３階建て・地下室のある家が建てたい

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兵庫県神戸市兵庫区の３階建て・地下室のある家を建てたい

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アキュラホーム　　　三階のある家

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OPTIS(オプティス)


都市生活を100％楽しむ空間設計。敷地を有効活用した3階建てで、広々スペースを確保

「様々な条件をクリアして、最大限の価値を生み出す」。それがアキュラホームが考えるいい家づくりの条件だ。広く取れない都市の敷地でも、設計次第で伸びやかなスペースが愉しめる。水廻りと階段室をコンパクトにまとめたり、階段室のホールをデスク・スペースにするなど、アイディア満載。限られた予算の中で、耐震、耐久など基本性能をしっかりと抑えた上で様々な条件をクリア。暮らしを最適化ベストバランスの住まい。

施工エリア：東京都・埼玉県・千葉県・神奈川県・茨城県・大阪府・京都府・兵庫県・奈良県・広島県・山口県・静岡県・愛知県

価　格　　　：本体価格：1580万円（お問合せください※参考本体価格）

ダイワハウス　　　xevo03

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xevo 03


『広さで差がつく３階建』。快適で丈夫だから、安心できる都市の暮らしを提案

都市部の狭小地での建て替え層に向けて、都市型3階建住宅を発売。ポイントは、新システムにより耐震性の強化と設計の自由度を拡大。一般的な重量鉄骨造と比べて、各階プラス1帖分の有効面積を実現したり、自然を賢く活用し快適な都市型エコ住宅を実現。また外観も「シンプル」「オーセンティック」「ナチュラル」「テイストフル」など4つのタイプで都市の街並みに映えるデザイン。

施工エリア：−

価　格　　　：−

ミサワホーム　　　GENIUS VikiFEMY

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GENIUS VikiFEMY


視線を遮り光と風を通す「ウォールルーバー」がアウトドアリビングを実現

「VikiFEMY」には2階建タイプと2階建「蔵」タイプ、3階建タイプが用意されている。各プランに共通するコンセプトの一つが、「カーテンを開けて、明るく暮らす」。それを可能にするのが、家の中に取り入れられた外部空間、たとえば2階リビングとつながるワイドな「バルコニー」だ。風を通しながらも視線を遮るウォールルーバーの採用で、家族だけのくつろぎスペースを構成。カーテンを開け放った暮らしを可能にしている。

施工エリア：全国（離島・山間部等一部地域を除く）

価　格　　　：坪単価：50万円台、60万円台、70万円台、80万円台以上

[アール・ルーフの家]事務局

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[アール・ルーフの家]販売ガイドブック


狭小地だからこそ実現する、際立つ自分らしさを表現した外観デザイン

ホワイトとブルーのコントラストが美しい外観。緩やかにアールを描く屋根が個性を演出。サッシバリエーション・外壁など、各部にアクセントをちりばめた。住まい手の洗練された感性を、見る者に印象づけるデザイン。「アール・ルーフの家」シリーズが最も得意とする分野だ。強靭な重量鉄骨構造を採用しているから、狭小地・変形地に対応した耐震性の高い3階建ても容易に実現。敷地条件を個性に変えた家づくりに定評があるメーカーである。

施工エリア：近畿一円(一部地域を除く)

価　格　　　：−

世界にたった一つの理想の家　近畿住宅流通

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世界にたった一つの理想の家　近畿住宅流通のカタログ


限られた敷地でも光と風で贅沢空間。建築家の知恵を借りて建てる家

創意工夫を凝らしたプランは、変形地や狭小地、旗竿地など都市部の厳しい条件であっても、光がふんだんに降り注ぎ、さわやかな風が通る家を実現できる。近畿住宅流通では、「建築家との理想の家づくりをもっと身近に感じてほしい」「プロならではの創意工夫を低コストで」という社長の思いから建築家３名〜５名とのコンペが可能。規制された条件の中で「理想の家」の実績も豊富だから、行って見て納得してほしい。

施工エリア：大阪府、兵庫県、奈良県、京都府、滋賀県（一部地域除く)

価　格　　　：坪単価：38万円〜80万円　(延床面積35坪の場合)

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旭化成ホームズ（ヘーベルハウス）　　　フレックス　モナド

