福岡県福岡市南区：狭小敷地・変形敷地で家を建てたい

他の一戸建て建築テーマ

福岡県福岡市南区の狭小敷地・変形敷地で家を建てたい

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三井ホーム

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クレセール（3階建）

立体的プランでゆとりをつくる空間創造力により、都市の生活に快適さと機能性が実現

敷地の制限の中でもデザインにこだわる三井ホーム。例えば、オリジナルの屋根構造材「ダブルシールドパネル」は優れた断熱性をもち、ダイナミックな吹き抜けや勾配天井を可能にしている。限られた敷地の中でも、小屋裏を開放することで通常の平坦な天井とは異なった伸びやかな空間を実現し、一年中安定した室温を保つ快適な居住スペースを創造する。

施工エリア：全国（沖縄県を除く）

価　格　　　：－

大成建設ハウジング

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パルコンデザインカタログ

敷地の制約を「住まいの個性」に変換する、「立体思考」のスペースプランニング

敷地に余裕がない、家が密集している、という都市ならではの土地事情。だが、こだわりの家づくりを実現するために、大成建設ハウジングは光と風とゆとりを縦に求める「立体思考」を提案する。住まいを立体的に構成する事で、限られた敷地に「自分らしく暮らせる家」という個性をつくりだしていく発想。頑強な構造の鉄筋コンクリート住宅は、本格的な家庭菜園を楽しめるルーフバルコニーやビルトインガレージにも最適だ。

施工エリア：関東、東海、京阪神エリアとその周辺、北信越、中国、四国、九州(一部地域を除く）

価　格　　　：－

辰巳住研

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辰巳住研のカタログ

浮く、透く、抜ける　アイデア満載の家づくり

スキップフロアや坪庭を得意とする同社は、狭小地や変形地でも存分にその強みを発揮できるだろう。一般的に１階に集める水回りを２階へ持って行き、１階スペースは和室や坪庭などのゆったりとした広い空間にするといった、思い切った提案も同社の魅力の一つである。さらには廊下を最小限にしたり、屋上緑化を奨めたりと、限られた空間を最大限に生かす工夫を随所にちりばめ、光や風があふれる快適な住まいを目指している。

施工エリア：福岡県全域

価　格　　　：－

共和住宅

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共和住宅のカタログ

狭小敷地のデメリットをメリットに変える提案力　都心での暮らしをもっと自由に快適に

一級建築士事務所として様々なニーズに対応し、デザイン性と機能性の両面から最適な提案を行っている同社。高い提案力が求められる都心部での家づくりも同社が得意とするところだ。様々な制限があるなかで、敷地と周辺環境に配慮し、住いの考え方や過ごし方に合わせて採光や機能的な間取りなどをコーディネートする。“都心部での暮らしをもっと自由に快適に”、家族の笑顔が絶えない家づくりを提案している。

施工エリア：福岡市内、春日市、大野城市、太宰府市、筑紫野市、那珂川町

価　格　　　：－

吉源工務店

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吉源工務店のカタログ

土地の大きさで住宅価格の目安がわかる　２５坪/８９０万円～

せっかくのマイホームだから「１００％自由に作りたい、でも予算は抑えたい」と、家づくりにおいて多くの方が思うところ。同社はお客様の予算内で満足いただける住まいを提供したいと考え、独自で＜ベーシックプラン＞を考案。設計は自由でも、低価格で予算の見積もりを立てやすい。住宅の大きさで金額を設定しているので、小さな土地で住宅を検討している方に是非オススメしたい会社だ。

施工エリア：福岡県、佐賀県

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エス・バイ・エル　　　 3階建てシリーズ

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実例集「都市型3階建」

敷地を活かし、デザイン性にこだわり、街並みに映える魅力の3階建てを提案

高級注文住宅を長年手掛け、培ってきた設計力・デザイン力を存分に活かし、街並みに映える美しい建物をつくり出しているエス・バイ・エルの3階建て。単なる箱という印象の3階建てが多く見られる中でそのスタイルの美しさは一線を画すものだ。また、敷地の持つ潜在能力を最大限に引き出し、ゆとりの住空間を実現。

