３階建て・地下室のある家が建てたい

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兵庫県の３階建て・地下室のある家を建てたい

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[アール・ルーフの家]事務局

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[アール・ルーフの家]販売ガイドブック


狭小地だからこそ実現する、際立つ自分らしさを表現した外観デザイン

ホワイトとブルーのコントラストが美しい外観。緩やかにアールを描く屋根が個性を演出。サッシバリエーション・外壁など、各部にアクセントをちりばめた。住まい手の洗練された感性を、見る者に印象づけるデザイン。「アール・ルーフの家」シリーズが最も得意とする分野だ。強靭な重量鉄骨構造を採用しているから、狭小地・変形地に対応した耐震性の高い3階建ても容易に実現。敷地条件を個性に変えた家づくりに定評があるメーカーである。

施工エリア：近畿一円(一部地域を除く)

価　格　　　：−

世界にたった一つの理想の家　近畿住宅流通

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世界にたった一つの理想の家　近畿住宅流通のカタログ


限られた敷地でも光と風で贅沢空間。建築家の知恵を借りて建てる家

創意工夫を凝らしたプランは、変形地や狭小地、旗竿地など都市部の厳しい条件であっても、光がふんだんに降り注ぎ、さわやかな風が通る家を実現できる。近畿住宅流通では、「建築家との理想の家づくりをもっと身近に感じてほしい」「プロならではの創意工夫を低コストで」という社長の思いから建築家３名〜５名とのコンペが可能。規制された条件の中で「理想の家」の実績も豊富だから、行って見て納得してほしい。

施工エリア：大阪府、兵庫県、奈良県、京都府、滋賀県（一部地域除く)

価　格　　　：坪単価：38万円〜80万円　(延床面積35坪の場合)

HACOLABO

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HACOLABOのカタログ


19坪の細長い敷地に遊び心とアイデアをプラスした3階建ての家

３階建てや狭小地にも対応しているHACOLABOはプランや設備がほぼ決まっているものの、プロが選び抜いた「本当に必要なもの」「飽きがこないもの」のみで構成されたシンプルを究めた家。可動式の間仕切りを駆使する等暮らし始めてからも自由に暮らしをデザインできるように配慮し、末長い快適性にこだわっている。SE構法、長期優良住宅仕様を標準とし、保証システムも充実している。又、2011年度のグッドデザイン賞を受賞した。

施工エリア：大阪府・兵庫県（一部地域を除く）

価　格　　　：本体価格：１４００万円〜/３０坪の場合

ミズモト

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ミズモトのカタログ


吹き抜けや窓の使い方次第で、狭小地ながら光溢れる広々空間を実現

川西市や宝塚市を中心に分譲住宅も手掛け、３００棟を超える実績を持つ同社。その実績を活かし、狭小敷地や変形敷地の多い阪神エリアでも、敷地を活かした提案が可能だ。採光性はもちろんのこと、ＤＫ・リビング・和の間と、ワンフロアの中で３つのトーンを楽しめる空間づくりを提案できるのも、数多くの実績を残す同社ならではだ。

施工エリア：兵庫県川西市・伊丹市・三田市・宝塚市・尼崎市・西宮市・神戸市北部・神戸市東部・大阪府池田市・豊中市・箕面市などの阪神間 何かあればすぐに対応できるよう、同社から車で1時間程度のエリアが中心 その他の地域の場合もお気軽にお問合せを

価　格　　　：−

ひかり工務店

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ひかり工務店のカタログ


予算内で建て替えが実現、檜の無垢材を贅沢に使用した３階建ての家

「要望をすべてヒアリングしたのち、コストを調整する」という頼もしい清水社長。施主に合わせて個別に見積る為、可能な限り最善案を提案する。写真はリフォームの契約直前に清水社長に相談したことから、思い切って新築に変更した施主宅。老朽化した基礎は耐震補強も行い新しくなり、間取りも３階建てに。２階のワンフロアがすべてＬＤＫ、オフホワイトの外壁に、レンガ柄の吹付け塗装を施した外観と明るい家が完成。

施工エリア：大阪府・兵庫県・京都府・奈良県

価　格　　　：−

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日本アイビーホーム

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JIB　日本アイビーホーム実例集


安心な重量鉄骨ブレース工法の3階建て住宅

構造計算をして建築確認申請をしなければならない重量鉄骨工法は建築に手間隙がかかる分、地震や火災はもちろんさまざまな災害にも安心して住むことができる。さらにメーターモジュールを採用することで広々とした室内空間を実現。その頑丈さから、後々までご家族のライフスタイルの変化にも柔軟に対応できるのが日本アイビーホームの重量鉄骨工法3階建て住宅だ。

