注文住宅・土地探しマニュアル

依頼先を探す

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数ある住宅会社の中から理想のパートナーを探し出すには、幅広く情報収集することが大切。
まずはインターネットや住宅雑誌で気になる会社をリストアップし、資料請求をしたり、住宅展示場を見学したりしながら候補を絞っていこう。

興味のある会社に資料請求をしよう

まずはインターネットや住宅誌などで下調べをしよう。施工例や商品の特徴などを見て、気になる会社を見つけたら、資料請求をし、情報を集めよう。
なお、注文住宅の依頼先は、会社の形態によって次の4つに分けられる。それぞれの特徴を理解しておこう。

企業の特徴 商品の特徴
ハウス
メーカー
全国各地に支店や営業所を持ち、広範囲な営業網とレベルの高い品質管理を特徴とする。大規模な生産設備を有し、自社でパーツの開発・生産を行う会社も多い。
自社で直接販売する形態と、販売代理店を通して販売を行う形態に分かれる。
仕様やデザインを決めて商品化しているのがハウスメーカーの特徴で、モデルハウスでその商品を見ることができる。商品には間取りなどが自由になるフリープランと、既成のプランから選ぶ企画型があり、企画型は比較的低コストでつくれるのが特徴。
フラン
チャイズ

(FC)
フランチャイズチェーン(以下FC)は、商品開発や広報活動を行う本部と複数の加盟店から成る。
加盟店は地域に密着して営業してきた工務店なので、ちょうどハウスメーカーと地場工務店の中間的な特徴をもつことになる。
FCの建てる家は、プランまで決めて商品化されているケースと、部材や独自の工法は共通だが、家自体は自由設計というケースがある。
スケールメリットによる購買力を発揮して、割安感のある住宅を建てているFCも多い。
工務店 地域に密着して営業しているのが工務店の特徴。
設計・施工からアフターサービスまでその会社で一貫して行う。地元だと入居後も頼りになる。
工務店によって建てる家の特徴はさまざまだが、基本的には自由設計。
少人数で運営されており、社長のアイデアがデザインや性能に反映される。
設計事務所
(建築家)
設計から施工監理まで請け負う。施工は設計事務所や施主の選んだ工務店が行う。
設計・監理契約と工事請負契約は別々に行う。
設計に時間をかけ、個性的な家を建てるのが特徴。
建築家によって作風が異なり、自然志向の家からクールな雰囲気の家までさまざま。

展示場に行ってみよう

資料請求をしてみて、ますます興味を持った会社は、ぜひ展示場に行ってみよう。空間の使い方、素材の質感など、カタログなどでは分からなかった新発見もあるはず。
後でデザインや間取りプランの参考にもなるので、メモとカメラも持っていこう。

現場&完成見学会に行ってみよう

工事中の現場を見せてくれる現場見学会、完成した家を見せてくれる完成見学会などにも行ってみよう。完成すると見られなくなってしまう家の構造を見たり、実際に住んでいる人の生の声を聞いたりすることができる。
申し込みが必要なことが多いので注意。

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