スタッフ紹介
コメント：弊社の掲載物件をご覧頂き、誠にありがとうございます。お問い合わせを心よりお待ち申し上げております。
- 名前：三浦 琢真
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年齢：30代 業界経験：5年
- 宅建
- 得意エリア札幌市内全域
- 売却実績数：70件 応援獲得件数：0件
このスタッフが答えたQ&A
- 店舗Q&A
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- Q
- 購入したあとの手続きって何があるの？
- A
- 税制面の手続きが主にございます。
- 新築か中古か、購入方法が住宅ローンか現金かによっても異なって参りますが、一般的には税金面のお手続きがございます。まずは不動産取得税の納付若しくは軽減措置申請。次に住宅ローンを利用されました場合には、税金の還付を伴います住宅ローン控除の申告。更に次年度からは固定資産税・都市計画税の納付等が主となります。
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- Q
- 買い替えを希望しています。売却と購入をうまく進めるコツは？
- A
- 同時並行にて進める方法をご提案致します。
- 新しい住まいを購入するには、今の住まいを売却しなくてはならない事が一般的です。新しい住まいの購入条件として、現住居の売却条件を設定する場合もあります。売却が成立出来なければ、白紙解約となりペナルティは発生しないという特約です。また、新築で建てる場合には建築期間を最低でも6ヶ月程度は見込む必要もございますので、現住居の引渡日がその分遅くなる背景を買主様にもご承諾して頂かなければなりません。様々な要素が出てくるのが通常ですが、同時に進めて行く方法が一番確実だと思います。
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- Q
- 中古物件を買って、リフォームしたい。どう進めるとうまくいく？
- A
- リフォーム内容についてもご相談を下さいませ。
- 当然ながら、リフォーム会社をご紹介致しますが、築年数によってリフォームの度合いも大きく異なります。現状のまま使える素材は何か、絶対新しくしたい設備や空間は何か、ご希望により費用は変動致しますので、リフォーム代も含めた総予算から物件探しをする方法をご提案致します。場合によっては、多少の差額で新築物件の購入も可能かも知れません。
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掲載中の物件
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【一戸建て】
- 所在地と価格：
- 北海道札幌市白石区北郷四条９ / 1898万円
- 物件最寄り駅：
- ＪＲ千歳線「平和」車1.4km
- 土地面積：
- 85.97m2（登記）
- 建物面積：
- 125.82m2（登記）
- 間取り：
- 4LDK4LDK
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【一戸建て】
- 所在地と価格：
- 北海道岩見沢市七条西１１ / 3280万円
- 物件最寄り駅：
- ＪＲ函館本線「岩見沢」歩15分
- 土地面積：
- 398.47m2（登記）
- 建物面積：
- 112.61m2（登記）、うち１階車庫16.56m2
- 間取り：
- 4LDK4LDK
まとめて
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