スタッフ紹介
コメント：営業所で一番の【接しやすさ】と【フレッシュさ】で、お客様に「ありがとう」と言っていただけるように、ベストなご提案をすることをお約束したします！
- 名前：宮本 拓眞
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年齢：20代 業界経験：3年
- 宅建
- 得意エリア広島市西区
- 売却実績数：- 応援獲得件数：0件
このスタッフが答えたQ&A
- 店舗Q&A
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- Q
- 資料請求をすると、どんな資料がもらえるの？
- A
- ◎対象不動産の種類、お客様のご希望に応じて物件資料を送ります。
- ご希望の物件の種類に応じて、(1)【土地】のケースでは、物件資料、土地の所在地図、地積測量図などの必要な資料、(2)【中古戸建】のケースでは、物件資料、立面図、平面図、間取り、写真（外観、内観）、(3)【建売戸建】のケースでは、(2)にプラスして、外観イメージ図、設備などの仕様書等、(4)【マンション】のケースでは、物件資料、建築当時のパンフレット、詳細な間取りなどをご送付いたします。また、お客様に応じて無料で資金計画も作成しております。お気軽にお問い合わせください。
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- Q
- 小さい子どもを連れてお店に行ってもいい？
- A
- ◎キッズスペースをご用意しております！
- 広島西営業所では、お子様連れで安心して、住宅探しやご売却の相談をして頂けるように、店舗内にキッズスペースをご用意しております。また、お客様駐車場を平面駐車で4台確保しており、商談スペースも3部屋ご用意しておりますので、複数のお客様にも対応ができます。ぜひ、ご家族様お揃いで、ご来店を心よりお待ち申し上げております。引き続き、広島西営業所をよろしくお願いします。
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- Q
- 希望条件を伝えたら、物件を探してくれるの？
- A
- ◎一生懸命、物件をお探しいたします。
- 広島西営業所では、【土地】、【中古住宅】、【リフォーム済中古住宅】、【中古マンション】、【新築マンション】、【新築建売】、【計画物件】等の情報が、数多くございます。これらの情報の中から、お客様のご希望条件に近い物件情報をご提案させて頂きます。宜しくお願いいたします（＊ご注意：新築マンションのご紹介も可能です。新築マンションの場合は仲介手数料は不要です）。
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- 売却Q&A
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- Q
- 買い替え用のローンって、どんなもの？
- A
- ◎【当社提携の銀行買い替え用のローン】がございます。
- 買い替え用の住宅ローン とは、現在利用中の住宅ローンの残額（例えば500万円）を、次に購入する物件（3000万円）に上乗せしてローンを組む形のものです（合計3500万円）。買い替えされる売主様のご年収や勤務年数等、次の購入予定の不動産の担保価値などが、判断材料になってきます。当社提携の住宅ローンにも様々な商品がありますので、まずはご相談ください。宜しくお願いいたします。
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- Q
- 査定価格の仕組みはどうなっている？
- A
- ◎当社は日本最大級の不動産データベースを利用した【東京カンテイ】を査定に採用しています。
- 対象不動産の特徴、周辺の売出、成約事例、地価公示価格等を参考に試算し、国内最大級の「不動産データベース」に基づいた【東京カンテイ】を査定に採用しています。売主様が簡易な机上査定をご希望される場合は、査定書をメールや郵送でお送りいたします。また、詳しい説明が欲しいという売主様には、エリアの専任担当者が直接、訪問させていただき、ご相談にお答えすることもできます（※オンラインでご相談も可能です。）ので、お気軽にお問合せください。
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- Q
- 不動産の売却を依頼する際の契約にはどんなものがある？
- A
- ◎【専属専任媒介】、【専任媒介】、【一般媒介】があります。
- 対象不動産の売り出しをするために、媒介契約には3種類ございます。売却を1社のみに依頼する【専属専任媒介】、【専任媒介】、複数の会社に売却依頼ができる【一般媒介】があります。メリットとして、【専属専任媒介】は不動産会社からの報告頻度（1週間に1回以上）が最も高く設定されているため、売主様が販売状況を把握しやすいです。【専任媒介】は、不動産会社からの報告頻度（2週間に1回以上）が高く設定されているため、比較的、売主様が販売状況を把握しやすいです。【一般媒介】複数の会社に仲介を依頼できるので、買い手の幅が広がるなどがございます。それぞれ、媒介契約には特徴がございます。ご相談ください。
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