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住友林業　マイフォレスト　プラウディオBF

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実例集　自家自讃86号　「敷地環境を楽しむ家」


3階建てでゆとりを創出。狭い敷地でも、やっぱりガレージが欲しい

「限られた敷地でも、光と風がたっぷり入る住まいにしたいし、やっぱりガレージも欲しい」。住友林業が開発した日本初・木質梁勝ちラーメン構造（特許:第3713256号　2005年取得）によって、それらの要望をかなえてくれるのが、「マイフォレストｰプラウディオ:ＢＦ」である。構造材に木を使いながら重量鉄骨造に負けない耐震性を実現。壁の少ない大空間や3階までの吹き抜けなどゆとりある住空間を創り出す。

施工エリア：−

価　格　　　：−

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積水ハウス　ジオ・トリステージ

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ジオトリステージ


敷地のポテンシャルを引き出し自由な遊び心を形にする3階建て

狭小・変形敷地でも設計の自由度を大きく広げ、自在な空間を演出するパーソナルオーダーメイドの積水ハウス「ジオ・トリステージ」。独自の重量鉄骨「βシステム構法」は、250mmモジュールの採用や、1.75mのオーバーハウジングなど、敷地を有効に活かす対応力を備えている。また、道路斜線制限や北側斜線制限など敷地環境に応じた多彩な屋根勾配など法規制をクリアしたマルチ斜線対応で、3階建てを都市の制約から解き放っている。

施工エリア：全国（沖縄県を除く）商品により、寒冷地未販売商品あり。詳しくは、お問い合わせください

価　格　　　：−

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ヤマケンホーム

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ハウスイオ　標準仕様書


狭小地・傾斜地でもゆとりある住空間を実現。狭小地住宅専門アドバイザー

山・丘・坂が多く、土地単価の影響で狭小地が多い横浜という土地柄に対応した、変形住宅・3階建て住宅などの豊富なバリエーションを持つ「ヤマケンホーム」。お客様の立場に立って、お客様の希望をできるだけ叶えられるよう提案・家づくりをしている。「引き渡しの際、お客様の笑顔を見るのが私たちの大きな喜びです」と山口社長は語る。

施工エリア：横浜市全域

価　格　　　：−

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パナホーム　ソルビオス<アーキモード>

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ソルビオス＜アーキモード＞


優れた環境性能と洗練されたデザインを融合

限られた敷地を有効活用するとともに、デザインのこだわり志向に応える都市型３階建住宅。その魅力は、女性建築家の斬新な発想とパナホームの技術が融合し、新しい都市生活のカタチが提案されている点にある。商品の企画段階から、構造や部材、ディテールなどで共同開発を実施。外壁や内装材のカラー、シェードスクリーンのデザインなど、あらゆる設計・仕様を見直すとともに、耐久性や安全性などの品質も追求している。

施工エリア：首都圏・名古屋・大阪

価　格　　　：−

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細田工務店

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細田工務店の注文住宅　「ラフィス」


光を上手に取り入れて、限られた敷地に無駄の無いプランニングを提案

仕切れば４ＬＤＫ、開放すれば２ＬＤＫにもなる可変性のあるプラン。限られた敷地だからこそ臨機応変に対応できる間取りにしたい。細田工務店は、都内で数々の実績を重ね、光や風の取り入れ方、広く感じる工夫をノウハウとして蓄積。ご家族の生活パターンをじっくりとヒアリングした後に、デザイン性や生活動線にも十分に配慮して、敷地に応じた一邸一邸オリジナルのプランを提案している。

施工エリア：東京都、神奈川県、千葉県、埼玉県、茨城県、山梨県（一部地域を除く）

価　格　　　：−

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ファインシステマデザイン

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ファインシステマデザイン　建築実例集


狭小地や変形地でも、建築家ならではの卓抜したアイデアで光と風が豊かな住まいを実現

同社では、狭小地や変形地でも、建築家ならではの卓抜したアイデアで周りの視線をカットして光を取り入れ、空間をより広く見せるプランを提案。光と風が豊かな家を生み出すその手腕は見事だ。写真のI邸は、敷地が２５坪とは思えない見事な設計。開口部に巨大なガラスコーナーをはめ込んだリビングからは、居ながらにして光と風を感じられる。室内からウッドデッキバルコニーを眺められ、視覚の変化と季節の移り変わりを味わえる。

