2008年と2010年を比較した右の表を見てみると、福岡市の家賃相場はどの区も2000円～4000円ほど下がっていることが分かる。
リーマンショック後、家賃が安い物件への需要が高まったことが要因のひとつといえそうだ。

また、福岡市内のシングル向けの間取りの物件（間取りがワンルーム、１Ｋ、１ＤＫのもの）を調べてみたところ、エリアによって家賃相場にはややバラつきがあるよう。中央区の4.4万円に対して城南区は3.4万円と、1.0万円の開きがあるのが興味深い。

福岡市の家賃相場の推移例

	2008年9月		2010年9月
東区	3.8万円		3.6万円
城南区	3.8万円		3.4万円
早良区	4.2万円		3.8万円

※SUUMO掲載物件データ（ワンルーム、1K、1DKのみ）

一般的に初期費用は敷金よりも礼金のほうが下がりやすい傾向があるが、福岡市の場合は、敷金のほうが下がり幅が大きいのが特徴的。もともと礼金ゼロ物件が多かったことに加えて、敷金ゼロも追いついてきた格好だ。

ちなみに福岡市内はどの区も90％以上が仲介手数料不要の物件というデータもあり、今なら「敷金・礼金・仲介手数料全て不要」という物件も珍しくなさそうだ。また、初期費用が必要だとしても、特定期間内に引越せば数週間～数カ月の家賃が無料のフリーレント物件もあるので、積極的に調べてみよう。

福岡市城南区の礼金と敷金ゼロ物件の割合

	2008年9月		2010年9月
礼金ゼロ	68.1％		79.0％
敷金ゼロ	61.6％		76.3％

※SUUMO掲載物件データ（ワンルーム、1K、1DKのみ）