狭小敷地・変形敷地で家を建てたい

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和歌山県紀の川市の狭小敷地・変形敷地で家を建てたい

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アート

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アートのカタログ


狭小・変形敷地にも土地形状を生かし、光を計算した理想の家を予算内で実現

間口が二間しかない細長い土地を購入しようか検討していたお施主様。同社に予算内で、のびのび暮らせる、収納が豊富な明るい家にしたいと考え相談された。そこで同社は周囲の建物との位置関係から光の入り方を熟考し、終日陽があたる場所にリビングを設計し長期優良住宅に対応。耐震性能の最高等級「耐震３」をクリアーし、お施主様も満足されていると語る。５００棟超の経験から提案力で家づくりのすべてを相談できる会社だ。

施工エリア：大阪府（北部地域を除く）

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エス・バイ・エル　　　3階建てシリーズ

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実例集「都市型3階建」


敷地を活かし、デザイン性にこだわり、街並みに映える魅力の3階建てを提案

高級注文住宅を長年手掛け、培ってきた設計力・デザイン力を存分に活かし、街並みに映える美しい建物をつくり出しているエス・バイ・エルの3階建て。単なる箱という印象の3階建てが多く見られる中でそのスタイルの美しさは一線を画すものだ。また、敷地の持つ潜在能力を最大限に引き出し、ゆとりの住空間を実現。

施工エリア：全国(北海道及び一部地域を除く)

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アーキッシュギャラリー

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アーキッシュギャラリーコーポレートガイド


厳しい立地環境を可能性と受け止め、プロならではのアイデアを投入する

周囲に建物が隣接する狭小地や制約を受ける立地環境を、可能性と受け止めるのがアーキッシュギャラリーだ。狭小地ならば、これまでも1階床面積8〜10坪程の住まいを建築家と共に手がけてきた。光が射しこみ風が流れる吹き抜けや中庭、広がりとつながりを重視したフロア構成など。そこには施主のこだわりと、機能性やデザイン性等を考えた創意と工夫が盛り込まれている。今後、新たな可能性にどんなアイデアが投入されるか楽しみだ。

施工エリア：東京・神奈川・埼玉・千葉・愛知・岐阜・三重・大阪・兵庫・京都・奈良（各都府県、一部地域を除く）、詳細はお問合せ下さい

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KISHIWADA　STUDIO

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KISHIWADA　STUDIOのカタログ


建築家のひらめき。三角形という変形地を活かし、ダイナミックに空間を構成

多彩な建築家とネットワークを持ち、施主様からしっかりヒアリングした後、建築家をマッチングさせる同社。施主様の要望を新しい視点で捉え、想像以上の形を実現させる。土地の特徴を活かした設計が得意だ。写真は三角地という変形地であるが、それをダイナミックに空間を構成。景色が見えるようにカウンター付きのキッチンを窓側に設け、隣家の木を借景に設計するなど、施主様の要望を思わぬ形で実現させる。

施工エリア：大阪府、兵庫県南東部、奈良県、和歌山県北部

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福永工務店

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福永工務店のカタログ


20坪以下の狭小地や変形地でも、構造や工法を駆使し、提案力をもって施主の夢を形に

福永工務店には20坪を下回る狭小地や変形地に施工した実例が多数存在する。構造や工法を駆使し、土地の狭さを感じさせない視覚的な広さと開放感を演出する技術の高さに、施主からの喜びの声も多い。土地が狭い、いびつなどで悩んでいる人はぜひ同社にご相談を。

施工エリア：大阪府全域、兵庫県、奈良県、和歌山県

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パパママハウス

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パパママハウスのカタログ


「その場所だから、この家ができた」を実感。まさに「only one ＆ art」な家

パパママハウスでは狭小地や変形地などの土地も個性の一つであると考えている。お客様の個性を表現する手伝いをしていく中で、その土地だから出来た家というのも大切にしている。また、狭小地や変形地に建てるために必要な法的基準もクリアし、今までの施工実績による経験から住み良い家づくりを提案している。

施工エリア：愛知、岐阜、三重、静岡、兵庫、大阪、京都、奈良、滋賀、東京、神奈川、千葉、埼玉、和歌山

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積水ハウス　　　ジオ・トリステージ

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ジオトリステージ


敷地のポテンシャルを引き出し自由な遊び心を形にする3階建て

狭小・変形敷地でも設計の自由度を大きく広げ、自在な空間を演出するパーソナルオーダーメイドの積水ハウス「ジオ・トリステージ」。独自の重量鉄骨「βシステム構法」は、250mmモジュールの採用や、1.75mのオーバーハウジングなど、敷地を有効に活かす対応力を備えている。また、道路斜線制限や北側斜線制限など敷地環境に応じた多彩な屋根勾配など法規制をクリアしたマルチ斜線対応で、3階建てを都市の制約から解き放っている。

