狭小敷地・変形敷地で家を建てたい

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兵庫県神戸市中央区の狭小敷地・変形敷地で家を建てたい

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アキュラホーム　　　三階のある家

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OPTIS(オプティス)


限られた敷地を有効活用し、最大限の価値を生み出す

「様々な条件をクリアして、最大限の価値を生み出す」。それがアキュラホームが考えるいい家づくりの条件だ。効率的な配置計画のもと、住まいの基本性能を備えた3階建住宅。2階フロア全体を、開放感溢れるリビングダイニングとするなど、大胆かつ緻密なプランニングで空間に広がりを持たせ、敷地を有効に活用してくれる。

施工エリア：東京都・埼玉県・千葉県・神奈川県・茨城県・大阪府・京都府・兵庫県・奈良県・広島県・山口県・静岡県・愛知県

価　格　　　：本体価格：1620万円（お問合せください※参考本体価格）

三井ホーム

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クレセール（3階建）


立体的プランでゆとりをつくる空間創造力により、都市の生活に快適さと機能性が実現

敷地の制限の中でもデザインにこだわる三井ホーム。例えば、オリジナルの屋根構造材「ダブルシールドパネル」は優れた断熱性をもち、ダイナミックな吹き抜けや勾配天井を可能にしている。限られた敷地の中でも、小屋裏を開放することで通常の平坦な天井とは異なった伸びやかな空間を実現し、一年中安定した室温を保つ快適な居住スペースを創造する。

施工エリア：全国（沖縄県を除く）

価　格　　　：−

大成建設ハウジング

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パルコン デザインカタログ


敷地の制約を「住まいの個性」に変換する、「立体思考」のスペースプランニング

敷地に余裕がない、家が密集している、という都市ならではの土地事情。だが、こだわりの家づくりを実現するために、大成建設ハウジングは光と風とゆとりを縦に求める「立体思考」を提案する。住まいを立体的に構成する事で、限られた敷地に「自分らしく暮らせる家」という個性をつくりだしていく発想。頑強な構造の鉄筋コンクリート住宅は、本格的な家庭菜園を楽しめるルーフバルコニーやビルトインガレージにも最適だ。

施工エリア：関東、東海、京阪神エリアとその周辺、北信越、中国、四国、九州(一部地域を除く）

価　格　　　：−

三井アーバン

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三井アーバンのカタログ


面積わずか８坪。敷地を最大に活かす家づくり、重量鉄骨で建てた堅牢な住まい

古い商店街の中、隣家との幅はわずか２０ｃｍ。しかも敷地は８坪という立地のため、お断りをする業者も多かった。何にいくらかかるか、原価を明示する同社。「とにかく見積書が分かりやすく、部材や設備の原価を公開して、そこに１５％の経費を上乗せした分が支払額と明朗さが誠実だった」と施主が語る。住まいは敷地を最大限に生かす為、重量鉄骨を採用。建物は堅牢、かつ生活空間は可能な限り広くしている。

施工エリア：大阪府、兵庫県、奈良県、和歌山県、京都府

価　格　　　：−

一級建築士事務所　福島工務店

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一級建築士事務所　福島工務店のカタログ


狭小・変形地でも採光と通風に配慮した「健やかな暮らし」を提案してくれる設計工務店

狭小・変形地の多い地域に本社を置く同社。住宅や店舗の設計施工経験により培ってきたノウハウを活かし、デザイン性、耐震・耐久性、快適性、予算などを含むトータルに吟味した住まいを提案してくれる。デザインだけでなく、基礎や骨組みなど完成後に隠れてしまう部分や「健やかな暮らし」にこだわるからこそ、自然素材を多用し、採光・通風に配慮するのも同社の特徴だ。狭小・変形地で検討中の方はぜひ同社に相談してみては。

施工エリア：大阪府、兵庫県、奈良県※同社から車で1時間程度が目安

価　格　　　：−

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アドバンス

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アドバンスのカタログ


多彩な工法や難題を解決する技術力で、狭小・変形・傾斜地にもこだわりの家造りを実現

設立から４５年の歴史の中で積み重ねてきた実績が、多彩な工法につながっているのだ。決まった工法の中でどういう家を建てるかを考えるより、どんな家にしたいのかをもっと自由に考えてから、それに合った工法を選ぶ方が無理はない。だから狭小・変形・傾斜の多いと言われる関西エリアでは同社のように「引き出し」が多くあることは大変心強い。

