ユニバーサルホーム

ユニバーサルホームでは、提供する住宅を「省コスト・上質住宅」と呼んでいる。この言葉には、価格を抑えるだけの「低コスト」ではなく、リーズナブルな価格でありながら高い品質をもった「省コスト」を追求する同社の目指す家づくりの思いが込められている。それでは、どのように「省コスト・上質住宅」を具現化しているのだろうか。

現在の住宅市場が抱えている諸問題をチェックし、本来、家づくりにあるべきプロセスを総合的に検証することにより、企画・販売・施工・流通の全プロセスにおける人や物の流れを徹底的に合理化。家づくりにおける中間マージンやムダな経費を排除し、建築費用を従来の約半分に抑えながら、同時に常に高水準の品質を変わらず維持することをも実現しているのが、ユニバーサルホーム独自のFC(フランチャイズ)システムである。

同社ではFC(フランチャイズ)システムのスケールメリットを生かし建材や設備機器などをFC本部が大量一括発注。大幅な余剰コストの引き下げを実現している。また、全国どのエリアでも品質にばらつきのない上質住宅の提供のために、FC本部が徹底した加盟店指導や品質管理を実施。「上質住宅はプロフェッショナルな技術があってこそ」という考えに基づき、加盟店には地域の住宅に実績のある工務店を選んでいるというのも心強い。

ユニバーサルホームの住まいは最新のテクノロジーから生まれた「高性能外壁材ALC」を用いた個性的でモダンな外観が特徴だ。高性能外壁材ALCは耐火性、耐久性、断熱性、遮音性などの様々な優れた性能で大切な家族の生命や財産を守る役目を果たしてくれる。

これまで布基礎からベタ基礎へと進化してきた基礎。このベタ基礎からさらに進化を遂げたのが「地熱床システム」だ。これは、床下の空間を砕石などで埋め尽くし、その上を防湿コンクリートで仕上げるユニバーサルホーム独自の工法。ベタ基礎の長所はそのままに、室内温度を快適に保ち床下からの湿気を遮断、さらに地震から建物を守るなど様ざまな優れた性能を併せ持つ特許工法である。

同社では安定した換気量を確保し、快適さや省エネを維持しながら室内の汚れた空気を確実に外に排出する「24時間クリーンエアステム」を採用。気になるペットの臭いも除去し、湿気のたまりやすい部屋も換気によって結露やカビの発生を防止。いつでも新鮮な空気で満たされた快適な室内環境の維持が可能だ。ダクトレスタイプなので、面倒な天井裏のダクト工事は不要。点検や万一の修理も容易に行えるというメリットも見逃せない。

ユニバーサルホームでは、引き渡し後、経過年数に応じた点検・調整を提案。メンテナンスの期間は引き渡し後、6ヶ月、1年、2年、5年、10年、13年、17年、20年の計8回の長期におよび、基礎、軸組、床、壁などの躯体まわりから、コンセントやスイッチに至る細部にまで、定期点検項目に従った厳密なチェックを実施している。

基礎や建物が優れていても、それを支える地盤がしっかりしていなければ、安心して住むことはできない。ユニバーサルホームでは、地盤沈下により建物が傾く等の不具合や事故を防ぐために、建築前に綿密な地盤調査を実施。軟弱な地盤であった場合は、地盤改良工事の提案を行っている。※地盤調査・基礎拡張・地盤改良工事等は、別途費用が必要。

また、同社では高い耐久性を誇る基礎や構造軸組に対して20年間の長期保証を行う「長期躯体20年保証」や、同社の提案により『基礎』及び『地盤の改良工事』を行った建物に対し(必要な場合)、不同沈下が原因で建物に損傷が発生した場合に一物件一事故につき最高5,000万円まで保証する「生涯地盤保証」、「完成保証」などの保証を用意している。※内容詳細は契約時に発行する保証書の保証約款を参照

電車の揺れや振動を吸収する(制震)ために敷かれた線路の砂利。前段で紹介した「地熱床システム」の砂利層は、それと同様の役割を果たしている。鉄骨・鉄筋・コンクリートにより形成された「地熱床システム」は、従来の基礎に比べて体積は約3倍、計算重量で約2倍にもなるため地盤に十分な抵抗ができ、地震などによる外からの振動を吸収し効果的に分散。東京都立大学西川研究室で行われた「地震波による振動実験」(左のグラフ)でも優れた制震効果が証明されている。

住むほどに快適さを実感できるのが、浴室を除く1階の全スペースに床暖房を採用した「1階全室床暖房」だ。いつも人がいる部屋はもちろん、玄関や廊下、洗面室やトイレなどにも床暖房を装備。家全体を穏やかな暖かさで包み込み、急激な温度差によって引き起こされるヒートショックの危険にも配慮している。しかも「地熱床システム」の基礎は冬暖かく、夏涼しい地熱を住居内に取り込めるため、省エネ暖房が可能なのもうれしい限りだ。

構造強度を高めるために、すべての柱に高乾燥木材(集成材)を採用。また、木造住宅の命ともいえる接合部には、強固で高精度を誇る耐震金具を使用し、耐久性を高める入念な構造設計としているなど、安心・安全な住まいこそ、住宅に求められる最高性能であるという同社の理念を具現化している。