狭小敷地・変形敷地で家を建てたい

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神奈川県の狭小敷地・変形敷地で家を建てたい

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アキュラホーム　　　三階のある家

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OPTIS(オプティス)


限られた敷地を有効活用し、最大限の価値を生み出す

「様々な条件をクリアして、最大限の価値を生み出す」。それがアキュラホームが考えるいい家づくりの条件だ。効率的な配置計画のもと、住まいの基本性能を備えた3階建住宅。2階フロア全体を、開放感溢れるリビングダイニングとするなど、大胆かつ緻密なプランニングで空間に広がりを持たせ、敷地を有効に活用してくれる。

施工エリア：東京都・埼玉県・千葉県・神奈川県・茨城県・大阪府・京都府・兵庫県・奈良県・広島県・山口県・静岡県・愛知県

価　格　　　：本体価格：1620万円（お問合せください※参考本体価格）

住友林業　　　プラウディオ

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実例集　自家自讃86号「敷地環境を楽しむ家」


3階建てでゆとりを創出。狭い敷地でも、やっぱりガレージが欲しい

「限られた敷地でも、光と風がたっぷり入る住まいにしたいし、やっぱりガレージも欲しい」。住友林業が開発した日本初・木質梁勝ちラーメン構造（特許:第3713256号　2005年取得）によって、それらの要望をかなえてくれるのが、「プラウディオ」である。構造材に木を使いながら重量鉄骨造に負けない耐震性を実現。壁の少ない大空間や3階までの吹き抜けなどゆとりある住空間を創り出す。

施工エリア：全国（一部地域を除く）

価　格　　　：−

旭化成ホームズ（ヘーベルハウス）　　　フレックス

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FREX　ピロティガレージのある家


１階ガレージで生活をリフトアップ。上へ広がる空間を楽しむ都市の家

１階に居室を設けず、ピロティガレージとすることで２台・３台のクルマ所有に対応するほか、ＤＩＹスペースや子どもの遊び場など必要に応じた活用が楽しめる。３・４階へとリフトアップされた生活空間では、外部からの視線をコントロールしながら、頑強な構造を活かした大開口や吹抜けによる開放感を実現。大きな窓、ベランダや屋上からは、存分に光と風を感じることができる。

施工エリア：関東、東海、山陽の一部、九州北部

価　格　　　：−

エス・バイ・エル　　　3階建てシリーズ

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実例集「都市型3階建」


敷地を活かし、デザイン性にこだわり、街並みに映える魅力の3階建てを提案

高級注文住宅を長年手掛け、培ってきた設計力・デザイン力を存分に活かし、街並みに映える美しい建物をつくり出しているエス・バイ・エルの3階建て。単なる箱という印象の3階建てが多く見られる中でそのスタイルの美しさは一線を画すものだ。また、敷地の持つ潜在能力を最大限に引き出し、ゆとりの住空間を実現。

施工エリア：全国(北海道及び一部地域を除く)

価　格　　　：−

ピスコホーム・平安住宅

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ＷＢ工法ＤＶＤ


１０坪の土地があれば楽しく暮らせる、小さな土地でもあきらめない家づくり

大田区・大森に拠点を置き、狭小地や変形地といった都心特有の建築実績が豊富な同社。厳しい敷地条件でもいかに広く、快適に暮らせるかを親身になって考えてくれるのが魅力だ。１０坪〜２０坪台の敷地は当たり前、中には建坪が５坪という施工事例まである。空間を有効に使うため、隣家との間にある擁壁との間をグレーチングでつないで庭にしたり、ユニットバスを現場で加工したりと、決して「できない」と言わない会社なのである。

施工エリア：東京23区および神奈川県川崎市、横浜市の一部

価　格　　　：−

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ヤマト工務店

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ヤマト工務店のカタログ


２０坪の敷地でも空間を有効活用。建築家と組むデザイナーズ住宅

「２０坪の敷地でも要望を十分に実現させたい」「変わった形状の土地だが土地条件を生かした家を作りたい」などの要望をお持ちの方もいるだろう。ヤマト工務店は建築家とコラボレートし、狭小・変形・住宅密集地など難しい条件の土地でも自然光溢れる、風の通る住み心地の良い家を作り上げてきた（写真は実際に２０坪の敷地・三角形の敷地に建った家）。建築予定地が厳しい条件の土地の方は一度相談してみてはどうだろうか。

施工エリア：神奈川県・東京都全域、千葉県西部、埼玉県南部、静岡県東部、山梨県南部

価　格　　　：本体価格：１５５０万円〜（延床面積３０坪の場合）

ヤマケンホーム

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ハウスイオ　標準仕様書


狭小地・傾斜地でもゆとりある住空間を実現。狭小地住宅専門アドバイザー

山・丘・坂が多く、土地単価の影響で狭小地が多い横浜という土地柄に対応した、変形住宅・3階建て住宅などの豊富なバリエーションを持つ「ヤマケンホーム」。お客様の立場に立って、お客様の希望をできるだけ叶えられるよう提案・家づくりをしている。「引き渡しの際、お客様の笑顔を見るのが私たちの大きな喜びです」と山口社長は語る。

