狭小敷地・変形敷地で家を建てたい

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東京都小金井市の狭小敷地・変形敷地で家を建てたい

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アキュラホーム　　　三階のある家

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OPTIS(オプティス)


限られた敷地を有効活用し、最大限の価値を生み出す

「様々な条件をクリアして、最大限の価値を生み出す」。それがアキュラホームが考えるいい家づくりの条件だ。効率的な配置計画のもと、住まいの基本性能を備えた3階建住宅。2階フロア全体を、開放感溢れるリビングダイニングとするなど、大胆かつ緻密なプランニングで空間に広がりを持たせ、敷地を有効に活用してくれる。

施工エリア：東京都・埼玉県・千葉県・神奈川県・茨城県・大阪府・京都府・兵庫県・奈良県・広島県・山口県・静岡県・愛知県

価　格　　　：本体価格：1620万円（お問合せください※参考本体価格）

カクイホーム　一級建築士事務所

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カクイホーム　一級建築士事務所のカタログ


建築条件の厳しい狭小地や変形地につくる、スタイリッシュな木造耐火建築の住まい

建築の難易度が高い土地（変形・狭小・旗竿・傾斜地など）に対し、デザイン性と快適性を提案。構造計算等難しいと言われている、スキップフロアや3階建てなど、施主の理想とプロならではのアイデアを融合させ納得の一邸を創出。また、今まで木造建築が難しかった防火地域においても、木造の耐火建築工法にて鉄骨造やRC造に比べコストを抑えた建築を可能とした。カクイホームは厳しい条件に対して、諦めない。

施工エリア：東京都、埼玉県

価　格　　　：坪単価：55万円〜（延床面積33坪の場合）

ファインシステマデザイン

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ファインシステマデザイン　建築実例集


狭小地や変形地でも、建築家ならではの卓抜したアイデアで光と風が豊かな住まいを実現

同社では、狭小地や変形地でも、建築家ならではの卓抜したアイデアで周りの視線をカットして光を取り入れ、空間をより広く見せるプランを提案。光と風が豊かな家を生み出すその手腕は見事だ。写真のI邸は、敷地が２５坪とは思えない見事な設計。開口部に巨大なガラスコーナーをはめ込んだリビングからは、居ながらにして光と風を感じられる。室内からウッドデッキバルコニーを眺められ、視覚の変化と季節の移り変わりを味わえる。

施工エリア：東京都、神奈川県、千葉県、埼玉県

価　格　　　：本体価格：1800万円〜（延床面積30坪の場合）

サンケンハウジング

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サンケンハウジングのカタログ


川崎・横浜・城南エリアで土地探しから応援。1500万円から叶う理想の住まい

川崎・横浜・城南エリアでの実績が豊富なサンケンハウジング。土地探しからの家づくりをサポートしてくれると評判の会社だ。分譲住宅も手がける同社では、部材の大量仕入れでボリュームコストダウンを実現。1500万円からの家づくりを可能にしている。さらに、自社で土地の仕入れから手がけているため、他にはない土地情報にも精通。このエリアに多い、狭小・変形地での施工実績も豊富な上、敷地を有効活用できる3階建ても得意。

施工エリア：川崎市、横浜市、相模原市、町田市、稲城市、調布市、狛江市、世田谷区、目黒区、品川区、大田区

価　格　　　：坪単価：45万円〜（延床面積30坪の場合）

岡庭建設

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岡庭建設のカタログ


小さなコストで　心地よい広さの家を

日本の気候風土をいちばんよく知っている国産の木材や珪藻土・和紙などの自然素材を使用する同社。敷地や方位など周辺環境を活かしたプランニングを得意としている。住み手とつくり手が一体となりコミュニケーションを大切にする同社ではOB施主を「おかにわファミリー」と呼んでいる。時には施主・OB・これから家づくりを始める家族が一緒になり、床を塗装することも。家づくりに夢を持ち楽しみたい方はHPをチェックしてみては。

施工エリア：緊急時やメンテナンスなどの対応を考慮して、同社から車で90分以内（高速道路利用可）

価　格　　　：−

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アイダ設計

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総合カタログ　BRAVO！


数多くの実績と設計力を活かし、狭小・変形敷地に柔軟に対応

都心の限られた空間にも収納を充実させ、生活動線を考え、快適な毎日を過ごせるように狭小地や変形地にも柔軟に対応している同社。例として都心の16坪程度の敷地に、ビルトインガレージを含む約30坪の3階建て4LDKの家を建てるなど、都市型の3階建て住宅の実績も多く取り扱っている。

施工エリア：※施工可能エリアは関東1都6県・福島県・新潟県・静岡県・愛知県の11エリアになります。隣接したエリアでご検討の場合は一度お問い合わせ下さい(離島はエリア外になります)。

価　格　　　：−

エス・バイ・エル　　　3階建てシリーズ

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実例集「都市型3階建」


敷地を活かし、デザイン性にこだわり、街並みに映える魅力の3階建てを提案

高級注文住宅を長年手掛け、培ってきた設計力・デザイン力を存分に活かし、街並みに映える美しい建物をつくり出しているエス・バイ・エルの3階建て。単なる箱という印象の3階建てが多く見られる中でそのスタイルの美しさは一線を画すものだ。また、敷地の持つ潜在能力を最大限に引き出し、ゆとりの住空間を実現。

施工エリア：全国(北海道及び一部地域を除く)

価　格　　　：−

甲陽ハウジングセンター

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甲陽ハウジングセンター　総合カタログ


狭小地・変形地でも吹き抜けや化粧階段などを実現。総レンガ造り、憧れの輸入住宅を

輸入住宅に憧れているものの、「変形地・狭小地だから建てるのは無理」という悩みを、同社は長年培ってきた高い施工力・プランニング力で解決してくれる。これまで数多くの輸入住宅を作り上げてきた同社の特徴は、高い施工力を持つ自社施工で難しい土地条件にも臨機応変に対応できることだ。変形地・狭小地でも吹き抜けのある3階建てや地下室の提案も得意とする。同社にはショールームが2か所あるので、ぜひ出かけてみよう。