施工エリア：全国（沖縄県を除く）商品により、寒冷地未販売商品あり。詳しくは、お問い合わせください

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三井ホーム

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クレセール（3階建）


立体的プランでゆとりをつくる空間創造力により、都市の生活に快適さと機能性が実現

敷地の制限の中でもデザインにこだわる三井ホーム。例えば、オリジナルの屋根構造材「ダブルシールドパネル」は優れた断熱性をもち、ダイナミックな吹き抜けや勾配天井を可能にしている。限られた敷地の中でも、小屋裏を開放することで通常の平坦な天井とは異なった伸びやかな空間を実現し、一年中安定した室温を保つ快適な居住スペースを創造する。

施工エリア：全国（沖縄県を除く）

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大成建設ハウジング

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パルコン デザインカタログ


敷地の制約を「住まいの個性」に変換する、「立体思考」のスペースプランニング

敷地に余裕がない、家が密集している、という都市ならではの土地事情。だが、こだわりの家づくりを実現するために、大成建設ハウジングは光と風とゆとりを縦に求める「立体思考」を提案する。住まいを立体的に構成する事で、限られた敷地に「自分らしく暮らせる家」という個性をつくりだしていく発想。頑強な構造の鉄筋コンクリート住宅は、本格的な家庭菜園を楽しめるルーフバルコニーやビルトインガレージにも最適だ。

施工エリア：関東、東海、京阪神エリアとその周辺、北信越、中国、四国、九州(一部地域を除く）

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旭化成ホームズ（ヘーベルハウス）　　　フレックス

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FREX　ピロティガレージのある家


１階ガレージで生活をリフトアップ。上へ広がる空間を楽しむ都市の家

１階に居室を設けず、ピロティガレージとすることで２台・３台のクルマ所有に対応するほか、ＤＩＹスペースや子どもの遊び場など必要に応じた活用が楽しめる。３・４階へとリフトアップされた生活空間では、外部からの視線をコントロールしながら、頑強な構造を活かした大開口や吹抜けによる開放感を実現。大きな窓、ベランダや屋上からは、存分に光と風を感じることができる。

施工エリア：関東、東海、山陽の一部、九州北部

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D’S STYLE（ディーズスタイル）

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D’S STYLE（ディーズスタイル）のカタログ


住むだけで楽しい真っ白なハコの家。建築家が手掛ける家が28坪1365万円〜

建築家との家づくりに憧れるけど、敷居が高い。でもせっかく建てる家だから、ありふれた家にはしたくない。そんな方にこそ、D'S　STYLEが提案する企画住宅を見てほしい。例えば間取りはスタンダードプランをはじめ、敷地の面積や形に応じて数パターンのプランを用意。住む人のセンスや土地の形状に合わせ、ぴったりの住宅に出会うことが出来るだろう。

施工エリア：大阪府、兵庫県南東部、奈良県、和歌山県北部

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建築設計事務所フリーダム

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CONCEPTBOOK&DVD


身の丈コストで個性を実現。狭小地でも建築家によるデザインで明るい光を捉える

「ニュートラルからの発想」を理念に掲げ、既成概念に縛られず、まっ白な気持ちでプランを練る同社の家づくり。周囲に囲まれた狭小地でもその実力を発揮。高窓、吹き抜け、スリップ階段などの様々なアイデアで、建築家が柔軟かつ斬新なプランを提案する。コストコントロールも同社の魅力。低価格に見せない工夫とデザインで、予算内での夢の実現が可能になる。資料請求にも様々な施工実例を掲載。是非一度問い合わせてみよう。

施工エリア：大阪府全域、兵庫県南部、京都府南部、東京都全域、神奈川県全域、千葉県全域、埼玉県全域、その他関東エリア、愛知県全域、岐阜県（一部地域を除く）、その他の地域は要相談

価　格　　　：坪単価：５０万円〜（但し延床面積約３５坪の場合）

小林住宅産業（創建グループ）

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Kurumu Style Book


狭小地でも変形地でも外断熱と吹き抜けを使って快適で開放的な空間を提案

1000万円台から建てられる小林住宅産業の外断熱工法の住まい「Kurumu」。断熱効果が高いので家中の温度の差が少なく、3階建てであっても各階の温度差が少ないのが特徴だ。写真のように、２階LDKに吹抜けを設けて３階に繋げひとつの大きな空間を設計し狭小地、変形地でも開放的な空間を実現することができる。また、温度差が少ないので大きな吹き抜けで開放的な間取りを実現し、どこにいても家族の存在を感じることができる。