施工エリア：横浜市全域

価　格　　　：−

フローレンスガーデン(工藤建設株式会社フローレンスガーデン事業部)

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G Life


コストパフォーマンスの高い地下付住宅

都市部では法規制の関係で高さのある家や敷地いっぱいの家を建てられないケースが多いが、床面積が容積率に算入されない地下付住宅は、ゆとりの住戸プランを実現できる。接道面からはフラットでも、法律上は地下とみなされるため、通常の1.5倍の延床面積を維持できる。その実績は、地下付き住宅を中心に既に1000棟以上で、確かな技術とノウハウはもちろん、コストパフォーマンスの高さも定評がある。

施工エリア：神奈川、東京(一部地域を除く)

価　格　　　：−

サンケンハウジング

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サンケンハウジングのカタログ


川崎・横浜・城南エリアで土地探しから応援。1500万円から叶う理想の住まい

川崎・横浜・城南エリアでの実績が豊富なサンケンハウジング。土地探しからの家づくりをサポートしてくれると評判の会社だ。分譲住宅も手がける同社では、部材の大量仕入れでボリュームコストダウンを実現。1500万円からの家づくりを可能にしている。さらに、自社で土地の仕入れから手がけているため、他にはない土地情報にも精通。このエリアに多い、狭小・変形地での施工実績も豊富な上、敷地を有効活用できる3階建ても得意。

施工エリア：川崎市、横浜市、相模原市、町田市、稲城市、調布市、狛江市、世田谷区、目黒区、品川区、大田区

価　格　　　：坪単価：45万円〜（延床面積30坪の場合）

ユニバーサルホーム

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RC HOUSE


2階建て企画プランで1498万円

ティアラティアラに、3階建ての30・35坪の企画型プランのほかに、2階建て20坪のプランも登場。「将来親と同居して二世帯住宅にするかもしれない」「今は予算的に厳しいけれど、家族が増えたら将来、上に3階を足したい」などの、ライフスタイルの変化にも対応が可能。「住＋α」で都市での快適な暮らしを提案する、同社からのひとつの回答だ。

施工エリア：東京23区・埼玉県と神奈川県の一部地域（お問い合わせください）

価　格　　　：坪単価：54.8万円〜（3階建て工事面積40坪以上）、本体価格：3100万円（板橋モデルハウスの場合）

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マイホーム

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JUST ONLY YOU　マイホームの家づくり


都市部の限られた敷地に、ゆとりと安らぎの空間を展開する自然派住宅

無垢のフローリングに自然素材の壁、オール電化仕様の自然派住宅を建てたT氏。そして、22坪という限られた敷地を生かしたのは、都市型住宅を数多く手がけ狭小地設計も得意とする「マイホーム」である。明るく広々としたリビングルームや変形地を活用したプランなど、巧みな設計力でゆとりと安らぎを感じる空間がT氏邸内に展開されている。心地よく健康的に暮らしたいという家族の願いと、エコロジーに対するこだわりが感じられる。

施工エリア：東京・神奈川・千葉・埼玉

価　格　　　：−

明治ホームズ

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WORKS　施工例集


狭小・変形地の家づくりはお任せ　強いSE構法で叶える広々3階建て

都市部のエリアで家づくりを考える際に立ちはだかる、土地の狭さや住宅密集地という課題。そんな人の強い味方になってくれるのが明治ホームズだ。同社は土地探しから、土地形状にあった3階建ての提案まで幅広く対応可能。木造でありながら鉄骨と同等の強さを誇る「SE構法」を取り入れて、敷地を最大限活用した広々リビングやビルトインガレージを提案してくれる。

施工エリア：川崎市・横浜市(一部区域を除く)・世田谷区・町田市

価　格　　　：−

五十嵐惣一工務店　一級建築士事務所

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五十嵐惣一工務店「省コストの家づくり」会社案内


都心の敷地を生かす。3フロアを貫く7m超の吹き抜けが、開放感溢れる空間を創造

無駄を省いた1000万円台からの家づくりを得意とする同社。その強みは都心の狭小・変形地においても発揮される。東京都O邸の特徴は、地下から2階の天井まで吹き抜けた2つの空間。ダイニングから頭上を見上げると、その迫力に感嘆の声が漏れる。開放感だけでなく、常に家族の気配を感じられることも魅力だ。地下にはウッドデッキを置いた9畳のドライエリアがあり、愛犬と遊んだり、洗濯物を干したりと、日頃から活用度が高いそうだ。

