不動産購入Q&A

• Q

  マンションか戸建か迷い中。どういう基準で選んだらいい？

• A
  

  実際の生活スタイル♪

  家族構成や生活スタイルを考えて検討しましょう。お会いしてお話を聞かせて頂きどちらがいいのかを一緒に検討します！ (担当： 中谷　まゆみ / (有)フレンドハウス )

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• A

  現在のライフスタイルや生活習慣などから優先順位をつけて考えてはいかがでしょうか。

  お住まいを選ぶにあたり、最寄り駅までの距離や間取の大きさ、日当り、安全性、住環境など様々な判断要素がございます。ご家族のライフスタイル・生活習慣から優先順位をつけて検討されるといいでしょう。マンションは管理費や修繕積立金などかかりますが、戸建は屋根や壁の補修など、耐用年数を迎えた時の修繕費用を貯蓄する必要があり、コスト面についても一概にどちらが得ということはないでしょう。ご家族それぞれの『大切な価値観』を軸に、不動産をお探しすることから始めましょう。分からない事や気になった事など、些細なことでもご相談いただけると嬉しいです。 ( フォーミル地所 FOMIL(株) )

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• A
  

  それぞれのメリット、デメリットを把握しましょう。

  マンションは、戸建てに比べ立地条件が良い物件の購入が可能です。また、オートロック等セキュリティが高いなどのメリットがありますが、管理費・修繕積立金が毎月必要になってきます。一戸建は、リフォームなども自由に行えるメリットがありますが、マンションに比べ施錠等に手間がかかること、定期的なメンテナンス費用をお客様ご自身が準備しておく必要があります。 (担当： 竹田　竜也 / 住むりえ(株) )

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• A
  

  お客様の趣味嗜好ライフスタイルによってマッチングしたものを選択する。それが大切です。

  お客様の趣味嗜好ライフスタイルによってマッチングしたものを選択する。それが大切です。どんなライフスタイルにしたいのか？どこに住み、そこで長く住むのか？また転勤などにより将来、売却または貸すことも視野に入れるのか？　まずはそこから検討しなければなりません。弊社とお打合せ頂きより具体的なご提案やヒアリングさせて頂いた後にご家族様で再度ご検討されることをお勧めいたします。 (担当： 重光　利彦 / ハウスドゥ 福山松永店(株)タカハシ )

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• A

  それぞれのメリット・デメリットを考慮し、お選びください。

  戸建とマンションどちらが良いのか.…正解はございません。例えばお庭が欲しかったり家の前にカースペースが欲しい方は戸建てにされますし、防犯やセキュリティを気にされるお客様はマンションを選ばれます。利便性や予算等総合的にアドバイスいたします。 ( センチュリー21リベルテ(株) )

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• A

  色々なお考えがあるかと思いますが、、、、

  土地という観点で選ぶなら、戸建てなのでしょう。物件の管理という観点で言えば、マンションなのでしょう。家族が余裕をもって（資金＆物理的に）暮らせる家が一番よいかと思います。自由度は圧倒的に戸建てが大きく、ランニングコストパフォーマンスはマンションかもしれません。生活スタイルをお伺いした上で、様々な物件のご提案をしていきたいと思います。 ( (株)エヴァーホーム )

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• A
  

  生活環境や地域、お客様の趣味に合わせてはいかがでしょうか？

  タイトルでもご回答させていただきましたが、マンション、戸建て。それぞれにメリット、デメリットがございますので、どちらがお客様のご希望条件に近いか、現在の職場や学校への通勤通学やライフスタイルに合わせて検討することが一番かと思います。まずは、お客様が家を買うことを決めたきっかけや、ライフスタイルを教えてください。バランスを考えたご提案をさせていただきます。 (担当： 濱下愛好 / (株)六花 )

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• A

  毎月の支払額が異なります！

  マンションは比較的駅に近く交通利便性の良いところが多いですが、一戸建てと大きく異なるのは、管理費・修繕積立金が毎月数万円かかってしまうことです。その点、一戸建てでは毎月の固定支払いが抑えられることや、生活音を気にすることなく生活できます！ ( はるかホーム(株) )

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• A

  お客様が物件のどこに重点を置かれるかによります。

  　一般的に、同じ価格で考えた場合、マンションは戸建に比べて利便性が良いが狭い。戸建はマンションに比べて土地・建物は広いが利便性に劣るということが多いです。　第一歩として、立地の良さに重点を置くのか、物件そのものの良さに重点を置かれるかによって選択が分かれてくるかと思います。 ( 木住不動産(株) )

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• A

  ご希望エリア、ご入居人数等も判断材料になりそうですね！

  マンション、戸建ともにメリットはもちろんあります。それと反対にどちらもデメリットを持ち合わせています。お客様にとってどう感じられるかはそれぞれですので、ご一緒に選んでいきましょう！ ( (株)アイディオー )

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• A
  

  安佐南区専門のイエステーション安佐南店にお気軽にご相談ください。

  「利便性か、費用か」駅からの距離や生活の利便性を求めれば、駅近のマンションは魅力的。月々のお支払いをいくらぐらいにしたいのか、で考えられるのであれば、管理費・修繕積立金や駐車場代、駐輪場代を考えなくてもよい一戸建てをお選びになると分かりやすいでしょう。将来の資産性については、戸建、マンションともに「どの物件を選ぶのか」により変わります。お気軽にご来店のうえ、ご相談ください。 (担当： 三代（ミシロ） / イエステーション安佐南店エネック(株) )

