東京エリア特有の土地でも、空間をタテに利用することで多世帯・店舗併用・賃貸併用・屋上・地下室など多層階住宅を手掛けるクレバリーホーム城東・新宿。構造強度と堅強な構造躯体を、重量鉄骨造・ＲＣ（コンクリート）造で可能にし、新しい暮らしを提案してくれるだろう。”10センチも無駄にしない家づくり”をコンセプトにカスタマーの想いに寄り添っている同社では、ビルの一部を住居用・店舗用・事務用として、貸しだす際の”不動産管理”についても一貫してサポート。オーナー様のリスクと面倒な手間を最小限に努め、安心、かつ安定して管理を任せられる仕組みを整えている。現場の中は、裸足で歩ける建築現場を目指しており、いつでもきれいな状態を保っている。そんな同社では、注文住宅見学バスツアーや、VR（仮想現実）住宅展示場など、さまざまなイベントを随時開催。「土地を有効活用したい！併用住宅を建てたい」とお考えの方、ぜひ一度問いあわせしてみては。※新型コロナウイルスの影響により、カタログ送付の発送時期や来場予約などの運営状況が通常と異なる場合がございます。詳しくは、お電話などでのご確認をお願いいたします。
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・全て消費税相当金額を含みます。なお、契約成立日や引き渡しのタイミングによって消費税率が変わった場合には変動します。
東京23区およびその周辺
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84.37
m2
(25.5坪)
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2,000万円～2,499万円
（78.4万円～98万円/坪）
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113.57
m2
(34.3坪)
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ー
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369.59
m2
(111.8坪)
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4,000万円～
（35.8万円/坪～）
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288.80
m2
(87.3坪)
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4,000万円～
（45.8万円/坪～）
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457.36
m2
(138.3坪)
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ー
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160.00
m2
(48.4坪)
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3,000万円～3,499万円
（62万円～72.3万円/坪）
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142.21
m2
(43.0坪)
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2,500万円～2,999万円
（58.2万円～69.8万円/坪）
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91.74
m2
(27.7坪)
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4,000万円～
（144.2万円/坪～）
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78.86
m2
(23.8坪)
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3,000万円～3,499万円
（125.8万円～146.7万円/坪）
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240.10
m2
(72.6坪)
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ー
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81.86
m2
(24.7坪)
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2,500万円～2,999万円
（101万円～121.2万円/坪）
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116.80
m2
(35.3坪)
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3,500万円～3,999万円
（99.1万円～113.2万円/坪）
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104.31
m2
(31.5坪)
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3,000万円～3,499万円
（95.1万円～110.9万円/坪）
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168.60
m2
(51.0坪)
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ー
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71.26
m2
(21.5坪)
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3,000万円～3,499万円
（139.2万円～162.4万円/坪）
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91.73
m2
(27.7坪)
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3,000万円～3,499万円
（108.2万円～126.1万円/坪）
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| 会社名 | ou2株式会社 |
| 所在地 | 東京都江東区富岡1-5-5-6階 |
| 設立 | 2000年5月 |
| 問い合わせ | |
| 資本金 | 3200万円 |
| 従業員数 | 120人 |