施工エリア：兵庫県・大阪府（一部地域除く）

価　格　　　：−

エフイーホーム

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１０００万円台・重量鉄骨で実現した住まいは２１坪狭小地の広々二世帯住宅

「約２０坪という敷地の狭さやプランの自由度で困ってましたが、エフイーホームさんはどんな質問・相談にもすぐに返答があり、素早く対応してもらいました。限られた土地の中で母用のキッチンや夫の書斎も実現してもらい大満足です。重量鉄骨で耐震性も安心ですし、断熱性も高く快適ですね」と語るMさん。重量鉄骨ならではの間取りの自由度と構造の強さを活かし、無駄のない広々とした二世帯住宅が完成した。

施工エリア：関西全域（一部地域を除く）

価　格　　　：坪単価：３９．８万円〜（延床面積４０坪の場合）

パパママハウス

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パパママハウスのカタログ


「その場所だから、この家ができた」を実感。まさに「only one ＆ art」な家

パパママハウスでは狭小地や変形地などの土地も個性の一つであると考えている。お客様の個性を表現する手伝いをしていく中で、その土地だから出来た家というのも大切にしている。また、狭小地や変形地に建てるために必要な法的基準もクリアし、今までの施工実績による経験から住み良い家づくりを提案している。

施工エリア：愛知、岐阜、三重、静岡、兵庫、大阪、京都、奈良、滋賀、東京、神奈川、千葉、埼玉、和歌山

価　格　　　：−

コーヨーテック

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限られた敷地でも自然の光を取り入れ、狭小地・傾斜地でもゆとりある住空間を実現

こだわりの天然素材をふんだんに使用し、健康で安心して暮らせる空間づくりを心がけているコーヨーテック。選び抜いた素材を直接仕入れるため、リーズナブルな価格で提供出来る。

施工エリア：兵庫県（一部地域を除く）

価　格　　　：坪単価：５０万円〜（延床面積４０坪の場合）

峰工務店一級建築士事務所

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神戸市の狭小住宅の実績が豊富。建ペイ率、土地の形状に合わせて的確なプランを提案

地元神戸で５８年もの実績があり、住まいの悩みに向き合ってきた同社。写真のお宅は変形土地での建替えでプランがスムーズに進まなかったが、同社に出会って一転。「土地の形状をギリギリまで活かして、LDKを広く確保したプランを提案して下さり、すぐに気に入りました」と一級建築士である社長の提案に満足した。これまで手掛けてきた様々な狭小住宅は、随時見学可能。どのような家を建てているのか是非見に行ってみよう。

施工エリア：兵庫県神戸市、芦屋市、西宮市中心 詳細はお問合せください

価　格　　　：坪単価：４５万円〜　※延床面積３０坪の場合

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ひかり工務店

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想いを受け止め、ベストを提案。変形地でものびのび健やかに暮らせる家

「要望をすべてヒアリングしコストを調整する」という頼もしい清水社長。施主に合わせて個別に見積る為、可能な限り最善案を提案する。写真は空間の広さを重視、しかし変形地の為木造ではプランに制限があった施主宅。同社は軽量鉄骨造を提案、結果として希望の「間接照明が彩るホテルのような家」が実現。ホテルのようなリビング、寝室とゲストルームには炭の力で空気環境を健やかに保つヘルスコートを採用。健やかな家が完成。

施工エリア：大阪府・兵庫県・京都府・奈良県

価　格　　　：−

ビームスコンストラクション

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プロの助言＆設計コンペ　建築家との出会いが身近に

綿密なヒアリングの上、社内外を含め３００人の建築家からお客様と感性が合いそうな３〜５人に絞り、設計コンペを行う。人柄や相性まで、第三者的な立場でサポートしてくれるのが心強い。地元密着の工務店としての顔も信頼される要因。建築家の家にさらなる価値を添える施工力も会社選びの指針になりそうだ。

施工エリア：車で片道1時間程度の範囲で対応。詳しくはお問い合わせを

価　格　　　：−

たくみホーム

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狭小地でもゆとりのある暮らしを。収納スペースや動線で空間を確保

例えば１８坪の敷地でも１８畳のリビングを実現するなど、狭小地でもデッドスペースを減らし、大きな空間を造ることが同社の設計の特色。またデッドスペースを利用した物置スペースや階段裏を使用した収納も、ゆとりのある暮らしを実現してくれる大きな特徴。更に同社では土地探しからお手伝いしてくれる。最初から最後までのトータルサポートも、ゆとりのある暮らしを実現してくれる大きなポイントなのである。

