静岡県：３階建て・地下室のある家を建てたい

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LXシリーズ（3階建て住宅）

高い提案力で、限られた敷地を無駄なく有効活用。都市型3階建ての住まい

狭小・変形地や店舗付き、二世帯など、多様なライフスタイルに対応するのがクレバリーホームの3階建て住宅「LXシリーズ」。フリープランで優れたコストパフォーマンスを実現する同社の提案力はそのままに、限られた敷地でより快適に暮らせるよう、容積率や建蔽率、斜線規制などの法的条件をクリアしつつ、強固な構造をベースにタイル外壁やモダンスタイルなど、ご家族の要望に合わせたデザイン性の高い住まいを実現する。

施工エリア：全国（青森県、秋田県、岩手県、富山県、石川県、高知県、熊本県、宮崎県、沖縄県及び一部地域を除く）

価　格　　　：坪単価：40万円台～

アキュラホーム　　　三階のある家

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OPTIS(オプティス)

都市生活を100％楽しむ空間設計。敷地を有効活用した3階建てで、広々スペースを確保

「様々な条件をクリアして、最大限の価値を生み出す」。それがアキュラホームが考えるいい家づくりの条件だ。広く取れない都市の敷地でも、設計次第で伸びやかなスペースが愉しめる。水廻りと階段室をコンパクトにまとめたり、階段室のホールをデスク・スペースにするなど、アイディア満載。限られた予算の中で、耐震、耐久など基本性能をしっかりと抑えた上で様々な条件をクリア。暮らしを最適化ベストバランスの住まい。

施工エリア：東京都・埼玉県・千葉県・神奈川県・茨城県・大阪府・京都府・兵庫県・奈良県・広島県・山口県・静岡県・愛知県

価　格　　　：本体価格：1580万円（お問合せください※参考本体価格）

ダイワハウス　　　 xevo03

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xevo 03

『広さで差がつく３階建』。快適で丈夫だから、安心できる都市の暮らしを提案

都市部の狭小地での建て替え層に向けて、都市型3階建住宅を発売。ポイントは、新システムにより耐震性の強化と設計の自由度を拡大。一般的な重量鉄骨造と比べて、各階プラス1帖分の有効面積を実現したり、自然を賢く活用し快適な都市型エコ住宅を実現。また外観も「シンプル」「オーセンティック」「ナチュラル」「テイストフル」など4つのタイプで都市の街並みに映えるデザイン。

施工エリア：－

価　格　　　：－

ミサワホーム　　　 GENIUS VikiFEMY

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GENIUS VikiFEMY

視線を遮り光と風を通す「ウォールルーバー」がアウトドアリビングを実現

「VikiFEMY」には2階建タイプと2階建「蔵」タイプ、3階建タイプが用意されている。各プランに共通するコンセプトの一つが、「カーテンを開けて、明るく暮らす」。それを可能にするのが、家の中に取り入れられた外部空間、たとえば2階リビングとつながるワイドな「バルコニー」だ。風を通しながらも視線を遮るウォールルーバーの採用で、家族だけのくつろぎスペースを構成。カーテンを開け放った暮らしを可能にしている。

施工エリア：全国（離島・山間部等一部地域を除く）

価　格　　　：坪単価：50万円台、60万円台、70万円台、80万円台以上

旭化成ホームズ（ヘーベルハウス）　　　フレックス　モナド

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フレックス　モナド

都市に住むという選択。限られた敷地、高さでもゆとりの居住空間を実現する３階建て

都市の幅、高さ、配慮という制約への対応を考えつくした３階建て。強靭な構造体だから実現した究極のユニバーサル空間では、自由なプランニングを可能にし、さらに将来にわたってそのときどきの暮らしに適した自在なアレンジに対応。住環境に優れた上階に居室、1階には車庫、玄関、水廻りといった非居室空間を集約。1階の非居室は高さを下げて2階3階の空間のゆとりを確保し、光や風といった自然の恵みあふれる住まいを実現。

