狭小敷地・変形敷地で家を建てたい

埼玉県の狭小敷地・変形敷地で家を建てたい

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実例集 自家自讃86号「敷地環境を楽しむ家」


3階建てでゆとりを創出。狭い敷地でも、やっぱりガレージが欲しい

「限られた敷地でも、光と風がたっぷり入る住まいにしたいし、やっぱりガレージも欲しい」。住友林業が開発した日本初・木質梁勝ちラーメン構造(特許:第3713256号 2005年取得)によって、それらの要望をかなえてくれるのが、「プラウディオ」である。構造材に木を使いながら重量鉄骨造に負けない耐震性を実現。壁の少ない大空間や3階までの吹き抜けなどゆとりある住空間を創り出す。

施工エリア:全国(一部地域を除く)

価 格   :−

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OPTIS(オプティス)


限られた敷地を有効活用し、最大限の価値を生み出す

「様々な条件をクリアして、最大限の価値を生み出す」。それがアキュラホームが考えるいい家づくりの条件だ。効率的な配置計画のもと、住まいの基本性能を備えた3階建住宅。2階フロア全体を、開放感溢れるリビングダイニングとするなど、大胆かつ緻密なプランニングで空間に広がりを持たせ、敷地を有効に活用してくれる。

施工エリア:東京都・埼玉県・千葉県・神奈川県・茨城県・大阪府・京都府・兵庫県・奈良県・広島県・山口県・静岡県・愛知県

価 格   :本体価格:1620万円(お問合せください※参考本体価格)

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ウイザースホームコンセプトブック


敷地面積14坪の土地に実現した、注文住宅ならではの自由度が活きる豊かな住空間

14坪の敷地に、リビングダイニングと夫婦の寝室、将来の子供部屋や客間、収納、大きなバスルーム、それに駐車場が欲しい、と依頼されたSさんご夫妻。「土地や予算の制限も見事にクリアして、私たちの希望をすべて叶えてくれたのは唯一、ウイザースホームだけでした。しかもプラスアルファの提案も添えて」と、予想以上の仕上がりに大満足。ウイザースホームの高い提案力・設計力が光る極上の三階建てが完成したようだ。

施工エリア:千葉・神奈川・東京・茨城・埼玉・山梨(一部地域を除く)

価 格   :−

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パパママハウスのカタログ


「その場所だから、この家ができた」を実感。まさに「only one & art」な家

パパママハウスでは狭小地や変形地などの土地も個性の一つであると考えている。お客様の個性を表現する手伝いをしていく中で、その土地だから出来た家というのも大切にしている。また、狭小地や変形地に建てるために必要な法的基準もクリアし、今までの施工実績による経験から住み良い家づくりを提案している。

施工エリア:愛知、岐阜、三重、静岡、兵庫、大阪、京都、奈良、滋賀、東京、神奈川、千葉、埼玉、和歌山

価 格   :−

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ファインシステマデザイン 建築実例集


狭小地や変形地でも、建築家ならではの卓抜したアイデアで光と風が豊かな住まいを実現

同社では、狭小地や変形地でも、建築家ならではの卓抜したアイデアで周りの視線をカットして光を取り入れ、空間をより広く見せるプランを提案。光と風が豊かな家を生み出すその手腕は見事だ。写真のI邸は、敷地が25坪とは思えない見事な設計。開口部に巨大なガラスコーナーをはめ込んだリビングからは、居ながらにして光と風を感じられる。室内からウッドデッキバルコニーを眺められ、視覚の変化と季節の移り変わりを味わえる。

施工エリア:東京都、神奈川県、千葉県、埼玉県

価 格   :本体価格:1800万円〜(延床面積30坪の場合)

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FREX ピロティガレージのある家


1階ガレージで生活をリフトアップ。上へ広がる空間を楽しむ都市の家

1階に居室を設けず、ピロティガレージとすることで2台・3台のクルマ所有に対応するほか、DIYスペースや子どもの遊び場など必要に応じた活用が楽しめる。3・4階へとリフトアップされた生活空間では、外部からの視線をコントロールしながら、頑強な構造を活かした大開口や吹抜けによる開放感を実現。大きな窓、ベランダや屋上からは、存分に光と風を感じることができる。