施工エリア：大阪府全域（一部地域除く）

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アトリエコンテ

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社内建築家が卓越したプランでどんな敷地でも明るく通風よく

木の持つ温もり、素材感を生かし、余計な装飾を施さずに空間をすっきりと納める。そして、社内建築家がプランニング前に敷地で何時間も過ごし、刻々と変化する光の入り方や風の流れを検討。住宅密集地などで窓を開くのが困難な場合でも、プライバシーを守りつつ、光と風を取り入れるのも得意技だ。同社のショールームには過去に建設した建物の、立体パースや模型なども展示。アトリエコンテのプラン力を是非見にいってみよう。

施工エリア：兵庫県（一部地域を除く）

価　格　　　：坪単価：５５万円〜　（延床面積４０坪の場合）

godai DCM

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「設計工務店」という新しいスタイルで、土地の形状さえもスタイリッシュに演出

西宮、芦屋など、山の手エリアに多くの実績を残している同社。「中はどうなっているんだろう」と、通りかかった人の興味を刺激する無駄のないデザインの中にも、インナーガレージを備えるなど、プライバシーを考慮したデザインが印象的だ。施工から設計、管理までをトータルに行う「設計工務店」だからこそ、土地の形状までも有効に活用できる。

施工エリア：兵庫県南部、大阪府（一部地域を除く）

価　格　　　：−

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KISHIWADA　STUDIO

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建築家のひらめき。三角形という変形地を活かし、ダイナミックに空間を構成

多彩な建築家とネットワークを持ち、施主様からしっかりヒアリングした後、建築家をマッチングさせる同社。施主様の要望を新しい視点で捉え、想像以上の形を実現させる。土地の特徴を活かした設計が得意だ。写真は三角地という変形地であるが、それをダイナミックに空間を構成。景色が見えるようにカウンター付きのキッチンを窓側に設け、隣家の木を借景に設計するなど、施主様の要望を思わぬ形で実現させる。

施工エリア：大阪府、兵庫県南東部、奈良県、和歌山県北部

価　格　　　：−

アーキッシュギャラリー

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アーキッシュギャラリーコーポレートガイド


厳しい立地環境を可能性と受け止め、プロならではのアイデアを投入する

周囲に建物が隣接する狭小地や制約を受ける立地環境を、可能性と受け止めるのがアーキッシュギャラリーだ。狭小地ならば、これまでも1階床面積8〜10坪程の住まいを建築家と共に手がけてきた。光が射しこみ風が流れる吹き抜けや中庭、広がりとつながりを重視したフロア構成など。そこには施主のこだわりと、機能性やデザイン性等を考えた創意と工夫が盛り込まれている。今後、新たな可能性にどんなアイデアが投入されるか楽しみだ。

施工エリア：東京・神奈川・埼玉・千葉・愛知・岐阜・三重・大阪・兵庫・京都・奈良（各都府県、一部地域を除く）、詳細はお問合せ下さい

価　格　　　：−

三陽建設

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狭小地や低価格にも対応できる提案を持つ、１５００棟以上の実績がある「家の主治医」

創業５０年、地元密着で２０００棟という実績をもつ同社。３階建てを望んでいた施主が、「この土地での３階建ては難しい」と数社に言われ続けたが、同社に相談したところ設計担当が現地を見て測量士を入れ丁寧に計算。その結果、３階建てが可能だと判断し今の家が実現した。無理だと思われることも情熱をもって取り組む同社の姿に、多くの施主が喜んでいる。土地で悩んでいる方は、是非同社を訪れてみては。

施工エリア：兵庫県神戸市、明石市、三木市、加古川市の近隣エリア

価　格　　　：坪単価：３９万円〜（延床面積２５坪以上の場合）

POCKET HOUSE（ポケットハウス）

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POCKET HOUSE（ポケットハウス）のカタログ


プロの視点でロケーションを生かし、狭小敷地でも理想の生活を実現

家族の暮らしのリズムや趣味、要望を伺ったうえで、将来的な変化を見据えながらプロの視点で住まいを提案している同社。土地探しからも対応可能で、地盤や環境についてはもちろん、その立地で希望しているものが建つかどうかなど、プロ視点でアドバイスを行う。土地探しから設計、資金計画に施工まで、プロが一貫してサポートしてくれるので頼もしい。建築家とともにこだわりの詰まった家を建てたいなら、まずは同社に相談したい。

