セルコホーム

セルコホームの家は、世界最高レベルの環境基準や省エネ基準を設けているカナダ住宅がベース。現地でも高級住宅に使われる２×６工法に、さらに耐震・耐久性を加えたのが「輸入住宅工法」だ。標準仕様で日本の次世代省エネルギー基準をクリアし、耐震性は２×４工法を上回る。また、物価や人件費の安いカナダで約80％までを製作し、商社を通さず必要な資材をパッケージで直輸入。高品質な住宅を誰もが求めすい価格で供給している。

外気に接する壁・床・天井の断熱材はそれぞれ、152ミリ・202ミリ・202ミリと分厚い。しかも、断熱材はカナダ製の高密度細繊維グラスウールだ。また、窓はＬｏｗ-Ｅ2加工やアルゴンガスを充填した複層ガラス入りの樹脂サッシで、断熱性は３層ガラス窓に匹敵する。さらに、24時間熱交換型換気システムで熱ロスを抑えながら家中の空気を循環させている。だから、エアコン１台程度（※）のわずかな冷暖房でも、家中に快適さが行き渡るのだ。
（※）使用環境によって異なります。

住宅先進国カナダのノウハウを結集した住まい「スーパーＥ 住宅」。世界最高水準の快適性と省エネ性能を持ち、環境負荷を減らす住宅として世界中から注目されている。カナダ政府が一邸一邸性能確認するのも特徴。セルコホームは、10年以上前から日本の次世代省エネルギー基準を標準仕様で大きく上回る高断熱・高気密性能のため、大幅な仕様変更をしなくても、カナダ政府の厳しい性能基準をクリアすることができた。

「吹抜けが欲しいけど光熱費が心配」「リビング階段にしたいけど暖房が効くのかな」。そんな悩みを解決するのが、セルコホームの「輸入住宅工法」だ。外気に触れる壁・床・天井が熱を遮断する魔法瓶のような構造なので、室内を細かくしきらなくても冷暖房がよく効く。夏は２階のエアコン１台、冬は１階のエアコン１台（※）を動かす程度で家中が快適になる。冷暖房の熱を効率よく家中に回すためには、むしろ吹抜けがあった方がいい。
（※）使用環境によって異なります。

カナダは多文化モザイクといわれるほど、世界各国の文化が交錯し、花開いている国。住宅デザインも多種多様。セルコホームは10年以上前からバンクーバーに契約工場を持ち、現地に検査員などを常駐させてきた。そして、ワールドワイドな住宅トレンドを吸収し、デザインに反映させている。「ザ・ホームpsカナダセレクション」もそのひとつ。多彩なカナダ住宅の中から選りすぐった４タイプの外観デザインを提案している。

よく「モデルハウスと実際の家にはギャップがある」という話を聞く。それは、モデルハウスには標準価格に含まれないオプションが満載だからだ。セルコホームの場合、標準仕様が上質なので特別なオプションなしでもモデルハウスと遜色のない家が建つ。たとえば、床材は欧米で家具に使われる銘木アッシュのムク材。キッチンや玄関収納、洗面台の扉面材はオークのムク材だ。また、ＩＨヒーターなど日本製の最新設備も標準で備わる。

カナダは世界の森の10％を保有する森林大国。伐採や保護はほとんど国や州で行っており、木材の供給量が安定していて品質も高い。また、環境保護の観点から木材を端材まで活かしきる合板加工技術にも長けている。合板はすべて日本のJAS規格最高等級Ｆ☆☆☆☆の認証取得済み。それでいて木材や合板の価格はリーズナブル。セルコホームがカナダにこだわる理由は、品質の高い建築資材を安く仕入れ、販売価格に反映できるからだ。

日本やアメリカなどに比べてカナダは物価・人件費が安い。高性能な住宅が日本の約１／３程度で建築することができる。そこで、セルコホームは建築資材のほとんどを現地で調達。日本からの図面を基に、カナダで約８割の加工・組み立てを行っている。契約工場はISO9001・2000を取得し、厳格な管理体制が整ったヴァイセロイホームズ社だ。さらに、商社などを通さず直輸入することで、余計な中間マージンをカットしている。

たとえば、モデルハウスではビデオによるプレゼンテーションを行い、人件費や宣伝費を抑えている。物流面ではカナダから日本の建設予定地に近い港に船を着け、高価な国内輸送費を節約。建築資材は現場で組み上げる順番にコンテナに積み、工期や人件費を軽減。また、大量仕入れによって日本製のＩＨヒーターなど最新設備を標準化した。セルコホームの家は高性能に加え、上質な仕様を備えながら、平均的な坪単価は30万円台だ。

「トータル保証システム」は、セルコホーム本部と全国100社以上のパートナーシップ企業で構成される「ザ･ホームの会」によって運営されている。この企業集合体である「ザ･ホームの会」が、第三者である保険会社や保証会社と契約することで、充分な保証を可能にしている。そして、全国どこでも迅速かつ的確な保証を行う。また、保証内容も着工から完成、将来に至るまで。だから「トータル保証システム」なのだ。

保証はあらゆる万一に備え、次の６つの内容を用意している。「地盤保証」「住宅完成保証」「建設工事保証」「住宅性能評価」「瑕疵保証制度」「建築代金支払い保証」。特に「住宅完成保証」は、建築契約をした会社が何らかの理由で完成できなかった場合でも、第三者の保証により、完成引き渡しが行なわれる。現在、全国で第三者の「住宅完成保証」が行なわれているケースが非常に少ない中で、とても頼もしいといえる。

「住宅性能評価」は、国土交通大臣登録住宅性能評価機関「ハウスプラス住宅保証株式会社」に検査・評価を依頼している。それにより、建設段階から徹底したチェックが行なわれ「設計住宅評価書」が発行される。また、着工から完成まで４回の検査により、性能が公正に検査・評価され、工事完了後「建設住宅性能評価書」が発行される。施主の費用負担も、セルコホームのさまざまな合理化によりお客様の負担を軽減している。