あっ、ここに住もう！
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不動産会社情報：不動産購入Q&A
住まいの専門家があなたの疑問に答えます
プロの回答をチェック！ 購入のプロはあなたの疑問にどう答える？
『希望の100％は極難。70から80点でお客様の住まい方と工夫で「住めば都」愛着も・・』
やはり、理想と現実を把握してから優先順位を考えましょう。数を多く見学するのが得策とは思えません。見学された物件の良い所だけ残像に残り、つぎはぎだらけの理想のマイホームの夢だけが膨張し妥協の出来ないお客様のご相談も多いのも事実です。「もう、本当に疲れました。どうしたら良いでしょうか？」とおっしゃるお客様が多く自分たちの為に親身に的を得た御提案とご紹介出来るパートナー（不動産会社）を探されるのが一番の物件を見つけるポイントです。ご安心ください。 (担当： 寺町 裕久 / 合同会社飛翔ハウジング鳥取支店 )
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100％希望どうりの物件は無いので、、、
まず、希望する条件をすべて書き出してみましょう！そしてそれを点数化して、優先順位を決めていくことをお勧めします。あとは、土地だったら、家を建てる業者さんと現地を見てみる。すると、こうしたら、この土地の欠点がカバーできますね！等よいアイデアがもらえるかもしれません。 ( (株)サンオリエント )
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求める物件の条件を整理しましょう！
物件の出にくいエリアやエリア特有の条件などで物件が見つかりにくいケースがあると思います。物件を絞るためにも、優先すべき条件にランク付けをし見つけていく方法も良いと思います。 ( 花菱不動産(株) )
疑問についてお答え致します。
なかなか良い物件が見つからない場合は、出るのを待つという選択肢もありますが、中々根気のいる選択と成り得ます。希望条件やエリアの見直しをする事で、ピッタリの物件に巡り合えた方もたくさんいらっしゃいます。今の条件に拘る理由や絶対に譲れないポイント、また妥協できるポイント等お聞かせ頂ければお力になれるかと思います。 (担当： 重野 敏生 / アーキ不動産 (株)アーキ・クリエイト )
そういう場合は、ぜひご相談下さい！
土地や中古、マンションなど希望条件にあった100点満点の物件を探すのは、すごく難しいです。ただ何かすることによってクリアすることや新着物件をいち早くお伝え出来ることで、お客様のご希望に合った物件が見つかる可能性はすごく高くなります！そのあたりもしっかりご提案させていただきますので、ぜひご相談下さい！ (担当： 三坂 健斗 / 住まいテラス フォーシーズン(株) )
おおまかにご希望条件をお聞かせください！
お客様ごとに、【絶対に譲れない条件】が異なります。まずは、お客様のご希望条件をお聞かせください。不動産は一点物を探すことになりますから、ご希望条件によってはなかなか見つからず根気のいる作業になる場合もございます。転居希望の時期まで十分にゆとりがあれば、当初の条件のままで希望に合う物件が出るのを待って頂く事もできますが、転居時期に制限がある場合は条件を改めて見つめ直してみるのも一つの方法です。 (担当： 吉田英史 / (有)フレンドハウス )
おおまかに、ご希望条件をお聞かせ下さい！
お客様ごとに、【絶対に譲れない条件】が異なります。まずは、お客様のご希望条件をお聞かせ下さい。不動産は一点物を探すことになりますから、ご希望条件によってはなかなか見つからず根気のいる作業になる場合もございます。転居希望の時期まで十分にゆとりがあれば、当初の条件のままで希望に合う物件が出るのを待って頂く事もできますが、転居時期に制限がある場合は、条件を改めて見つめ直してみるのも一つの方法です。 ( ハウスドゥ!岡山大福(株)アイトラスト不動産開発 )
まずは希望条件を整理しましょう。
たくさんの物件をご内覧されると選択肢も増えますが、ご希望の条件もどんどん増えていき、なかなか理想の物件に出会えないという場合がございます。そこで今一度、希望条件を整理していただき、優先度の高い条件から絞ってお探しするというのはいかがでしょうか。 ( Garb REAL ESTATE (株)ガーブ )
間取りや予算を決めるのも大事ですが、自分が譲れない絶対条件を決めてください。
建売住宅の購入を考えられている方は、まずは自分が譲ることの出来ない条件を決めて下さい。絶対条件以外で迷うことがあるかと思います。その時に『こうだったらいいのになぁ』、『ここはダメだな』と思わないで下さい。『こうだったら良いけど、こうすれば意外に良いかも』、『ここはダメだけどこう使えるね』とプラス思考で考えればきっとあなたにとって一番の物件がみつかるかと思います。 (担当： 島村 俊政 / (株)チアーズリアルエステート )
優先順位を明確にしましょう！