施工エリア：東京都全域、埼玉県（南部）

価　格　　　：坪単価：45万円〜（延床面積37坪の場合）

mokumoku

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mokumokuのカタログ


20坪未満の土地でも、光があふれる広々リビングやたっぷり収納・駐車スペースを実現

自然素材にこだわり、住む人の健康と環境に最適な家を手掛けるもくもくはうす。同社は20坪未満の狭小地でも広々と暮らせる家づくりについても実績がある。2階リビングや吹き抜けなど、開放的な間取りによって隣家の迫る土地でも「昼間は照明がなくても過ごせるくらい明るいリビング」を実現。造作家具も得意なので壁面収納や、小屋裏収納を設けたりと収納スペースも十分確保。限られた敷地に広々と暮らせる工夫がいっぱいだ。

施工エリア：神奈川県東部

価　格　　　：−

ハウスノーヴァ

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ハウスノーヴァのカタログ


狭小地でも開放感を満喫。デザイン性と住み心地に優れた家

「限られた土地でも工夫次第で住み心地のよい家を実現できます」と語るのは同社デザイナー。「高さに空間をとったり、螺旋階段を採用することで省スペース化を実現したり、窓の外に広がる景色を暮らしに取り込んだりとデメリットをメリットに変えることができる」と言う。写真のＡ氏邸もその一つだ。敷地の間口が少ないため、ダイニングに吹き抜けを設け、光と風が行き届く空間を実現。

施工エリア：東京都(城南・城西・武蔵野エリア)

価　格　　　：−

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クレアホーム

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クレアホームのカタログ


天窓やハイサイドライトで採光を　南に隣家があってもこの明るさに

「ここが本当にあの日当たりの悪い土地で建てた家？」と思えるくらい明るい家で満足しているというSさん。住宅密集地の土地に対し、天窓とハイサイドライトを採用し外部の視線を遮り光を取り込む設計に。「家のことに限らず育児など色々な話をしました。自分たちのライフスタイルを理解してもらえたことが大きかった。家づくりの思いに共感してもらえた建築家との出会いがクレアホームさんへの依頼の決め手です」と満足そう。

施工エリア：東京都、およびその近郊（本社より半径15km圏内）

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新昭和ウィザースホーム

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ウィザースホームコンセプトブック


敷地面積14坪の土地に実現した、注文住宅ならではの自由度が活きる豊かな住空間

14坪の敷地に、リビングダイニングと夫婦の寝室、将来の子供部屋や客間、収納、大きなバスルーム、それに駐車場が欲しい、と依頼されたSさんご夫妻。「土地や予算の制限も見事にクリアして、私たちの希望をすべて叶えてくれたのは唯一、ウィザースホームだけでした。しかもプラスアルファの提案も添えて」と、予想以上の仕上がりに大満足。ウィザースホームの高い提案力・設計力が光る極上の三階建てが完成したようだ。

施工エリア：千葉・神奈川・東京・茨城・埼玉・山梨(一部地域を除く)

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アース 「世界でたったひとつの家づくり」

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アース 「世界でたったひとつの家づくり」のカタログ


どんな土地にも生み出す「光と風」。無限の発想で創るたったひとつの家

「世界でたったひとつの家づくり」がモットーの同社。そんな同社が得意とするのが土地条件に制約のある狭小地の住まい。その家の中に一歩入れば、シンプルな外観からは想像もできない開放的な空間が広がっている。「光と風」を計算し、家中どこでも快適な住空間を作りだす。例えば、階下に光を届ける透過性のある階段や、家族みんなが繋がりを感じられる大胆な吹き抜けなど、快適に暮らす秘訣が至る所に発揮されているのである。

施工エリア：城東エリア・城南エリア

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アーキッシュギャラリー

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アーキッシュギャラリーコーポレートガイド


厳しい立地環境を可能性と受け止め、プロならではのアイデアを投入する

周囲に建物が隣接する狭小地や制約を受ける立地環境を、可能性と受け止めるのがアーキッシュギャラリーだ。狭小地ならば、これまでも1階床面積8〜10坪程の住まいを建築家と共に手がけてきた。光が射しこみ風が流れる吹き抜けや中庭、広がりとつながりを重視したフロア構成など。そこには施主のこだわりと、機能性やデザイン性等を考えた創意と工夫が盛り込まれている。今後、新たな可能性にどんなアイデアが投入されるか楽しみだ。

施工エリア：東京・神奈川・埼玉・千葉・愛知・岐阜・三重・大阪・兵庫・京都・奈良（各都府県、一部地域を除く）、詳細はお問合せ下さい

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谷川建設　TGデザイン研究室

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谷川建設 TGデザイン研究室：都市に調和した快適住空間をご提案


都市生活での癒しと健康を追求した、自然素材でつくる上質な空間デザイン

同社の空間設計は、施主の持つ暮らし方のニーズやイメージを、「いかに面白く、いかにサプライズのあるカタチにしていくか」という、創造的な姿勢から生まれている。「マイナスに見える敷地条件でも、それを個性と捉えることで、プラスに転換する発想が生まれます。そこに大きなサプライズも生まれるのです」との設計士の言葉に、提案力への強い自信が窺える。特に、都心に多い狭小・変形地でその実力がいかんなく発揮されている。

施工エリア：東京都、神奈川県、埼玉県、千葉県（一部地域を除く）

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コグマホーム

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こだわりの家づくりカタログ　〜憧れの輸入住宅を1000万円台で〜


オーダーメイドの注文住宅だからこそできる　多彩な敷地に合わせた提案力

都心での家づくりでネックとなりがちな狭小地や変形地などの土地問題。そんな難しい要望でも、同社のフルオーダー注文住宅では対応が可能だという。「狭小地でのプランニングや変形地での耐震性などの基本性能を踏まえつつも、デザイン性あふれるプランニングには自信があります。まずは土地を購入する前にご相談ください。土地の中にはご希望に添えないものもございます。妥協しない家づくりを一緒に楽しみましょう」と同社社長。

施工エリア：東京･埼玉･神奈川･千葉(一部地域を除く)

