2008年と2010年の家賃相場を比較した右の図を見ると、札幌の家賃相場はどの区も2000～3000円ほど下がっていることが見て取れる。
リーマンショック後、家賃が安い物件への需要が高まったことが要因のひとつといえそうだ。

シングル向けの間取りの物件（間取りがワンルーム、１Ｋ、１ＤＫのいずれかのもの）を調べてみたところ、札幌市内のほとんどの区の家賃相場は4万円未満というデータも。今なら比較的リーズナブルに借りられそうだ。

札幌市の家賃相場の推移例

	2008年9月		2010年9月
東区	3.8万円		3.5万円
西区	4.0万円		3.8万円
豊平区	3.5万円		3.3万円

※SUUMO掲載物件データ（ワンルーム、1K、1DKのみ）

札幌市内の初期費用に目を移してみると、東区は2008年時点で礼金ゼロ物件の割合が既に90％だったにもかかわらず、2010年ではさらに増加して93.8％という結果に。敷金がゼロの物件も2年間で約18％も増えている。

リーマンショック後に引越し希望者が少なくなったなか、空室を埋めるために初期費用を軽くしてお客さんを呼び込むオーナーも珍しくない。今の札幌市は絶好の「借り手市場」ということができそうだ。

札幌市東区の礼金と敷金ゼロ物件の割合

	2008年9月		2010年9月
礼金ゼロ	90.3％		93.8％
敷金ゼロ	24.7％		42.5％

※SUUMO掲載物件データ（ワンルーム、1K、1DKのみ）