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坪単価とは、床面積1坪当たりの工事費。建物の本体価格を、延べ床面積（各階の床面積の合計）を坪単位に換算した数値で割ったもの。1坪は約3.3m²。家を建てる際の費用の、おおよその目安になる。また、坪単価によって家のグレードを知ることもできる。

家の躯体（骨組み）をつくる方法のこと。工法によって躯体の材料も違えば、躯体を構成し、家の重さを支える仕組みも異なる。

主な工法とその特長は以下のとおり。

● 木造軸組

柱という縦の軸、梁などの横軸、筋交いという斜めの軸で躯体を構成する日本の伝統的な工法。筋交いの入る壁（耐力壁）を建物の隅部などにバランスよく配置することで、耐震性を確保。そのほかには構造的な制約が少ないため、設計やデザインの自由度が高く、狭小・変形敷地にも対応しやすい。

● 2×4、2×6

北米から輸入された工法。部材に2インチ×4インチの角材が多く使われることからこの名が付いた。2インチ×6インチの場合はツーバイシックス。パネル化された床、壁、天井、屋根の「面」で躯体を構成するのが特長で、耐震性や気密・断熱性、耐火性に優れている。

● プレハブ

工場であらかじめ多くのパーツを生産して現場で組み立てる。工場生産の比率が高いことからも品質管理が行き届き、品質にばらつきが出にくいのも特徴の一つ。躯体の素材によって、鉄骨系、木質系、コンクリート系に分けられ、さらにつくりかたの特徴によって、ユニット工法がある。

・ 鉄骨系プレハブ

主に軽量鉄骨造で骨組みをつくる。柱と梁、ブレースで躯体を構成する。木造軸組のように柱と柱の間だけでなく、床にもブレースが入り、横から加わる力に抵抗力を持たせている。メーカー数が多く、商品ラインナップも豊富。

・ 木質系プレハブ

木質パネルで床や壁を構成し、その面の力で躯体を構成する。。「面」で支える工法なので、地震の力も全体に分散して受け止め、躯体が変形しにくい構造。外壁通気層を設けるなど結露対策も。

・ コンクリート系プレハブ

工場生産のコンクリートパネルで躯体を構成し、支える。現場打ちより品質管理が行き届くので、コンクリートの品質が安定するのが特徴。耐久性、遮音性、耐火性などに優れており、防火地域にも建てられる耐火建築物。

・ ユニット系プレハブ

ボックス型フレームでユニットを構成し、現場で組み立てる。工場ですでに家づくりの工程の80％以上を終えているから、現場工期は、2カ月足らずと最も短くなる。工場生産による信頼性も高い。

● 重量鉄骨

柱に角型鋼管、梁にH型鋼を使う鉄骨ラーメン構造が主流。ラーメン構造は柱と梁から成るシンプルな構造。柱と柱の間を大きくとることができ、開放的な大きな空間や大きな窓が可能だ。3、4階建てなど中層住宅にも多く用いられる。大空間がつくれることから店舗併用や賃貸併用住宅にも向いている。生活変化などに伴う将来の間取り変更などリフォームにも対応しやすい。

● RC

RCはReinforced Concrete（補強されたコンクリート）、つまり鉄筋コンクリートのこと。現場で鉄筋を組み、型枠をはめてコンクリートを流し込み、養生して躯体をつくる。一戸建て住宅から高層ビルまでできるが、一戸建てでは壁式工法が多い。耐火性・耐震性・耐久性に優れている。工期は他工法よりも長めで、工事費も高めだ。

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