施工エリア:関東、東海、山陽の一部、九州北部

価 格   :−

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ワンズライフホーム 「アトリエ系建築家と創る自然素材の家」


変形・狭小地に建築家が提案する、採光性に優れたパティオのある家

南北に細長く、建蔽率40%という厳しい敷地条件で家づくりに臨んだM氏。建築面積が15.8坪しか取れない中、快適に過ごせるデザイン住宅を提案したのが同社だった。プランは3人の建築家によるコンペを経て完成。限られた敷地でも、採光と寛ぎをもたらすパティオを設置し、リビングと繋がるフルオープンサッシも提案に盛り込まれていた。「部屋が暗くなると思っていましたが、明るく素敵な住まいで感激しました」とM氏は満足気だ。

施工エリア:東京都、神奈川県、埼玉県、千葉県

価 格   :−

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東京モノプロジェクト:建築士がデザインと住み心地を両立


10坪+高さ制限の土地を有効活用。アート好き夫妻も納得のデザイン

約10坪の敷地に建てたM邸。建物密集地の限られた敷地でも広い空間を確保したいという要望に、同社は3階建てを提案した。吹き抜け階段で縦空間を活用したり、間仕切りに透明の板を入れ採光にも配慮。金属の筋交いをあえて露出させ、無垢材との対比を演出するデザインも印象的だ。また、「以前から使用していた家具が不思議と空間に溶け込んでいます」とMさんは驚く。狭小・変形地での実績も多く、土地でお悩みの方もぜひご相談を。

施工エリア:東京都、神奈川県、千葉県、埼玉県 ※その他のエリアについてはご相談ください

価 格   :−

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クレセール


立体的プランでゆとりをつくる空間創造力により、都市の生活に快適さと機能性が実現

敷地の制限の中でもデザインにこだわる三井ホーム。例えば、オリジナルの屋根構造材「ダブルシールドパネル」は優れた断熱性をもち、ダイナミックな吹き抜けや勾配天井を可能にしている。限られた敷地の中でも、小屋裏を開放することで通常の平坦な天井とは異なった伸びやかな空間を実現し、一年中安定した室温を保つ快適な居住スペースを創造する。

施工エリア:全国(沖縄県を除く)

価 格   :−

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僕らの家総合カタログ「iPadを用いた革新的な家づくり」


iPadを用いた革新的な家づくり。光や動線を考え、都心に叶える贅沢な空間

同社の特徴は、打ち合わせ時からiPadを用いて家づくりをプロデュースする革新的なシステム。例えば、外観や内装デザインをビジュアルで確認できたり、設備・諸経費を含む明快な見積もりを即座に算出できるのだ。都心に多い狭小・変形地での家づくりでは、最適な光の取り込みや家族の動線を考慮し、クオリティの高い空間を提案。デザインパースも約200パターンから選択可能で、僕らの家なら思い通りの家づくりができるだろう。

施工エリア:東京都、神奈川県、千葉県、埼玉県(一部エリアを除く)

価 格   :−

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建築設計事務所フリーダムのカタログ


身の丈コストで個性を実現。狭小地でも建築家によるデザインで明るい光を捉える

「ニュートラルからの発想」を理念に掲げ、既成概念に縛られず、まっ白な気持ちでプランを練る同社の家づくり。周囲に囲まれた狭小地でもその実力を発揮。高窓、吹き抜け、スリップ階段などの様々なアイデアで、建築家が柔軟かつ斬新なプランを提案する。コストコントロールも同社の魅力。低価格に見せない工夫とデザインで、予算内での夢の実現が可能になる。資料請求にも様々な施工実例を掲載。是非一度問い合わせてみよう。

施工エリア:大阪府全域、兵庫県南部、京都府南部、東京都全域、その他関東エリア、愛知県全域、岐阜県(一部地域を除く)、その他の地域は要相談。施工は別途、施工会社が請け負います

価 格   :坪単価:50万円〜(但し延床面積約35坪の場合)

