スタッフ紹介
コメント：横浜・川崎エリアの地域情報、物件情報には自信があります！不動産屋・FPでの実務経験を活かし、お客様に的確なご提案が出来るよう、心掛けております。出会いに感謝し、何事にも精一杯取り組んで参ります。
- 名前：関 将斗
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年齢：30代 業界経験：10年
- 宅建
- FP
- 不動産コンサルティングマスター
- 得意エリア横浜市・町田市・川崎市
- 売却実績数：350件 応援獲得件数：0件
このスタッフが答えたQ&A
- 店舗Q&A
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- Q
- 購入から入居まではどれくらいの期間が必要？
- A
- 物件によって大きく異なります
- 完成済の新築戸建であれば約1ヵ月でお引渡しになります。未完成の物件ですと2ヵ月～4ヵ月程のお時間がかかります。注文建築であればプランニングと建築の時期を入れて、約6か月はかかります。中には現状引き渡しが出来そうな場合でも3ヵ月となるようなケースもございます。不動産屋に聞くことをおすすめいたします。
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- Q
- 物件を見に行った際には、どこをチェックするといい？
- A
- 重要項目
- 隣地とご自身の敷地の間に境界があるかは必ずご確認下さいませ。前面道路が私道であれば、持分があるかどうかも、大切なポイントとなります。上水・下水・ガス管の経路も他人の敷地を経由していないかどうかご確認下さい。いずれの内容も裁判まで発展した事が多い内容でございます。事前にご確認されていれば気持ちよく永住出来ます。少しでもご参考頂けますと幸いです。
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- Q
- 新築か中古か迷い中。どういう基準で選んだらいい？
- A
- ご希望エリアの相場を把握
- 当然に建物には減価償却がございます。木造ですと約22年と計算されます。ですので建物の償却費の分、土地の広さ、駅までの距離、建物の広さ、全体的な物件の内容が充実しているケースが多くございます。優先順位で新築戸建へのこだわりが無いようでしたら、中古戸建をおススメ出来ます。しかし、補償内容が充実しているのは新築戸建です。
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- 売却Q&A
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- Q
- ローン残債が多いと買い替えはムリ？
- A
- 組み立て方次第では可能です。
- 買い替えを希望されるお客様の多くはローン残債のある方がほとんどです。売却資金でご自宅のローンが完済できない場合は、住み替えローンをご提案しております。購入物件とご自宅の住宅ローン残債を上乗せし融資を受ける商品です。既存の住宅ローンよりも金利が低くなるケースもございます。住宅ローンやカーローン等があるお客様でも、自己資金なしで希望のマイホームへ買い替えが出来る時代です。あきらめる前に是非ご相談下さい。
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- Q
- 査定はどうやって行う？
- A
- ２種類からお選び頂きます。
- 机上査定と訪問査定の２種類からお選び下さい。簡易的な査定をご希望の方・お忙しい方は机上査定がオススメです。訪問査定は実際の陽当りや室内状況を確認し、正確な査定額をご提示致します。訪問査定は現実的な査定額をお伝え出来る為オススメですが、机上査定・訪問査定どちらも大歓迎です。お気軽にお問合せ下さい。
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- Q
- 売却価格はどうやって決まる？
- A
- 当社が提案する4つの価格を基に、一緒に決めましょう!
- 当社では4つの価格をご提案させて頂きます。(1)査定価格…一般的な相場価格。(2)売出推奨価格…周辺相場や制約事例を基に算出する当社オススメ価格(3)チャレンジ価格…査定価格や売出推奨価格以上の価格で販売する目安価格。(4)早期売却価格…早期成約となるであろう価格。4パターンの査定をお客様にご確認いただいた上で、販売価格をお打合せさせて頂きます。またお客様のご事情に合わせたプランもご用意させて頂きます。
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掲載中の物件
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【一戸建て】
- 所在地と価格：
- 神奈川県横浜市中区本牧町１ / 5440万円
- 物件最寄り駅：
- ＪＲ根岸線「山手」歩17分
- 土地面積：
- 114.72m2（34.70坪）（実測）
- 建物面積：
- 100.16m2（30.29坪）（実測）
- 間取り：
- 4LDK4LDK
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【一戸建て】
- 所在地と価格：
- 神奈川県横浜市鶴見区東寺尾東台 / 5190万円～5590万円 （非課税）
- 物件最寄り駅：
- 京急本線「生麦」歩14分～16分
- 土地面積：
- 86.14m2～103.58m2（26.05坪～31.33坪）
- 建物面積：
- 85.7m2～101.02m2（25.92坪～30.55坪）
- 間取り：
- 3LDK～4LDK3LDK～4LDK
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【一戸建て】
- 所在地と価格：
- 神奈川県横浜市神奈川区子安台２ / 3900万円
- 物件最寄り駅：
- ＪＲ京浜東北線「新子安」歩10分
- 土地面積：
- 94.44m2（28.56坪）
- 建物面積：
- 81.93m2（24.78坪）
- 間取り：
- 3LDK+S（納戸）3LDK+S（納戸）
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【一戸建て】
- 所在地と価格：
- 神奈川県横浜市緑区上山２ / 3890万円
- 物件最寄り駅：
- ＪＲ横浜線「中山」歩19分
- 土地面積：
- 199.89m2（60.46坪）
- 建物面積：
- 101.43m2（30.68坪）
- 間取り：
- 4LDK4LDK
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【一戸建て】
- 所在地と価格：
- 神奈川県横浜市鶴見区岸谷３ / 5940万円
- 物件最寄り駅：
- 京急本線「花月総持寺」歩12分
- 土地面積：
- 254.28m2（76.91坪）
- 建物面積：
- 90.51m2（27.37坪）
- 間取り：
- 4LDK4LDK
まとめて
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