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不動産会社情報：不動産購入Q&A
住まいの専門家があなたの疑問に答えます
プロの回答をチェック！ 購入のプロはあなたの疑問にどう答える？
A.最近は、頭金【０円】でもご購入は可能です！
確かに以前は【物件価格の１割～２割は頭金で必要】という時期もございました。すごく大きい金額ですよね。ただ現状は、１０万～３０万円程のお金を預けるだけで大丈夫です。お話を進めて行くことが充分に可能です。また、その預けた金額分も、住宅ローンでお借り入れ出来ますので、お引渡し時はその金額分をまた手元に残すことも可能になっています。ご自宅購入は以前に比べ、とても風通しの良い状況になっていますよ♪ (担当： 堀之内 勉 / (株)ゆたか不動産 )
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物件購入価格の10％～20％が多いですが、0円でも大丈夫です！
基本的には10％の物件が多いですが、最近では金融機関によって頭金0円でもローンが組める（諸費用もローンに組み込める）ところが多くなってきていますので、まずはお気軽にご相談ください！ (担当： 徳重 雅志 / (株)徳重JP不動産 )
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頭金を必要としない場合がほとんどです！
住宅購入には様々な付帯費用もありますが、そのほとんどは住宅ローンに組み込むことが可能です！金融機関によっては引っ越し費用や家具購入費用もローンに組み込むことが可能ですので、ぜひお気軽にご相談ください。 (担当： 夏目 俊 / リンクアンドデザイン(株) )
頭金ゼロでも購入できます。
頭金0円でも購入可能な場合もあります。今は低金利ですので、ローン減税などを考えて、あえて全額ローンにする方もいらっしゃいます。お客様にあわせたプランをご案内しますので、まずはお気軽にご相談ください。 (担当： 馬場 祐弥 / うさぎ不動産 (株)うさぎや )
必要ありません。
ご希望であれば、頭金を入れることもできますが自己資金0円でのご購入も可能です。お気軽にお申し付けくださいませ。 ( ダイシン住宅販売 北九州営業所ダイシン都市開発(株) )
頭金なしでも購入可能です！
頭金はおおよそ0円から売買価格の1割位が多くなってきました。仲介手数料などの諸費用やリフォーム代まで住宅ローンで融資可能ですので自己資金の少ないお客様もご安心ください。 ( (株)ラフィングHOME久留米合川店 )
頭金がなくても大丈夫です！
住宅ローンを利用する場合、頭金があれば借入額を減らして、月々の支払いを抑えられます。ただ、数年間賃貸で家賃を払いながら、頭金を数百万も貯めるのはなかなか難しいですよね。お客様のご予算に合わせた物件をご提案いたしますので、安心してご相談ください。 (担当： 緒方 宏 / センチュリー21(株)九州中央不動産 )
今の時代は「頭金なし」でも大丈夫な場合がほとんどです♪
当社からご購入頂いたお客様は【頭金なし】のお客様が殆どです。ご希望の場合は、「頭金の上手な使い方」をお伝えいたしますのでご安心くださいませ。 (担当： 鳥居 祐太 / テラスエステート福岡営業所(株)アークフロンティア )
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頭金0でもご相談ください。
購入時の諸費用もご相談ください。 (担当： 栃木 勝 / 不動産バンク(株)夢クリエイト )
物件価格の５％くらいが一般的です。
中古住宅の場合は、売主様と買主様の合意のもとで契約書を交わします。しかしながら、基準はありませんが５％くらいが一般的です。 (担当： 木本 治邦 / 作州不動産(株) )
0円での購入も可能です。
頭金は多いに越したことはありませんが、０円でも家を買うことはできます。最近は低金利のため、あえて頭金を入れない方も多数おられます。詳しくはスタッフにお尋ねください。 (担当： 村崎 良太 / (株)ビー・エイド中西 )
0円から物件価格の約1割