施工エリア：東京・神奈川（一部）

価　格　　　：−

三井ホーム

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クレセール


立体的プランでゆとりをつくる空間創造力により、都市の生活に快適さと機能性が実現

敷地の制限の中でもデザインにこだわる三井ホーム。例えば、オリジナルの屋根構造材「ダブルシールドパネル」は優れた断熱性をもち、ダイナミックな吹き抜けや勾配天井を可能にしている。限られた敷地の中でも、小屋裏を開放することで通常の平坦な天井とは異なった伸びやかな空間を実現し、一年中安定した室温を保つ快適な居住スペースを創造する。

施工エリア：全国（沖縄県を除く）

価　格　　　：−

細田工務店

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細田工務店の注文住宅　「ラフィス」


光を上手に取り入れて、限られた敷地に無駄の無いプランニングを提案

仕切れば４ＬＤＫ、開放すれば２ＬＤＫにもなる可変性のあるプラン。限られた敷地だからこそ臨機応変に対応できる間取りにしたい。細田工務店は、都内で数々の実績を重ね、光や風の取り入れ方、広く感じる工夫をノウハウとして蓄積。ご家族の生活パターンをじっくりとヒアリングした後に、デザイン性や生活動線にも十分に配慮して、敷地に応じた一邸一邸オリジナルのプランを提案している。

施工エリア：東京都、神奈川県、千葉県、埼玉県、茨城県、山梨県（一部地域を除く）

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ワンズライフホーム

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ワンズライフホーム　「アトリエ系建築家と創る自然素材の家」


変形・狭小地に建築家が提案する、採光性に優れたパティオのある家

南北に細長く、建蔽率40％という厳しい敷地条件で家づくりに臨んだM氏。建築面積が15.8坪しか取れない中、快適に過ごせるデザイン住宅を提案したのが同社だった。プランは3人の建築家によるコンペを経て完成。限られた敷地でも、採光と寛ぎをもたらすパティオを設置し、リビングと繋がるフルオープンサッシも提案に盛り込まれていた。「部屋が暗くなると思っていましたが、明るく素敵な住まいで感激しました」とM氏は満足気だ。

施工エリア：東京都、神奈川県、埼玉県、千葉県

価　格　　　：−

ファインシステマデザイン

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ファインシステマデザイン　建築実例集


狭小地や変形地でも、建築家ならではの卓抜したアイデアで光と風が豊かな住まいを実現

同社では、狭小地や変形地でも、建築家ならではの卓抜したアイデアで周りの視線をカットして光を取り入れ、空間をより広く見せるプランを提案。光と風が豊かな家を生み出すその手腕は見事だ。写真のI邸は、敷地が２５坪とは思えない見事な設計。開口部に巨大なガラスコーナーをはめ込んだリビングからは、居ながらにして光と風を感じられる。室内からウッドデッキバルコニーを眺められ、視覚の変化と季節の移り変わりを味わえる。

施工エリア：東京都、神奈川県、千葉県、埼玉県

価　格　　　：本体価格：1800万円〜（延床面積30坪の場合）

パパママハウス

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パパママハウスのカタログ


「その場所だから、この家ができた」を実感。まさに「only one ＆ art」な家

パパママハウスでは狭小地や変形地などの土地も個性の一つであると考えている。お客様の個性を表現する手伝いをしていく中で、その土地だから出来た家というのも大切にしている。また、狭小地や変形地に建てるために必要な法的基準もクリアし、今までの施工実績による経験から住み良い家づくりを提案している。

施工エリア：愛知、岐阜、三重、静岡、兵庫、大阪、京都、奈良、滋賀、東京、神奈川、千葉、埼玉、和歌山

価　格　　　：−

ユニバーサルホーム

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RC HOUSE


都市部で快適に暮らせる性能を持つ、坪39.8万円〜のRC住宅

小さな家でも、室内は広々と使いたい。そんな思いに応えるのが、高性能RC（鉄筋コンクリート造）住宅「RC HOUSE」だ。壁・床・天井を鉄筋コンクリートで一体化した壁式RC構造の室内は、柱や梁などの凹凸が無く空間を有効に活用する事ができる。またRC造ならではの優れた耐久性・耐震性・耐火性・遮音性が、ひしめく都市部での暮らしを快適へと導く。坪単価39.8万円〜（床面積40坪以上・内断熱仕様）に、その全てが詰まっている。

施工エリア：東京23区・埼玉県と神奈川県の一部地域（お問い合わせください）

価　格　　　：−

僕らの家

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僕らの家総合カタログ「iPadを用いた革新的な家づくり」


iPadを用いた革新的な家づくり。光や動線を考え、都心に叶える贅沢な空間

同社の特徴は、打ち合わせ時からiPadを用いて家づくりをプロデュースする革新的なシステム。例えば、外観や内装デザインをビジュアルで確認できたり、設備・諸経費を含む明快な見積もりを即座に算出できるのだ。都心に多い狭小・変形地での家づくりでは、最適な光の取り込みや家族の動線を考慮し、クオリティの高い空間を提案。デザインパースも約200パターンから選択可能で、僕らの家なら思い通りの家づくりができるだろう。