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細田工務店

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細田工務店の注文住宅　「ラフィス」


光を上手に取り入れて、限られた敷地に無駄の無いプランニングを提案

仕切れば４ＬＤＫ、開放すれば２ＬＤＫにもなる可変性のあるプラン。限られた敷地だからこそ臨機応変に対応できる間取りにしたい。細田工務店は、都内で数々の実績を重ね、光や風の取り入れ方、広く感じる工夫をノウハウとして蓄積。ご家族の生活パターンをじっくりとヒアリングした後に、デザイン性や生活動線にも十分に配慮して、敷地に応じた一邸一邸オリジナルのプランを提案している。

施工エリア：東京都、神奈川県、千葉県、埼玉県、茨城県、山梨県（一部地域を除く）

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家工房　一級建築士事務所

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家工房　一級建築士事務所のカタログ


アイデアと設計力で変形地を個性と機能を兼ね備えた家に

4人の建築デザイナーが在籍し、「家を愉しむ」をテーマに家づくりを行う家工房。「仕事と家庭を両立できる家」「友達がたくさん集まる家」など、住む人のライフスタイルを重視した細やかな設計力が同社の魅力だ。「希望の予算・立地だけど、土地形状に難アリ。この土地を買って希望のプランが建てられるのか」という施主にも、的確なアドバイスと提案で、スムーズな生活動線と好みのデザインを実現している。

施工エリア：千葉県全域、東京都、茨城県・神奈川県・埼玉県（一部地域を除く）

価　格　　　：−

三和建設工業

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三和建設工業のカタログ


都市部に適した「ＴＣＥＧ構法」で、都心の狭小・変形地でも広い空間をもつ家を実現

都市部の狭小敷地や採光・風通しなど様々な条件のある住環境で、室内空間を最大限に活かした住まいを実現するのが「TCEG構法」だ。3階建て・4階建ての二世帯住宅はもちろん、当初二世帯や多世帯で暮らし、いずれは賃貸併用住宅として資産運用などを視野に入れた住まいをつくることも可能である。さらに賃貸併用収入付住宅、店舗併用住宅など、建てる際に住まいの様々な可能性を検討できるのが、同社の住まいの特長だ。

施工エリア：東京23区 ※その他のエリアにつきましては、お問い合わせください

価　格　　　：−

東京モノプロジェクト

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東京モノプロジェクト：建築士がデザインと住み心地を両立


10坪＋高さ制限の土地を有効活用。アート好き夫妻も納得のデザイン

約10坪の敷地に建てたM邸。建物密集地の限られた敷地でも広い空間を確保したいという要望に、同社は3階建てを提案した。吹き抜け階段で縦空間を活用したり、間仕切りに透明の板を入れ採光にも配慮。金属の筋交いをあえて露出させ、無垢材との対比を演出するデザインも印象的だ。また、「以前から使用していた家具が不思議と空間に溶け込んでいます」とMさんは驚く。狭小・変形地での実績も多く、土地でお悩みの方もぜひご相談を。

施工エリア：東京都、神奈川県、千葉県、埼玉県　※その他のエリアについてはご相談ください

価　格　　　：−

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神崎

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神崎のカタログ


横浜エリアに対応したデザイン住宅　3階建て・狭小・変形・高低差のある土地もお任せ

横浜エリアで自然素材の家を建てたいと思ったら、神崎がオススメ。横浜の土地を知り尽くした同社ならではのプラン提案が光る。ステップフロアやロフト、2階リビング、ルーフバルコニーなど、限られた敷地でも広々と明るく暮らせる工夫がいっぱいだ。過去には崖下にコンクリートの地下室を作り、構造面や眺望までクリアしたこともあるなど、解決策の引き出しの多さが特徴だ。諦めてしまう前に、ぜひ一度プランの相談をしてみては。

施工エリア：神奈川県、東京都西部

価　格　　　：−

島建設

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ＳＥ構法が実現する大空間。「年間１０棟のマエストロ」が手掛ける一棟入魂の家づくり

写真のＭ氏邸は、外に閉じ中に開いた２世帯住宅。高いデザイン性はもちろんのこと、家族間の交流・採光・通風など、細部まで考え抜かれた一邸だ。同社が提案する魅力的な空間づくりに欠かせないのが、強固な躯体を実現するＳＥ構法。空間デザインの可能性を高め、ワンルーム感覚で使える広いＬＤＫなども自由自在。建築家との「共作」にも取り組む同社で、限られた土地の可能性を最大限に引き出し、魅力的な一邸を創造してみては。

施工エリア：神奈川全域、東京都

価　格　　　：坪単価：５０万円〜（延床面積３０坪の場合）

小田急の注文住宅（小田急ハウジング）

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小田急の注文住宅総合カタログ


都市の限られた敷地も、ＳＥ構法なら高耐震の木造３階建てやビルトインガレージを実現

「３階建て」や「ビルトインガレージ」、「吹き抜け」はニーズは高いが、都心の住宅事情を考えると土地の条件によっては実現が難しく、木造の３階建ては耐震面が心配だという声も多く聞かれる。しかし小田急ハウジングが提案する「ＳＥ構法」なら高耐震の木造３階建てや、吹き抜け・大開口などの開放的なプランも可能。頑強な構造と、限られた敷地を活かしきるプランを小田急沿線にある２つのモデルハウスで体験してみよう。

施工エリア：東京都、神奈川県

価　格　　　：−

レスコハウス

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マイライフＩＩＩ【Ｍｙ ＬｉｆｅＩＩＩ】


敷地の特性を生かした「空間デザイン」で夢のお家を実現

「限られた敷地を有効に活用したい」「ビルトインガレージや屋上庭園を実現したい」といった家造りの夢を実現するのがレスコハウスのコンクリート住宅。敷地の特性やコンクリートの性能を生かし、多くの要望を実現する設計である。都市特有の狭小・密集地では災害時の備えをより求められるが、堅牢な鉄筋コンクリート住宅は地震や火事といった災害にも最適な建物だ。