施工エリア：近畿圏内（一部地域を除く）

価　格　　　：坪単価：５０万円〜（※延床面積４０坪以上）

ミズモト

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ＬＤＫをあえて変形させて　つかず離れずの距離を楽しむ

川西市や宝塚市を中心に分譲住宅も手掛け、３００棟を超える実績を持つ同社。数多くの経験から、どんな敷地であってもその人に合った巧みな提案が可能だ。あえてＬＤＫを変形部分に持ってきて、Ｌ字の絶妙な空間を再現。「目線は届きつつも、お互い何かしていても気にならない最適な距離」と、想像以上の使いやすさに施主も喜んでいる。

施工エリア：兵庫県川西市・伊丹市・三田市・宝塚市・尼崎市・西宮市・神戸市北部・神戸市東部・大阪府池田市・豊中市・箕面市などの阪神間 何かあればすぐに対応できるよう、同社から車で1時間程度のエリアが中心 その他の地域の場合もお気軽にお問合せを

価　格　　　：−

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IDEAL HOME（アイディールホーム）

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favorite your style


18坪の狭小・変形地を無駄なく活用し、空気感を重視したゆったり暮らせる温かい家に　

床も壁もキッチンも、お客様のこだわりや理想をきめ細かく形にする同社。空間を無駄なく利用し、狭小地・変形地でありながらも、開放感を演出することが得意である。「土地選びや資金計画も含め、親身に助言してくださる誠意に触れ、不安は一つずつ解消されていきました」と語る施主も多いことから、スタッフの温かさが伝わる。頑丈で快適に住める２×４にこだわり、耐震性・耐火性・気密性・断熱性に優れている。

施工エリア：大阪府・兵庫県・京都府・奈良県・滋賀県（一部地域を除く）

価　格　　　：坪単価：48.3万円〜（延床面積32坪3階建ての場合）

エス・バイ・エル　　　3階建てシリーズ

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実例集「都市型3階建」


敷地を活かし、デザイン性にこだわり、街並みに映える魅力の3階建てを提案

高級注文住宅を長年手掛け、培ってきた設計力・デザイン力を存分に活かし、街並みに映える美しい建物をつくり出しているエス・バイ・エルの3階建て。単なる箱という印象の3階建てが多く見られる中でそのスタイルの美しさは一線を画すものだ。また、敷地の持つ潜在能力を最大限に引き出し、ゆとりの住空間を実現。

施工エリア：全国(北海道及び一部地域を除く)

価　格　　　：−

ウィズ建築設計

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ウィズ建築設計のカタログ


大阪市内を中心に狭小・３階建ての設計施工実績多数。市街地に伸びやかな住空間を創造

大阪市内を中心とした狭小・３階建ての設計施工で培った経験で、市街地に伸びやかな住空間を創造し続ける同社。建築実績は設立５年で既に１００棟を超える。限られた土地を活かして都市型３階建てを提案する社長は一級建築士。ヒアリングからプラン提案、施工管理まで一貫して手がける。まずはコストを明快にし、１邸１邸丁寧に提案してくれる。オープンハウスもあるので気軽に訪れてみては（要予約。お電話にて問い合わせを）。

施工エリア：大阪府全域、兵庫県（神戸市、西宮市、伊丹市、尼崎市など阪神間エリア） ※詳細はお問い合わせください。

価　格　　　：坪単価：40万円〜　木造軸組　延床面積35坪の場合　50万円〜　重量鉄骨　延床面積35坪の場合、本体価格：１２００万円（延床面積１０７．１２平米・３２．４坪）

[アール・ルーフの家]事務局

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[アール・ルーフの家]販売ガイドブック


耐震性・耐火性に優れた20cm角の頑強な「重量鉄骨」を採用し、大空間を実現させる

「重量鉄骨3階建住宅」に用いられる技術の中で特筆したいのが、優れた耐震・耐火性をもたらす構造面。20cm角の重量鉄骨を採用し、筋交いなどの補強を必要としない。柱数も少なく済むため、自由な間取りが可能となる。狭小地の施工に自信を持つ同社の理由が、ここに隠されているのだ。また「重量鉄骨構造」による頑丈さが大空間＆大開口を実現させ、心穏やかな暮らしが手に入る。それぞれの幸福感を満たす柔軟なプランが魅力である。