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フレックス　モナド


都市に住むという選択。限られた敷地、高さでもゆとりの居住空間を実現する３階建て

都市の幅、高さ、配慮という制約への対応を考えつくした３階建て。強靭な構造体だから実現した究極のユニバーサル空間では、自由なプランニングを可能にし、さらに将来にわたってそのときどきの暮らしに適した自在なアレンジに対応。住環境に優れた上階に居室、1階には車庫、玄関、水廻りといった非居室空間を集約。1階の非居室は高さを下げて2階3階の空間のゆとりを確保し、光や風といった自然の恵みあふれる住まいを実現。

施工エリア：関東、東海、関西、山陽の一部、九州北部

価　格　　　：−

住友不動産

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J・URBAN III　カタログ


都市と拮抗する研ぎ澄まされたデザイン

日本の過密した都市で人々が真に求める住宅とは何か。そうした問いに独創的なデザインで明快に答えたのが都市型3階建て住宅「J・アーバンIII」。都市住宅に求められる採光とプライバシーの両立、防災や防犯のための安全性を、洗練されたデザイン感覚で実現し、住宅密集地や狭小間口の敷地でも快適な居住空間を提供している。ガラス・カーテンウォールを標準装備。そのモダンなデザイン性が都市の景観にシンボリックな個性を放つ。

施工エリア：宮城・新潟・関東・東海・近畿・福岡(左記には一部エリア外が含まれます。)

価　格　　　：−

HACOLABO

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HACOLABOのカタログ


19坪の細長い敷地に遊び心とアイデアをプラスした3階建ての家

３階建てや狭小地にも対応しているHACOLABOはプランや設備がほぼ決まっているものの、プロが選び抜いた「本当に必要なもの」「飽きがこないもの」のみで構成されたシンプルを究めた家。可動式の間仕切りを駆使する等暮らし始めてからも自由に暮らしをデザインできるように配慮し、末長い快適性にこだわっている。SE構法、長期優良住宅仕様を標準とし、保証システムも充実している。又、2011年度のグッドデザイン賞を受賞した。

施工エリア：大阪府・兵庫県（一部地域を除く）

価　格　　　：本体価格：１４００万円〜/３０坪の場合

ミズモト

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ミズモトのカタログ


吹き抜けや窓の使い方次第で、狭小地ながら光溢れる広々空間を実現

川西市や宝塚市を中心に分譲住宅も手掛け、３００棟を超える実績を持つ同社。その実績を活かし、狭小敷地や変形敷地の多い阪神エリアでも、敷地を活かした提案が可能だ。採光性はもちろんのこと、ＤＫ・リビング・和の間と、ワンフロアの中で３つのトーンを楽しめる空間づくりを提案できるのも、数多くの実績を残す同社ならではだ。

施工エリア：兵庫県川西市・伊丹市・三田市・宝塚市・尼崎市・西宮市・神戸市北部・神戸市東部・大阪府池田市・豊中市・箕面市などの阪神間 何かあればすぐに対応できるよう、同社から車で1時間程度のエリアが中心 その他の地域の場合もお気軽にお問合せを

価　格　　　：−

ひかり工務店

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ひかり工務店のカタログ


予算内で建て替えが実現、檜の無垢材を贅沢に使用した３階建ての家

「要望をすべてヒアリングしたのち、コストを調整する」という頼もしい清水社長。施主に合わせて個別に見積る為、可能な限り最善案を提案する。写真はリフォームの契約直前に清水社長に相談したことから、思い切って新築に変更した施主宅。老朽化した基礎は耐震補強も行い新しくなり、間取りも３階建てに。２階のワンフロアがすべてＬＤＫ、オフホワイトの外壁に、レンガ柄の吹付け塗装を施した外観と明るい家が完成。

施工エリア：大阪府・兵庫県・京都府・奈良県

価　格　　　：−

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アエラホーム

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クラージュ商品カタログ


外張断熱、高気密・高断熱・高遮熱住宅。第三者の全棟気密検査付き3階建て住宅

アルミで家全体をすっぽり包み込む外張断熱工法を採用した高気密・高断熱・高遮熱住宅「クラージュ」。優れた気密・断熱性能により、夏涼しく、冬暖かい家を実現。旧省エネ基準の住宅と比べて冷暖房費67％減、ＣＯ2 排出量65％削減、住宅性能表示で省エネルギー対策等級４をはじめとする主要７項目で最高等級の「長期優良住宅」。さらに、熱損失係数計算や気密測定を全棟で実施し、徹底した設計・施工管理を行っている。