お客様のご要望にあった物件を精いっぱい探してきます。しかし、『良い物件』とは何でしょうか？『予算内の物件』『日当たりが良い物件』「生活環境が良い物件」お客様によって『良い物件』の定義は変わってきます。また不動産探しは必ず一長一短（メリット・デメリット）があると言われております。不動産探しをするうえで『100点満点』の物件はほとんどないと思ってください。「60点」「70点」つけばそれは『良い物件』です。何が妥協できて、何が妥協できないのかをはっきりさせておくことが大事です。弊社ではなかなか聞けない不動産探しの秘訣やコツをお伝えする勉強会も随時開催中です。お気軽にご連絡下さい。 ( フォーミル地所 FOMIL(株) )
そういった場合、条件を少し広げてみると物件が見つかる場合があります。
初めてのお家探しで「一生もの」と言われたら誰もが100％の条件をクリアしている物件を探したいと思うはずです。私も同じでした。探し始めは「あったらいいな」という条件を全て書き出していきますが、それを全て叶う物件が見つからないことは多々あります。この時は「自分たちは何のために家を探しているのか」ということに立ち戻ってみましょう。希望する条件で絶対に譲れない条件は間取りなのか、立地なのか、価格なのか、動機なのかがはっきりしてくるはずです。お客様の中でより満足度の高い物件を選んでいただくために、私たちエージェントがいます。ぜひお気軽にご相談ください。 ( ハウスドゥ!周南城ケ丘店(株)田村ビルズ )
タイミングが重要です。
物件は生ものですので、良いと思っても他の人で待ってしまう場合もあります。常に不動産屋からの情報をもらる状態にして、良い物件が出たらすぐに内見しましょう。 (担当： 中村 智美 / LIXIL不動産ショップ (株)リビング三和 )
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ハウスドゥ倉敷駅東店では、お客様が希望される物件はすべてご内覧頂いています。
物件を探すのではなく、いま市場にある物件の中から選ぶことをオススメしています。お客様が気になる物件、条件に合う物件を全て納得がいくまでご紹介・ご案内いたします。内覧候補の物件資料をお客様と一緒に見ながら検討し、ご内覧頂いています。２～３件の内覧でご判断されるお客様が多いようです。 ( ハウスドゥ 倉敷駅東(株)アールイープロジェクト )
ご要望を一つ一つお聞きします。優先順位を決めていきましょう。
お客様のご要望にかなう物件が見つかるように根気よくお手伝いいたします。一方で、ご家族の皆様で優先順位を決めてみてはいかがでしょうか？例えば、「駅からの距離を重視されているのか」「住環境を重視されているのか」などどこに重点をおくかが大事です。 (担当：中村 徹 / 住むりえ(株) )
全ての条件を満たす物件は困難なので
不動産、住宅というものは、すべての希望条件を満たすことは極めて困難だといわれます。予算、地域、広さ、などの条件をすべて満たそうとするのではなく、検討金額をアップするか、それが難しいのであれば、狭い、地域を妥協するなどした方が良いかもしれません。 ( ワウハウス(株)岡山支店 )
サイト上で探すより、まずはご相談下さい。ネット広告掲載前に売れてしまうお家もあります。
物件情報サイトには膨大な量の物件が溢れています。でもお客様の欲しい家だけが見つからない、そんな時こそご相談ください。相談していただくことによって、お客様のご希望を整理して一歩前に進めるようにお手伝いをいたします。また、現在売出中の物件が無いエリアでご希望であれば、ご希望をお伝えいただいておりましたら、私どもが計画物件（ネット広告掲載できないのもの）をいち早くお客様にホットな情報をお届けします。弊社では「半年後、計画がある」とあたためているものもたくさんあります。今無ければ、見つかるまでゆっくり寄り添ってお探し致します。 (担当： 西 真司 / ダイシン住宅販売 山口営業所ダイシン都市開発(株) )
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物件情報サイトには膨大な量の物件が溢れています。でもお客様の欲しい家だけが見つからない、そんな時こそご相談ください。相談していただくことによって、お客様のご希望を整理して一歩前に進めるようにお手伝いをいたします。また、現在売出中の物件が無いエリアでご希望であれば、ご希望をお伝えいただいておりましたら、私どもが計画物件（ネット広告掲載できないのもの）をいち早くお客様にホットな情報をお届けします。弊社では「半年後、計画がある」とあたためているものもたくさんあります。今無ければ、見つかるまでゆっくり寄り添ってお探し致します。 ( ダイシン住宅販売 東広島営業所ダイシン都市開発(株) )
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物件情報サイトには膨大な量の物件が溢れています。でもお客様の欲しい家だけが見つからない、そんな時こそご相談ください。相談していただくことによって、お客様のご希望を整理して一歩前に進めるようにお手伝いをいたします。また、現在売出中の物件が無いエリアでご希望であれば、ご希望をお伝えいただいておりましたら、私どもが計画物件（ネット広告掲載できないのもの）をいち早くお客様にホットな情報をお届けします。弊社では「半年後、計画がある」とあたためているものもたくさんあります。今無ければ、見つかるまでゆっくり寄り添ってお探し致します。 ( ダイシン住宅販売 西広島営業所ダイシン都市開発(株) )
