レオハウス

株式会社レオハウスは東証一部上場企業・株式会社ナックのグループ企業として、2006年より住宅事業を全国展開している。坪単価25万8千円（寒冷地仕様は26万8千円。いずれも35坪から）を設定し、「高すぎる日本の住宅業界に価格破壊をもたらし、安全・安心・快適に暮らせる充実した設備を標準仕様した自由設計の注文住宅を適正価格で提供する」をモットーにしている。2011年度の施工実績は2165棟である。

「日本の住宅は高すぎませんか」と疑問を投げかけるレオハウス。感動・納得・満足・快適・安心の住まいづくりに総力をあげている。同社のグループリーダーである株式会社ナックは、建設コンサルティング事業を1992年に開始。住宅販売に必要なノウハウを開発、システム導入企業は15年間で6000社を超える。このノウハウと実績をもって2002年、住宅販売事業に参入。2006年、レオハウスを設立、全国展開が始まった。

レオハウスの住まいづくりは直接施工体制だ。地盤調査、配筋検査、躯体検査から、建てたあとのアフターメンテナンスまで、各部門のプロフェッショナルが家づくりをサポートしている。瑕疵保証に関しては「住宅瑕疵担保履行法」に基づき、国土交通大臣指定を受けた保険法人と契約し、更に、法律に義務付けられていない地盤保証に関しても第三者機関に登録し、地盤に起因する損害に対し保証をしている（10年保証）。

坪単価25万8千円（寒冷地仕様26万8千円。いずれも35坪以上、2階建て）は、生活に必要な全てが含まれた本体工事価格である。門塀工事、屋外給排水、屋外電気配線、その他諸費用など、土地の状況や建築条件により費用が変わってくるので明記できない付帯工事などの価格は含まない。ほとんどの住宅メーカーが同様の表記だ。流通経路の不要な経費をカットするなど徹底して無駄を省き、同社のいう適正価格を実現している。

原則として、35坪以上で2階建て（メーターモジュール）に限り、坪単価25万8千円（寒冷地仕様26万8千円）で提供している。ポーチやバルコニー、吹き抜けなどの面積を含んだ施工面積により坪数を計算する。35坪未満は、1坪減少するにつれ、税込み5250円アップになる。面積が小さくてもコストのかかる水廻りは必要だ。その金額を40坪と30坪を割算して比較すると、30坪の方が坪単価が割高になるからだ。

生活に必要なものはすべて、坪単価に含まれているレオハウス。豊富なラインアップから選べる、有名メーカーの充実した標準仕様に夢がひろがる。スキップフロアや大空間を演出する吹き抜けなど、さらにグレードアップした住まいを望む施主には、オプション施工も別途、提案してくれる。

「子どもがすくすくと育つよう、開放的で、のびのびした空間にしたい」、「夫婦の趣味空間がほしい」。家族構成や好みに合わせて自由自在に設計できる「大人気の家」シリーズ。使いやすさ重視の対面式キッチンなら、料理をしていてもリビング・ダイニングでくつろぐ家族との一体感が楽しい。採光重視、収納充実の洋室で、寝室と趣味スペースを共有させたゆとり空間を演出。豊かな知識をもつスタッフが親身に設計提案してくれる。

家族の個性や好みを象徴する、住まいの外観。「スタンダードタイプ」は、どっしりと風格があり、いつまでも飽きのこない外観だ。「モダンタイプ」は、優雅で開放的な雰囲気を醸し出すヨーロピアンテイスト。「シンプルタイプ」は、モノトーンと片流れのルーフで斬新さを出し、幾何学的でシャープなフォルムが特徴だ。もちろん、外装材、瓦、玄関ドアも豊富なラインアップから、個性に合わせて選べる。

ゆとりの収納スペースも「大人気の家」シリーズの特長だ。玄関に隣接した納戸、階段下スペースを有効に使った収納、主寝室に隣接するウォークインクローゼットや子供部屋のクローゼットなど、生活空間をすっきりさせ、快適性を追求している。また、床面積に含まれない、高さ1.4メートルの小屋裏収納を設ければ、季節モノの電化製品や布団など、頻繁には使わないモノもすっきりと納められ、床から直接出し入れできるので便利だ。