「 引越しや税金など、入居までにかかるすべての費用を総予算でまかなう、という強い意志が予算オーバーを防ぎます」と梶井さん。予算以外にも使えるお金があると思うと、建物などにもっとお金をかけたくなったとき、つい使いがち。その結果、お金が足りない！ という事態にも。住宅購入の予算と、手元に残しておくお金を分けて計算しておこう。

返済期間は定年までが理想。また毎月の返済額は、年収に対し住宅ローン返済の上限を約25～30%に。その安心ラインを基準に、早見表でチェックしよう。

「 この金額以外にも使っていいと考えたりせず、引越し・家具なども含めて全費用をこれで収める、という覚悟を決めよう。そうすれば予算オーバーを防げるはず」（梶井さん）

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