スタッフ紹介
コメント：大切なライフイベントに関わらせていただける環境に感謝申し上げます。頂いたご縁を大切に、生涯のパートナーとなれますよう努めさせていただきます。些細なことでもお気軽にお問い合わせ下さい。
- 名前：武山 直道
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年齢：30代 業界経験：11年
- 宅建
- 得意エリア一宮市
- 売却実績数：540件 応援獲得件数：0件
このスタッフが答えたQ&A
- 店舗Q&A
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- Q
- 何件くらい物件を見て購入する人が多いの？
- A
- 内覧は2件～3件されるお客様が多いです。物件見学ツアーも行っております。
- 一件目に運命的なご縁があることもありますが、弊社では物件見学ツアーを行っております。ご希望エリア内の物件をより多くご覧いただき、その中でベストなものがあれば購入されますが、あまり良い物がないこともございます。ご希望条件を整理したうえで、ご一緒にお探ししていきます。今までの平均ですと2件～3件ですが、もちろんもっと多くのご見学でも対応させて頂きます。
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- Q
- 購入から入居まではどれくらいの期間が必要？
- A
- 場合によりますが、3週間～1ヶ月ほど必要です。
- オプション工事やリフォーム工事をされる方は、工事の進み具合によってお時間を頂く場合がありますが、一般的には3週間～1ヶ月ほどです。
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- Q
- 頭金ってどのくらい必要？
- A
- 0円でも大丈夫です！
- 最近は頭金なしでご購入される方が多いです。不明点や疑問点はお気軽にご相談ください。
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- 売却Q&A
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- Q
- 営業スタッフについて希望を言ってもいい？
- A
- はい。希望をお聞かせください。
- どんな些細なことでも、言いにくいなぁと思われるようなことでもなんでも仰ってください。どんな些細なことでも、言いにくいなぁと思われるようなことでもなんでも仰ってください。
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- Q
- 優遇税制にはどんなものがある？
- A
- ご売却時には、様々な税制優遇がございます。
- マイホームのご売却時の3000万円控除、小規模宅地の特例、5年以上長期保有による譲渡所得税の優遇、被相続人の居住用財産（空家）を売った時の特例、お買い替え時には住宅ローン控除などがございます。ただし、ご状況により税制優遇のどちらかを選択しなければいけない場合や、時限立法といって期間が決まっているケース、ご売却時の不動産の状況により使用できない場合がございます。売主様のご状況をきちんとお聞きした上で、どうしたらいいかをご提案いたします。
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- Q
- 買い替え用のローンって、どんなもの？
- A
- お買い替えの場合、ローンについてはご状況によりご提案できるものが違ってきます。
- セカンドハウスでのローンや、売却損が出る場合への新規住宅ローンへの組み込み、またご売却をしながらの場合、仲介への依頼をしていると現在の住宅ローンは銀行審査時の返済比率に加味しないなど、お客様のご状況により最適なローン、銀行を多岐にわたりご提案いたします。無理な返済計画などのご提案はご遠慮しております。長く住んで頂くために、長期的なスパンを見越して、様々なご提案を致しますので、お気軽にお尋ねください。
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掲載中の物件
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【マンション】
- 所在地と価格：
- 愛知県一宮市大和町戸塚字宮崎西 / 999万円
- 物件最寄り駅：
- 名鉄名古屋本線「島氏永」歩19分
- 専有面積：
- 58.14m2（17.58坪）（壁芯）
- 間取り：
- 2LDK
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【一戸建て】
- 所在地と価格：
- 愛知県一宮市篭屋１ / 2930万円
- 物件最寄り駅：
- 名鉄尾西線「開明」歩22分
- 土地面積：
- 110.4m2（33.39坪）
- 建物面積：
- 100.61m2（30.43坪）
- 間取り：
- 4LDK4LDK
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【一戸建て】
- 所在地と価格：
- 愛知県一宮市小信中島字東鵜飼分 / 2490万円・2790万円
- 物件最寄り駅：
- 名鉄尾西線「奥町」バス12分郷北歩8分
- 土地面積：
- 120m2・123.35m2
- 建物面積：
- 103.94m2・108.49m2
- 間取り：
- 3LDK+S（納戸）・4LDK3LDK+S（納戸）・4LDK
まとめて
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