1階の天井は外壁側の部分を、屋根の下になる2階の天井は全体を確認していこう。「天井を見上げることはあまりないので、住んでいた人が気づいていない不具合が見つかることもあります」（大久保さん）。小屋裏や天井裏が見られる場合は、天井板を上げてのぞいてみよう。
「雨漏りのシミが、見上げたところにないかを確認します」。上にシミがある場合、その下にもシミがあれば間違いなく雨漏りのサイン。放置していると木が腐食するので、早めの補修が必要となる。

キッチン、洗面所、浴室、トイレなどの水まわりは、チェックポイントが多い。まず水を流してみて、水の出具合や排水がスムーズか確認。「その際に、異常な音やにおいがしない かも確認しましょう」
次に配管まわりを見て、漏水の跡がないかそれぞれの箇所で確認しよう。漏水は板のシミや浮きとして表れるとのこと。また、築年の古い中古物件の場合、ユニットバスでないことが多く、浴室がタイル貼りの場合も。タイルに亀裂や隙間がないかなども確認しておきたい。

エアコンを使いたいとか、パソコンを使いたいなど、自分の生活をイメージして、電気や電話、インターネットやテレビの配線を確認しよう。一戸建ての場合、天井裏などを使えば配線工事がしやすいが、マンションの場合は制約がある可能性もあるので要注意。

床下収納がある場合、居住者の許可がもらえれば、収納庫をはずして床下をのぞいてみよう。「ポイントは、土が乾いているかどうかです。手の届く範囲に木部があれば触ってみて、湿っていないか確認しましょう」。床下が濡れていたり、湿っていたりすると換気が十分にできていない可能性がある。