住み替えはしたけれど、今なお、売却活動進行中…

「すぐに売れる！」はずが、
思わぬ苦戦を強いられる結果に。
今は、じっくり売る方針に変更しました

　以前の住まいを売りに出したのは2008年の夏。売りに出した当初は、まさか売却にこんなに手間取るとは思ってもみませんでした。というのも、前の住まいは、そのエリアに暮らすことを目指して住まい探しする人がいるほどの人気エリアにあるマンション。実際、人気の高さを反映して周辺のマンションも含めて軒並み資産価値は上がっていました。売却を依頼した不動産会社の担当者も「強気で大丈夫！」と、太鼓判を押してくれていたので、すっかり安心していたんです。ところが、売りに出して間もなく、市況が急速に悪化。売りに出してから８カ月ほどたちましたが、いまだに残念ながら売買契約には至っていません。

　ただ、以前の住まいのローンはほぼ完済できていましたし、貯金を頭金にして新しい住まいのローンを組むことができたのは不幸中の幸いでした。新しい住まいでの生活をスタートした今は、不動産会社の担当者とも話して、いたずらに売却価格を下げるのではなく、じっくり時間をかけて購入希望者を探す方向に転換し、活動を続けています。担当者が言うように、今なお、資産価値の高い物件。焦って100万単位で値引きするのと、月々の修繕積立金や管理費、固定資産税を負担するのとを比べたら、圧倒的に後者のほうが得策。毎週末、内覧会を開催しては、購入希望者を募っています。希望としては、向こう２年くらいの間で買い手がつけばと思っています。営業担当者も一生懸命取り組んでくれているので、長い目で考えてじっくり売却活動を続けて行きたいと思っています。