施工エリア：東京都、神奈川県、千葉県、埼玉県（一部エリアを除く）

価　格　　　：−

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ミサワホーム　　　URBAN DESIGNERS FORMAL-U


「蔵」とマルチルームを備えた都市型3階建。都市のフォーマルを形にした美しい住まい

1階には多目的に使えるマルチルームを設置。中2階の大収納空間「蔵」は、住む人のこだわりの品々を大切にしまうことができる。その他、ワイドなバルコニーはアウトドア感覚のくつろぎスペースであると同時に、室内側を外部の視線から護る上でも有効だ。敷地に余裕がなくても、自宅に駐車場を確保できるビルトインガレージと外部収納の採用など、限られたスペースを最大限に活かす都市型3階建住宅となっている。

施工エリア：全国(一部施工できないエリアがあります)

価　格　　　：−

HISHO

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デザイナーがお届けする　匠のシティハウス


デザイナーにより創り上げられた地下空間のある住まい。狭小の敷地でも暮らしに＋αを

HISHOの地下空間「HISHO-BASEMENT」は協働するデザイナーにより創り上げられる。狭小の敷地でも、同じ敷地面積で延床面積が１.５倍にもなるため部屋数を十分に確保したり、趣味を楽しむ暮らしが実現できる。「HISHO-BASEMENT」の特長として遮音性の高さ・断熱性の高さがあるため、生活空間のベッドルームとしての使用まで含め、幅広い利用が可能だ。狭小の敷地をお持ちの方は相談してみる価値のある会社である。

施工エリア：東京都、神奈川県全域

価　格　　　：−

mokumoku

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mokumokuのカタログ


20坪未満の土地でも、光があふれる広々リビングやたっぷり収納・駐車スペースを実現

自然素材にこだわり、住む人の健康と環境に最適な家を手掛けるもくもくはうす。同社は20坪未満の狭小地でも広々と暮らせる家づくりについても実績がある。2階リビングや吹き抜けなど、開放的な間取りによって隣家の迫る土地でも「昼間は照明がなくても過ごせるくらい明るいリビング」を実現。造作家具も得意なので壁面収納や、小屋裏収納を設けたりと収納スペースも十分確保。限られた敷地に広々と暮らせる工夫がいっぱいだ。

施工エリア：神奈川県東部

価　格　　　：−

＜サラホーム＞桜建築事務所

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サラホーム施工例集


通常では建築の難しい変則的な土地でも予算内で要望を実現

高台の変則的な立地に注文住宅の建築をしたM氏。立地を最大限生かしての家作りを望むものの、建築作業も難しく、予算内で請け負ってくれる建築会社を探すのに難航していたという。そんな土地で満足のいく住宅を建てたのが「桜建築事務所」である。一棟一棟の家作り自体を施主と一緒に楽しもうとする同社のスタンスからこそ、満足のいく住宅が生まれているのかもしれない。

施工エリア：神奈川県、東京都町田市

価　格　　　：本体価格：１３２８万円〜（３２坪の場合）

東京モノプロジェクト

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東京モノプロジェクト：建築士がデザインと住み心地を両立


10坪＋高さ制限の土地を有効活用。アート好き夫妻も納得のデザイン

約10坪の敷地に建てたM邸。建物密集地の限られた敷地でも広い空間を確保したいという要望に、同社は3階建てを提案した。吹き抜け階段で縦空間を活用したり、間仕切りに透明の板を入れ採光にも配慮。金属の筋交いをあえて露出させ、無垢材との対比を演出するデザインも印象的だ。また、「以前から使用していた家具が不思議と空間に溶け込んでいます」とMさんは驚く。狭小・変形地での実績も多く、土地でお悩みの方もぜひご相談を。

施工エリア：東京都、神奈川県、千葉県、埼玉県　※その他のエリアについてはご相談ください

価　格　　　：−

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パナホーム　　　カサート・テラ

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カサート・テラ


「あと、15cm・・」を解決。大切な敷地をムダなく最大限に活用する

厳しい土地の制約条件をクリアしながら、思い描いていたプランをかなえたい。そんな願いをかなえるのが、新しいHS構法を採用したカサート・テラだ。HS構法は業界最小（※1）の15cmきざみでヨコにもタテにも動かせるマルチモジュールシステムを採用。きめ細かい設計ができることによって、限られた敷地を最大限に生かし、より自由な空間づくりを実現できる。※1工業化住宅において（2011年8月パナホーム調べ）