施工エリア：埼玉県全域、群馬県（寒冷地を除く）全域、神奈川県（一部地域を除く）全域、東京都北部、岡山県全域、広島県尾道市・福山市、鳥取県米子市、兵庫県姫路市・相生市・赤穂市

価　格　　　：坪単価：42.8万円〜

福田工務店　FUKUDA KOUMUTEN

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福田工務店　FUKUDA KOUMUTENのカタログ


広々空間や大開口、温風式床暖房でカフェのような家をもっと心地よく

狭小地や変形地、密集地でも光や風をたっぷり採り入れた住空間、時とともに街の景色に溶け込んでいく魅力的な外観の提案が得意な同社。敷地を活かしたプランニングや、地下室を有効活用した音楽スタジオ、オーディオルームなどの施工実績も豊富だ。明るく開放的な大空間や、ライフスタイルに合わせた可変性のある間取りは頑丈なＳＥ構法で実現。雑貨ショップを併設した、同社オフィスでの家づくりセミナーにもぜひ参加してみよう。

施工エリア：大阪府、兵庫県、奈良県（一部地域を除く）

価　格　　　：−

三陽建設

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三陽建設のカタログ


狭小地や低価格にも対応できる提案を持つ１５００棟以上の実績がある「家の主治医」

自分が住むなら、という思いを基本に「そこに住む家族が幸せになる本物の家を建てたい」と研究を続けてきた。良いものを見つけると次々と採り入れていく柔軟な姿勢は代表・藤井氏の家への思いの強さを物語る。低コストに抑えられる木造軸組の在来工法、狭小地や３階建てに最適なＮＫ工法に加え、今後は家が呼吸をすることで空気の循環を良くし、健康に暮らせる通気断熱ＷＢ工法にも対応していく。

施工エリア：兵庫県神戸市、明石市、三木市、加古川市の近隣エリア

価　格　　　：−

ビームスコンストラクション

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ビームスコンストラクションのカタログ


家造りを熟知した「マネジメントのプロ」がサポートの家づくり

家造りを熟知した「マネジメントのプロ」（社内の有資格者）が、計画、設計、施工へと続く全工程で、予算オーバーを抑え、施主の要望との相違がないかの確認作業を行い、工期の遅れを防ぐなど、第三者的な立場でサポートしてくれる。あくまでも「主役はお客様」という考えの下、家族に寄り添い、納得の仕上がりへと導いていく。３Ｆ建てや、地下室のある家に住みたい人は、是非ワガママを聞いてもらいに訪れてみては。

施工エリア：車で片道1時間程度の範囲で対応。詳しくはお問い合わせを

価　格　　　：−

小林住宅産業（創建グループ）

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Kurumu Style Book


室内の気温差が少ない外断熱と吹き抜けを使って快適で開放的な空間を提案

1000万円台から建てられる小林住宅産業の外断熱工法の住まい「Kurumu」。断熱効果が高いので家中の温度の差が少なく、3階建てであっても各階の温度差が少ないのが特徴だ。写真のように、2階LDKに吹抜けを設けて3階に繋げひとつの大きな空間を設計し狭小地、変形地でも開放的な空間を実現することができる。また、温度差が少ないので大きな吹き抜けで開放的な間取りを実現し、どこにいても家族の存在を感じることができる。

施工エリア：大阪府・兵庫県・京都府・奈良県・滋賀県・和歌山県

価　格　　　：坪単価：49.8万円〜※30坪の場合

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タイコーハウジングコア

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タイコーハウジングコアのカタログ


敷地を活かした都市型３F建て住宅。多くの施工実績とSE構法で実現する快適な暮らし

創業４６年、２８９０棟の実績を誇るタイコーハウジングコア。東大阪に密着し、営業、設計、コーディネーターがタッグを組み、とにかくマメにお施主様の下に通う事で生まれる信頼感と高い満足で確かな足跡を残してきた。また、資金計画、土地探し等、対応の幅広さでも評価を得ている。これまでの多くの都市型３階建て住宅の実績とSE構法を駆使することで、敷地を生かし、快適性、デザインを追求した住まいを提供してくれる。

施工エリア：大阪府、京都府、兵庫県、奈良県（一部エリアを除く）

価　格　　　：坪単価：５０万円（延床面積３０坪、SE構法の場合）

パパママハウス

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パパママハウスのカタログ


2階リビングに光が溢れ、家族がふれあえる空間づくり

気持ちの良い太陽の光と奥行きのある広々としたLDKを備えた2階リビングの家。パパママハウスは家族がふれあうことのできる空間づくりと個々の要望にしっかりと応える提案力を兼ね備えている。また、プランを綿密に打ち合わせることで、家族全員が住み良い家づくりを「only one ＆ art」のコンセプトの上に提案している。

