スタッフ紹介
コメント：店長の江川です。松戸は千葉県内でも電車の線が多く、物件は多種多様に及びます。都心からの引き込み線の中でも物件価格がリーズナブルな線が多いので、是非一度常磐エリアを御検討頂ければ幸いです。
グランデ久保田のブログ
- 名前：江川 潤
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年齢：40代 業界経験：13年
- 宅建
- FP
- 得意エリア常磐エリア全般（松戸・柏・流山など）
- 売却実績数：- 応援獲得件数：2件
このスタッフが答えたQ&A
- 店舗Q&A
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- Q
- 物件を見に行った際には、どこをチェックするといい？
- A
- 物件によりますが
- やはり新築分譲住宅（一戸建）では陽当でしょうね。当然価格もありますので、どの区画も陽当サンサンとはいかないですけども、やはりその御予算内で妥協出来る範囲なのかどうかは確実にチェックして頂きたいと思います。こればかりはいくらスタッフがお話ししても体感ですから御家族にしかわからない事だと思います。
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- Q
- なかなか良い物件が見つからない。どうしたらいい？
- A
- 残念ですが、それは見つからないのではなく、無い可能性があります。
- 不動産は実はすごく相場がしっかりしていて、御客様がどれだけ掘り出しモノを買ったと思っていてもプロの側からすると想定内で収まっている取引がほとんどです。考えてみればわかりますが、あれだけ高額なモノを取り扱いしておりますので、当然売り手も買い手も真剣な訳です、そんな中で取引されますから、極端に高いモノも極端に安いモノも存在しづらいのです。なかなか見つからない方はもう相場観は出来ているはずです、そうなると １．思い切ってエリアを外す ２．条件を極端に削る ３．業者の決算期を待ってゴリオシする（主に新築のみ） この３つになるかと思います。
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- Q
- 物件選びの条件が定まらない。何から決めるといい？
- A
- 当社の見解ですが千葉で戸建てなら「１００％陽当」です！
- まず陽当が理由の住み替えが一番多い事があげられると思います。交通の条件や住環境なども色々あると思いますが「住めば都」などと言う言葉もある様に、引き渡した御客様を見ていると、ある程度慣れが出てくる様な気がします。しかしどうしても慣れづらいのが陽当ではないでしょうか？逆を言うと陽当をこだわらない感じの御客様であれば千葉では戸建てを購入しない雰囲気ではないでしょうか？ だからまずはどこまで陽当が妥協出来るか！を決めてから探すのがベターだと当社は考えています。
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掲載中の物件
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【一戸建て】
- 所在地と価格：
- 千葉県松戸市小金原４-27番地9 / 3890万円～3990万円
- 物件最寄り駅：
- ＪＲ常磐線「北小金」バス10分御堂の上歩3分
- 土地面積：
- 124.05m2～126.09m2（登記）
- 建物面積：
- 96.47m2～101.85m2（登記）
- 間取り：
- 4LDK+S（納戸）4LDK+S（納戸）
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【一戸建て】
- 所在地と価格：
- 千葉県松戸市西馬橋５-32 / 4790万円
- 物件最寄り駅：
- ＪＲ常磐線「馬橋」歩14分
- 土地面積：
- 115.2m2（登記）
- 建物面積：
- 97.92m2（登記）
- 間取り：
- 4LDK+S（納戸）4LDK+S（納戸）
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【一戸建て】
- 所在地と価格：
- 千葉県柏市南逆井２-１８番２５ / 2699万円
- 物件最寄り駅：
- 新京成線「五香」歩22分
- 土地面積：
- 141.25m2（登記）
- 建物面積：
- 105.29m2（登記）
- 間取り：
- 4LDK4LDK
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【一戸建て】
- 所在地と価格：
- 千葉県柏市柏451-64 / 3490万円～4090万円
- 物件最寄り駅：
- ＪＲ常磐線「柏」歩17分
- 土地面積：
- 110.28m2～126.81m2（33.35坪～38.35坪）（登記）
- 建物面積：
- 89.01m2～100.4m2（26.92坪～30.37坪）（登記）
- 間取り：
- 3LDK+S（納戸）～4LDK+2S（納戸）3LDK+S（納戸）～4LDK+2S（納戸）
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【一戸建て】
- 所在地と価格：
- 千葉県柏市南逆井１-１６－４５ / 2690万円～3090万円
- 物件最寄り駅：
- 新京成線「五香」歩24分
- 土地面積：
- 115.2m2～120.72m2（34.84坪～36.51坪）（実測）
- 建物面積：
- 93.77m2～101.43m2（28.36坪～30.68坪）（実測）
- 間取り：
- 3LDK+S（納戸）～4LDK+2S（納戸）3LDK+S（納戸）～4LDK+2S（納戸）
まとめて
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