施工エリア：全国（北海道および一部エリアを除く）

価　格　　　：−

ホームスタイリング

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ホームスタイリングのカタログ


建築の難しい狭小・変形地でも、１０００万円台から土地を活かしたデザインを実現

他社では施工が難しいと断られた細長い敷地での建築も、同社では土地の特徴を活かしたデザインに仕立て上げることができる。プランを提案する前に社内コンペを行うことで、施主の要望を反映させた上でより磨き上げたプランが提出される。「狭小地、変形地、難しい土地ほど面白い」という同社。他社では施工が難しいと断られてしまった場合でも、あきらめてしまう前に一度相談してみてはどうだろうか。

施工エリア：相模原、町田、横浜、川崎、湘南エリア、大和、厚木、海老名エリア

価　格　　　：−

神崎

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神崎のカタログ


横浜エリアに対応したデザイン住宅　3階建て・狭小・変形・高低差のある土地もお任せ

横浜エリアで自然素材の家を建てたいと思ったら、神崎がオススメ。横浜の土地を知り尽くした同社ならではのプラン提案が光る。ステップフロアやロフト、2階リビング、ルーフバルコニーなど、限られた敷地でも広々と明るく暮らせる工夫がいっぱいだ。過去には崖下にコンクリートの地下室を作り、構造面や眺望までクリアしたこともあるなど、解決策の引き出しの多さが特徴だ。諦めてしまう前に、ぜひ一度プランの相談をしてみては。

施工エリア：神奈川県、東京都西部

価　格　　　：−

スウェーデンハウス　　　3階建てプラン

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Hus Prata


敷地を活かす設計力。都市型提案住宅「Hus Prata」

敷地や周辺環境に条件があっても、譲れないものがある。例えば居心地のいい部屋には、広さだけでは測れない、開放感やインテリアも大切だ。「Hus Prata」が提案するのはシンプルでありながら、やすらぎが深まるモダンスタイル。それは外観デザインにも反映されている。そのシャープなデザインは、街並みに溶け込みながら、さりげなく個性を主張する。

施工エリア：−

価　格　　　：−

アーキッシュギャラリー

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アーキッシュギャラリーコーポレートガイド


厳しい立地環境を可能性と受け止め、プロならではのアイデアを投入する

周囲に建物が隣接する狭小地や制約を受ける立地環境を、可能性と受け止めるのがアーキッシュギャラリーだ。狭小地ならば、これまでも1階床面積8〜10坪程の住まいを建築家と共に手がけてきた。光が射しこみ風が流れる吹き抜けや中庭、広がりとつながりを重視したフロア構成など。そこには施主のこだわりと、機能性やデザイン性等を考えた創意と工夫が盛り込まれている。今後、新たな可能性にどんなアイデアが投入されるか楽しみだ。

施工エリア：東京・神奈川・埼玉・千葉・愛知・岐阜・三重・大阪・兵庫・京都・奈良（各都府県、一部地域を除く）、詳細はお問合せ下さい

価　格　　　：−

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新昭和ウイザースホーム

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ウイザースホームコンセプトブック


敷地面積14坪の土地に実現した、注文住宅ならではの自由度が活きる豊かな住空間

14坪の敷地に、リビングダイニングと夫婦の寝室、将来の子供部屋や客間、収納、大きなバスルーム、それに駐車場が欲しい、と依頼されたSさんご夫妻。「土地や予算の制限も見事にクリアして、私たちの希望をすべて叶えてくれたのは唯一、ウイザースホームだけでした。しかもプラスアルファの提案も添えて」と、予想以上の仕上がりに大満足。ウイザースホームの高い提案力・設計力が光る極上の三階建てが完成したようだ。

施工エリア：千葉・神奈川・東京・茨城・埼玉・山梨(一部地域を除く)

価　格　　　：−

コグマホーム

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こだわりの家づくりカタログ　〜憧れの輸入住宅を1000万円台で〜


オーダーメイドの注文住宅だからこそできる　多彩な敷地に合わせた提案力

都心での家づくりでネックとなりがちな狭小地や変形地などの土地問題。そんな難しい要望でも、同社のフルオーダー注文住宅では対応が可能だという。「狭小地でのプランニングや変形地での耐震性などの基本性能を踏まえつつも、デザイン性あふれるプランニングには自信があります。まずは土地を購入する前にご相談ください。土地の中にはご希望に添えないものもございます。妥協しない家づくりを一緒に楽しみましょう」と同社社長。

施工エリア：東京･埼玉･神奈川･千葉(一部地域を除く)

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三心

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三心のカタログ


土地の個性を魅力として生かす「建築家」との家づくりを、本体価格９００万円から実現

左の写真は、台形の敷地を利用して三角形の庭を造成した家。三心の魅力は、厳しい敷地条件でのノウハウが豊富な点。傾斜地を利用して眺めの良いテラスを作るなど、自社で行う土地造成と高い設計力で、土地のデメリットをメリットに変えてしまう。「厳しい条件の土地には、プラン次第で魅力的な住まいが完成します」と担当者。建築家との専属契約で設計料を抑えた、「建築家がつくる９００万円からの家づくり」を実現している。