施工エリア：関東、東海、関西、山陽の一部、九州北部

価　格　　　：－

住友不動産

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J・URBAN III　カタログ

都市と拮抗する研ぎ澄まされたデザイン

日本の過密した都市で人々が真に求める住宅とは何か。そうした問いに独創的なデザインで明快に答えたのが都市型3階建て住宅「J・アーバンIII」。都市住宅に求められる採光とプライバシーの両立、防災や防犯のための安全性を、洗練されたデザイン感覚で実現し、住宅密集地や狭小間口の敷地でも快適な居住空間を提供している。ガラス・カーテンウォールを標準装備。そのモダンなデザイン性が都市の景観にシンボリックな個性を放つ。

施工エリア：宮城・新潟・関東・東海・近畿・福岡(左記には一部エリア外が含まれます。)

価　格　　　：－

アイフルホーム　　　スプリーム(3階建て）

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スプリーム（空間（そら）を楽しみ、夢を育む家）

新しい3階建て　価格も1000万円台で実現

狭小地や間口の狭い敷地でも、光と風があふれるのびやかなゆとりの空間を演出する新しい3階建て住宅。外観は、スタイリッシュモダンなデザインテイストを基本に、3タイプを用意。ビルトインガレージや、奥様スペース、スカイバルコニーなど、プラスアルファ空間の提案、光と風を採り入れる工夫で、快適なゆとりある暮らしを実現する。価格も1000万円台で実現できる、魅力満載の3階建てだ。

施工エリア：全国(沖縄を除く)

価　格　　　：本体価格：1000万円台

アトリエ創一級建築士事務所

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アトリエ創一級建築士事務所のカタログ

猫好き建築士ならではのプラン提案力を活かして建てる　３階建の家

「人の暮らし方が様々なように、それぞれの猫に合った暮らし方があります」と話す同社代表の宮坂さんは猫を飼って１０年、さらに愛猫家の依頼が多い建築士。そんな同社では語り合う時間を大切にし、家づくりについては敷地条件や住む人や猫それぞれの心地よさを考え、工法やドアノブ一つまで決めていくほど建具、素材から自由に選べる住まい。設計事務所ならではの自由発想力を活かして愛猫と快適に過ごす３階建の住まいはいかが。

施工エリア：愛知県・岐阜県・三重県を中心に、富山県、静岡県、和歌山県、滋賀県など広いエリアで対応可能 ※施工は別途、施工会社が請け負う

価　格　　　：－

平成建設

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平成建設の家造り

最上階リビングからの眺望を楽しむ。社員職人が造る、SE構法・木造3階建ての家

自社の社員職人による、堅実な家造りが話題の平成建設。施主のこだわりを、専任の設計士が実現する。「定年後のセカンドライフは、眺望の良い場所で野菜づくりやガーデニングを楽しみたい」。SE構法の３階建にすることで、庭の広さと最上級の眺望を実現した。社員職人の技が光る、快適で上質な木の住まいである。こうした自由設計の実例プラン・写真を、藤沢ショールームでは400棟以上も見ることができる。ぜひ足を運んでみては。

施工エリア：神奈川県全域、東京都の一部（応相談）、静岡県の一部

価　格　　　：坪単価：50万円～

スウェーデンハウス　　　 3階建てプラン

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hus passa

厳しい敷地環境に対応する、明るく快適な3階建てが実現

都市部の敷地環境に対応し、ライフスタイルにも調和する3階建てシリーズ。構造の強さや耐久性はもちろん、防犯・遮音など都市部ならではの課題をクリアする木製サッシ3層ガラス窓を標準採用。また花粉や砂埃の侵入を抑える給気清浄フィルター付き換気システムで室内の空気はいつでもクリーン。都市部の快適な暮らしを支える、様々な工夫が取り入れられている。　　　