物件価格と諸費用（物件価格の約1割）をフルローンで融資を受けることもできますので頭金0円でもご相談可能です。ただし、融資金額に満たない結果や現在の借入状況（車のローンや家具家電の分割支払いなど）の解消が条件となる場合がございますので、物件価格の約1割を準備金として用意していたほうがいいでしょう。 ( お部屋探し隊西鉄久留米店(株)ジャスティスアンドパートナーズ )
物件により異なる場合がございますが、まずはお客様のご想定のプランをお聞かせください。
現在は頭金なしでご購入された方も多くいらっしゃいますので、ご安心ください。 ( (株)エミアス香椎支店 )
住宅ローン審査次第ですが、頭金0でもいけますよ ＼(^o^)／
あくまで、住宅ローンの審査次第ではありますが、頭金は0でも、購入する上では問題ありません。ただ、売買契約締結時点で、「手付金」が必要となり、一時的に現金の手出しが必要となります。詳細は、弊社オフィシャルブログ（https://www.maves.co.jp/blog）、「手付金と頭金の違い」 をご一読ください。 ( (株)メイヴス )
今は意外に頭金はなくても？
最近では頭金なしで振るローンを組む方が多くなっています。それは現在の金利が低いからです。少し前までは5％7％という時代もありました。そのため少しでも借り入れを減らして利息を減らす考えが一般的でした。しかし今では1％をきる住宅ローンもあります。そのため利息が大幅に少なくなりました。さらに現金というのはとても大切です。いつ何が起こってお金が必要になるかわかりません。なので今では多くの方がフルローンを組むのです。 ( はなまるハウス(株)よかネットクラウド )
頭金はなくても問題ありません。
今のご時世、手元に資金を残しておきたいという方も多くいらっしゃいます。もちろん住宅ローンを利用する際に、頭金があれば借入額を減らして月々の支払いを抑えることはできますが、無理に頭金をご用意することはお勧めしていません。住宅ローン減税の対象物件であればしっかりと税制の恩恵を受け終わるまでは手元にお金を残しておくことも大切なライフプランニングです。一昔前は高金利で頭金を入れないと損をする時代でしたが、今は低金利のお得な時代です。お客様の無理のないお支払いで楽しい暮らしが実現できるようにご提案させていただきます。 ( ハウスドゥ 久留米諏訪野(株)田村ビルズ )
頭金なしで住宅ローンを組む事もできますが購入価格の1割くらいが目安になります。
住宅の購入には諸費用が掛かってきます。住宅ローンは購入価格と諸費用を含めて借入できますが銀行によっては購入価格までしか借入できないところもあります。自己資金を使わずに住宅ローンを組むこともできますが、購入価格の1割くらいが目安になります。 ( 朝日I&Rリアルティ(株)久留米営業所 )
頭金0でもご安心ください。
月々のローンの希望やご年収からお家の購入に使えるお金（自己資金など）等をお聞きし、資金計画を立て、住宅ローンの銀行への融資の代行や税金面でのご相談等、お家のご購入に関してのコンサルティングをさせて頂いております。そのため弊社でご購入頂いたお客様の多くは、頭金ゼロでご購入いただいております。 ( ハウスドゥ 福津HEADS(株) )
一般的には物件価格に対して２０％といわれております。
ご契約時に手付金を売主様へお支払いします。一般的に手付金は、物件価格の１０％程度で、その他の諸費用もありますので物件価格に対して２０％程度の準備があれば安心かと思います。 (担当： 坂本 一規 / (有)グリーンエステート )
頭金は不要です。
頭金は0円！自己資金無しでも物件購入は可能です。資金計画はお任せください。 ( (株)Happiness )
業界慣習的には1割から2割とされておりますが、10万円での契約実績もございます。
それぞれのお客様にとって無理のない、最適な資金計画をご提案させていただきますので、何なりとお気軽にお申し付けください。 ( (株)Lio )
頭金ゼロでもご安心ください。
ハウスドゥ 博多ミストでは月々のお支払いを検討する資金計画をしっかり行うため、弊社で物件購入のお客様の多くは、頭金ゼロで購入されています。 (担当： 吉村 雅史 / ハウスドゥ 博多ミスト(株)フォロー )
フルローンをお考えが多く頭金無しのお客様が多いです！
