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手ごろな価格や立地条件の良さ、好みの空間をつくれる自由度の高さなどで、年々人気が高まる中古住宅。しかし、「ちゃんと住み続けられるのか」「傷んでいる部分があるのではないか」といった中古住宅ならではの不安を漠然と抱いている人も多い。そうした不安への対策として近年注目が集まっているのが、購入前に住宅の検査を行う「住宅診断（ホーム・インスペクション）」だ。これは、専門家が住宅の劣化状態や欠陥の有無、メンテナンスの必要性など客観的な視点で建物をチェックしてくれるというサービスで、買主と売主のどちらからも依頼できる。購入前に診断してもらうことで、建物の状態を正確に把握できるのがメリットだ。中古住宅のシェアが高い欧米では既に一般的だが、日本での利用者はまだ少ない。

服や家電でも、良い買い物をするには広く情報を集めたり、ほかの人の意見を聞いたりするもの。住宅においても、第三者の判断を聞いてみることで、満足度の高い家選びができそうだ。

「診断にもとづいた耐震補強をしたことで購入後も安心して住み続けられます」

建物の傷み具合に不安を抱く人が多数

中古住宅に対する不安はありますか？

出典：「インスペクションに関する調査」（リクルート調べ）、2010年11月調査、複数回答

自分では気づけないチェックポイントが分かる

住宅診断（ホーム・インスペクション）を利用してみて1番強く思った感想

出典：「ホームインスペクション利用者100人のホンネ」（NPO法人日本ホームインスペクターズ協会調べ、2010年5月調査）