施工エリア：岩手県、宮城県、福島県、東京都、埼玉県、千葉県、茨城県、栃木県、群馬県、神奈川県、石川県、山梨県、長野県、愛知県、静岡県、岐阜県、三重県、滋賀県、兵庫県

価　格　　　：坪単価：40.9万円〜　（クラージュ3階建て仕様）

福田工務店　FUKUDA KOUMUTEN

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福田工務店　FUKUDA KOUMUTENのカタログ


広々空間や大開口、温風式床暖房でカフェのような家をもっと心地よく

狭小地や変形地、密集地でも光や風をたっぷり採り入れた住空間、時とともに街の景色に溶け込んでいく魅力的な外観の提案が得意な同社。敷地を活かしたプランニングや、地下室を有効活用した音楽スタジオ、オーディオルームなどの施工実績も豊富だ。明るく開放的な大空間や、ライフスタイルに合わせた可変性のある間取りは頑丈なＳＥ構法で実現。雑貨ショップを併設した、同社オフィスでの家づくりセミナーにもぜひ参加してみよう。

施工エリア：大阪府、兵庫県、奈良県（一部地域を除く）

価　格　　　：−

三陽建設

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三陽建設のカタログ


狭小地や低価格にも対応できる提案を持つ１５００棟以上の実績がある「家の主治医」

自分が住むなら、という思いを基本に「そこに住む家族が幸せになる本物の家を建てたい」と研究を続けてきた。良いものを見つけると次々と採り入れていく柔軟な姿勢は代表・藤井氏の家への思いの強さを物語る。低コストに抑えられる木造軸組の在来工法、狭小地や３階建てに最適なＮＫ工法に加え、今後は家が呼吸をすることで空気の循環を良くし、健康に暮らせる通気断熱ＷＢ工法にも対応していく。

施工エリア：兵庫県神戸市、明石市、三木市、加古川市の近隣エリア

価　格　　　：−

積水ハウス　　　ビエナ

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ビエナ


3階建てをもっと自由に。多彩な夢や暮らし方に応える住まい

住みなれた都心で、広々とスタイリッシュに暮らす。外観デザイン、空間プランニング、居住性など、様々なプラスアルファを提案している、積水ハウスの「ビエナ」。ダイナミックな吹き抜けとコートを組み合わせ伸びやかな心地よさを生み出す。バルコニーや屋上などを上手にプランし、光や風と存分にふれあえる空間。外からの視線は遮り、自らは眺望を楽しむ。単に部屋数や広さを追求するのではなく、多彩なアイデアが見て取れる。

施工エリア：全国（沖縄県を除く）商品により、寒冷地未販売商品あり。詳しくは、お問い合わせください

価　格　　　：−

ビームスコンストラクション

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ビームスコンストラクションのカタログ


家造りを熟知した「マネジメントのプロ」がサポートの家づくり

家造りを熟知した「マネジメントのプロ」（社内の有資格者）が、計画、設計、施工へと続く全工程で、予算オーバーを抑え、施主の要望との相違がないかの確認作業を行い、工期の遅れを防ぐなど、第三者的な立場でサポートしてくれる。あくまでも「主役はお客様」という考えの下、家族に寄り添い、納得の仕上がりへと導いていく。３Ｆ建てや、地下室のある家に住みたい人は、是非ワガママを聞いてもらいに訪れてみては。

施工エリア：車で片道1時間程度の範囲で対応。詳しくはお問い合わせを

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エス・バイ・エル　　　3階建てシリーズ

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実例集「都市型3階建」


敷地を活かし、デザイン性にこだわり、街並に映える魅力の3階建てを提案

高級注文住宅を長年手掛けてきた、エス・バイ・エル。これまで培ってきた同社ならではの優れた設計力とデザイン力を存分に活かし、出来上がったのがこの3階建住宅である。配慮すべき条件の多い都市での居住生活。その中で快適居住を追求し、空間の可能性と敷地のもつ潜在能力を最大限に引き出し、ゆとりの空間を実現する工夫もされている。

