スタッフ紹介
コメント：これまでの経験を活かして皆様のお役に立てるよう精一杯頑張ります。スピーディな対応を心がけております。よろしくお願いいたします。
- 名前：池田
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年齢：40代 業界経験：19年
- 宅建
- FP
- 得意エリア西・神奈川・中・南・港南・磯子区
- 売却実績数：300件 応援獲得件数：0件
このスタッフが答えたQ&A
- 店舗Q&A
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- Q
- 物件を見に行った際には、どこをチェックするといい？
- A
- 実際に住んだことを想定してご想像してみてください
- 不動産のチェックポイントは多くございます。頑張ってシートを用意して見学してもチェックばかりが気になってしまって肝心なことが抜けてしまいます。実際に住んだことを想定してみてください。お気に入りの家具を頭の中で配置し、お子様がリビングで遊んでいる姿やキッチンでお料理を作っているときに見えるリビングの風景、ソファーに座ったときに見える眺望などを想像していただき、是非住みたい、と思えるお部屋が理想です。お部屋の外、立地ももちろん重要です。駅や小学校までの徒歩ルートはどうか、マンションであれば上下左右の音はどうかなど、生活を想像してみて気になることがあればどんどんご質問下さい。
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- Q
- 新築か中古か迷い中。どういう基準で選んだらいい？
- A
- よりご希望条件に近い物件を、お選び頂くことをお勧めしています
- どのエリアでも良い、というお客様はいらっしゃらないと思います。不動産でございますので、大きなご決断のポイントは立地ではないでしょうか。そうなりますと、ある程度エリアや沿線を絞ってご検討頂くこととなりますが、新築・中古含めて探してみても、お客様のご希望条件に近い物件の件数はそこまで多くはございません。新築・中古それぞれにメリット・デメリットがあり、どちらが良いということではございませんので、それぞれ見比べてみてよりご条件に近い物件は何か、とことん探してみてはいかがでしょうか。お客様のご希望をしっかりお伺いし、ご決断まで一生懸命お手伝いさせていただきます。
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- Q
- １回の来店で、どのくらいの時間を見ておけばいい？
- A
- 平均1～2時間くらい、最短30分～お客様のご都合に合わせてご案内させていただきます
- マイホームのご相談でご来店頂く際には、お客様のご希望条件等々をお聞きしながら、物件のご紹介を店舗にてさせていただきます。その上でご興味を頂ける物件があれば、現地まで車でご案内致します。その後、店舗に戻ってきてからより詳しい物件のご紹介、また住宅ローンのご提案、ライフプランのご提案などをさせていただき、いよいよ気に入ったとなればお申込を頂きます。もし気に入った物件が見つからなかった場合には、次回も同じような流れとなりますが、お客様のご希望条件等はしっかり把握しておりますので、少しご案内の時間は短くなるかもしれません。
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- 売却Q&A
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- Q
- 買い替え用のローンって、どんなもの？
- A
- ご売却の条件によって、ご提案のローンが異なります
- 今のお住まいのローンが売却によって完済できる場合、通常の住宅ローンを新たに組んでいただきます。今のお住まいのローンが売却によって完済できない場合、お住み替え先のローンに、残ってしまった以前のローンを上乗せして借入いただくことも可能です。今のお住まいのローンを残したまま、お住み替え先のローンをお借り入れすることも可能です。この場合は2重の支払いとなり、ご負担が増えます。また、今のお住まいのローンを6か月以内に完済する、などの条件が付くことが多いです。このほか、いろいろなパターンのローンがあり、お客様にぴったりのローンをご提案いたします。お気軽にご相談ください。
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- Q
- 買い取り制度ってどんなもの？
- A
- 不動産のプロがご自宅を買い取り、リフォームなどをして再販売を行うものです
- 最短の日程でご売却したいとお考えの皆様にお勧めの方法が、「買取」によるご売却です。弊社グループ会社でもご提案が可能です。売却を知られたくない、すぐに資産を現金化したい、住み替えのため1か月後には退去したい、など特別なご理由がある場合にご利用をお勧めしております。購入するのはプロの不動産業者となりますので、後々のトラブルも無く、設備などの不具合があっても、多少残置物があっても、そのままの状態でお引渡しが可能です。買取にも様々な種類があり、皆様のご希望によりご提案が変わりますので、まずはお気軽にご相談ください。
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- Q
- 不動産会社を通さず、自分で売却するのは可能？
- A
- 可能です。
- 売主様、買主様両者合意の上、ご自身で契約書や覚書を作成し、ご契約からお引渡しまでお手続きいただくことは、もちろん可能です。ただし、不動産は双方にとって高額なお取引となります。万が一トラブルになりますと、大きな問題に発展してしまうこともございます。そのようなトラブルにならないよう、私どもプロがきちんとした調査を行い、双方のご希望の調整を行ったうえで、責任をもってお手伝いいたします。
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