歩・バスで○分以内）、学区、建築条件付きや古家付きの可否など。

希望条件がまとまったら、不動産会社に伝えて土地を探してもらおう。注文住宅の依頼先の候補会社がある場合、一緒に探してくれるケースもあるので相談してみよう。そのエリアの仲介会社とコネクションを築いていたり、グループの不動産会社などと提携して、土地探しをサポートしてくれるハウスメーカーも少なくない。
ただし、その会社で建てる気持ちがない場合、後で断りにくくなるので注意。また、情報を待つだけでなく、自分たちでもインターネットや広告などをこまめにチェックしよう。

土地には建ぺい率や容積率のほか、高さを制限する斜線制限などの規制もあり、思い通りの家が建てられないこともある。依頼先の候補会社がある場合、土地購入を決める前にぜひ一緒に現地へ同行してもらい、希望の広さの家が建ちそうかどうか見てもらおう。
また、土地の周辺環境は、違う曜日と時間帯に再度チェックしてみるのがオススメ。それにより状況が大きく変わることもある。