施工エリア：首都圏、関西圏

価　格　　　：−

KURASU

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KURASUのカタログ


女性目線の設計で収納もたっぷり。女性社長と創る狭小・変形地の家

KURASUは制約の多い土地だからこそデザインはもちろん、使いやすい収納や家事がラクにできる間取りを女性ならではの提案で解決。同社は一級建築士の小針美玲氏が代表を務めている。自社設計・施工の一貫体制と経費削減の努力で１０００万円台で実現できるのも魅力だ。「都心の制約の多い敷地でも、多彩な工夫でわがままを実現してくれました。担当者が設計・現場監督を兼ねていて要望が直接伝わる点もよかったです」と施主は語る。

施工エリア：東京都心部、城南、武蔵野エリア、横浜市、川崎市、埼玉県の一部。その他のエリアについてはお気軽にお問い合わせを

価　格　　　：本体価格：1500万円〜（延床２５坪の場合）

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パパママハウス

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パパママハウスのカタログ


「その場所だから、この家ができた」を実感。まさに「only one ＆ art」な家

パパママハウスでは狭小地や変形地などの土地も個性の一つであると考えている。お客様の個性を表現する手伝いをしていく中で、その土地だから出来た家というのも大切にしている。また、狭小地や変形地に建てるために必要な法的基準もクリアし、今までの施工実績による経験から住み良い家づくりを提案している。

施工エリア：愛知、岐阜、三重、静岡、兵庫、大阪、京都、奈良、滋賀、東京、神奈川、千葉、埼玉、和歌山

価　格　　　：−

ジャパンホーム

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ジャパンホームのカタログ


１５坪以下の狭小地でも叶う、美しく住みやすい住空間をご提案

世田谷区や目黒区などの城南地域での狭小地の建築を得意とする同社。写真は１３坪の土地に「駐車場付き」「広々リビングの3階建て」「食事ができるテラス」などの夢を全て叶えたＮ氏邸。一つも諦めてほしくない、と担当者が数々のメーカーを渡り歩いてくれた。土地や予算などの制約条件の中で、最高のものを造ろうとする同社スタッフには一度相談してみる価値があるはずだ。

施工エリア：東京都、その他周辺地域

価　格　　　：本体価格：１８００万円〜（2×4、3階建で、延床面積30坪の場合）

積水ハウス　　　ジオ・トリステージ

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ジオトリステージ


敷地のポテンシャルを引き出し自由な遊び心を形にする3階建て

狭小・変形敷地でも設計の自由度を大きく広げ、自在な空間を演出するパーソナルオーダーメイドの積水ハウス「ジオ・トリステージ」。独自の重量鉄骨「βシステム構法」は、250mmモジュールの採用や、1.75mのオーバーハウジングなど、敷地を有効に活かす対応力を備えている。また、道路斜線制限や北側斜線制限など敷地環境に応じた多彩な屋根勾配など法規制をクリアしたマルチ斜線対応で、3階建てを都市の制約から解き放っている。

施工エリア：全国（沖縄県を除く）商品により、寒冷地未販売商品あり。詳しくは、お問い合わせください

価　格　　　：−

三井ホーム

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クレセール（3階建）


立体的プランでゆとりをつくる空間創造力により、都市の生活に快適さと機能性が実現

敷地の制限の中でもデザインにこだわる三井ホーム。例えば、オリジナルの屋根構造材「ダブルシールドパネル」は優れた断熱性をもち、ダイナミックな吹き抜けや勾配天井を可能にしている。限られた敷地の中でも、小屋裏を開放することで通常の平坦な天井とは異なった伸びやかな空間を実現し、一年中安定した室温を保つ快適な居住スペースを創造する。

施工エリア：全国（沖縄県を除く）

価　格　　　：−

建築設計　Led-Eye.一級建築士事務所

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Led-Eye　一級建築士事務所　パンフレット


狭小・変形地での建築。他社で土地に収まらなかった要望も諦めることなく実現

狭小・変形地での建築経験の豊富な同社では、提示するプランが構造面の問題などを法的にクリアできるのかどうかを予め判断した上でプランニングがスタートする。「難しい土地でもアイデア次第で要望は実現できるはず」と言い切るのは同社代表の一級建築士・北原氏だ。土地ごとに陽の入る状況や周辺環境を把握し、多角的な視野から提示するプランは、他社で叶わなかった要望をクリアすることも。諦める前に相談してみてはどうか。

施工エリア：神奈川県・東京都（一部地域を除く）

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KAJA DESIGN

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KAJA DESIGNのカタログ


限られた敷地の中でセンスの良いデザイナーズ住宅を実現　まさに都会のオアシス

「ハウスギャラリーで見たセンスのよい空間に一目惚れ。本場の素材を使ったバリの高級リゾートのような家にしたかったので、イメージとピッタリでした。担当者の提案力も決め手。敷地を最大限有効活用したデザイン性の高い収納やオーダーキッチンなど家具まで含めた空間づくりを依頼しました。高精度のCGパースで提案して頂き、初めての家づくりも安心して思い通りの家ができました」と語る施主様。心から満足そうな様子が印象的。

施工エリア：東京・神奈川・埼玉・千葉 設計＆デザイン及び家具販売については全国対応可

価　格　　　：−

住まいの友和

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こだわりの家づくりカタログ


床も家具も無垢の木でつくる　狭小地とは思えない光に満ち溢れた温かい家

「明るく温かな家を目指しました」というGさん。遮るものがなく視線の抜けがいいLDKにはサッシからたっぷりと外光が入る。また玄関とリビング階段を仕切りながら明るさを導くパネルドアを採用。無垢の木の温かな雰囲気だけでなく、その芳しい香りに訪れた人は感動の声をあげるという。「コストパフォーマンスがよいところに惹かれました。スタッフの対応も嫌な気持ちになったことが一度もないですね」と大満足の様子。

施工エリア：東京都・埼玉県・神奈川県の一部地域

価　格　　　：−

旭化成ホームズ（ヘーベルハウス）　　　フレックス

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FREX　ピロティガレージのある家


１階ガレージで生活をリフトアップ。上へ広がる空間を楽しむ都市の家

１階に居室を設けず、ピロティガレージとすることで２台・３台のクルマ所有に対応するほか、ＤＩＹスペースや子どもの遊び場など必要に応じた活用が楽しめる。３・４階へとリフトアップされた生活空間では、外部からの視線をコントロールしながら、頑強な構造を活かした大開口や吹抜けによる開放感を実現。大きな窓、ベランダや屋上からは、存分に光と風を感じることができる。