施工エリア：神奈川県、静岡県東部

価　格　　　：本体価格：９００万円〜（延床面積２５坪の場合）

ラムズカンパニー

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ラムズカンパニーのカタログ


狭小・変形地でもデザインにこだわったモダンな家をコスト内で実現

「土地が三角形と変形地であるため、無駄なスペースを出さない事が第一の要望だった」というＭさん。出来上がったお宅は、三角地に立っているにもかかわらず、それを意識させない物となった。今回紹介している施工例以外にも、東京・神奈川の狭小・変形地に多数施工例があるラムズカンパニー。建築家とタッグを組んで、通常では施工が難しい土地でも施主のこだわりに応えるプランを提案してくれる。まずは問い合わせてみよう。

施工エリア：神奈川県全域、東京都 ※詳しくはお問い合わせください

価　格　　　：−

YAZAWA　LUMBER

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会社案内


少し狭いかな、と感じる敷地。開口部や設備やデザインでそのイメージは大きく変わる

住宅づくりの基本は、お客様と請け負う企業双方の熱意。お客様は希望を余すことなく伝え、企業はそれを具現化する。同社は強固な構造躯体に、多くのアイデアをプラスして住宅を創り上げている。例えば都内近郊に多い、狭小・変形地。これらを実面積以上に、素敵＆快適に暮らせる空間に仕立て上げている。その理由は、良質な資材調達からハイレベルな一級建築士事務所としても機能する、キャリア豊富な企業グループだからだ。

施工エリア：東京都・神奈川・埼玉県・千葉県

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エールハウジング

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エールハウジングのカタログ


湘南の狭小・変形地でも実現する、光と風にあふれた住まい

変形地や狭小地であっても、その豊富な施工実績で湘南の土地の持つ魅力を、最大限に見つけ出す技術力はエールハウジングの大きな強みだ。そうした施工条件の厳しい土地をあえて紹介することで、土地にかかる費用を抑え、浮いた分で建築のワガママを叶えることができる。無垢材や珪藻土などの自然素材や、サーファー用の外付けのシャワーやウッドデッキなど、湘南の暮らしを満喫する住まいを１０００万円台で実現できる。

施工エリア：神奈川県全域

価　格　　　：本体価格：1300万円〜　（延床面積３０坪の場合）

SUMiZ（スマイズ）

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SUMiZ（スマイズ）のカタログ


建築家の提案力で土地の課題をメリットに変える。手頃な土地にこだわりの家を予算内で

建築家とのコラボにより、高いデザイン性と機能性を兼ね備えた住まいを、予算内で提案するＳＵＭiZ（スマイズ）。予算内で納得の家づくりをすすめるために同社では「生活の質」を重視。不整形地や狭小地を手ごろな価格で買い、その分建物にお金をかけることで同じコストでも生活の質を高められる家を提案している。建築家の設計力によって、土地の課題をメリットに変換。コスト負担を抑えながら期待以上に快適な家を実現している。

施工エリア：神奈川県（一部地域を除く）

価　格　　　：−

トヨタホーム　　　エスパシオＥＦ　都市に暮らす家

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エスパシオEF 都市に暮らす家


都市に暮らすヒントは、京町家にあった

古都・京都の町を歩けば、「京町家」と呼ばれる美しい佇まいの家屋に出会うことができる。古くから、京町家には、裏庭・坪庭・通り庭と呼ばれる庭や、機能的な格子窓や箱階段など、ここちよく暮らすためのいくつものアイディアが息づいている。先人たちが京町家に注ぎ込んだ知恵と工夫こそ、現代の都市住宅に通じるコンセプト。それが「MACHIYA DESIGN」という発想だ。

施工エリア：南関東、東海、長野、近畿、広島、九州の20都府県

価　格　　　：−

伊庭工務店

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The concierge to the residence〜住まいにもコンシェルジュを〜


狭小地の悩みも提案力で解決。12坪でも予算、間取り、ルックス、なんでもご相談を

城南エリアでは気になる敷地問題。そんな狭小・変形地建築の経験が豊富なのが伊庭工務店だ。写真のA氏邸は、約12坪の敷地に「LDK＋3部屋に車庫、ロフト付き」という何一つ妥協のない実例。スライドドアを用いたり、洗濯機置き場を階段の途中につけたりと、敷地の可能性を上手に引き出した。それでも階段の幅を十分に取り、「安全性」にもこだわっている。まずはそんな好例たちを見学してはいかがだろう。