施工エリア：大阪府・兵庫県・京都府・奈良県・滋賀県・和歌山県

価　格　　　：坪単価：49.8万円〜※30坪の場合

ミサワホーム　　　GENIUS VikiFEMY

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GENIUS VikiFEMY


「蔵」とマルチルームを備えた都市型3階建。都市のフォーマルを形にした美しい住まい

1階には多目的に使えるマルチルームを設置。中2階の大収納空間「蔵」は、住む人のこだわりの品々を大切にしまうことができる。その他、ワイドなバルコニーはアウトドア感覚のくつろぎスペースであると同時に、室内側を外部の視線から護る上でも有効だ。敷地に余裕がなくても、自宅に駐車場を確保できるビルトインガレージと外部収納の採用など、限られたスペースを最大限に活かす都市型3階建住宅となっている。

施工エリア：全国（離島・山間部等一部地域を除く）

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新大阪建設　花博展示場モデルハウス

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新大阪建設　花博展示場モデルハウスのカタログ


隣家が迫る市街地で、高い遮音性と断熱性で快適な生活空間を実現

いざという時の災害に強く、年中快適な高気密な家がほしい。そう考える施主たちに支持されている同社。建物を面で支える２×４工法と外張り断熱を掛け合わせた同社独自工法「エコラップ工法」で、強さと快適さを実現している。同社独自工法は高い断熱性により快適空間を実現するだけでなく、「光熱費において月額が半分以下になり、さらに心地いい住まい空間の為、家族団らんの時間も増え、来客も増えた」という施主の声も聞く。

施工エリア：大阪府全域、兵庫県、京都府、奈良県

価　格　　　：坪単価：３９万円〜（施工面積４５．７坪以上の場合）

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住友林業　　　プラウディオ

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実例集　自家自讃97号「3階建て」


3階建てでゆとりを創出。狭い敷地でも、やっぱりガレージが欲しい

「限られた敷地でも、光と風がたっぷり入る住まいにしたいし、やっぱりガレージも欲しい」。住友林業が開発した日本初・木質梁勝ちラーメン構造（特許:第3713256号　2005年取得）によって、それらの要望をかなえてくれるのが、「プラウディオ」である。構造材に木を使いながら重量鉄骨造に負けない耐震性を実現。壁の少ない大空間や3階までの吹き抜けなどゆとりある住空間を創り出す。

施工エリア：全国（一部地域を除く）

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創匠

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創匠のカタログ


心地よい生活に欠かせない光と風が計算された設計

どんな要望にもできないとは言わない、できなければ代替案を提供するという同社。狭小地であっても「光と風の通り道をつくること」と言われれば、３階に広いバルコニーを設置し、周辺に高い建物が建っても光を得られる工夫をし、心地よい生活に欠かせない光と風が計算された設計を行う。決して妥協せずアイデアを出し合い、予算内に収まるように柔軟に対応してくれる。

施工エリア：大阪府全域、兵庫県、京都府、奈良県、和歌山県（その他の地域もお問い合わせを）

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三井アーバン

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三井アーバンのカタログ


面積わずか８坪。敷地を最大に活かす家づくり、重量鉄骨で建てた堅牢な住まい

古い商店街の中、隣家との幅はわずか２０ｃｍ。しかも敷地は８坪という立地のため、お断りをする業者も多かった。何にいくらかかるか、原価を明示する同社。「とにかく見積書が分かりやすく、部材や設備の原価を公開して、そこに１５％の経費を上乗せした分が支払額と明朗さが誠実だった」と施主が語る。住まいは敷地を最大限に生かす為、重量鉄骨を採用。建物は堅牢、かつ生活空間は可能な限り広くしている。

施工エリア：大阪府、兵庫県、奈良県、和歌山県、京都府

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エフイーホーム

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エフイーホームのカタログ


１０００万円台・重量鉄骨で実現した住まいは２１坪狭小地の広々二世帯住宅

「約２０坪という敷地の狭さやプランの自由度で困ってましたが、エフイーホームさんはどんな質問・相談にもすぐに返答があり、素早く対応してもらいました。限られた土地の中で母用のキッチンや夫の書斎も実現してもらい大満足です。重量鉄骨で耐震性も安心ですし、断熱性も高く快適ですね」と語るMさん。重量鉄骨ならではの間取りの自由度と構造の強さを活かし、無駄のない広々とした二世帯住宅が完成した。

施工エリア：関西全域（一部地域を除く）

価　格　　　：坪単価：３９．８万円〜（延床面積４０坪の場合）

パナホーム　　　カサート・テラ

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カサート・テラ


「あと、15cm・・」を解決。大切な敷地をムダなく最大限に活用する

厳しい土地の制約条件をクリアしながら、思い描いていたプランをかなえたい。そんな願いをかなえるのが、新しいHS構法を採用したカサート・テラだ。HS構法は業界最小（※1）の15cmきざみでヨコにもタテにも動かせるマルチモジュールシステムを採用。きめ細かい設計ができることによって、限られた敷地を最大限に生かし、より自由な空間づくりを実現できる。※1工業化住宅において（2011年8月パナホーム調べ）

施工エリア：全国（北海道および一部エリアを除く）

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