施工エリア：全国(北海道及び一部地域を除く)

価　格　　　：－

積水ハウス　　　ジオ・トリステージ

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ジオトリステージ

敷地のポテンシャルを引き出し自由な遊び心を形にする3階建て

狭小・変形敷地でも設計の自由度を大きく広げ、自在な空間を演出するパーソナルオーダーメイドの積水ハウス「ジオ・トリステージ」。独自の重量鉄骨「βシステム構法」は、250mmモジュールの採用や、1.75mのオーバーハウジングなど、敷地を有効に活かす対応力を備えている。また、道路斜線制限や北側斜線制限など敷地環境に応じた多彩な屋根勾配など法規制をクリアしたマルチ斜線対応で、3階建てを都市の制約から解き放っている。

施工エリア：全国（沖縄県を除く）商品により、寒冷地未販売商品あり。詳しくは、お問い合わせください

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パナホーム　　　カサート・テラ

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カサート・テラ

「あと、15cm・・」を解決。大切な敷地をムダなく最大限に活用する

厳しい土地の制約条件をクリアしながら、思い描いていたプランをかなえたい。そんな願いをかなえるのが、新しいHS構法を採用したカサート・テラだ。HS構法は業界最小（※1）の15cmきざみでヨコにもタテにも動かせるマルチモジュールシステムを採用。きめ細かい設計ができることによって、限られた敷地を最大限に生かし、より自由な空間づくりを実現できる。※1工業化住宅において（2011年8月パナホーム調べ）

施工エリア：全国（北海道および一部エリアを除く）

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ミサワホーム　　　 GENIUS VikiFEMY

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GENIUS VikiFEMY

「蔵」とマルチルームを備えた都市型3階建。都市のフォーマルを形にした美しい住まい

1階には多目的に使えるマルチルームを設置。中2階の大収納空間「蔵」は、住む人のこだわりの品々を大切にしまうことができる。その他、ワイドなバルコニーはアウトドア感覚のくつろぎスペースであると同時に、室内側を外部の視線から護る上でも有効だ。敷地に余裕がなくても、自宅に駐車場を確保できるビルトインガレージと外部収納の採用など、限られたスペースを最大限に活かす都市型3階建住宅となっている。

施工エリア：全国（離島・山間部等一部地域を除く）

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旭化成ホームズ（ヘーベルハウス）　　　フレックス

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FREX　ピロティガレージのある家

１階ガレージで生活をリフトアップ。上へ広がる空間を楽しむ都市の家

１階に居室を設けず、ピロティガレージとすることで２台・３台のクルマ所有に対応するほか、ＤＩＹスペースや子どもの遊び場など必要に応じた活用が楽しめる。３・４階へとリフトアップされた生活空間では、外部からの視線をコントロールしながら、頑強な構造を活かした大開口や吹抜けによる開放感を実現。大きな窓、ベランダや屋上からは、存分に光と風を感じることができる。

施工エリア：関東、東海、山陽の一部、九州北部

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住友林業　　　プラウディオ

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実例集　自家自讃97号「3階建て」

3階建てでゆとりを創出。狭い敷地でも、やっぱりガレージが欲しい

「限られた敷地でも、光と風がたっぷり入る住まいにしたいし、やっぱりガレージも欲しい」。住友林業が開発した日本初・木質梁勝ちラーメン構造（特許:第3713256号　2005年取得）によって、それらの要望をかなえてくれるのが、「プラウディオ」である。構造材に木を使いながら重量鉄骨造に負けない耐震性を実現。壁の少ない大空間や3階までの吹き抜けなどゆとりある住空間を創り出す。

施工エリア：全国（一部地域を除く）

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