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パルコン デザインカタログ


敷地の制約を「住まいの個性」に変換する、「立体思考」のスペースプランニング

敷地に余裕がない、家が密集している、という都市ならではの土地事情。だが、こだわりの家づくりを実現するために、大成建設ハウジングは光と風とゆとりを縦に求める「立体思考」を提案する。住まいを立体的に構成する事で、限られた敷地に「自分らしく暮らせる家」という個性をつくりだしていく発想。頑強な構造の鉄筋コンクリート住宅は、本格的な家庭菜園を楽しめるルーフバルコニーやビルトインガレージにも最適だ。

施工エリア:関東、東海、京阪神エリアとその周辺、北信越、中国、四国、九州(一部地域を除く)

価 格   :−

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RC HOUSE


2階建て企画プランで1498万円

ティアラティアラに、3階建ての30・35坪の企画型プランのほかに、2階建て20坪のプランも登場。「将来親と同居して二世帯住宅にするかもしれない」「今は予算的に厳しいけれど、家族が増えたら将来、上に3階を足したい」などの、ライフスタイルの変化にも対応が可能。「住+α」で都市での快適な暮らしを提案する、同社からのひとつの回答だ。

施工エリア:東京23区・埼玉県と神奈川県の一部地域(お問い合わせください)

価 格   :坪単価:54.8万円〜(3階建て工事面積40坪以上)、本体価格:3100万円(板橋モデルハウスの場合)

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ETRETAT(エトルタ)/狭小・変形地、防火地域対応の建築実例集


空間をフルに活用し、収納もたっぷり。狭小・変形地でも広々暮らす、ゆとり生活を提案

YKホームは15〜25坪という狭小敷地で、実力を発揮する住宅会社だ。主に2X4工法3階建てを専門にしている。狭くて変形した、そして規制の多い都市部の敷地において、土地の可能性を最大限に引き出している。アイデア豊かな設計力と高度な技術力で、広々と暮らす住宅をこれまで1100棟ほど建築した。車庫上収納や屋根裏や出窓スペースを利用した収納のある住宅が、その代表例だ。なお収納スペースは、いくつ付けても標準仕様である。

施工エリア:埼玉県、千葉県、東京都

価 格   :−


「蔵」とマルチルームを備えた都市型3階建。都市のフォーマルを形にした美しい住まい

1階には多目的に使えるマルチルームを設置。中2階の大収納空間「蔵」は、住む人のこだわりの品々を大切にしまうことができる。その他、ワイドなバルコニーはアウトドア感覚のくつろぎスペースであると同時に、室内側を外部の視線から護る上でも有効だ。敷地に余裕がなくても、自宅に駐車場を確保できるビルトインガレージと外部収納の採用など、限られたスペースを最大限に活かす都市型3階建住宅となっている。

施工エリア:全国(一部施工できないエリアがあります)

価 格   :−

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黒柳建設的住宅実例集PART4「家づくりって楽しいな!」


空間を最大限に活かす工夫で快適な住まい

狭小地をうまく使うコツは建物の大きさを立体的に考え空間をできる限り区切らないようにすること。広さ・明るさのために吹抜やハイサイドライト・天窓の相乗効果を高めてプランニングする。開放感とプライバシーのために窓やベランダの位置を考慮する。「変形敷地をうまく使うコツは敷地が見た目より大きいことを知ることです。私たちは木造在来工法を駆使しどんな形でもその土地の良さを引き出した住まいを建てています」と社長。

施工エリア:東京都・埼玉県南部・神奈川県北部

価 格   :−

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小野田工務店 カタログパック


自由度の高い「UrbanHousing都市の家」で、限りある敷地を有効活用する

12坪という都市部の狭小地に、4階建て住宅を希望したA氏。自由度が高く様々な要望に対応できる、同社の重量鉄骨と木質パネルによるハイブリッド住宅「UrbanHousing都市の家」で住まいの夢を叶えた。無垢のフローリングや漆喰を使用した温かみのあるLDKは、2700ミリもの天井高を実現。縦空間の広がりが、ゆとりさえ感じさせる。専任の建築士と直接打ち合わせられた事で、様々な提案を盛り込んだ満足度の高い住まいに仕上がった。