施工エリア：関東、東海、山陽の一部、九州北部

価　格　　　：−

ラムズカンパニー

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ラムズカンパニーのカタログ


狭小・変形地でもデザインにこだわったモダンな家をコスト内で実現

「土地が三角形と変形地であるため、無駄なスペースを出さない事が第一の要望だった」というＭさん。出来上がったお宅は、三角地に立っているにもかかわらず、それを意識させない物となった。今回紹介している施工例以外にも、東京・神奈川の狭小・変形地に多数施工例があるラムズカンパニー。建築家とタッグを組んで、通常では施工が難しい土地でも施主のこだわりに応えるプランを提案してくれる。まずは問い合わせてみよう。

施工エリア：神奈川県全域、東京都 ※詳しくはお問い合わせください

価　格　　　：−

富士住建　　　WISTERIA(ウィスティーリア)木造軸組の家

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MY HOME COLLECTION


限られた敷地でも、明るさと広さをもたらす空間設計の「都市型シンプルモダンの家」

顧客第一主義の想いから、徹底した無駄の削減と、適正価格にこだわった家作りを行っている富士住建では、かぎられたスペースに施主の思いの詰まった理想の家を建てることも得意としている。こちらのお宅は２階にＬＤＫと浴室・洗面所、広いバルコニーを設置し、バルコニー下にはビルトインガレージも実現した。

施工エリア：関東(一部エリアを除く)

価　格　　　：坪単価：36.8万円〜

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YKホーム

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ETRETAT（エトルタ）/狭小・変形地、防火地域対応の建築実例集


空間をフルに活用し、収納もたっぷり。狭小・変形地でも広々暮らす、ゆとり生活を提案

YKホームは15〜25坪という狭小敷地で、実力を発揮する住宅会社だ。主に2X4工法3階建てを専門にしている。狭くて変形した、そして規制の多い都市部の敷地において、土地の可能性を最大限に引き出している。アイデア豊かな設計力と高度な技術力で、広々と暮らす住宅をこれまで1100棟ほど建築した。車庫上収納や屋根裏や出窓スペースを利用した収納のある住宅が、その代表例だ。なお収納スペースは、いくつ付けても標準仕様である。

施工エリア：埼玉県、千葉県、東京都

価　格　　　：−

内田産業

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内田産業のカタログ


家族の想いから発想する独創的な形

「私たちの建築は奇抜な形に目がいきがちですが、何よりも住まい手の暮し方や要望を聞き、機能性を担保した上でつむぎだされた必然の造形なのです」と建築家西久保氏は語る。内田産業ではこのように、多数の建築家とともに家づくりをおこなっている。創業５０年以上続く施工のプロとして建築家とお客様の個性あふれる家づくりをささえている。どんな変形地でも地形を上手くいかした設計も可能。ぜひ一度、お問い合わせを。

施工エリア：東京都・埼玉県の全域と、神奈川県川崎市の一部地域

価　格　　　：−

マイホーム

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JUST ONLY YOU　マイホームの家づくり


都市部の限られた敷地に、ゆとりと安らぎの空間を展開する自然派住宅

無垢のフローリングに自然素材の壁、オール電化仕様の自然派住宅を建てたT氏。そして、22坪という限られた敷地を生かしたのは、都市型住宅を数多く手がけ狭小地設計も得意とする「マイホーム」である。明るく広々としたリビングルームや変形地を活用したプランなど、巧みな設計力でゆとりと安らぎを感じる空間がT氏邸内に展開されている。心地よく健康的に暮らしたいという家族の願いと、エコロジーに対するこだわりが感じられる。

施工エリア：東京・神奈川・千葉・埼玉

価　格　　　：−

ビー・エル・ビルド　ビルド一級建築士事務所

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ビー・エル・ビルド　ビルド一級建築士事務所のカタログ


隣家が迫る敷地の制限を克服　明るくモダンな２階リビング

高いデザイン性と創意工夫あふれる間取りに定評のあるビー・エル・ビルド。同社では社内建築家がどんな制限のある敷地でも、「光と風」を取り入れた開放的な設計に変えてしまう。具体的な例では、１階をプライベートの居室、２階を家族団らんのスペースと割り切ったゾーニングで、開放感あふれる広いリビングを実現。狭い土地や変形している土地であってもデザイン性や居住性に妥協したくない人は気軽に相談してみよう。

施工エリア：埼玉県全域、東京都の一部

価　格　　　：坪単価：40万円〜

建築設計事務所フリーダム

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CONCEPTBOOK&DVD


身の丈コストで個性を実現。狭小地でも建築家によるデザインで明るい光を捉える

「ニュートラルからの発想」を理念に掲げ、既成概念に縛られず、まっ白な気持ちでプランを練る同社の家づくり。周囲に囲まれた狭小地でもその実力を発揮。高窓、吹き抜け、スリップ階段などの様々なアイデアで、建築家が柔軟かつ斬新なプランを提案する。コストコントロールも同社の魅力。低価格に見せない工夫とデザインで、予算内での夢の実現が可能になる。資料請求にも様々な施工実例を掲載。是非一度問い合わせてみよう。

施工エリア：大阪府全域、兵庫県南部、京都府南部、東京都全域、神奈川県全域、千葉県全域、埼玉県全域、その他関東エリア、愛知県全域、岐阜県（一部地域を除く）、その他の地域は要相談

価　格　　　：坪単価：５０万円〜（但し延床面積約３５坪の場合）

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八木工務店

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八木工務店のカタログ


敷地を最大限に生かす３階建の家。頑強な躯体で大空間を確保

地元川崎市を中心に数多くの実績を持つ八木工務店。創業から63年の同社が大切にしてきたのは、天然素材で作る住環境と強い構造躯体が実現する親から子へ「受け継がれる」住まいだ。敷地面積16坪に建つ3階建ての写真のお宅は、斜線制限などもクリアしながら、使い勝手の良い空間になっている。室内は床材には無垢の国産材を、壁・天井には天然のホタテ漆喰や珪藻土を使用。「冬でも暖かく夏でもベタつかない」空間を実現した。