施工エリア：全国(北海道及び一部地域を除く)

価　格　　　：−

小林住宅産業（創建グループ）

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Kurumu Style Book


室内の気温差が少ない外断熱と吹き抜けを使って快適で開放的な空間を提案

1000万円台から建てられる小林住宅産業の外断熱工法の住まい「Kurumu」。断熱効果が高いので家中の温度の差が少なく、3階建てであっても各階の温度差が少ないのが特徴だ。写真のように、2階LDKに吹抜けを設けて3階に繋げひとつの大きな空間を設計し狭小地、変形地でも開放的な空間を実現することができる。また、温度差が少ないので大きな吹き抜けで開放的な間取りを実現し、どこにいても家族の存在を感じることができる。

施工エリア：大阪府・兵庫県・京都府・奈良県・滋賀県・和歌山県

価　格　　　：坪単価：49.8万円〜※30坪の場合

三菱地所ホーム　　　全館空調の住まい「エアロテック」

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全館空調システム　エアロテック


モダン〜クラシックまでデザイン自由、全館冷暖房換気システムの「エアロテックの家」

自社開発のハイサーキュレートシステムや、ニューメソッドフロアシステムなどの技術を導入した「スーパー2X4エアロテック」。高気密・高断熱な構造と標準装備の全館冷暖房換気システムが省エネ・快適な空間を実現。全館空調でしかも部屋ごとの温度設定が可能なので経済的。「エアロテックの家」なら3階建てなどの大きな空間でも快適さを実現できます。

施工エリア：東京・神奈川・千葉・埼玉・茨城・群馬・大阪・京都・奈良・兵庫(それぞれ一部地域を除く)

価　格　　　：−

大成建設ハウジング

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パルコンテクニカルカタログ


立体思考の空間提案で3フロアを機能的に、最大限活かす住宅

鉄筋コンクリート住宅のパルコンシリーズ。その卓越した強さが永きに渡る安心感と上質な居心地を生む。広さや形状に制限の多い敷地や様々な世帯の事情などをクリアする3階建て住宅は、敷地の課題への対応としてだけでなく2世帯住宅や店舗併用住宅などのニーズにも応える。大成建設ハウジングのパルコンシリーズはデザイン性だけでなく、耐久性・機能性においても3階建てに適した住宅だ。

施工エリア：関東、東海、京阪神エリアとその周辺、北信越、中国、四国、九州(一部地域を除く）

価　格　　　：−

セキスイハイム　　　デシオ

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デシオ


都市の中での快適な暮らしを考えた、光熱費ゼロの家

セキスイハイムの3階建て「デシオ」の内部空間は、驚くほどの開放感にあふれている。2階、3階を吹きぬいたリビングはハイサイドライトから降り注ぐ光が、都市で暮らすことを忘れてしまうほど室内を明るい空間にする。また、開放的なプランの場合に気になるのが光熱費だが、「デシオ」は高断熱・高気密性能が高いため、光熱費も低く抑えることができる。太陽光発電を搭載したシステムを採用すれば、光熱費ゼロも実現可能だ。

施工エリア：全国(北海道・多地域・沖縄を除く)

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タイコーハウジングコア

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タイコーハウジングコアのカタログ


敷地を活かした都市型３F建て住宅。多くの施工実績とSE構法で実現する快適な暮らし

創業４６年、２８９０棟の実績を誇るタイコーハウジングコア。東大阪に密着し、営業、設計、コーディネーターがタッグを組み、とにかくマメにお施主様の下に通う事で生まれる信頼感と高い満足で確かな足跡を残してきた。また、資金計画、土地探し等、対応の幅広さでも評価を得ている。これまでの多くの都市型３階建て住宅の実績とSE構法を駆使することで、敷地を生かし、快適性、デザインを追求した住まいを提供してくれる。

施工エリア：大阪府、京都府、兵庫県、奈良県（一部エリアを除く）

価　格　　　：坪単価：５０万円（延床面積３０坪、SE構法の場合）

セキスイハイム　　　ドマーニ・コンファティック

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ドマーニメインカタログ


２階建て＋ひと部屋。ゆとりの進３階建て住宅

小屋裏空間に、プラスひと部屋の居室を可能にした、トワイライド工法により、２階建てのような外観や構造でありながら、３階建てのパフォーマンスを実現。ちょうどいい大きさで、隠れ家的な空間や、バルコニーと組み合わせて空の下にもうひとつのリビングを実現する。