施工エリア:東京23区内、千葉・埼玉県の一部

価 格   :−

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RC HOUSE


都市部で快適に暮らせる性能を持つ、坪39.8万円〜のRC住宅

小さな家でも、室内は広々と使いたい。そんな思いに応えるのが、高性能RC(鉄筋コンクリート造)住宅「RC HOUSE」だ。壁・床・天井を鉄筋コンクリートで一体化した壁式RC構造の室内は、柱や梁などの凹凸が無く空間を有効に活用する事ができる。またRC造ならではの優れた耐久性・耐震性・耐火性・遮音性が、ひしめく都市部での暮らしを快適へと導く。坪単価39.8万円〜(床面積40坪以上・内断熱仕様)に、その全てが詰まっている。

施工エリア:東京23区・埼玉県と神奈川県の一部地域(お問い合わせください)

価 格   :−

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JUST ONLY YOU マイホームの家づくり


都市部の限られた敷地に、ゆとりと安らぎの空間を展開する自然派住宅

無垢のフローリングに自然素材の壁、オール電化仕様の自然派住宅を建てたT氏。そして、22坪という限られた敷地を生かしたのは、都市型住宅を数多く手がけ狭小地設計も得意とする「マイホーム」である。明るく広々としたリビングルームや変形地を活用したプランなど、巧みな設計力でゆとりと安らぎを感じる空間がT氏邸内に展開されている。心地よく健康的に暮らしたいという家族の願いと、エコロジーに対するこだわりが感じられる。

施工エリア:東京・神奈川・千葉・埼玉

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ヴィンテージ・ヴァリューのカタログ


街中の狭小地でもスキップフロアで広々空間の家

「狭い敷地では狭い家しか建てられない」とお悩みの方にお勧めなのが同社の商品だ。スキップフロア採用で床の高さを半階ずつずらし、同じ面積の2階建て住居の1.5倍の床面積を確保。その増えた面積で大容量の収納室を実現。さらに空間を仕切る構造なので壁や建具が少なく、狭小地でありながら家族がつながる開放的なプランも可能。バーベキューが楽しめる広々ウッドデッキも標準仕様で、家族の団結力をグッと強める家造りだ。

施工エリア:東松山市を中心とした埼玉県全域

価 格   :−

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実例集「都市型3階建」


敷地を活かし、デザイン性にこだわり、街並みに映える魅力の3階建てを提案

高級注文住宅を長年手掛け、培ってきた設計力・デザイン力を存分に活かし、街並みに映える美しい建物をつくり出しているエス・バイ・エルの3階建て。単なる箱という印象の3階建てが多く見られる中でそのスタイルの美しさは一線を画すものだ。また、敷地の持つ潜在能力を最大限に引き出し、ゆとりの住空間を実現。

施工エリア:全国(北海道及び一部地域を除く)

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細田工務店の注文住宅 「ラフィス」


光を上手に取り入れて、限られた敷地に無駄の無いプランニングを提案

仕切れば4LDK、開放すれば2LDKにもなる可変性のあるプラン。限られた敷地だからこそ臨機応変に対応できる間取りにしたい。細田工務店は、都内で数々の実績を重ね、光や風の取り入れ方、広く感じる工夫をノウハウとして蓄積。ご家族の生活パターンをじっくりとヒアリングした後に、デザイン性や生活動線にも十分に配慮して、敷地に応じた一邸一邸オリジナルのプランを提案している。

施工エリア:東京都、神奈川県、千葉県、埼玉県、茨城県、山梨県(一部地域を除く)

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こだわりの家づくりカタログ 〜憧れの輸入住宅を1000万円台で〜


オーダーメイドの注文住宅だからこそできる 多彩な敷地に合わせた提案力

都心での家づくりでネックとなりがちな狭小地や変形地などの土地問題。そんな難しい要望でも、同社のフルオーダー注文住宅では対応が可能だという。「狭小地でのプランニングや変形地での耐震性などの基本性能を踏まえつつも、デザイン性あふれるプランニングには自信があります。まずは土地を購入する前にご相談ください。土地の中にはご希望に添えないものもございます。妥協しない家づくりを一緒に楽しみましょう」と同社社長。

施工エリア:東京・埼玉・神奈川・千葉(一部地域を除く)

