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不動産購入Q&A

不動産会社情報:不動産購入Q&A

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Q:頭金ってどのくらい必要?

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71 件見つかりました
  • Q
    頭金ってどのくらい必要?
  • A

    通常は物件価格の20%前後と思われます。

    不動産を購入する場合は契約時の手付金・諸費用・リフォーム費用は現金でご用意したいところですが、今の住宅ローン金利は1%を切っている商品もあり、諸費用・リフォーム費用も含め全額を借入するケースも多々あります。車のローン等に比べ金利が低いため、お手持ちの現金はそちらの返済に充てることも合理的と思われます。ただし、少なくとも価格の20%は貯めたうえで全額ローンを考えてはいかがでしょうか。 (担当:山内 清 / (株)ミクニ小倉センター )

  • A
    前田啓介

    一概には言えませんが・・・

    一般的に物件価格の1~2割程度は目安だと言われています。ほとんどの方が住宅ローンをご利用されて、物件を購入されますが、住宅ローンの場合は「物件価格・諸経費・リフォーム費用(中古戸建・マンションの場合)」の総額でローンをご利用される方がほとんどです。最終的に金融機関次第にはなると思いますが、購入費の1割未満でも可能かと思います。物件を取り扱いされる不動産業者や金融機関への相談にはなると思います。 (担当: 前田啓介 / (株)駅前不動産JR鳥栖店 )

  • A
    岡 誠一

    ご希望に合わせて「自己資金0円」でも購入いただけます!

    住宅ローンをどれくらい組むことができるで自己資金をご用意いただく必要があるか否かを判断できます。もちろん、自己資金0円からでも購入されている方が多数いらっしゃいます。諸費用、リフォーム費用、引越し代などご要望に合わせて毎月のお支払い金額の上限などもお聞きしながら、お客様1人1人にあったシミュレーションをいたしますので、お気軽にご相談下さいませ。 (担当: 岡 誠一 / (株)コムス )

  • A
    田中 祐樹

    頭金はなくても購入は可能です。

    まずはご自身が住宅ローンでいくらまで組めるかを知っておくべきです。借入が可能な予算内であれば頭金は不要です。頭金がないから買えないというのは間違いです。今は住宅ローンの金利も超低金利ですので、家賃を払いながら頭金を貯めるという考えより、頭金がなくても金利が安いうちに購入するほうが得策かもしれません。 (担当: 田中 祐樹 / (株)駅前不動産八女店 )

  • A
    宮崎 祥平

    駅前不動産では、頭金0円で銀行融資を使用して頂き、ご購入可能です!

    銀行融資でご購入を検討されているお客様は、頭金0円でご購入して頂く事が可能となっております。弊社は、全ての銀行様と提携させて頂いておりますので、お客様の条件やプランに合った銀行様をアドバイス・選択させて頂きます。 (担当: 宮崎 祥平 / (株)駅前不動産西新店 )

  • A
    川上 智之

    頭金なしでも購入できる場合が有ります。まず相談下さい

    当然、頭金が多いほうが返済計画は安定しますが、教育費や保険などの家計バランス、住宅購入後の収支バランスによって様々なプランが考えられます。貯蓄はあまり使いたくない・・・などといったお客様のライフスタイルに合わせたプランも可能ですので遠慮なくお気軽にご相談下さい。 (担当: 川上 智之 / (株)ハウス倶楽部小倉店 )

  • A

    頭金はなくても大丈夫です。

    低金利のため購入価格と購入諸費用をお借入して、なるべく自己資金を動かしたくないとのご要望も多いです。実際に頭金0円で新築住宅を購入されたお客様も多くいらっしゃいます。頭金を入れられる場合は1割程度で十分です。 ( (株)駅前不動産玉名店 )

  • A
    安武 宏晃

    購入するには物件価格の他に諸費用がかかります。駅前不動産では諸費用ローンも斡旋しております

    頭金0円でも購入可能な場合もあります。今は低金利ですので、ローン減税などを考えて、あえて全額ローンにする方もいらっしゃいます。お客様にあわせたプランをご案内しますので、まずはお気軽にご相談ください。 (担当: 安武 宏晃 / (株)駅前不動産西鉄白木原店 )

  • A
    木原 正広

    物件価格によってさまざまですが、一般的に10%以内の方が多いですね。

    頭金は多いに越したことはありませんが、無理に出す必要もないかと思います。検討中物件の価格や住宅ローンの支払い条件等によって変わってきますので、詳しくはスタッフにお尋ねください。 (担当: 木原 正広 / (株)プレジャーリンク )

  • A
    岡留 豪

    個人差があります。

    今、頭金をご用意する方が少なくなっておりますね。住宅ローンを使う場合借りれるものが(物件価格・印紙代・固定資産税・管理費修繕費などが)あり、頭金0円でも購入出来ます。ただし、物件によっては『手付金』があり、平均物件価格の10%ぐらいです。頭金が出せません!!っていう方、是非ご相談下さい。 (担当: 岡留 豪 / (株)FEEL HOUSE )

  • A
    浅井 貞臣

    ケースバイケースですが。

    一概には言えませんが、建売物件、中古物件、土地購入での注文建築等によって変わります。住宅の場合は、おおむね100万円~500万円くらいが目安と言われます。しかし、自己資金に余裕のない方には別途相談もできます。ご要望が有れば、ご相談ください。 (担当: 浅井 貞臣 / (株)東武住販福岡南店 )

  • A
    廣瀬

    基本的に不要です

    今は低金利の時代なので、貯めるより買うほうがお得になります。ただし、売買契約時に預り金として手付金が必要になり、売買契約書に貼る印紙代も必要です。詳しくは、直接ご相談ください。 (担当: 廣瀬 / (有)エラン )

  • A
    渡辺 祐也

    基本は購入価格の1割以上が理想です。

    お客様によっては、頭金をできるだけ減らしたいとお考えの方もいらっしゃいますが、不動産売買契約の中には、「手付解除」という項目がございます。物件価格が仮に1000万円としたら、手付金を100万円入れることにより、契約後に買主の要望で契約解除したい場合は手付金100万円を放棄することで、また、売主からの解除であれば手付金の倍額200万円をお支払いすることで契約の解除ができます。仮に手付金が10万円としたら、売主としては、売買契約を交わした後に手付金の倍額20万円を上回る額での購入希望者が来られた際は…。そのような状況を回避するためにも、できるだけ手付金(頭金)はご準備しておくとよいでしょう。 (担当: 渡辺 祐也 / (株)たたら不動産 )

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