施工エリア：愛知、岐阜、三重、静岡、兵庫、大阪、京都、奈良、滋賀、東京、神奈川、千葉、埼玉、和歌山

価　格　　　：−

セルビーハウジング

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セルビーハウジングのカタログ


2×4工法で3階建ての広々とした空間。いつも家族がつながれる家

社内に営業スタッフを置かず、4人の設計士が、プラン設計、資金計画、見積もりからアフターフォローまで、マンツーマンでプロデュースする同社。一人年間5棟を上限とし、きめ細かくサポートしてくれる。建築家によって得意とするデザインやテイストも違うため、希望すれば、社内コンペで2人以上の設計士が複数のプランを提案してくれる。住む人の個性や暮らし方を考え抜き、夢をカタチにする。それこそが同社の考える家造りだ。

施工エリア：赤穂本社・姫路支店より車で45分以内の地域 姫路市、たつの市、太子町、相生市、赤穂市など兵庫県南西部

価　格　　　：坪単価：45万円〜（施工面積35坪の場合）

アーバンコキタ

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テクノストラクチャー　イメージカタログ


空間を存分に楽しむ開放感あるプランニング。全邸、震度７の耐震工法で建築

３階建て住宅においても、明るく広々としたＬＤＫや開放感いっぱいの吹抜けなど、空間を存分に楽しむための設計提案を得意とする同社。背景にあるのは、震度７の耐震実験で強度を証明した「パナソニック耐震住宅工法テクノストラクチャー」の採用による頑強な耐震構造だ。全邸において構造計算を実施し、複数の第三者機関による施工チェックも実施している。街並みの中で存在感をさりげなく主張する外観デザインも大きな魅力だ。

施工エリア：大阪府、京都府、奈良県、兵庫県（一部地域を除く）

価　格　　　：−

KISHIWADA　STUDIO

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KISHIWADA　STUDIOのカタログ


1階から3階まで繋がった大空間。光を取り入れ、空気の流れをつくる家を実現

多彩な建築家とネットワークを持ち、施主様からしっかりとヒアリングした後、建築家をマッチングさせる同社。世界に1つしかないオリジナリティがある。3階建てにおいても、1階から3階を繋がった空間にすることで、光を取り入れ、空気の流れをつくる空間を実現。各階はワンルーム感覚で繋がっており、これからの生活スタイルの変化に柔軟に対応できる。施主様の要望を新しい視点で捉え、創造以上の形で実現させることが得意だ。

施工エリア：大阪府、兵庫県南東部、奈良県、和歌山県北部

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サテラホーム

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サテラホームのカタログ


限られた敷地に家族の夢を叶える、大阪スタンダードの独自仕様で住空間を年中快適に

制約の多い大阪の市街地での住空間を快適で有効に活用することに取り組んでいる同社。狭小・変形地での豊富な実績を誇るサテラホームは、住宅が密集した大阪市街地を舞台に、笑顔で暮らせる家づくりを実践し、多くの家族に支持されている。プランを作成するまでの丁寧なステップが、家族の夢を叶える家づくりへと導いてくれる。土地の選び方からプロの視点で親身にサポートしてくれるので、安心して相談してみよう。

施工エリア：大阪市全域、東大阪市、守口市、門真市、吹田市、豊中市、堺市、伊丹市、尼崎市、摂津市、八尾市

価　格　　　：坪単価：34.6万円（延床面積39.5坪の場合）

一級建築士事務所　大庭工務店

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一級建築士事務所　大庭工務店のカタログ


「木が好き」。狭小地都市型の3階建てでも住まい手のこだわりを叶える工務店

「都市部に住んでいても木のぬくもりを感じたい」、そんな子育て世代の要望に応える大阪市密着の大庭工務店。写真のSさん宅では、内装のそこかしこに木目が映え、外観も白を基調に木の格子がアクセントに。手作りの模型や家づくりのプロセスを撮影したDVDにも感動がある。狭小地専門の同社が手掛ける3階建てには、造作家具や収納の工夫、勾配天井、引戸、ダウンライト等など様々な工夫が盛り込まれる。

施工エリア：地元に密着し、何かあればすぐに対応できるよう、同社から車で30分以内のエリア

価　格　　　：坪単価：４５万円〜（延床面積３５坪・木造軸組工法の場合）

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