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アーキッシュギャラリーコーポレートガイド


厳しい立地環境を可能性と受け止め、プロならではのアイデアを投入する

周囲に建物が隣接する狭小地や制約を受ける立地環境を、可能性と受け止めるのがアーキッシュギャラリーだ。狭小地ならば、これまでも1階床面積8〜10坪程の住まいを建築家と共に手がけてきた。光が射しこみ風が流れる吹き抜けや中庭、広がりとつながりを重視したフロア構成など。そこには施主のこだわりと、機能性やデザイン性等を考えた創意と工夫が盛り込まれている。今後、新たな可能性にどんなアイデアが投入されるか楽しみだ。

施工エリア:東京・神奈川・埼玉・千葉・愛知・岐阜・三重・大阪・兵庫・京都・奈良(各都府県、一部地域を除く)、詳細はお問合せ下さい

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ビー・エル・ビルド ビルド一級建築士事務所のカタログ


隣家が迫る敷地の制限を克服 明るくモダンな2階リビング

高いデザイン性と創意工夫あふれる間取りに定評のあるビー・エル・ビルド。同社では社内建築家がどんな制限のある敷地でも、「光と風」を取り入れた開放的な設計に変えてしまう。具体的な例では、1階をプライベートの居室、2階を家族団らんのスペースと割り切ったゾーニングで、開放感あふれる広いリビングを実現。狭い土地や変形している土地であってもデザイン性や居住性に妥協したくない人は気軽に相談してみよう。

施工エリア:埼玉県全域、東京都の一部

価 格   :坪単価:40万円〜

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ジオトリステージ


敷地のポテンシャルを引き出し自由な遊び心を形にする3階建て

狭小・変形敷地でも設計の自由度を大きく広げ、自在な空間を演出するパーソナルオーダーメイドの積水ハウス「ジオ・トリステージ」。独自の重量鉄骨「βシステム構法」は、250mmモジュールの採用や、1.75mのオーバーハウジングなど、敷地を有効に活かす対応力を備えている。また、道路斜線制限や北側斜線制限など敷地環境に応じた多彩な屋根勾配など法規制をクリアしたマルチ斜線対応で、3階建てを都市の制約から解き放っている。

施工エリア:全国(沖縄県を除く)商品により、寒冷地未販売商品あり。詳しくは、お問い合わせください

価 格   :−

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カサート・テラ


「あと、15cm・・」を解決。大切な敷地をムダなく最大限に活用する

厳しい土地の制約条件をクリアしながら、思い描いていたプランをかなえたい。そんな願いをかなえるのが、新しいHS構法を採用したカサート・テラだ。HS構法は業界最小(※1)の15cmきざみでヨコにもタテにも動かせるマルチモジュールシステムを採用。きめ細かい設計ができることによって、限られた敷地を最大限に生かし、より自由な空間づくりを実現できる。※1工業化住宅において(2011年8月パナホーム調べ)

施工エリア:全国(北海道および一部エリアを除く)

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シンプリーホームのカタログ


狭小変形地でもモダンなデザインと自然素材に拘った1000万円からの住まいづくり

シンプルモダンなデザインの「シンプルな家」は、施工面積30坪で1000万円からという手頃な価格帯にもかかわらず、お客様の健康を考えた住まいで、メンテナンスフリーな家づくりを実現。また、「ちきゅうの家」は、国産材を多く使い、自然素材をふんだんに使用している。地域職人が建てる(ち)、埼玉県産の木を使う(き)、長期優良住宅(ゆう)対応可能な家。分譲住宅と同じくらいの価格で注文住宅が思い通りに実現できる。

施工エリア:埼玉県、千葉県、東京都

価 格   :本体価格:1000万円〜 「シンプルな家」施工面積30坪の場合 1420万円〜 「ちきゅうの家」延床面積30坪の場合

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総合カタログ BRAVO!