施工エリア：近畿一円(一部地域を除く)

価　格　　　：−

小林住宅産業（創建グループ）

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Kurumu Style Book


狭小地でも変形地でも外断熱と吹き抜けを使って快適で開放的な空間を提案

1000万円台から建てられる小林住宅産業の外断熱工法の住まい「Kurumu」。断熱効果が高いので家中の温度の差が少なく、3階建てであっても各階の温度差が少ないのが特徴だ。写真のように、２階LDKに吹抜けを設けて３階に繋げひとつの大きな空間を設計し狭小地、変形地でも開放的な空間を実現することができる。また、温度差が少ないので大きな吹き抜けで開放的な間取りを実現し、どこにいても家族の存在を感じることができる。

施工エリア：大阪府・兵庫県・京都府・奈良県・滋賀県・和歌山県

価　格　　　：坪単価：49.8万円〜※30坪の場合

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福永工務店

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福永工務店のカタログ


20坪以下の狭小地や変形地でも、構造や工法を駆使し、提案力をもって施主の夢を形に

福永工務店には20坪を下回る狭小地や変形地に施工した実例が多数存在する。構造や工法を駆使し、土地の狭さを感じさせない視覚的な広さと開放感を演出する技術の高さに、施主からの喜びの声も多い。土地が狭い、いびつなどで悩んでいる人はぜひ同社にご相談を。

施工エリア：大阪府全域、兵庫県、奈良県、和歌山県

価　格　　　：−

新大阪建設　花博展示場モデルハウス

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新大阪建設　花博展示場モデルハウスのカタログ


隣家が迫る市街地で、高い遮音性と断熱性で快適な生活空間を実現

いざという時の災害に強く、年中快適な高気密な家がほしい。そう考える施主たちに支持されている同社。建物を面で支える２×４工法と外張り断熱を掛け合わせた同社独自工法「エコラップ工法」で、強さと快適さを実現している。同社独自工法は高い断熱性により快適空間を実現するだけでなく、「光熱費において月額が半分以下になり、さらに心地いい住まい空間の為、家族団らんの時間も増え、来客も増えた」という施主の声も聞く。

施工エリア：大阪府全域、兵庫県、京都府、奈良県

価　格　　　：坪単価：３９万円〜（施工面積４５．７坪以上の場合）

積水ハウス　　　ジオ・トリステージ

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ジオトリステージ


敷地のポテンシャルを引き出し自由な遊び心を形にする3階建て

狭小・変形敷地でも設計の自由度を大きく広げ、自在な空間を演出するパーソナルオーダーメイドの積水ハウス「ジオ・トリステージ」。独自の重量鉄骨「βシステム構法」は、250mmモジュールの採用や、1.75mのオーバーハウジングなど、敷地を有効に活かす対応力を備えている。また、道路斜線制限や北側斜線制限など敷地環境に応じた多彩な屋根勾配など法規制をクリアしたマルチ斜線対応で、3階建てを都市の制約から解き放っている。

施工エリア：全国（沖縄県を除く）商品により、寒冷地未販売商品あり。詳しくは、お問い合わせください

価　格　　　：−

セルビーハウジング

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セルビーハウジングのカタログ


２×４工法で狭小敷地でも広々とした空間。いつも家族がつながれる家

社内に営業スタッフを置かず、4人の設計士が、プラン設計、資金計画、見積もりからアフターフォローまで、マンツーマンでプロデュースする同社。一人年間5棟を上限とし、きめ細かくサポートしてくれる。建築家によって得意とするデザインやテイストも違うため、希望すれば、社内コンペで2人以上の設計士が複数のプランを提案してくれる。住む人の個性や暮らし方を考え抜き、夢をカタチにする。それこそが同社の考える家造りだ。

施工エリア：赤穂本社・姫路支店より車で45分以内の地域 姫路市、たつの市、太子町、相生市、赤穂市など兵庫県南西部

価　格　　　：坪単価：45万円〜（施工面積35坪の場合）

パナホーム　　　カサート・テラ

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カサート・テラ


「あと、15cm・・」を解決。大切な敷地をムダなく最大限に活用する

厳しい土地の制約条件をクリアしながら、思い描いていたプランをかなえたい。そんな願いをかなえるのが、新しいHS構法を採用したカサート・テラだ。HS構法は業界最小（※1）の15cmきざみでヨコにもタテにも動かせるマルチモジュールシステムを採用。きめ細かい設計ができることによって、限られた敷地を最大限に生かし、より自由な空間づくりを実現できる。※1工業化住宅において（2011年8月パナホーム調べ）

