積水ハウス

積水ハウスでは、長年にわたり住まいの耐震性能を、構造設計と厳しい品質管理により追求してきた。既に累積棟数195万戸に及ぶ戸建建築実績をもつ同社だが、その「耐震住宅」としての性能の高さは、図らずも先の阪神・淡路大震災で実証されている。災害救助法指定エリアに建っていた積水ハウスの住宅3万361棟のうち、倒壊はゼロ棟。被害を受けた2700棟余りも、ほとんどが軽微な補修で済むほどだった。

高い耐震性能を基本としながら、さらに地震時の被害を最小限におさえるオリジナル制震システム「シーカス」を搭載。これはエネルギー変換装置「シーカスダンパー」により地震の揺れを熱エネルギーに変換し放出することで揺れを抑える革新的なシステム。家の変形を約1/2に抑え、内外装の損傷を軽減することができる。「イズ・シリーズ」、「ビーエコルド」の商品ラインナップに導入されている。

積水ハウスでは外壁材を独自に開発。たとえば同社の最高級外壁材である「ダインコンクリート」は、優れた強度と耐久性・耐水性・耐候性・防耐火性を持ちつつ、人の手が刻んだ彫りの深い、豊かな表情が魅力。また木造住宅で選択できる、汚れを分解する「光触媒サイディング」、焼き物の窯変の作用が深みをもたらす陶版外壁「ベルバーン」、都市部の防火地域の3階建てに採用される「シェルテックコンクリート」なども注目だ。

高断熱・気密仕様と高効率給湯器などで高度な省エネを実現。太陽光発電システムや燃料電池を採用することで、家で使う電気は家で創る「創エネ」対応。加えて自然の光や風を効果的に活かすプランや外構計画など、環境との共生や生態系の再生などにも配慮した「グリーンファースト」モデルは環境にも家計にも貢献できる「快適ライフ」を提案している。

積水ハウスは1999年に「環境未来計画」を発表。以来、2002年5月には全工場の、また2005年7月には全国の新築現場での廃棄物をゼロにするゼロエミッションも達成。現在では●居住時の住宅からのCO2排出量削減を目指す「アクションプラン20」●それぞれの地域自然との共生を目指す「5本の樹計画」●耐久性・耐震性の向上等による「住宅の長寿命化」の3つを柱に一邸一邸から、また街並みから始まるエコライフを提案している。

「3本は鳥のために2本は蝶のために」。一戸一戸の庭先から環境との共生を考える「5本の樹計画」。これはその地域の自然の生態系を守り、全体の環境を向上させていこうというもの。日本は南北に長く、その土地ですこやかに育つ植物も生き物も違う。この地域の気候風土を無視すれば、生態系のバランスを崩すことになる。積水ハウスではその土地の気候に合った馴染みの深い植物にこだわり、地域ごとに厳選し、ラインナップしている。

積水ハウスでは、大きな吹き抜けや柱の少ない大空間も、高い耐震性で可能する強さに裏付けられた、独自の構法による自由なプランニング、質感・素材感を大切にした内外装材などの豊富なアイテムで、エクステリアやインテリアに高いデザイン性を実現している。その際、豊富な経験と多彩なノウハウを活かした丁寧なコンサルティングを通じて、イメージを具体化し、家族の夢を実現。そこには真の満足を得るためのプロセスがある。

さらに積水ハウスでは、そうしたコンサルティングのきっかけとして、自分に似合う佇まいから考える「エクステリアデザイン」、こだわりのスタイルから考える「インテリアデザイン」、家族の暮らし方から考える「空間プランニング」の3つのアプローチを用意した「パーソナルオーダーメイドシリーズ」をラインナップ。そこから始まる自由自在な家づくりは、従来のプレハブ住宅のイメージを一新するものである。

たとえば都市部の限られた敷地を存分に活かしつつ、多彩な提案で気持ちのいい、モダンな空間をつくりだす3階建て住宅「アーバンコレクション」や、やはり敷地の厳しい条件をクリアしつつ、光と風そしてプライバシーを確保して広がりのある室内を実現する「ビーアーバン」、小屋裏空間の活用で生活空間に遊び心のあるワンフロアを提案する「βアティックコレクション」など、都市部に「オアシス」をデザインするコンセプトモデルも注目だ。

積水ハウスでは全国にアフターサービスの専門組織「カスタマーズセンター」を設置し、住まいのデータを半永久的に保存、3カ月、6〜12カ月、12〜24カ月以内、10年目といった定期点検や、補修、メンテナンス、また将来のリフォームにも備えている。また品確法の瑕疵担保責任で定められた10年を超える20年保証を用意。さらにその後も独自の「ユートラスシステム」で10年ごとの再保証が継続可能となっている。

積水ハウスでは、その構造の強さや設計の自由度の高さをベースとして、豊富な実績を通じ、様々なスタイルの「住」を提案している。たとえば2世帯住宅も家族のライフスタイルに合わせて多彩にプランニング。さらに店舗併用や賃貸住宅併用住宅も、敷地条件や目的に合わせて、無理なくプランできる。たとえば1・2階を賃貸にして自宅を3階に設定する3階建てにすれば、収益を上げつつ、自宅では光と風を確保するということも可能だ。

積水ハウスでは、住まいの夢を支えるものとして、「安心性能」にも注目している。たとえば「防犯住宅仕様」では、1階の窓と2階のバルコニーに面した窓には「防犯合わせガラス」を標準装備。加えてピッキングに強く破りにくいドア、隠れにくい外構・照明計画を採用するなど、防犯性も、住まいの大切な性能の一つととらえているのだ。家族の誰もが安全な住まい、という発想を随所に活かした、ユニバーサルデザインの導入も注目だ。