| 施工エリア | 東京23区およびその周辺 |
| 施工実績 | 54棟（2021年） |
| 対応可能工法 | 木造軸組、重量鉄骨、その他（独自認定工法等） |
| アフター・保証 |
住宅完成引渡保証制度がついており、より安心。保証期間は60年間（同社規定による10年目の有償メンテナンスを行った場合）。また定期点検は、引渡後、20年間に9回、FC加盟店のスタッフが実施 |
| ホームページ | この会社のホームページへ |
心まで豊かにするような暮らしを叶える「上質な空間」の提案が特徴の同社。狭小・変形地や高低差のある土地を最大限に活用するプランで施主の期待を上回る住まいを提案してくれる。ゆとりのある空間で趣味を楽しむ、二世帯で住む、たっぷりの収納を確保するなど、「多層階住宅」によって空間をタテに伸ばし住まいの可能性を広げる提案も得意。「長持ち住宅」を目指す同社と、世代を超えて住み継ぐ家を実現しよう。
工法・構造に縛られない家づくりを行う同社では、地震対策として「地下室」のある家を提案している。地震は、地面とその下の土とが一緒に動く現象。地震発生時、周りの土と同じ様に揺れる地下室では揺れを感じにくく、避難場所として利用しやすい。高い技術力と施工力を持つ同社では、さまざまな工法に対応可能。建築デザイナーが最適な工法で、施主の条件にぴったりあった「地下室」を提案し、安心の暮らしを支えてくれる。
都心での家づくりが得意な同社は、高気密・高断熱・高遮熱で快適な暮らしを提案。採用する遮熱・断熱材は、熱に強く燃えにくい上、リサイクルやシックハウス対策など環境にも配慮され、高い断熱性をもつ。また、遮熱・断熱・耐震パネルで3層の空気層を作り、外気の影響を軽減する「ヒートテック構法（特許取得済）」も対応。これらを組み合わせ、家計に優しく、家中どこでも快適な住まいが叶う。
東京の限られた敷地面積でも、屋上を利用すればしっかりと居住空間を確保することができる。同社では、屋上の活用法として「屋上庭園＋太陽光パネル」を提案している。太陽に近く、夏に暑く冬は寒いという条件の中の太陽光パネルには、地上から受ける熱や温度差は劣化へのダメージにもつながりやすい。太陽光パネルの周りを緑化することで周辺環境を和らげ、設備維持への負担も軽減！高い省エネ効果が得られる。
木造耐火４階建てから鉄骨・ＲＣまで対応できる自社施工力で、狭小・変形敷地、地下室や屋上、二世帯住宅、多層階や賃貸・店舗併用住宅の実績も豊富な同社。タテ空間を広く使える同社の多層階住宅「M-LINE」は、重量鉄骨造で2～8階建てに対応。さらに、「低地」に対応した地下室工事や「天空率」の活用など、設計力、構造、法規にいたるまでのノウハウを常に蓄積し、さまざまな敷地条件への対応力を高めている。
都心での家づくりが得意な同社は、地下室の実績も豊富。音を気にせず使用できる地下室は、シアタールーム・音楽スタジオ・ダンスルームなどの趣味スペースや、ワインセラー・食品庫としての収納の用途にも。静かな空間を活かして書斎や寝室にする例もあるという。”地下室をどう生活に取り込むか”、豊富なアイデアとノウハウで敷地を活かし、施主の夢を叶えてくれる。
狭小・変形敷地での施工実績が豊富で、手がけた物件の半数以上が3階建、2世帯住宅、賃貸・店舗併用住宅である同社。さまざまな敷地条件への対応力を高めるため、設計力、構造、法規や行政にいたるまでのノウハウを常に蓄積している。例えば、「防火地域」に対応した木造建築でコストの悩みを解決したり、「天空率」の活用で斜線制限をクリア。同社の経験と発想力で、「都心に広々暮らす」夢を叶えて欲しい。
都心の狭小住宅を多く手掛けている同社では、限られたスペースでも動線を整えることで家事楽な間取りを実現している。洗濯やキッチン作業、アイロンかけや食料品の収納など、家事は移動をスムーズにすることで、楽に進めることができる。また食器用洗浄機、浴室乾燥機、全自動洗浄トイレ、ディスポーザーなど家事をラクにしてくれる設備の紹介など、提案力の高さも心強い。家事が効率よく進めば、暮らしにゆとりが生まれそうだ。
「多層階住宅」という発想で、限りあるスペースを最大限に有効活用する同社の家づくり。収納スペースを確保することは、快適な生活を送るうえで必要不可欠。多くの狭小住宅を建てた経験から、ロフト・屋根裏収納、地下室などさまざまなアイデアで収納スペースを確保する。10cmも無駄にしない緻密な設計力は、これまでの多くの経験から培った技術。他にはないアイデアに出会うことができそうだ。
都心での家づくりが得意な同社。さまざまな制約や課題を解決しながら、敷地を最大限に活用した住まいを提案してくれる。なかでも注目なのは「屋上活用」。 庭が取れないことも多い都会で暮らすファミリーに嬉しい、子どもたちの「安全な遊び場」として、また休日に家族や友人と集まる「パーティースペース」として。都会の空の下で、「ゆとりと遊び心のある暮らし」を叶える提案をしてくれる。
「都心で可愛いペットと快適に暮らしたい」という想いに応えてくれる同社。わんちゃんには、家族の気配を感じつつ自分だけの落ち着いた空間になるようリビングに埋め込み式のドッグスペース。ねこちゃんには、安全面と防音性にも配慮したキャットウォークを。また、共に暮らすペットの習性に合わせた窓の配置まで考えてくれるから、家族みんなにお気に入りの居場所がある住まいになるはずだ。
「二世帯で暮らしたいけど、土地も狭いし窮屈になりそう」とお考えの方は写真をご覧いただきたい。いずれも30坪足らずの敷地を余すことなく建てられた3階建の二世帯住宅だ。これらを実現した同社は「複世帯住宅」の経験が豊富。過去手がけた物件の約半数が3階建、二世帯住宅、賃貸・店舗併用住宅という実績を誇り、設計力・構造・法規や行政に至るまでのノウハウを駆使して家族の理想をカタチにしてくれる。
同社は蕎麦店やカフェ＆賃貸との併用住宅のほか、ドーナツ店、エステサロン、動物病院、事務所など、多彩な併用住宅の経験・実績が豊富に揃っている。住宅用の部材をうまくアレンジして最大限のコスパでご提案。コーディネートやライティングによりデザイン性を高めるなど、アイデアやノウハウも満載。近年、ニーズが高まっている4階建て以上の多層階も重量鉄骨を用いて積極的に対応している。まずはお問い合わせを。
「敷地を10cmも無駄にしない」をモットーに都心の狭小地を活かし切るクレバリーホーム城東・新宿。木造から鉄骨・RC造まで幅広く対応する同社は、火災や地震に強い木造耐火住宅が施工棟数の約半分を占める。その経験・実績を活かした、住まいの可能性を広げる木造4階建て【もくよん】。充分な部屋数が確保でき、二世帯や賃貸・店舗併用にもぴったり。屋上や地下室を加えた6層住宅で夢が広がる暮らしを提案する。
建ててからも安心して暮らせるように、住宅ローンの相談を行う同社。家づくりの費用や気になる毎月の支払いについて、家づくりのプロが徹底的にサポート。施主のライフスタイルや好み、家族構成などをしっかりとヒアリングした上で提携の住宅ローンを紹介してくれるので、将来を見据えた家づくりができる。設計時から資金計画を一緒にプランニングしてくれるので、気になる方は、設計・プラン相談会へ訪れてみて。
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東京都江東区富岡1-5-5-6階
定休日：水曜日・祝日