施工エリア：全国（北海道および一部エリアを除く）

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ミサワホーム　　　GENIUS VikiFEMY

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GENIUS VikiFEMY


「蔵」とマルチルームを備えた都市型3階建。都市のフォーマルを形にした美しい住まい

1階には多目的に使えるマルチルームを設置。中2階の大収納空間「蔵」は、住む人のこだわりの品々を大切にしまうことができる。その他、ワイドなバルコニーはアウトドア感覚のくつろぎスペースであると同時に、室内側を外部の視線から護る上でも有効だ。敷地に余裕がなくても、自宅に駐車場を確保できるビルトインガレージと外部収納の採用など、限られたスペースを最大限に活かす都市型3階建住宅となっている。

施工エリア：全国（離島・山間部等一部地域を除く）

価　格　　　：−

アーバンコキタ

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テクノストラクチャー　イメージカタログ


震度７の耐震テストで強度を証明した「耐震住宅工法」で伸びやかで明るいプランを提案

「パナソニック耐震住宅工法テクノストラクチャー」を採用し、豊富な実績を誇るアーバンコキタ。同社は「隣家が迫った狭小地や、変形地でこそ、頑丈な柱や梁を持つ耐震住宅工法のメリットが大いに活かされる」と言う。広い開口部や吹抜けに加え、ひとつひとつの空間も大胆に設計可能。一邸一邸、構造計算が実施されるのも頼もしい。同社では、狭小地における多彩な経験とノウハウで、敷地を最大限に活かすプランを提案している。

施工エリア：大阪府、京都府、奈良県、兵庫県（一部地域を除く）

価　格　　　：−

D’S STYLE（ディーズスタイル）

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D’S STYLE（ディーズスタイル）のカタログ


住むだけで楽しい真っ白なハコの家。建築家が手掛ける家が28坪1365万円〜

建築家との家づくりに憧れるけど、敷居が高い。でもせっかく建てる家だから、ありふれた家にはしたくない。そんな方にこそ、D'S　STYLEが提案する企画住宅を見てほしい。例えば間取りはスタンダードプランをはじめ、敷地の面積や形に応じて数パターンのプランを用意。住む人のセンスや土地の形状に合わせ、ぴったりの住宅に出会うことが出来るだろう。

施工エリア：大阪府、兵庫県南東部、奈良県、和歌山県北部

価　格　　　：−

住空間創造　ゆいまーるClub

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住空間創造　ゆいまーるClubのカタログ


１８坪ながらも開放感を満喫、デザイン性の高い外観も魅力

細長い敷地特有の閉塞感を解消すべく、開放感にこだわったリビング。壁をあえて扉にすることで、圧迫感を解消し明るく広々とした印象に。半透明の扉材を選んで、閉めた状態でも開放感を演出できるように工夫されている。扉を開けた状態にすると風通しもよく夏も暑さを感じずに過ごせて快適。

施工エリア：大阪府全域、兵庫県、奈良県（一部地域を除く）

価　格　　　：−

ジョイホーム

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ジョイホームのカタログ


重量鉄骨構造で、狭小敷地でも変形敷地でも快適空間を実現

重量鉄骨で『耐震』と『個性』を兼ね備えた家づくりをしているジョイホーム。重量鉄骨構造を最大限に活かせる狭小・変形敷地での施工を得意としている。快適な大空間や、太陽の光をいっぱい取り入れる事が出来る大開口、他には間仕切りを自由に設置できる等多くのメリットを持ち合わせている。土地が狭い、変形地で施工が難しいのではとお悩みの方は、ぜひ一度相談してみよう。

施工エリア：大阪府全域、兵庫県・京都府・奈良県（一部地域を除く）

価　格　　　：坪単価：５０万円〜（延床面積による坪単価の変動なし）

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清栄コーポレーション

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清栄コーポレーションのカタログ


中庭を介して、光と風をたっぷり　市内に多い狭小地も、のびやかに

清栄コーポレーションが得意とするのは、間口が狭い割に奥行きがある「うなぎの寝床」での建築。市内に多い狭小３階建も、中庭や吹き抜けを設けるなどの光や風を採り入れる工夫で、明るくのびのびと暮らせる家が実現する。3名の宅地建物取引主任者が在籍し、京都市内の土地探しから応援。条例などで複数の規制がかかる場合も、過去の実績から土地の可能性を最大限に引き出すプランを提案出来るので相談してみよう。