施工エリア：東京都、神奈川県、千葉県、埼玉県

価　格　　　：−

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アイダ設計

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ブラーボスタンダード


数多くの実績と設計力を活かし、狭小・変形敷地に柔軟に対応

年間2660棟の施工実績と、全棟を社内の設計部で設計しているという設計力。そして、在来木造工法という間取りの自由度が高い工法を活かし、狭小敷地や変形敷地に対応している。本来は狭い空間であるが狭さを全く感じさせない設計提案や、限られた空間の中でも収納を充実させたプランなど、数々の実績があるからこその提案力も魅力である。

施工エリア：関東一円(※一部地域を除く)

価　格　　　：−

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ピスコホーム・平安住宅

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ＷＢ工法ＤＶＤ


１０坪の土地があれば楽しく暮らせる、小さな土地でもあきらめない家づくり

大田区・大森に拠点を置き、狭小地や変形地といった都心特有の建築実績が豊富な同社。厳しい敷地条件でもいかに広く、快適に暮らせるかを親身になって考えてくれるのが魅力だ。１０坪〜２０坪台の敷地は当たり前、中には建坪が５坪という施工事例まである。空間を有効に使うため、隣家との間にある擁壁との間をグレーチングでつないで庭にしたり、ユニットバスを現場で加工したりと、決して「できない」と言わない会社なのである。

施工エリア：東京23区および神奈川県川崎市、横浜市の一部

価　格　　　：−

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＜サラホーム＞桜建築事務所

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サラホーム施工例集


通常では建築の難しい変則的な土地でも予算内で要望を実現

高台の変則的な立地に注文住宅の建築をしたM氏。立地を最大限生かしての家作りを望むものの、建築作業も難しく、予算内で請け負ってくれる建築会社を探すのに難航していたという。そんな土地で満足のいく住宅を建てたのが「桜建築事務所」である。一棟一棟の家作り自体を施主と一緒に楽しもうとする同社のスタンスからこそ、満足のいく住宅が生まれているのかもしれない。

施工エリア：神奈川県、東京都町田市

価　格　　　：本体価格：１３４７万円〜（３２坪の場合）

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大成建設ハウジング

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パルコン デザインカタログ


敷地の制約を「住まいの個性」に変換する、「立体思考」のスペースプランニング

敷地に余裕がない、家が密集している、という都市ならではの土地事情。だが、こだわりの家づくりを実現するために、大成建設ハウジングは光と風とゆとりを縦に求める「立体思考」を提案する。平面図だけでなく断面図で考える家づくり。住まいを立体的に構成する事で、光と風、開放感、視線の広がりをもたらし、限られた敷地に「自分らしく暮らせる家」という個性をつくりだしていく発想。それが「パルコンSwitch」の住まいである。

施工エリア：関東、東海、京阪神エリアとその周辺、北信越、中国、四国、九州(一部地域を除く）

価　格　　　：−

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富士住建

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実例集「 MY HOME COLLECTION 」


LDKにシアター空間も備えたこだわりの注文住宅が坪35.6万円〜実現可能

Uさんのお宅は奥に細長い敷地をうまく生かした3階建て。「20畳以上のLDKを創り、窓はフルオープンサッシにしてベランダとの一体感を出したいなど、希望を言いたい放題伝えて相談しました。予算内で夢が叶えられるとわかったときは小躍りしましたね」とご主人。家族で楽しめるシアタースペースや、キッチンのコーナーパントリーで収納も確保するなど、ご夫妻の要望がくまなく反映された住まいが完成した。

施工エリア：関東全域（一部エリアを除く）

価　格　　　：坪単価：30〜40万円台

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エス・バイ・エル　ASTAIR(アステア)

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ASTAIR(アステア)


コンセプトは、光と風の舞う新しい空間提案。狭小地も独自工法でプランニング自由自在

木の住まいにこだわり続けてきたエス・バイ・エルが、木の特性を最大限に引き出す独自のHYT構法を駆使し、もっと自在なプランニングで提案する新しい住まい「アステア」。縦横に広がる空間の開放感、光や風や自然を感じる心地よさ、家族との程よい距離感、そして日々に感動を生み出す美しさ。「アステア」の新しい空間提案は、暮らしに新しいスタイルや価値を育むであろう。

施工エリア：全国(北海道及び一部地域を除く)

価　格　　　：−

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フローレンスガーデン(工藤建設株式会社フローレンスガーデン事業部)

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G Life


コストパフォーマンスの高い地下付住宅

都市部では法規制の関係で高さのある家や敷地いっぱいの家を建てられないケースが多いが、床面積が容積率に算入されない地下付住宅は、ゆとりの住戸プランを実現できる。接道面からはフラットでも、法律上は地下とみなされるため、通常の1.5倍の延床面積を維持できる。その実績は、地下付き住宅を中心に既に1000棟以上で、確かな技術とノウハウはもちろん、コストパフォーマンスの高さも定評がある。

