スタッフ紹介
コメント：富田林市の専属担当です！！お客様がご満足頂けるよう若さと熱意、持ち前の行動力で一生懸命頑張ります。『売却』『購入』お気軽にご連絡ください！
- 名前：北林 裕司
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年齢：30代 業界経験：10年
- 得意エリア富田林市
- 売却実績数：300件 応援獲得件数：0件
このスタッフが答えたQ&A
- 店舗Q&A
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- Q
- １回の来店で、どのくらいの時間を見ておけばいい？
- A
- 1～２時間ぐらいですが、事前にご連絡いただくとスムーズです
- 物件の内覧件数にもよりますが、３時間かけてご案内させて頂く事もあります。ただ、申し訳ございませんが、突然お越しいただいても、担当者が不在の場合がございますので、事前にご連絡いただくと、お客様にあった資料をご用意させていただき、お客様をお待たせすることなく、スムーズな対応をさせていただきます。物件資料をお渡しするだけなら、３０分以内でしょうか？会社帰りにお気軽にお立ち寄り下さい。一緒にお家探しを楽みましょう。
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- Q
- 取扱いが多い物件の特徴や価格帯を教えて
- A
- 物件の取り扱いについて
- 幅広い価格帯の不動産を取り扱っておりますが、中でも1000万円～2000万円台の土地・戸建て・マンションの取り扱いが多くございます。
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- Q
- 購入から入居まではどれくらいの期間が必要？
- A
- もしも３月末までに入居をご希望の場合
- お子様の学校など３月末までに入居をご希望の場合は、２月中旬ころまでに物件が決まりご契約をすれば、一般的には間に合います。但し、購入するお家をリフォームする、また、売主様の事情で、ご契約してから、３ヶ月後にしか引渡しできないなどいろいろとございます。ご希望の物件がすぐに決まればいいですが、お家探しは意外と時間があっといううまにすぎます。なるだけ早く物件探しをスタートしてください。
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- 売却Q&A
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- Q
- 不動産会社はどんなことをしてくれるの？
- A
- 単なる営業ではありません。
- 売却であればまず物件を【調査】します。【調査】は市場価格・法令・権利等多岐にわたり売主様もご自身の物件を再確認していただきます。その上で販売活動に入りご契約の流れになりますが、買主様との諸条件交渉であったり、住宅ローンの準備や物件引渡しに関する登記の段取りを司法書士と打ち合わせ等行い安全に取引ができるように交通整理を行います。そのほかお客様にとって取引が円滑にできるようなお手伝い全般を行うとお考えいただいて結構かと思います。
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- Q
- 同時に複数の不動産会社に声をかけて大丈夫？
- A
- 売主様の意向でご自由にできます。
- 価格査定を行なう場合、売主様にとってはその価格が妥当かどうか、やはり比べるものがなければ判断が難しくなります。１社のみの回答で決定される方もおられますが、売却、購入とも数社の不動産業者に声をかけられている方がほとんどです。その後に１社に絞り、その不動産業者にお任せするというパターンがよく見受けられます。
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- Q
- 査定価格より高く価格設定しても売れる？
- A
- 高く売るコツがあります！！
- 特定の人気エリアの戸建てや、特定のマンションにおいて、売り物件が少ない状況の時などは、需要と供給のバランスにより、査定価格より高く売却できることもあります。しかし該当しない物件でも諦めないで下さい。査定価格より高く売るにはやはり、室内の印象が非常に大切です。室内が整理されていなかったり、汚れが目立つ場合にはそもそも検討物件から外されてしまうこともあります。第一印象を良くするポイントはたくさんありますので、詳細は担当にご連絡下さい！！！
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掲載中の物件
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【一戸建て】
- 所在地と価格：
- 大阪府富田林市大字中野 / 700万円
- 物件最寄り駅：
- 近鉄長野線「富田林」歩20分
- 土地面積：
- 59m2（登記）
- 建物面積：
- 80.21m2（登記）、うち１階車庫9.47m2
- 間取り：
- 3LDK3LDK
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【一戸建て】
- 所在地と価格：
- 大阪府和泉市はつが野１ / 6200万円
- 物件最寄り駅：
- 泉北高速鉄道「和泉中央」歩24分
- 土地面積：
- 194.29m2（登記）
- 建物面積：
- 160.75m2（登記）
- 間取り：
- 5LDK+S（納戸）5LDK+S（納戸）
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【一戸建て】
- 所在地と価格：
- 大阪府富田林市梅の里２ / 4590万円
- 物件最寄り駅：
- 近鉄長野線「喜志」バス5分梅の里東住宅前歩7分
- 土地面積：
- 155.32m2（登記）
- 建物面積：
- 113.64m2
- 間取り：
- 3LDK+S（納戸）3LDK+S（納戸）
まとめて
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