施工エリア：京都府・大阪府・兵庫県・滋賀県（詳しくはお問い合わせを）

価　格　　　：本体価格：１２００万円〜２０００万円（延床面積２５坪の場合）

世界にたった一つの理想の家　近畿住宅流通

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世界にたった一つの理想の家　近畿住宅流通のカタログ


例えば変形地に対応できる柔軟性　建築家ならではのチカラを使う

近畿住宅流通では「世界にたった１つの理想の家」をコンセプトに変形地や狭小地でも、建築家の創意工夫によってその土地ならではの魅力ある家を設計している。プラン次第で不利な土地の条件を逆に好条件に変えてしまうことで、土地取得にかける費用を抑えられるのも魅力だ。安心して理想の家創りをスタートできる環境が整えられている同社では、土地紹介も可能なので是非相談してみよう。

施工エリア：大阪府、兵庫県、奈良県、京都府、滋賀県（一部地域除く)

価　格　　　：坪単価：３８万円〜８０万円　延床面積３５坪の場合、本体価格：１５００万円〜２０００万円

旭化成ホームズ（ヘーベルハウス）　　　フレックス

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FREX　ピロティガレージのある家


１階ガレージで生活をリフトアップ。上へ広がる空間を楽しむ都市の家

１階に居室を設けず、ピロティガレージとすることで２台・３台のクルマ所有に対応するほか、ＤＩＹスペースや子どもの遊び場など必要に応じた活用が楽しめる。３・４階へとリフトアップされた生活空間では、外部からの視線をコントロールしながら、頑強な構造を活かした大開口や吹抜けによる開放感を実現。大きな窓、ベランダや屋上からは、存分に光と風を感じることができる。

施工エリア：関東、東海、山陽の一部、九州北部

価　格　　　：−

一級建築士事務所　大庭工務店

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12坪の敷地でもこの通り、光と風が入る3階建てに

「こんな狭い土地に明るく風が通る家なんて、高望みだろうか」と不安な方もアットホームな雰囲気で受け入れ、実現してしまう大阪市密着の大庭工務店。写真は、土地が狭すぎる為に何件もの工務店に断られた後に同社と出会ったHさん宅。引戸・ダウンライト・勾配天井で広さを実感できる居住スペース、愛犬と遊べるガレージも生まれて満点評価。窓の配置で昼間は照明要らずのDKも同社の「不可能」を徹底的に解消する姿勢の表れだ。

施工エリア：地元に密着し、何かあればすぐに対応できるよう、同社から車で30分以内のエリア

価　格　　　：坪単価：４５万円〜（延床面積３５坪・木造軸組工法の場合）

福田工務店　FUKUDA KOUMUTEN

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敷地の制約をプランで克服　狭小間口でも光と風をたっぷりと

狭小地や変形地、密集地でも光や風を採り入れる工夫。家族のライフスタイルや生活動線を考慮した細やかなプランニングが同社の家づくりの特徴だ。のびやかなワンフロアー＆ワンルームの大空間。吹き抜けの高窓から陽ざしを取り込み、風が気持ちよく通り抜ける。そんな開放的な空間を実現するのがＳＥ構法だ。木造ながら高い耐震性で大空間・大開口を可能にし、安心感のある住まいになる。土地探しのことなど、まずは気軽に相談を。

施工エリア：大阪府、兵庫県、奈良県（一部地域を除く）

価　格　　　：−

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建築設計事務所フリーダム

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CONCEPTBOOK&DVD


身の丈コストで個性を実現。狭小地でも建築家によるデザインで明るい光を捉える

「ニュートラルからの発想」を理念に掲げ、既成概念に縛られず、まっ白な気持ちでプランを練る同社の家づくり。周囲に囲まれた狭小地でもその実力を発揮。高窓、吹き抜け、スリップ階段などの様々なアイデアで、建築家が柔軟かつ斬新なプランを提案する。コストコントロールも同社の魅力。低価格に見せない工夫とデザインで、予算内での夢の実現が可能になる。資料請求にも様々な施工実例を掲載。是非一度問い合わせてみよう。

施工エリア：大阪府全域、兵庫県南部、京都府南部、東京都全域、神奈川県全域、千葉県全域、埼玉県全域、その他関東エリア、愛知県全域、岐阜県（一部地域を除く）、その他の地域は要相談