数多くの実績と設計力を活かし、狭小・変形敷地に柔軟に対応

都心の限られた空間にも収納を充実させ、生活動線を考え、快適な毎日を過ごせるように狭小地や変形地にも柔軟に対応している同社。例として都心の16坪程度の敷地に、ビルトインガレージを含む約30坪の3階建て4LDKの家を建てるなど、都市型の3階建て住宅の実績も多く取り扱っている。

施工エリア:※施工可能エリアは関東1都6県・福島県・新潟県・静岡県・愛知県の11エリアになります。隣接したエリアでご検討の場合は一度お問い合わせ下さい(離島はエリア外になります)。

価 格   :−

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会社案内


少し狭いかな、と感じる敷地。開口部や設備やデザインでそのイメージは大きく変わる

住宅づくりの基本は、お客様と請け負う企業双方の熱意。お客様は希望を余すことなく伝え、企業はそれを具現化する。同社は強固な構造躯体に、多くのアイデアをプラスして住宅を創り上げている。例えば都内近郊に多い、狭小・変形地。これらを実面積以上に、素敵&快適に暮らせる空間に仕立て上げている。その理由は、良質な資材調達からハイレベルな一級建築士事務所としても機能する、キャリア豊富な企業グループだからだ。

施工エリア:東京都・神奈川・埼玉県・千葉県

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エスパシオEF 都市に暮らす家


都市に暮らすヒントは、京町家にあった

古都・京都の町を歩けば、「京町家」と呼ばれる美しい佇まいの家屋に出会うことができる。古くから、京町家には、裏庭・坪庭・通り庭と呼ばれる庭や、機能的な格子窓や箱階段など、ここちよく暮らすためのいくつものアイディアが息づいている。先人たちが京町家に注ぎ込んだ知恵と工夫こそ、現代の都市住宅に通じるコンセプト。それが「MACHIYA DESIGN」という発想だ。

施工エリア:南関東、東海、長野、近畿、広島、九州の20都府県

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Hus Prata


敷地を活かす設計力。都市型提案住宅「Hus Prata」

敷地や周辺環境に条件があっても、譲れないものがある。例えば居心地のいい部屋には、広さだけでは測れない、開放感やインテリアも大切だ。「Hus Prata」が提案するのはシンプルでありながら、やすらぎが深まるモダンスタイル。それは外観デザインにも反映されている。そのシャープなデザインは、街並みに溶け込みながら、さりげなく個性を主張する。

施工エリア:−

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ユトリロ365


たとえば、狭小地に対応できる柔軟性。人が売りの藤島建設だからできること

限られた条件や立地を逆に生かし、採光・通風を考慮したプランニング力でその土地・お客さまに最適なプランを提案する同社。また、木の住まいにこだわり続けてきた同社が、木の特性を最大限に引き出す独自のハイフレイム構法を駆使し、狭小・変形地にも対応する。「私たちの思っていた以上の理想の家になりました」という施主は多い。

施工エリア:会社を中心に車で1時間以内

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いいだde「自由な」いい家建てよう案内カタログ


自由設計でしかも明瞭価格、例えば延床面積25坪なら工事総額1101.4万円

首都圏で年間3000棟の戸建て住宅を分譲する業界のリーディングカンパニー「飯田産業」が、長年の実績を活かし注文事業に進出。「良質な住宅を適正価格で」の思想で明快な「工事費総額表記」を実践する。建物本体工事費から付帯工事費まで基本的な費用がすべて含まれ予算を立てやすい。さらに耐震性や耐久性、環境性能で最高等級を取得。また狭小地の建築が得意なので、条件や金額が合わず住宅建築を諦めかけた方は相談してみては。

施工エリア:東京都(離島を除く)、神奈川県、埼玉県、宮城県

価 格   :本体価格:1101.4万円〜(25坪の場合)

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太平ホームのカタログ


延床面積約28坪の展示場「S」 敷地条件からコンパクトな家を希望する方に最適

創業33年、耐震性や断熱性など基本性能の高い家づくりを追求し、豊富な実績を誇る太平ホーム。同社では家づくりの参考に、個性の違う三つの展示場を展開。今年3月に誕生した杉戸新展示場では、新商品「S」を体感できる。延床面積約28坪と小さめながら、LDKは約20畳とゆったり。加えて家事コーナーやセカンドリビングにもなるバルコニーなど、生活を豊かにする工夫が光る。

施工エリア:埼玉県を中心に、群馬県・栃木県・茨城県・千葉県・東京都の一部地域。基本的に本社から車で一時間圏内

価 格   :本体価格:1100万円〜(延床面積28.55坪の場合)

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