杉並、世田谷、中野エリアを中心に都心の住宅密集地の厳しい建築条件をクリアし、かつ日々を過ごす生活空間に、多彩な用途の地下室をプラスした住まいを提供するみらいテクノハウス。同社が得意とするのはゴルフ練習や音楽スタジオ、卓球場にワークスペースといった、自分だけの贅沢な空間を地下に創出。床下や壁内に通気層を設け、空気を循環させて湿気を排出し結露を防ぐ、オリジナルの「空気循環式工法」で上階と変わらない室内環境も嬉しい。250棟以上の地下付き住宅の実績を築き、賃貸併用住宅や二世帯住宅といったプランで「都市で心豊かに暮らしたい」という施主の願いに応えている。同社ではさらに住み心地も追求し、外断熱による高断熱・高気密の家を積極的に提案。構造柱には国産の無垢檜材を用いている。施工を年間50棟に限定し、直接契約、直接施工、直接管理によってコスト削減と確かな品質を両立するなど、堅実で地道な経営姿勢にも安心だ。まずは浜田山モデルハウスでその魅力を確かめて頂きたい。
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・全て消費税相当金額を含みます。なお、契約成立日や引き渡しのタイミングによって消費税率が変わった場合には変動します。
東京都23区、一部都下
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166.55
m2
(50.3坪)
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3,520万円
（69.9万円/坪）
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148.56
m2
(44.9坪)
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2,690万円
（59.9万円/坪）
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813.71
m2
(246.1坪)
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17,200万円
（69.9万円/坪）
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122.27
m2
(36.9坪)
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3,000万円～3,099万円
（81.2万円～83.8万円/坪）
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377.09
m2
(114.0坪)
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4,000万円～
（35.1万円/坪～）
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143.70
m2
(43.4坪)
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3,411万円
（78.5万円/坪）
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175.54
m2
(53.1坪)
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| 会社名 | 株式会社みらいテクノハウス |
| 所在地 | 東京都杉並区高井戸東4-1-3 |
| 設立 | 1998年1月 |
| 問い合わせ | |
| 資本金 | 5000万円 |
| 従業員数 | 25人 |
| 施工エリア | 東京都23区、一部都下 |
| 施工実績 | 30棟（2020年度） |
| 対応可能工法 | 木造軸組、RC |
| アフター・保証 |
住宅保証機構（株）などによる住宅瑕疵担保責任保険。1年、3年、5年、10年目に定期点検を実施し、メンテナンス基準による有償メンテナンス工事を行うと、10年間の保証延長。最長20年の長期保証 |
| ホームページ | この会社のホームページへ |
みらいテクノハウスでは、構造材に良質な紀州産檜材を使用。耐震性・耐久性に優れ、大切な家族と財産をしっかりと守る。高い施工力により、木造耐火建築にも対応。住宅が密集する防火地区でも、木造で耐火性・防音性の高い住まいが実現する。さらに、住居や収納、趣味室など多彩な使い方ができる地下室の施工も得意としている。（写真のモデルハウスは坪単価100万円）
施工を１支店年間50棟に限定し、直接契約、直接施工、直接管理によってコスト削減と確かな品質を両立するなど、堅実な経営姿勢で信頼が厚いみらいテクノハウス。空間の有効活用を得意としており、都心の狭小地や建築条件の厳しい土地の実績が多い。構造柱には強度の高い紀州産檜を採用し、耐震等級３が標準仕様。希望により制震装置を付けることもできる。まずは、モデルハウスでその魅力を確かめて欲しい。
みらいテクノハウスでは、基礎から外壁、屋根と家全体をウレタンパネルで包み込む外断熱を採用。夏は熱せられた空気や湿った空気を外側の通気層で外部に排出し、冬は室内の温度を一定に保つため、寒暖の差が大きく湿気の多い日本の気候下でも、建物を熱や湿気から守り、長期間にわたって高い断熱・気密性能を維持できる。さらにウレタンパネルのつなぎ目を気密テープで止めることにより、隙間のない高気密高断熱住宅を実現する。
小さな敷地を広く有効活用する地下室や屋根裏空間の提案を得意とするみらいテクノハウス。“遮音性だけでなく、調音性能まで計算した空間”など部屋の機能性にも特化しており、ホームシアター・剣道練習室・お茶室など実に多彩なノウハウを持つ。また同社では耐火木造の4階建ても可能。構造見学会や勉強会を毎週実施しているので、住まいの空間に余裕が欲しい方はぜひ相談してみよう。
同社が提案する地下室は、防水と湿気対策を施し、採光性に優れたドライエリア付きスタイル。外断熱換気工法により、地上階と変わらない快適な室内環境を実現する。また、地下の施工費用をわかりやすく［10坪のプランで本体価格800万円、20坪で1100万円］と提示。専属職人のみの施工により、中間マージンを削減することで実現した価格だ。「法規制などの土地条件が厳しいから、3層構造の住まいはムリ」と諦める前に、ぜひ相談を。
地下室を利用することで、オーナー宅のスペースを十分に確保しながら、賃貸戸数も多く作る事ができたり、賃貸部分に地下室を設けて、音大生限定の賃貸物件を建てる事ができたりと多様なプランが可能な同社。木造耐火も対応できる為、準防火地域である杉並・世田谷エリアの賃貸住宅にかかる規制もクリアする事ができる。木造耐火にすれば、避難経路確保の為の法規制が緩和され貸室面積も増え、入居者にとって安心というメリットも。
※営業時間内の対応となります。
※お問い合わせの際は「SUUMO（スーモ）を見て」とお伝え下さい。
東京都杉並区高井戸東4-1-3