施工エリア：川崎市麻生区・川崎区・幸区・高津区・多摩区・中原区・宮前区・横浜市青葉区・緑区・都筑区・港北区。その他エリアはご相談ください。

価　格　　　：本体価格：1650万円〜（延床面積30坪の場合）

ハセベ

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ハセベのカタログ


敷地面積6.2坪の狭小地に、木造3階建ての都市型住宅を実現

敷地面積6.2坪、延べ床面積11.5坪の3階建てのＩ氏邸。実現したのは創業65年、狭小・変形地で施工実績が豊富なハセベだ。3階居室に吹抜け・ロフトを設け、天井高を高くして、帖数以上の広さを感じる工夫をした。「狭小地でも想像以上の家が建ち、ハセベさんにお願いしてよかった」とＩ氏。設計、建築部門をもつ同社は、家づくりをトータルサポートしてくれるので、心強い。

施工エリア：都心、城東、城北、城南

価　格　　　：−

ヤマト工務店

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ヤマト工務店のカタログ


２０坪の敷地でも空間を有効活用。建築家と組むデザイナーズ住宅

「２０坪の敷地でも要望を十分に実現させたい」「変わった形状の土地だが土地条件を生かした家を作りたい」などの要望をお持ちの方もいるだろう。ヤマト工務店は建築家とコラボレートし、狭小・変形・住宅密集地など難しい条件の土地でも自然光溢れる、風の通る住み心地の良い家を作り上げてきた（写真は実際に２０坪の敷地・三角形の敷地に建った家）。建築予定地が厳しい条件の土地の方は一度相談してみてはどうだろうか。

施工エリア：神奈川県・東京都全域、千葉県西部、埼玉県南部、静岡県東部、山梨県南部

価　格　　　：本体価格：１５５０万円〜（延床面積３０坪の場合）

ミサワホーム　　　GENIUS VikiFEMY

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GENIUS VikiFEMY


「蔵」とマルチルームを備えた都市型3階建。都市のフォーマルを形にした美しい住まい

1階には多目的に使えるマルチルームを設置。中2階の大収納空間「蔵」は、住む人のこだわりの品々を大切にしまうことができる。その他、ワイドなバルコニーはアウトドア感覚のくつろぎスペースであると同時に、室内側を外部の視線から護る上でも有効だ。敷地に余裕がなくても、自宅に駐車場を確保できるビルトインガレージと外部収納の採用など、限られたスペースを最大限に活かす都市型3階建住宅となっている。

施工エリア：全国（離島・山間部等一部地域を除く）

価　格　　　：−

飯田産業　　　いいだの「自由な」いい家

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いいだde「自由な」いい家建てよう案内カタログ


自由設計でしかも明瞭価格、例えば延床面積25坪なら工事総額1101.4万円

首都圏で年間3000棟の戸建て住宅を分譲する業界のリーディングカンパニー「飯田産業」が、長年の実績を活かし注文事業に進出。「良質な住宅を適正価格で」の思想で明快な「工事費総額表記」を実践する。建物本体工事費から付帯工事費まで基本的な費用がすべて含まれ予算を立てやすい。さらに耐震性や耐久性、環境性能で最高等級を取得。また狭小地の建築が得意なので、条件や金額が合わず住宅建築を諦めかけた方は相談してみては。

施工エリア：東京都（離島を除く）、神奈川県、埼玉県、宮城県

価　格　　　：本体価格：1101.4万円〜（25坪の場合）

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ワンズライフホーム

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ワンズライフホーム　「アトリエ系建築家と創る自然素材の家」


変形・狭小地に建築家が提案する、採光性に優れたパティオのある家

南北に細長く、建蔽率40％という厳しい敷地条件で家づくりに臨んだM氏。建築面積が15.8坪しか取れない中、快適に過ごせるデザイン住宅を提案したのが同社だった。プランは3人の建築家によるコンペを経て完成。限られた敷地でも、採光と寛ぎをもたらすパティオを設置し、リビングと繋がるフルオープンサッシも提案に盛り込まれていた。「部屋が暗くなると思っていましたが、明るく素敵な住まいで感激しました」とM氏は満足気だ。

施工エリア：東京都、神奈川県、埼玉県、千葉県

価　格　　　：−

ホーメスト

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建築作品実例集


城南エリアの狭小地ならおまかせ。収納もプランも構造もあきらめない家づくり

城南エリアで家を建てるとき気になる土地問題。狭小・密集・変形地など、土地の特徴を活かす家づくりが得意なのが「青山のご近所工務店」ホーメストだ。はずすことのできない耐力壁も一部を開放してカウンターキッチンを作ったり、ちょっとしたスペースを収納にしたり。実績に裏付けられた提案と、木造軸組とSE構法を用い予算と土地に合った頑強な家を建てる。会社帰りに打ち合わせに行ける青山本社が便利な同社に相談してみよう。

施工エリア：東京都全域、神奈川県（一部地域を除く）

価　格　　　：坪単価：43万円〜

コトブキホームビルダー

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コトブキホームビルダーのカタログ


狭小地の悩みも＋αの提案力で快適空間を実現。15坪でも光と風を招く設計に

目黒区を中心に信頼を集めるコトブキホームビルダー。都心の狭小・変形地でも地形や環境、立地を読み解き＋αの設計で解決する。さらに施主にとって心強いのが屋上や三階建て、地下室など＋αの空間を生み出す施工実績である。中でも地下室はコンクリート躯体のまわりをゴム状に囲む「リキッドブーツ」を採用しており、水漏れや湿気によるカビなどの心配がない快適空間を実現。ホームシアターや書斎などとして多彩に活用できる。