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• A

  管理の手軽さはマンション、こだわりを際立たせるのは戸建がおススメです！

  マンションは何よりも、鍵1本で外出できる手軽さが魅力ですね♪多くの分譲マンションでオートロックが採用されていますし、管理人さんが日中管理されているところも多いので、防犯性の高さも売りの一つです。一方で、戸建住宅は自分のこだわりを最大限に引き出せる魅力があります。つい建物に目が行きがちですが、”土地”も一緒に購入しておりますので、一度更地にして新たに建物を建てる！ということもできる可能性があります。再建築と行かないまでも、管理規約の制限がない分、思い通りにDIYできる点が戸建の良いところです。いずれにしても、マンションでも戸建でも皆様の夢を叶えてくれます！私たちと一緒に夢をふくらませましょう♪ ( (有)山陽不動産 )

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• A
  

  ◎マンション・戸建てをメリットとデメリットを比較検討してください。

  マンションのメリットとしては、(1)戸建てと比較して立地条件（公共交通機関、スーパー、病院等が近い）が良い場所が多い点。(2)管理人さん常駐やオートロック等でセキュリティが高い点。(3)眺望が良い点などがございます。デメリットとしては、(1)管理費・修繕積立金・駐車場等が毎月必要である点。(2)管理規約でペットの飼育が禁止されている点など。一方、一戸建のメリットとしては、(1)居住・収納スペースが広い点。(2)リフォームなども自由に行える点。(3)駐車場無料な点などがございます。デメリットとしては、リフォーム等のメンテナンス費用は、ご所有者自身で資金を確保する必要があります。ご質問がございましたら、お気軽にご連絡ください。 (担当： 安道　友彦 / 近鉄不動産(株)広島西営業所 )

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• A

  それぞれのメリット、デメリットを把握しましょう。

  マンションは、戸建てに比べ立地条件が良い物件の購入が可能です。また、オートロック等セキュリティが高いなどのメリットがありますが、管理費・修繕積立金が毎月必要になってきます。一戸建は、リフォームなども自由に行えるメリットがありますが、マンションに比べ施錠等に手間がかかること、定期的なメンテナンス費用をお客様ご自身が準備しておく必要があります。 ( 三井住友トラスト不動産(株)広島センター )

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• A

  譲れない条件を一緒に見つけましょう！

  どっちも素敵で選ぶのが難しいところですよね！！自分たちでも気づかずに選んでいる「見えないけど絶対に譲れない条件」があります。入居後の生活も想像しながらご提案いたします！ ( (株)オオサワ創研 )

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• A

  メリット・デメリットを一緒に考えましょう！

  お客様ひとりひとりに違うライフスタイルがございますので、ぜひ一度ご相談ください。 ( 長和不動産(株) )

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• A

  自分が何を優先するかを決めてください。

  マンションは戸建が建てられない、地価の高い場所に住むことができるのが醍醐味です。しかし、共同生活ゆえに隣近所に配慮をしなければいけません。戸建にもメリットとデメリットがあります。自分が住居を購入するにあたって何を優先するかを決めることが優先だと思われます。立地や予算、駐車したい車の数等自分の希望を紙に書きだしてみましょう。マンションと戸建どちらが良いか決まってくるはずです。 (担当： 荒木　進 / (株)アドバリュー不動産 )

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• A

  お客様ご自信のご性格や生活から考えるのがよいですね

  お客様ご自信の性格 (外交的ｏｒ内向的) または、来客が (多い・少ない）　ご帰宅時間　(早い・遅い)　お子様の人数などから決まるでしょう。営業員とよく相談、お話ししたら答えがでますね。 ( 丸建ハウス(株) )

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• A
  

  希望物件

  立地、住環境、利便性、予算等何を優先するかだと思います。ご相談下さい！ (担当： 小野道明 / (株)総合アシスト )

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• A

  どちらにも良いところ、悪いところがあります、お客様のスタイルで判断するのがポイントです。

  マンションか戸建かという迷いは良くあるご質問の一つです。どちらにもメリット・デメリットがありますので一概にどちらが良いとは言えません。たとえば、マンションですと駅やスーパーが近いのに購入金額が抑えめな物件が多かったり、オートロックや防犯カメラ等のセキュリティが優れています。戸建ですと車を多く所有されていらっしゃる方には駐車場料金がかからない・上下左右の住居との壁が接していないので音の問題で悩むことが少ない等、両方の良い点、悪い点を知った上でお客様がどのような生活を送られているのか、送りたいのかが決めるポイントになってくるのではないかと思います。 (担当： 宮本　昇徳 / 平和不動産販売(株) )

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• A

  マンションと戸建の生活スタイルの違いを考えて

  マンションは共同住宅です。管理組合があるので管理費や修繕費積立は強制ですし、規約があるのでリフォームを始め建替えも自由になりません。そのかわり、頑丈でセキュリティの高い建物を利便性の良い立地に手頃な値段で手に入りますし、転売や賃貸も比較的容易です。一方、戸建は自分の城です。もちろん近所での制約はありますが、建物そのものに関してはリフォームも増築も自分の自由にできます。結局戸建てとマンションでは生活スタイルが異なりますので、自分の望む生活はどちらで実現できるかということを基準にして欲しいと思っています。 ( (株)不動産プラザ )

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• A

  考え方次第だと思います。

  よく聞くご質問ですが、私、個人の考え方としては、市内中心部ならマンションでもいいと思いますが、郊外なら戸建てがいいと思います。マンションは空間を買う感覚です。全てに便利がいい所だとなかなか土地がないのでマンションでも良いと思いますが、あとからの資産価値を考えると戸建がお勧めです。いずれにしても大きな買物なので、後々のことを考えて購入される事をお勧めいたします。 ( (株)F.four(エフ・フォー) )

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