施工エリア：－

価　格　　　：－

アエラホーム

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クラージュ商品カタログ

外張断熱、高気密・高断熱・高遮熱住宅。第三者の全棟気密検査付き3階建て住宅

アルミで家全体をすっぽり包み込む外張断熱工法を採用した高気密・高断熱・高遮熱住宅「クラージュ」。優れた気密・断熱性能により、夏涼しく、冬暖かい家を実現。旧省エネ基準の住宅と比べて冷暖房費67％減、ＣＯ2 排出量65％削減、住宅性能表示で省エネルギー対策等級４をはじめとする主要７項目で最高等級の「長期優良住宅」。さらに、熱損失係数計算や気密測定を全棟で実施し、徹底した設計・施工管理を行っている。

施工エリア：岩手県、宮城県、福島県、東京都、埼玉県、千葉県、茨城県、栃木県、群馬県、神奈川県、石川県、山梨県、長野県、愛知県、静岡県、岐阜県、三重県、滋賀県、兵庫県

価　格　　　：坪単価：40.9万円～　（クラージュ3階建て仕様）

トヨタホーム　　　エスパシオEF3

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エスパシオEF3

階層の常識を超えた「新3階建て」。それは、都市が求めた新しい住空間

トヨタホームは都市部の暮らしを考え、「何階建て」という常識にとらわれない新しい3階建ての住まいを提案する。上下階へのタテの広がりを活かすことで、より開放的な視界を生み出す「スキップフロア」。外からの視線を遮りながら、光と風を最大限に取り入れた設計。その中で自然な家族のコミュニケーションが生まれる。さらに「60年保証」「生涯点検」などのアトリスプランも安全な暮らしをサポートしてくれる。

施工エリア：南関東、東海、長野、近畿、広島、九州の19都府県

価　格　　　：－

積水ハウス　　　ビエナ

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ビエナ

3階建てをもっと自由に。多彩な夢や暮らし方に応える住まい

住みなれた都心で、広々とスタイリッシュに暮らす。外観デザイン、空間プランニング、居住性など、様々なプラスアルファを提案している、積水ハウスの「ビエナ」。ダイナミックな吹き抜けとコートを組み合わせ伸びやかな心地よさを生み出す。バルコニーや屋上などを上手にプランし、光や風と存分にふれあえる空間。外からの視線は遮り、自らは眺望を楽しむ。単に部屋数や広さを追求するのではなく、多彩なアイデアが見て取れる。

施工エリア：全国（沖縄県を除く）商品により、寒冷地未販売商品あり。詳しくは、お問い合わせください

価　格　　　：－

エス・バイ・エル　　　 3階建てシリーズ

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実例集「都市型3階建」

敷地を活かし、デザイン性にこだわり、街並に映える魅力の3階建てを提案

高級注文住宅を長年手掛けてきた、エス・バイ・エル。これまで培ってきた同社ならではの優れた設計力とデザイン力を存分に活かし、出来上がったのがこの3階建住宅である。配慮すべき条件の多い都市での居住生活。その中で快適居住を追求し、空間の可能性と敷地のもつ潜在能力を最大限に引き出し、ゆとりの空間を実現する工夫もされている。

施工エリア：全国(北海道及び一部地域を除く)

価　格　　　：－

川島建築事務所

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川島建築事務所のカタログ

カッコイイ3階建て　限られた条件でも「あきらめない家づくり」を設計事務所が実現

デザイン性・快適性・予算にこだわった3階建ての家づくりを設計事務所と叶える選択肢はいかがだろう。同社による建築メリットは、ＲＣ工法、木造、混構造など工法の自由度であり、土地の形状などの諸条件を解決する設計力が魅力。また独立した立ち位置で施工会社が選べるため、施工会社の得意分野を考慮した依頼ができ、数社で入札を行い適正価格が見極められることにも注目したい。

