家賃を変えずに理想の街に引越すテク

11年04月27日

ブックマークする：

Check

「かれこれ半年ぐらい探してるけど、全然いい物件がなくてねぇ……」なんて嘆いているアナタ！　それはスバリ「ハチ公男子」や「ハチ公女子」になっている証拠だ。
「激安＆超都心で絶対新築！」なんて理想を描いていても、そんな物件はかなりのレアもの。忠犬ハチ公がご主人様を待ち焦がれていたように、いつまでも理想の物件を待ち続けることになりかねない。本気で引越ししたいなら、条件を「あきらめる」ことも必要だ。特に、人気の街は家賃が高いので、希望どおりの物件なんて滅多にないもの。
「築年数より駅徒歩距離」というふうに優先順位を決めて、条件を緩めてみよう。これで選択肢はグッと広がるはずだ。

うまく優先順位を整理して引越しを実現した先輩たちに、「あきらめた項目」を聞いてみた。すると、男女問わず「築年数」「面積・広さ」がトップ2にランクイン。反対に「決め手になった項目」は、男女とも1位「家賃」、2位「路線・駅」だった。これは、築年数と広さをほんの少しずつ「あきらめる」だけで、予算内で憧れの街に引越せたということだ。「築5年以内」を「10年以内」にしたり、面積「25m²以上」を「20m²以上」にしたりと条件を少し緩めるだけで、部屋探しは俄然スムーズになる。

「あきらめた項目」第1位に輝いた築年数。たしかに新築限定で検索すると、出てくる部屋は非常に少ない。でも、築15年まで視野を広げると、一気に選択肢は増えてくるのも事実。築15年と言っても古さを感じさせない物件は多いし、リフォーム済みなら新築気分も味わえそうだ。築年数だけに注目せず、リフォーム済み物件も探してみよう。

（2011年4月データ/SUUMO）

25m²を超えると物件数はググっと減る。でも「20～25m²」と言えば、一般的な6畳1Kの広さだし、ワンルームならソファーも置ける。20m²のワンルームでも、ベッド・テレビ・本棚を置いてまだ「大の字で寝られる」ぐらいの広さはあるから、一人暮らしなら十分。ロフト付きや収納が充実した物件なら広々使えるから、面積だけにこだわらない方がいいだろう。

（2011年4月データ/SUUMO）

セキュリティに関する設備で代表的なのは「オートロック」と「テレビモニター付きドアホン」だが、どちらも付いている物件は多くない。下の表を見てのとおり、両方とも「なし」で検索すると、6000件以上に急増するから、こだわりすぎない方がよさそうだ。どの程度、セキュリティを重視するかは、人通りの多さや繁華街など、立地で判断するといいかも。

（2011年4月データ/SUUMO）

右の表を見ると、少し距離条件を変えるだけで1000件以上も選択肢が広がっていることが分かる。5分ぐらい長く歩くだけで、理想の部屋に住めるなら、探してみる価値はあるだろう。同じ距離でも、坂道だったり一直線だったりいろいろなので、気になる物件があったら実際に見に行ってみるといいだろう。自転車通勤が前提なら、あえて「指定しない」で探すのもアリだ。