施工エリア：−

価　格　　　：−

パパママハウス

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パパママハウスのカタログ


2階リビングに光が溢れ、家族がふれあえる空間づくり

気持ちの良い太陽の光と奥行きのある広々としたLDKを備えた2階リビングの家。パパママハウスは家族がふれあうことのできる空間づくりと個々の要望にしっかりと応える提案力を兼ね備えている。また、プランを綿密に打ち合わせることで、家族全員が住み良い家づくりを「only one ＆ art」のコンセプトの上に提案している。

施工エリア：愛知、岐阜、三重、静岡、兵庫、大阪、京都、奈良、滋賀、東京、神奈川、千葉、埼玉、和歌山

価　格　　　：−

セルビーハウジング

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セルビーハウジングのカタログ


2×4工法で3階建ての広々とした空間。いつも家族がつながれる家

社内に営業スタッフを置かず、4人の設計士が、プラン設計、資金計画、見積もりからアフターフォローまで、マンツーマンでプロデュースする同社。一人年間5棟を上限とし、きめ細かくサポートしてくれる。建築家によって得意とするデザインやテイストも違うため、希望すれば、社内コンペで2人以上の設計士が複数のプランを提案してくれる。住む人の個性や暮らし方を考え抜き、夢をカタチにする。それこそが同社の考える家造りだ。

施工エリア：赤穂本社・姫路支店より車で45分以内の地域 姫路市、たつの市、太子町、相生市、赤穂市など兵庫県南西部

価　格　　　：坪単価：45万円〜（施工面積35坪の場合）

住友林業　　　プラウディオ

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「Proudio」（3階建て）


木の家で都市型3階建てを手に入れたい。最高等級の耐震性で大空間・大開口を実現

住友林業が手掛ける都市型木造3階建て住宅は重量鉄骨系に負けない耐震性を誇る。その秘密は特殊特許「ビッグフレーム構法」。開発の賜物で、主要な構造躯体を接合する際にオリジナルのBFジョイント金物を採用。接合部は全て金属と金属によりメタルタッチで直接固定するから狂いが少なく、強固な接合を実現。ハード面の強化で縦横に広がる開放的な空間提案が可能となり、風と光を十分に採り込んだ理想の間取りが手に入る。

施工エリア：全国（一部地域を除く）

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アーバンコキタ

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テクノストラクチャー　イメージカタログ


空間を存分に楽しむ開放感あるプランニング。全邸、震度７の耐震工法で建築

３階建て住宅においても、明るく広々としたＬＤＫや開放感いっぱいの吹抜けなど、空間を存分に楽しむための設計提案を得意とする同社。背景にあるのは、震度７の耐震実験で強度を証明した「パナソニック耐震住宅工法テクノストラクチャー」の採用による頑強な耐震構造だ。全邸において構造計算を実施し、複数の第三者機関による施工チェックも実施している。街並みの中で存在感をさりげなく主張する外観デザインも大きな魅力だ。

施工エリア：大阪府、京都府、奈良県、兵庫県（一部地域を除く）

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JPホーム　　　プラッセ・キューブ

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プラッセ・キューブ


理想から実現のRCへ。高性能はそのままに、より身近な住まいとして登場

都市で暮らす家族向けに提案された、強く自由でモダンなRC(鉄筋コンクリート)住宅。室内から柱や壁の出っ張りを解消する工法で、ワンフロア約50平方メートルのフルオープン空間を可能にしている。その強さの秘密は、250mmの厚みを誇る8本の壁柱。それがゆるぎない建物の強度と耐久性を実現した。高性能はそのままに、新工法によってコストダウンを実現したモダンな白を基調としたRC住宅である。

施工エリア：首都圏・関西圏・中京圏(一部地域を除く)

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KISHIWADA　STUDIO

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KISHIWADA　STUDIOのカタログ


1階から3階まで繋がった大空間。光を取り入れ、空気の流れをつくる家を実現

多彩な建築家とネットワークを持ち、施主様からしっかりとヒアリングした後、建築家をマッチングさせる同社。世界に1つしかないオリジナリティがある。3階建てにおいても、1階から3階を繋がった空間にすることで、光を取り入れ、空気の流れをつくる空間を実現。各階はワンルーム感覚で繋がっており、これからの生活スタイルの変化に柔軟に対応できる。施主様の要望を新しい視点で捉え、創造以上の形で実現させることが得意だ。