施工エリア：愛知県・岐阜県・三重県・静岡県（施工は別途施工会社が請け負います）

価　格　　　：－

大成建設ハウジング

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パルコンテクニカルカタログ

立体思考の空間提案で3フロアを機能的に、最大限活かす住宅

鉄筋コンクリート住宅のパルコンシリーズ。その卓越した強さが永きに渡る安心感と上質な居心地を生む。広さや形状に制限の多い敷地や様々な世帯の事情などをクリアする3階建て住宅は、敷地の課題への対応としてだけでなく2世帯住宅や店舗併用住宅などのニーズにも応える。大成建設ハウジングのパルコンシリーズはデザイン性だけでなく、耐久性・機能性においても3階建てに適した住宅だ。

施工エリア：関東、東海、京阪神エリアとその周辺、北信越、中国、四国、九州(一部地域を除く）

価　格　　　：－

セキスイハイム　　　デシオ

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デシオ

都市の中での快適な暮らしを考えた、光熱費ゼロの家

セキスイハイムの3階建て「デシオ」の内部空間は、驚くほどの開放感にあふれている。2階、3階を吹きぬいたリビングはハイサイドライトから降り注ぐ光が、都市で暮らすことを忘れてしまうほど室内を明るい空間にする。また、開放的なプランの場合に気になるのが光熱費だが、「デシオ」は高断熱・高気密性能が高いため、光熱費も低く抑えることができる。太陽光発電を搭載したシステムを採用すれば、光熱費ゼロも実現可能だ。

施工エリア：全国(北海道・多地域・沖縄を除く)

価　格　　　：－

GLホーム　　　 Lineage3(リネイジュスリー)

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家づくりスタイルブック

光と風が感じられる、自由設計で対応する2X4ならではの3階建住宅

都市部の厳しい建築条件をクリアしながら限られた敷地条件を有効に活用し、より快適で安全な、心落ち着く木の住まいとするならば、2X4工法による3階建て住宅「リネイジュスリー」がいちばん。都市に住まいながらも木の温もりを常に感じていたい、そんな想いをGLホームが形にした。2004年4月に木造住宅としては、初めて「耐火構造」の認定を受けたことでもわかる通り、他の工法よりも優れた耐火性能を持つ2X4工法である。

施工エリア：－

価　格　　　：坪単価：50万円台

セキスイハイム　　　ドマーニ・コンファティック

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ドマーニメインカタログ

２階建て＋ひと部屋。ゆとりの進３階建て住宅

小屋裏空間に、プラスひと部屋の居室を可能にした、トワイライド工法により、２階建てのような外観や構造でありながら、３階建てのパフォーマンスを実現。ちょうどいい大きさで、隠れ家的な空間や、バルコニーと組み合わせて空の下にもうひとつのリビングを実現する。

施工エリア：－

価　格　　　：－

パパママハウス

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パパママハウスのカタログ

2階リビングに光が溢れ、家族がふれあえる空間づくり

気持ちの良い太陽の光と奥行きのある広々としたLDKを備えた2階リビングの家。パパママハウスは家族がふれあうことのできる空間づくりと個々の要望にしっかりと応える提案力を兼ね備えている。また、プランを綿密に打ち合わせることで、家族全員が住み良い家づくりを「only one ＆ art」のコンセプトの上に提案している。

施工エリア：愛知、岐阜、三重、静岡、兵庫、大阪、京都、奈良、滋賀、東京、神奈川、千葉、埼玉、和歌山

価　格　　　：－

住友林業　　　プラウディオ

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「Proudio」（3階建て）

木の家で都市型3階建てを手に入れたい。最高等級の耐震性で大空間・大開口を実現

住友林業が手掛ける都市型木造3階建て住宅は重量鉄骨系に負けない耐震性を誇る。その秘密は特殊特許「ビッグフレーム構法」。開発の賜物で、主要な構造躯体を接合する際にオリジナルのBFジョイント金物を採用。接合部は全て金属と金属によりメタルタッチで直接固定するから狂いが少なく、強固な接合を実現。ハード面の強化で縦横に広がる開放的な空間提案が可能となり、風と光を十分に採り込んだ理想の間取りが手に入る。