施工エリア：目黒区、品川区、大田区、世田谷区、港区、渋谷区、新宿区、中野区、横浜市、川崎市など ※詳しくはお問い合わせください

価　格　　　：坪単価：55万円（延床面積35坪の場合）〜

ファーストホーム

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総合カタログ


限られた敷地に限られた予算内で建てる提案力

ファーストホームは、不透明さを廃した「明瞭な価格提示」をモットーに、「強引な営業はしない」という姿勢を徹底し、お客様の気持ちを尊重した丁寧な家づくりを追求している。そうして提供される代表的な商品が、様々な素材や設備を標準装備し、建物本体以外の諸費用を含んだ「オールベスト」。45坪基準５LDKオール電化で坪単価３６.３万円〜。等身大の家づくりが好評を得ている。

施工エリア：東京都全域(離島　除く）

価　格　　　：坪単価：32.6万円〜

興建

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興建のカタログ


東横・南武線沿線の狭小地ならお任せ。19坪の敷地でもガレージ付3階建てで広々暮らす

興建は川崎・横浜北部エリアに多い狭小・変形・住宅密集地の家づくりが得意。その理由の一つが、同社の採用する「テクノストラクチャー工法」。木＋鉄の強い構造躯体が、3階建てやワイドスパンの大きな窓など、開放的な空間づくりを可能に。さらに、地域密着の同社は東急東横線・南武線沿線の土地探しもサポート可能だ。まずは武蔵小杉にあるモデルハウスで、街中とは思えない程明るく開放的な空間を体感してみてほしい。

施工エリア：神奈川県、東京都

価　格　　　：−

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HISHO

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デザイナーがお届けする　匠のシティハウス


デザイナーにより創り上げられた地下空間のある住まい。狭小の敷地でも暮らしに＋αを

HISHOの地下空間「HISHO-BASEMENT」は協働するデザイナーにより創り上げられる。狭小の敷地でも、同じ敷地面積で延床面積が１.５倍にもなるため部屋数を十分に確保したり、趣味を楽しむ暮らしが実現できる。「HISHO-BASEMENT」の特長として遮音性の高さ・断熱性の高さがあるため、生活空間のベッドルームとしての使用まで含め、幅広い利用が可能だ。狭小の敷地をお持ちの方は相談してみる価値のある会社である。

施工エリア：東京都、神奈川県全域

価　格　　　：−

住友林業　　　プラウディオ

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実例集　自家自讃97号「3階建て」


3階建てでゆとりを創出。狭い敷地でも、やっぱりガレージが欲しい

「限られた敷地でも、光と風がたっぷり入る住まいにしたいし、やっぱりガレージも欲しい」。住友林業が開発した日本初・木質梁勝ちラーメン構造（特許:第3713256号　2005年取得）によって、それらの要望をかなえてくれるのが、「プラウディオ」である。構造材に木を使いながら重量鉄骨造に負けない耐震性を実現。壁の少ない大空間や3階までの吹き抜けなどゆとりある住空間を創り出す。

施工エリア：全国（一部地域を除く）

価　格　　　：−

仲村建築店

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仲村建築店のカタログ


斬新な発想と技術力。建築家とともに、家族の「コト」をひとつひとつ形にする家づくり

都心の狭小地での設計力を磨くとともに、経験豊富な建築家の設計を職人たちが形にすることで、難しい工事を克服してきた同社。陣頭指揮をとるのは建築家・仲村和泰氏だ。家づくりでは常に街並みを意識し、その上で要望を落とし込んでいく。それが施主の誇れる家となり、愛着が持てる理想の居場所になると考えるからだ。世田谷区を中心とした狭小・変形地に対応するデザイン住宅、機能的な二世帯住宅など多彩なプラン提案が特長だ。

施工エリア：東京都、神奈川県の一部※その他のエリアは要相談

価　格　　　：−

らいずほーむ

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らいずほーむ資料請求パンフレット


インナーテラスや吹き抜け。プランの自由度を利用した、狭小地でもゆったりした住まい

狭小・変形地にも開放的な空間を実現する同社。その秘密は２×４工法の頑強さと木造軸組みの自由度を併せ持つ「ＲＩＳＥ構法」で建てられた「長期優良住宅」だ。間取りの自由度が高く頑丈なので、中庭や吹き抜けのプランも自由自在。さらにベースが低価格なので、視線が抜けるよう細部にこだわっても予算内だ。写真のＭ氏邸も1階面積が約11坪とは思えないほどゆったりしている。まずは一度、敷地図を持って相談に行ってみよう。

施工エリア：東京、神奈川、埼玉、千葉、茨木、栃木、群馬、愛知、静岡、三重、大阪、奈良の全域

価　格　　　：本体価格：９８０万円〜※延床面積２７．８３坪の場合（商品による）

ジェイホームズ

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ジェイホームズのカタログ


19坪の狭小地に光が遊ぶゆとりの住まい　空と繋がるルーフバルコニーで開放感を提案

高い施工力・技術力で、数多くの建築家からの依頼を受けてきたジェイホームズ。施主の実現したいイメージにあわせて、社内外を問わず幅広い選択肢から最適な建築家を選ぶことが可能だ。写真の事例は約19坪の高低差のある土地を最大限に使い切り、プライバシーにも配慮しながら延床27坪以上の広々空間を実現した。高さ4ｍの天井高は開放感バツグン。収納も造作にすることで、室内空間を確保している。

施工エリア：横浜市全域、川崎市全域 鎌倉市、藤沢市、茅ヶ崎市 八王子市、多摩市、町田市ほか多摩地域 品川区、目黒区、杉並区、大田区、世田谷区など ※詳細はお問い合わせを。

価　格　　　：−

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フローレンスガーデン(工藤建設株式会社フローレンスガーデン事業部)

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G Life


コストパフォーマンスの高い地下付住宅

都市部では法規制の関係で高さのある家や敷地いっぱいの家を建てられないケースが多いが、床面積が容積率に算入されない地下付住宅は、ゆとりの住戸プランを実現できる。接道面からはフラットでも、法律上は地下とみなされるため、通常の1.5倍の延床面積を維持できる。その実績は、地下付き住宅を中心に既に1000棟以上で、確かな技術とノウハウはもちろん、コストパフォーマンスの高さも定評がある。

施工エリア：神奈川、東京(一部地域を除く)