価　格　　　：坪単価：５０万円〜（但し延床面積約３５坪の場合）

Ｒａ−ｗｉｎ　Ｈｏｕｓｅ（ラウィンハウス）

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使いやすい動線とたっぷりの収納　制限された土地条件でも満足度の高い家づくり

「家事がしやすい動線や収納を丁寧に考えてもらい、過ごしやすい家に」という施主のために、何度も丁寧に打ち合わせをし、プラン作りをするスタイルに定評のあるＲａ-win　House。土地探しからのお手伝いが得意な同社では、狭小地や変形地など制限された条件をうまく活用し、その土地ならではの魅力のある家を提案。「私たちの思っていた理想な家になりました」という施主は多い。

施工エリア：大阪府、京都府南部、奈良県（一部地域を除く）

価　格　　　：坪単価：48.5万円〜　施工面積32坪以上の場合、本体価格：1500万円〜2000万円

アート

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狭小・変形敷地にも土地形状を生かし、光を計算した理想の家を予算内で実現

間口が二間しかない細長い土地を購入しようか検討していたお施主様。同社に予算内で、のびのび暮らせる、収納が豊富な明るい家にしたいと考え相談された。そこで同社は周囲の建物との位置関係から光の入り方を熟考し、終日陽があたる場所にリビングを設計し長期優良住宅に対応。耐震性能の最高等級「耐震３」をクリアーし、お施主様も満足されていると語る。５００棟超の経験から提案力で家づくりのすべてを相談できる会社だ。

施工エリア：大阪府（北部地域を除く）

価　格　　　：−

長妻工務店

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大阪市内での狭小住宅施工実績とノウハウが豊富。こだわりたい人におすすめの工務店

設立以来６０年以上も続く同社。中でも大阪市西区・港区を中心に狭小地での実績が多くノウハウは豊富。また、「お施主様の大切なお金を守り、心から満足する家を建てたい」と、施主と真正面から向き合ってくれる姿勢は頼もしい。狭小地・変形地であっても、一般論にこだわらず、じっくりと時間をかけて施主に合ったプランを追求してくれる。実績と提案力を兼ね備えた同社は狭小地・変形地で検討されている方にぜひおすすめしたい。

施工エリア：大阪府全域、兵庫県、京都府、奈良県

価　格　　　：−

創匠

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心地よい生活に欠かせない光と風が計算された設計

どんな要望にもできないとは言わない、できなければ代替案を提供するという同社。狭小地であっても「光と風の通り道をつくること」と言われれば、３階に広いバルコニーを設置し、周辺に高い建物が建っても光を得られる工夫をし、心地よい生活に欠かせない光と風が計算された設計を行う。決して妥協せずアイデアを出し合い、予算内に収まるように柔軟に対応してくれる。

施工エリア：大阪府全域、兵庫県、京都府、奈良県、和歌山県（その他の地域もお問い合わせを）

価　格　　　：−

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住友林業　　　プラウディオ

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実例集　自家自讃97号「3階建て」


3階建てでゆとりを創出。狭い敷地でも、やっぱりガレージが欲しい

「限られた敷地でも、光と風がたっぷり入る住まいにしたいし、やっぱりガレージも欲しい」。住友林業が開発した日本初・木質梁勝ちラーメン構造（特許:第3713256号　2005年取得）によって、それらの要望をかなえてくれるのが、「プラウディオ」である。構造材に木を使いながら重量鉄骨造に負けない耐震性を実現。壁の少ない大空間や3階までの吹き抜けなどゆとりある住空間を創り出す。

施工エリア：全国（一部地域を除く）

価　格　　　：−

エコな家 ハナハウス

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狭小・変形を感じさせない、広々と明るく、細部にまでこだわったお気に入りの家を実現

敷地の形に限りや制約があっても、明るく開放的な居心地の良い空間を作り出し、お施主様の思いを叶える家づくりをしてくれるハナハウス。トップライトや吹き抜けなどの設計の工夫はもちろん、オリジナル建具などを製作し、何気ない部分にまでこだわった、お洒落で収納力も優れた家を実現してくれる。狭小・変形を感じさせなく居心地の良い、お気に入りの家を建てたい方はまずハナハウスに相談してみては。

施工エリア：大阪府全域、兵庫県、奈良県（一部地域を除く）

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