施工エリア：目黒区、世田谷区、大田区、品川区、杉並区、渋谷区、港区ほか都心部、および川崎・横浜エリア

価　格　　　：坪単価：32.3万円〜　※延床面積30坪の場合

島建設

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島建設のカタログ


ＳＥ構法が実現する大空間。「年間１０棟のマエストロ」が手掛ける一棟入魂の家づくり

写真のＭ氏邸は、外に閉じ中に開いた２世帯住宅。高いデザイン性はもちろんのこと、家族間の交流・採光・通風など、細部まで考え抜かれた一邸だ。同社が提案する魅力的な空間づくりに欠かせないのが、強固な躯体を実現するＳＥ構法。空間デザインの可能性を高め、ワンルーム感覚で使える広いＬＤＫなども自由自在。建築家との「共作」にも取り組む同社で、限られた土地の可能性を最大限に引き出し、魅力的な一邸を創造してみては。

施工エリア：神奈川全域、東京都

価　格　　　：坪単価：５０万円〜（延床面積３０坪の場合）

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積水ハウス　　　ジオ・トリステージ

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ジオトリステージ


敷地のポテンシャルを引き出し自由な遊び心を形にする3階建て

狭小・変形敷地でも設計の自由度を大きく広げ、自在な空間を演出するパーソナルオーダーメイドの積水ハウス「ジオ・トリステージ」。独自の重量鉄骨「βシステム構法」は、250mmモジュールの採用や、1.75mのオーバーハウジングなど、敷地を有効に活かす対応力を備えている。また、道路斜線制限や北側斜線制限など敷地環境に応じた多彩な屋根勾配など法規制をクリアしたマルチ斜線対応で、3階建てを都市の制約から解き放っている。

施工エリア：全国（沖縄県を除く）商品により、寒冷地未販売商品あり。詳しくは、お問い合わせください

価　格　　　：−

建築設計　Led-Eye.一級建築士事務所

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Led-Eye　一級建築士事務所　パンフレット


狭小・変形地での建築。他社で土地に収まらなかった要望も諦めることなく実現

狭小・変形地での建築経験の豊富な同社では、提示するプランが構造面の問題などを法的にクリアできるのかどうかを予め判断した上でプランニングがスタートする。「難しい土地でもアイデア次第で要望は実現できるはず」と言い切るのは同社代表の一級建築士・北原氏だ。土地ごとに陽の入る状況や周辺環境を把握し、多角的な視野から提示するプランは、他社で叶わなかった要望をクリアすることも。諦める前に相談してみてはどうか。

施工エリア：神奈川県・東京都（一部地域を除く）

価　格　　　：−

小田急の注文住宅（小田急ハウジング）

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小田急の注文住宅総合カタログ


都市の限られた敷地も、ＳＥ構法なら高耐震の木造３階建てやビルトインガレージを実現

「３階建て」や「ビルトインガレージ」、「吹き抜け」はニーズは高いが、都心の住宅事情を考えると土地の条件によっては実現が難しく、木造の３階建ては耐震面が心配だという声も多く聞かれる。しかし小田急ハウジングが提案する「ＳＥ構法」なら高耐震の木造３階建てや、吹き抜け・大開口などの開放的なプランも可能。頑強な構造と、限られた敷地を活かしきるプランを小田急沿線にある２つのモデルハウスで体験してみよう。

施工エリア：東京都、神奈川県

価　格　　　：−

興建

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興建のカタログ


東横・南武線沿線の狭小地ならお任せ。19坪の敷地でもガレージ付3階建てで広々暮らす

興建は川崎・横浜北部エリアに多い狭小・変形・住宅密集地の家づくりが得意。その理由の一つが、同社の採用する「テクノストラクチャー工法」。木＋鉄の強い構造躯体が、3階建てやワイドスパンの大きな窓など、開放的な空間づくりを可能に。さらに、地域密着の同社は東急東横線・南武線沿線の土地探しもサポート可能だ。まずは武蔵小杉にあるモデルハウスで、街中とは思えない程明るく開放的な空間を体感してみてほしい。

施工エリア：神奈川県、東京都

価　格　　　：−

黒柳建設

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黒柳建設的住宅実例集PART4「家づくりって楽しいな！」


空間を最大限に活かす工夫で快適な住まい

狭小地をうまく使うコツは建物の大きさを立体的に考え空間をできる限り区切らないようにすること。広さ・明るさのために吹抜やハイサイドライト・天窓の相乗効果を高めてプランニングする。開放感とプライバシーのために窓やベランダの位置を考慮する。「変形敷地をうまく使うコツは敷地が見た目より大きいことを知ることです。私たちは木造在来工法を駆使しどんな形でもその土地の良さを引き出した住まいを建てています」と社長。