現在低金利や、経済が不安定な時代でもございますのでお手元になるべく現金を持っておきたいというお客様が多くいらっしゃいます。20年以上前であれば金利が高く、どうしても頭金を入れないと月々の支払額が高額になったり、利息が多くなってしまいます。頭金とは全く別ではございますが、売買契約を行う際に、売主へ手付金を支払います。売買価格の5％～10％になる事もございますので、手付金がご準備出来ない場合は資金計画の際にご相談下さい。売主様によっては低額でご納得いただける場合もございます。また手付金は一時金になりますので、お家引渡時に住宅ローンに組み込んで借入を行いますのでお手元には同時に戻ってきます。 (担当： 町野 裕文 / ハウスドゥ!新宮中央駅前店(株)アドバンス )
頭金０円からご購入ができます。
以前は、頭金として物件価格の２割が必要でしたが、今は、物件価格に諸費用も借入が可能になっております。今でも、頭金は入れられるのもいいと思いますが、家賃を支払いながらの貯金は大変です。又、せっかく貯金したものを頭金にいれてしまうのも不安になりますよね。低金利の今だからこそ、貯金を使うことなく無理のない支払計画で住宅ローンを組まれるのもいいと思います。住宅ローン控除等の（所得税の戻りがあります）国からの恩恵ををいただきながら、繰上げ返済（繰上げ返済は１万円から可能です）をされることで、返済期間も短縮されます。 ( (株)SPパロジェ・ゴールド )
今では頭金0円で購入される方も増えております。
一昔前は銀行に諸費用ローンは無かったのですが、今は諸費用ローンがあり本体＋諸費用も貸していただけるので頭金と言うのは無くても平気です。又、頭金を貯めてからと買おうと考える人もいると思いますが、現在低金利の為100万円を仮に借りたとしても約月3000円の支払いですので頭金を貯めるより金利が低いうちに買った方がお徳になります。細かい支払い等で疑問がございましたらお気軽にスタッフへお問い合わせ下さい。 (担当： 小薄 淳 / (株)ハウスフリーダム城南店 )
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頭金ゼロでマイホームを持つ方、多いです
月々の支払い額を考えても、頭金はあるに越したことはないでしょう。頭金を用意される方で比較的多いのが、物件価格の1割程度の額です。しかし、頭金を入れずにフルローンでマイホームを持たれる方も多いです。「いまは貯蓄が無くて…」「何かあった時のために貯金は使いたくない…」と言われるお客様もどうぞ安心してご相談ください。 (担当： 工家 詳平 / (株)ハウジングプラザ )
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10％～20％の話も多いですが、まずはご相談ください。
一般的に２０％、１０％が必要という話は多いと思います。住宅ローンの融資や、月々の支払を考えると頭金が多いのがいいのはもちろんです。しかし、貯金をすべて頭金にしてしまうわけにもいきません。引越しや引っ越し後の家具、家電など費用は掛かります。だからといって頭金を貯めるまで住宅を買えないわけではありません。ご年収や、合算者によっては、少額でご購入される方もいらっしゃいます。お客さまにあわせた資金計画をご提案いたします。 ( 九州八重洲(株)/西部ガスグループ )
必要ありません♪
弊社では、頭金なしで購入する方の方が圧倒的に多いです。なぜなら頭金無しで購入し、減税を最大限利用したほ得する場合も多々あるためです。弊社スタッフが適切な購入をお伝えしておりますので、頭金は準備しなくてもOKです♪ (担当： 久保 麗爾 / (株)ハウスフリーダム福岡東店 )
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頭金なしでも大丈夫です♪
無理にご準備されなくても頭金なしでも全て住宅ローンに組み込めますのでご安心ください！お客様1人1人のライフプランにより異なりますのでローンアドバイザーにご相談ください☆ (担当： リープフォワード株式会社 / リープフォワード(株) )
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ハウスドゥ！南区的場店では月々のお支払いを検討する資金計画をしっかり行うため、弊社で物件購入のお客様の多くは、頭金ゼロで購入されています。 (担当：吉村 雅史 / ハウスドゥ!南区的場店(株)フォロー )
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