施工エリア：大阪府、兵庫県南東部、奈良県、和歌山県北部

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住友不動産　　　J・URBAN

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J・URBAN カタログ


適度な距離感がうれしい３階建て・二世帯住宅。子世帯、親世帯のこだわりも両立

結婚を機に、実家を二世帯住宅に建て替えた。展示場で「Ｊ・アーバン」を見て、全員が素敵な外観にひと目惚れだった。玄関や水回りを別々にしたうえで、玄関ホールの扉ひとつで行き来できるプランを採用。「世帯をきっちり二つに分けて、間取りやインテリアや色調も両親は両親、私たちは私たちの思いどおりの仕上がりで満足です。デザイン性と機能性を兼ね備え、耐震・耐久性の高い２×４工法で納得のいく家づくりができました」。

施工エリア：宮城・新潟・関東・東海・近畿・福岡(左記には一部エリア外が含まれます。)

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三井ホーム

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三井ホームの3階建住宅


住まいを広げ、強さ、快適性、デザイン性も満たす三井ホームの3階建住宅

住まいを空に広げ、暮らしの可能性を広げる3階建住宅。しかし法的な制約への対応はもちろん、建物強度、居住性、動線、街並みとの調和に一層気を配る必要があり、設計力をはじめとする高い総合力が求められる。高性能なツーバイフォーを独自の技術力で高める三井ホームは、豊富な経験とノウハウにより徹底的にサポート。3階建住宅特有の敷地の制約を個性や心地よさに変えながら、住まう人のこだわりを細やかにカタチにする。

施工エリア：全国（沖縄県を除く）

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サテラホーム

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サテラホームのカタログ


限られた敷地に家族の夢を叶える、大阪スタンダードの独自仕様で住空間を年中快適に

制約の多い大阪の市街地での住空間を快適で有効に活用することに取り組んでいる同社。狭小・変形地での豊富な実績を誇るサテラホームは、住宅が密集した大阪市街地を舞台に、笑顔で暮らせる家づくりを実践し、多くの家族に支持されている。プランを作成するまでの丁寧なステップが、家族の夢を叶える家づくりへと導いてくれる。土地の選び方からプロの視点で親身にサポートしてくれるので、安心して相談してみよう。

施工エリア：大阪市全域、東大阪市、守口市、門真市、吹田市、豊中市、堺市、伊丹市、尼崎市、摂津市、八尾市

価　格　　　：坪単価：34.6万円（延床面積39.5坪の場合）

パナホーム　　　ビューノ

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ビューノ


５階建まで可能な重量鉄骨構造と150mmピッチの設計モジュールで空間を有効活用

重量鉄骨住宅を手掛けて30年以上。豊富な実績を背景に、進化した都市型住宅ビューノが誕生。高層ビル採用の構造に独自技術を加えて開発された重量鉄骨構造の優れた強度と耐久性をベースに、間口・奥行き、共に150mmピッチで対応できる設計モジュールを新採用。自由性と5階建対応で、都市の敷地制限や問題を解決し、貴重な敷地をフル活用。

施工エリア：全国（北海道、沖縄を除く）

価　格　　　：−

一級建築士事務所　大庭工務店

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一級建築士事務所　大庭工務店のカタログ


「木が好き」。狭小地都市型の3階建てでも住まい手のこだわりを叶える工務店

「都市部に住んでいても木のぬくもりを感じたい」、そんな子育て世代の要望に応える大阪市密着の大庭工務店。写真のSさん宅では、内装のそこかしこに木目が映え、外観も白を基調に木の格子がアクセントに。手作りの模型や家づくりのプロセスを撮影したDVDにも感動がある。狭小地専門の同社が手掛ける3階建てには、造作家具や収納の工夫、勾配天井、引戸、ダウンライト等など様々な工夫が盛り込まれる。

施工エリア：地元に密着し、何かあればすぐに対応できるよう、同社から車で30分以内のエリア

価　格　　　：坪単価：４５万円〜（延床面積３５坪・木造軸組工法の場合）

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