価　格　　　：−

五十嵐惣一工務店　一級建築士事務所

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五十嵐惣一工務店「省コストの家づくり」会社案内


都心の敷地を生かす。3フロアを貫く7m超の吹き抜けが、開放感溢れる空間を創造

無駄を省いた1000万円台からの家づくりを得意とする同社。その強みは都心の狭小・変形地においても発揮される。東京都O邸の特徴は、地下から2階の天井まで吹き抜けた2つの空間。ダイニングから頭上を見上げると、その迫力に感嘆の声が漏れる。開放感だけでなく、常に家族の気配を感じられることも魅力だ。地下にはウッドデッキを置いた9畳のドライエリアがあり、愛犬と遊んだり、洗濯物を干したりと、日頃から活用度が高いそうだ。

施工エリア：東京・神奈川（一部）

価　格　　　：−

太平ホーム

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太平ホームのカタログ


延床面積約28坪の展示場「S」　敷地条件からコンパクトな家を希望する方に最適

創業33年、耐震性や断熱性など基本性能の高い家づくりを追求し、豊富な実績を誇る太平ホーム。同社では家づくりの参考に、個性の違う三つの展示場を展開。今年３月に誕生した杉戸新展示場では、新商品「Ｓ」を体感できる。延床面積約28坪と小さめながら、ＬＤＫは約20畳とゆったり。加えて家事コーナーやセカンドリビングにもなるバルコニーなど、生活を豊かにする工夫が光る。

施工エリア：埼玉県を中心に、群馬県・栃木県・茨城県・千葉県・東京都の一部地域。基本的に本社から車で一時間圏内

価　格　　　：本体価格：1100万円〜（延床面積28．55坪の場合）

黒柳建設

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黒柳建設的住宅実例集PART4「家づくりって楽しいな！」


空間を最大限に活かす工夫で快適な住まい

狭小地をうまく使うコツは建物の大きさを立体的に考え空間をできる限り区切らないようにすること。広さ・明るさのために吹抜やハイサイドライト・天窓の相乗効果を高めてプランニングする。開放感とプライバシーのために窓やベランダの位置を考慮する。「変形敷地をうまく使うコツは敷地が見た目より大きいことを知ることです。私たちは木造在来工法を駆使しどんな形でもその土地の良さを引き出した住まいを建てています」と社長。

施工エリア：東京都・埼玉県南部・神奈川県北部

価　格　　　：−

YAZAWA　LUMBER

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温室LIFEのいえ「Holdus（ホルダス）」


少し狭いかなと感じる敷地　開口部や設備、デザインでそのイメージは大きく変わる

周りが建物に囲まれ採光が確保しにくい土地。都心部ではよく見られる光景だ。そんな土地に建設予定のあるお客様からは「どうせ開けられない窓ならいっそなくしてください」と要望があった。解決策として、プライバシーを確保しつつ生活空間に光を取り入れるために高い位置に窓をとりつけ、また中庭を設けた。１日の太陽の動きをシミュレーションした上でのご提案だ。

施工エリア：東京都・神奈川・埼玉県・千葉県

価　格　　　：−

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クラフトメイドハウス

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クラフトメイドハウスのカタログ


本場仕込みのノウハウとアイデアで創る　狭小・変形地の輸入住宅

「狭い土地に輸入住宅を実現するのは難しい」そう考えている人は少なくないようだ。しかし狭小地であっても、高いプランニングと施工力で憧れの輸入住宅を実現してくれるのが同社である。本場アメリカで修業を積んだ、代表の増尾隆英が打ち合わせからプラン・設計、施工管理まですべて行い、丁寧で美しい輸入住宅をつくりあげる。限られた予算内でもどこを抑え、どこに予算をかけるかを豊富なノウハウとアイデアで解決してくれる。

施工エリア：東京都、神奈川県、埼玉県（一部）、千葉県（一部）

価　格　　　：−

バウハウス（一級建築士事務所）

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バウハウス　960万円〜の狭小地対応型住宅「ピッコロハウス」


都会の小さな敷地に大きく暮らす960万円〜の「ピッコロハウス」

狭小・変形地などの悩みが多い都会でゆとりある暮らしをしてほしいと考える同社は、狭小地対応型住宅「ピッコロハウス」を本体価格960万円〜で提供。「増改築で1000万円かけるなら、新築の方がずっと良い。無駄な経費削減と素材選びの工夫により、この価格でご提案できます」と同社。スタッフはハウスメーカー出身の精鋭揃いで、全員がプラン提案できる。要望がダイレクトに反映された住まいをプロデュースしてくれる点が魅力だ。

施工エリア：東京都及び隣接地域（主に世田谷区、杉並区、中野区、調布市、三鷹市、武蔵野市）

価　格　　　：−

パナホーム　　　カサート・テラ

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カサート・テラ


「あと、15cm・・」を解決。大切な敷地をムダなく最大限に活用する

厳しい土地の制約条件をクリアしながら、思い描いていたプランをかなえたい。そんな願いをかなえるのが、新しいHS構法を採用したカサート・テラだ。HS構法は業界最小（※1）の15cmきざみでヨコにもタテにも動かせるマルチモジュールシステムを採用。きめ細かい設計ができることによって、限られた敷地を最大限に生かし、より自由な空間づくりを実現できる。※1工業化住宅において（2011年8月パナホーム調べ）

施工エリア：全国（北海道および一部エリアを除く）

価　格　　　：−

僕らの家

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僕らの家総合カタログ「iPadを用いた革新的な家づくり」


iPadを用いた革新的な家づくり。光や動線を考え、都心に叶える贅沢な空間

同社の特徴は、打ち合わせ時からiPadを用いて家づくりをプロデュースする革新的なシステム。例えば、外観や内装デザインをビジュアルで確認できたり、設備・諸経費を含む明快な見積もりを即座に算出できるのだ。都心に多い狭小・変形地での家づくりでは、最適な光の取り込みや家族の動線を考慮し、クオリティの高い空間を提案。デザインパースも約200パターンから選択可能で、僕らの家なら思い通りの家づくりができるだろう。

施工エリア：東京都、神奈川県、千葉県、埼玉県（一部エリアを除く）

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