施工エリア：神奈川、東京(一部地域を除く)

価　格　　　：−

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マイホーム

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JUST ONLY YOU　マイホームの家づくり


都市部の限られた敷地に、ゆとりと安らぎの空間を展開する自然派住宅

無垢のフローリングに自然素材の壁、オール電化仕様の自然派住宅を建てたT氏。そして、22坪という限られた敷地を生かしたのは、都市型住宅を数多く手がけ狭小地設計も得意とする「マイホーム」である。明るく広々としたリビングルームや変形地を活用したプランなど、巧みな設計力でゆとりと安らぎを感じる空間がT氏邸内に展開されている。心地よく健康的に暮らしたいという家族の願いと、エコロジーに対するこだわりが感じられる。

施工エリア：東京・神奈川・千葉・埼玉

価　格　　　：−

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トヨタホーム　エスパシオEF3

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エスパシオEF3


「何階建」という常識にとらわれない、都市の新しい3階建

上下階へのタテのひろがりを活かすことで、より開放的な視界を生みだす「スキップフロア」という発想。外からの視線を遮りながら、光と風を最大限にとり入れた設計。境界のない自然な家族のコミュニケーションが行き交う。エスパシオEF3は、これからの都市生活が求めた、まったく新しい住空間である。

施工エリア：南関東、東海、長野、近畿、広島、九州の19都府県

価　格　　　：−

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飯田産業　いいだの「自由な」いい家

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いいだde「自由な」いい家建てようハンドブック


自由設計でしかも明瞭価格、例えば延床面積25坪なら工事総額1101.4万円

首都圏で年間3000棟の戸建て住宅を分譲する業界のリーディングカンパニー「飯田産業」が、長年の実績を活かし注文事業に進出。「良質な住宅を適正価格で」の思想で明快な「工事費総額表記」を実践する。建物本体工事費から付帯工事費まで基本的な費用がすべて含まれ予算を立てやすい。さらに耐震性や耐久性、環境性能で最高等級を取得。また狭小地の建築が得意なので、条件や金額が合わず住宅建築を諦めかけた方は相談してみては。

施工エリア：東京都、神奈川県、埼玉県

価　格　　　：本体価格：1101.4万円〜（25坪の場合）

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アキュラホーム　三階のある家

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OPTIS(オプティス)


限られた敷地を有効活用し、最大限の価値を生み出す

「様々な条件をクリアして、最大限の価値を生み出す」。それがアキュラホームが考えるいい家づくりの条件だ。効率的な配置計画のもと、住まいの基本性能を備えた3階建住宅。2階フロア全体を、開放感溢れるリビングダイニングとするなど、大胆かつ緻密なプランニングで空間に広がりを持たせ、敷地を有効に活用してくれる。

施工エリア：東京都・埼玉県・千葉県・神奈川県・茨城県・大阪府・京都府・兵庫県・奈良県・広島県・山口県・静岡県・愛知県

価　格　　　：本体価格：1583万円（お問合せください　※参考本体価格）

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黒柳建設

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黒柳建設的住宅実例集PART4「家づくりって楽しいな！」


狭小敷地でも明るく開放的な空間設計と1cm単位の攻防で、心地よさと楽しさのある家に

Tさん夫妻と黒柳建設との出会いは住宅雑誌に掲載された一枚の写真。「木の質感あふれる、気持ちよさそうな空間が一目で気にいって。しかもウチの敷地は23坪。黒柳さんは限られた敷地が得意、とまさに縁ですよね」と奥さまは笑う。そんなT氏邸は構造材である梁を見せることで天井高をめいっぱい高く確保したり、住まいの随所に使いやすい作り付け収納を設けるなど、空間を徹底的に活用。柔軟な発想での家づくりが特徴だ。

施工エリア：東京都・埼玉県南部・神奈川県北部

価　格　　　：−

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ミサワホーム　URBAN DESIGNERS FORMAL-U

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URBAN DESIGNERS


「蔵」とマルチルームを備えた都市型3階建。都市のフォーマルを形にした美しい住まい

1階には多目的に使えるマルチルームを設置。中2階の大収納空間「蔵」は、住む人のこだわりの品々を大切にしまうことができる。その他、ワイドなバルコニーはアウトドア感覚のくつろぎスペースであると同時に、室内側を外部の視線から護る上でも有効だ。敷地に余裕がなくても、自宅に駐車場を確保できるビルトインガレージと外部収納の採用など、限られたスペースを最大限に活かす都市型3階建住宅となっている。

施工エリア：全国(一部施工できないエリアがあります)

価　格　　　：−

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