施工エリア：全国（一部地域を除く）

価　格　　　：－

らいずほーむ

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らいずほーむ資料請求パンフレット

狭小地にあわせたプランニングから２世帯住宅　施主の想いに応える「木造３階建住宅」

『すべての人に、マイホームを』というスローガンが、同社の出発点。『住まいへの想い』に柔軟に対応し「木」の持つイメージや特性を最大限に生かし、外張断熱工法や木造軸組パネル工法の採用、長期優良住宅対応を基本とした「安全性」「耐久性」「快適性」を軸に「価格」も抑え、更に家族の「こだわり」をカタチにできる住まいづくりを提案。「２世帯３階建住宅」から「フリープランの３階建住宅」まで、施主の夢をサポート。

施工エリア：東京、神奈川、埼玉、千葉、茨木、栃木、群馬、愛知、静岡、三重、大阪、奈良の全域

価　格　　　：本体価格：1550万円～※延床面積27.93坪の場合（商品による）

ヤマト工務店

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ヤマト工務店のカタログ

建築家とコラボレート。豊富なプランニング経験をフル活用して３層の住宅も創り上げる

ヤマト工務店が組む建築家は施主目線での設計に注力してくれる。建築家にありがちな「デザイン一辺倒のプランニングが出てくるのでは？」という不安は不要となる。限られた敷地の中で広い生活空間を取ろうとすると３層の住宅を考えられる方も多い。プランニングにも工夫がいることになるが、そんな時に非常に頼りになる会社である。少人数で固定費を抑えているため、１０００万円台から相談が可能というのも心強い。

施工エリア：神奈川県・東京都全域、千葉県西部、埼玉県南部、静岡県東部、山梨県南部

価　格　　　：本体価格：１５５０万円～（延床面積３０坪の場合）

住友不動産　　　 J・URBAN

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J・URBAN カタログ

適度な距離感がうれしい３階建て・二世帯住宅。子世帯、親世帯のこだわりも両立

結婚を機に、実家を二世帯住宅に建て替えた。展示場で「Ｊ・アーバン」を見て、全員が素敵な外観にひと目惚れだった。玄関や水回りを別々にしたうえで、玄関ホールの扉ひとつで行き来できるプランを採用。「世帯をきっちり二つに分けて、間取りやインテリアや色調も両親は両親、私たちは私たちの思いどおりの仕上がりで満足です。デザイン性と機能性を兼ね備え、耐震・耐久性の高い２×４工法で納得のいく家づくりができました」。

施工エリア：宮城・新潟・関東・東海・近畿・福岡(左記には一部エリア外が含まれます。)

価　格　　　：－

三井ホーム

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三井ホームの3階建住宅

住まいを広げ、強さ、快適性、デザイン性も満たす三井ホームの3階建住宅

住まいを空に広げ、暮らしの可能性を広げる3階建住宅。しかし法的な制約への対応はもちろん、建物強度、居住性、動線、街並みとの調和に一層気を配る必要があり、設計力をはじめとする高い総合力が求められる。高性能なツーバイフォーを独自の技術力で高める三井ホームは、豊富な経験とノウハウにより徹底的にサポート。3階建住宅特有の敷地の制約を個性や心地よさに変えながら、住まう人のこだわりを細やかにカタチにする。

施工エリア：全国（沖縄県を除く）

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パナホーム　　　ビューノ

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ビューノ

５階建まで可能な重量鉄骨構造と150mmピッチの設計モジュールで空間を有効活用

重量鉄骨住宅を手掛けて30年以上。豊富な実績を背景に、進化した都市型住宅ビューノが誕生。高層ビル採用の構造に独自技術を加えて開発された重量鉄骨構造の優れた強度と耐久性をベースに、間口・奥行き、共に150mmピッチで対応できる設計モジュールを新採用。自由性と5階建対応で、都市の敷地制限や問題を解決し、貴重な敷地をフル活用。

施工エリア：全国（北海道、沖縄を除く）

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他の一戸建て建築テーマ

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