施工エリア：東京都・埼玉県南部・神奈川県北部

価　格　　　：−

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将伸建設

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将伸建設のカタログ


傾斜地に建つ3階建ての家

傾斜地に建てられた3階建てのS氏邸。「私も建築関係の仕事をしており、地元の仕事仲間から将伸さんを紹介してもらいました。その丁寧で迅速な仕事に、安心して任せることができました」変形地や傾斜地、住宅密集地であっても、自社設計・自社施工による確かな提案力と技術力で、その土地に最も適したプランで心地よい住空間を生み出す将伸建設。要望を丁寧に汲み取り、細部にまで拘り抜くデザイン提案で様々な要望に応えてくれる。

施工エリア：横浜市、川崎市、横須賀市、鎌倉市、藤沢市、茅ヶ崎市、寒川町、逗子市、葉山町、平塚市、大磯町、二宮町、小田原東部

価　格　　　：−

アイダ設計

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総合カタログ　BRAVO！


数多くの実績と設計力を活かし、狭小・変形敷地に柔軟に対応

都心の限られた空間にも収納を充実させ、生活動線を考え、快適な毎日を過ごせるように狭小地や変形地にも柔軟に対応している同社。例として都心の16坪程度の敷地に、ビルトインガレージを含む約30坪の3階建て4LDKの家を建てるなど、都市型の3階建て住宅の実績も多く取り扱っている。

施工エリア：※施工可能エリアは関東1都6県・福島県・新潟県・静岡県・愛知県の11エリアになります。隣接したエリアでご検討の場合は一度お問い合わせ下さい(離島はエリア外になります)。

価　格　　　：−

工匠

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変形地でも光と風をつくる家。湘南で趣味を満喫する家づくり

斜めの変形地のため、長方形のLDKを設計できなかったO氏邸。あえてリビングとダイニングを分け、つながりを持たせつつもゾーニング。ガラス張りの階段スペースが視野を遮らず、白を基調とした勾配天井を生かした開放感溢れる空間を実現。窓も計算して設置し、快適だ。同社は県央エリアを中心に、立地条件や形状だけでなく、周辺環境までを考慮した土地紹介も行う。土地探し・資金相談からサポートするので安心だ。

施工エリア：横浜市・川崎市・藤沢市・相模原市・愛川町・厚木市・伊勢原市・海老名市・座間市・大和市・綾瀬市。東京都の一部エリア（詳しくはお問い合わせ下さい）

価　格　　　：本体価格：1500万円〜　延床面積30坪の場合(付帯工事費・地盤調査費など含む)

建築設計事務所フリーダム

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建築設計事務所フリーダムのカタログ


身の丈コストで個性を実現。狭小地でも建築家によるデザインで明るい光を捉える

「ニュートラルからの発想」を理念に掲げ、既成概念に縛られず、まっ白な気持ちでプランを練る同社の家づくり。周囲に囲まれた狭小地でもその実力を発揮。高窓、吹き抜け、スリップ階段などの様々なアイデアで、建築家が柔軟かつ斬新なプランを提案する。コストコントロールも同社の魅力。低価格に見せない工夫とデザインで、予算内での夢の実現が可能になる。資料請求にも様々な施工実例を掲載。是非一度問い合わせてみよう。

施工エリア：大阪府全域、兵庫県南部、京都府南部、東京都全域、その他関東エリア、愛知県全域、岐阜県（一部地域を除く）、その他の地域は要相談。施工は別途、施工会社が請け負います

価　格　　　：坪単価：５０万円〜（但し延床面積約３５坪の場合）

飯田産業　　　いいだの「自由な」いい家

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いいだde「自由な」いい家建てよう案内カタログ


自由設計でしかも明瞭価格、例えば延床面積25坪なら工事総額1101.4万円

首都圏で年間3000棟の戸建て住宅を分譲する業界のリーディングカンパニー「飯田産業」が、長年の実績を活かし注文事業に進出。「良質な住宅を適正価格で」の思想で明快な「工事費総額表記」を実践する。建物本体工事費から付帯工事費まで基本的な費用がすべて含まれ予算を立てやすい。さらに耐震性や耐久性、環境性能で最高等級を取得。また狭小地の建築が得意なので、条件や金額が合わず住宅建築を諦めかけた方は相談してみては。

施工エリア：東京都（離島を除く）、神奈川県、埼玉県、宮城県

価　格　　　：本体価格：1101.4万円〜（25坪の場合）

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大成建設ハウジング

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パルコン デザインカタログ


敷地の制約を「住まいの個性」に変換する、「立体思考」のスペースプランニング

敷地に余裕がない、家が密集している、という都市ならではの土地事情。だが、こだわりの家づくりを実現するために、大成建設ハウジングは光と風とゆとりを縦に求める「立体思考」を提案する。住まいを立体的に構成する事で、限られた敷地に「自分らしく暮らせる家」という個性をつくりだしていく発想。頑強な構造の鉄筋コンクリート住宅は、本格的な家庭菜園を楽しめるルーフバルコニーやビルトインガレージにも最適だ。

施工エリア：関東、東海、京阪神エリアとその周辺、北信越、中国、四国、九州(一部地域を除く）

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