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一期一会
「不動産は一期一会」と言われます。一生に一度の買い物となることが多いから、という意味もありますが、不動産は二つと同じものがなく、またそれぞれ個性がございます。それだけに悩まれることは当然です。そのため、私たちが専門家としてアドバイスをする必要性がございます。悩まれているならまずはご相談を。お気軽にお問い合わせくださいませ。 ( SUMiTAS青江店(株)サンホーム岡山 )
売り物件はいつ新物件が出るか予測が難しいです。
東武住販にご登録頂けましたら、こちらから新物件情報をお伝えできます。スーモの中の、東武住販の売物件の「資料請求」からご希望条件をお知らせ下さい。 (担当： 川崎 真 / (株)東武住販山口店 )
理想と現実をしっかり把握し、家を買う目的を考えましょう！
この世に１００％理想の物件は存在しません。家を購入されるお客様というのは多少なりともいくつか目を瞑ることもあります。また、数多くの物件を見たからといって良い物件に巡り合えるわけではございません。家を買うには勢いも必要です。ご自身にとってピンときたときが「買いドキ」です。通常、1ヵ月～2か月程度で購入する方がほとんどです。エリアや予算等、ご希望条件が明確な方は、最初に見た物件でご決断されることも多々ございます。 ( センチュリー21リベルテ(株) )
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当社の物件リクエストをご利用下さい！
ネット上には物件情報があふれていますが、残念ながらそれらが全てではありませんし、情報の整理もされていません。当社では独自の物件情報システムがありますので短時間で物件を探すことが可能です。きっと、その情報量と整理力にビックリされますよ！それでも見つからない場合はこれから一緒に探していきましょう。【物件リクエスト】に登録すれば、いち早く情報をご提供することができます。 (担当：日下（くさか） / さんぜろ不動産 3ZERO(株) )
物件選びは難しいですよね。
ご希望に全て添える物件に出会うことはごく稀にしかありません。絶対に必要な条件をまず決めましょう。また、ぜひ私どもにご相談ください。今までの経験なども踏まえて一緒に考えます！ ( 両備ホームズ(株) )
条件整理をもう一度
条件を絞りすぎている場合もありますのでもう一度条件の整理をしましょう。ご提案できる物件が増えればそのなかに良い物件が見つかるかもしれません (担当：岡野 裕太 / ハウスドゥ!山口平川店(株)田村ビルズ )
条件を確認してみましょう。後は熱意を営業担当者に伝えましょう。
なかなか良い物件が見つからない理由は、探し方が悪いか、もしくは無茶な条件で探しているかのどちらかだと思います。まずは、お探しの条件を営業担当者に伝えてみて、あり得ない条件ではないかを確認してみて下さい。定期的に出てくるぐらいの条件なのに良い物件が見つからない…という場合は、探し方を改めましょう。不動産会社の担当者も人間ですので、良い物件が出てきた時にご連絡する順番はお客さんの熱意で変ってきたりします。お探しの熱意を担当者に伝えてみましょう。 (担当： 松富正 / イエステーション防府店アイテム(株) )
良い物件とは～
何やら「チコちゃんに叱られる」みたいな問答になってまいりましたが、そもそも良い物件とは何でしょうか？不動産とは、1点ものにて他には無いものでございますので、これ！と思った物件が良い物件でございます。それを探す為に、人によっては3年探しました！！という方はかなりいらっしゃいます。しかしながら、1件目で決まってしまう方もいらっしゃいます。資金と家のイメージがドンピシャだったのでしょう。焦らず、ゆっくり、しかし、これ！！と思ったら大胆に、ズバっといきましょう！！ ( (株)エヴァーホーム )
1度初心に戻ってみましょう。
希望のエリア・予算など選択肢が多くて、あなたが迷子になっていませんか？もしくは考えすぎてませんか。一般的な良い物件があなたにとって本当に良い物件でしょうか？ここのアドバイスを聞きにお気軽にお問合せ下さい。 ( (株)カスケ不動産 )
お客様の優先順位をお聞かせください
家探しで重要なことは「優先順位」です。一番こだわりたいこと、その理由をお聞かせください。必ず見つけます。 ( (株)ナラムラライフギフト岡山店 )
80％希望を満たす土地を見つけましょう！
100％希望に合った物件はなかなかありません。まずはエリア・金額・周辺環境等、優先順位を決め80％希望を満たす物件を見つけ、プランニングや支払いシミュレーションをしてみましょう！ ( はるかホーム(株) )
なかなか良い物件が見つからない。どうしたらいい？
不動産会社が公開している、広島全エリア常時７０００物件以上の情報をオープン公開しております。ネット媒体ですと、同じ物件が何度も表示されますが、当社のシステムは、簡潔化されており【１物件１表示】です。最新情報もモレなく検索できるので、自宅で探すより効率が良いと、好評を頂いてます！ (担当： 大江 正樹 / 優良不動産販売(株) )
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