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不動産会社情報：不動産購入Q&A
住まいの専門家があなたの疑問に答えます
プロの回答をチェック！ 購入のプロはあなたの疑問にどう答える？
お客様のライフスタイルに合った方をお勧めしております。
お庭でガーデニングをしたい、駐車スペースを何台も確保したい、ペットを飼いたい、将来的に資産として土地だけでも残したい等の場合は、戸建の方がお勧めです。庭の植栽の手入れや除雪が大変、立山連峰を眺めながら生活したい、セキュリティが心配等の場合はマンションがお勧めです。双方の利点を共有したマンションの１階専用庭付き物件や、ペットOKのマンションか、お庭のない戸建や立山連峰が見える立地の戸建をお選びになる方法もありますが、いずれも供給が少ないので戸建と並行してお探しになるのも方法だと思われます。 ( (株)とやまサンホーム高岡店 )
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お客様の現在のスタイルから、将来どのような生活をイメージされてるかお聞かせ下さい。
一番大事な事は現在だけを見て決めるのではなく、将来も見据えた上での物件選びが大切かと思います。これまで沢山のお客様のお手伝いをさせていただいたからこそ出来るアドバイスもあると思いますので、是非将来のビジョンをお聞かせ下さい。 ( センチュリー21(株)越後ホームズ上越支店 )
物件判断は必要ですが、お客様の人生設計やご家族の状況でも考えると良い結果になります。
【マンションの判断基準】1：月々の支払い＋修繕積立金・管理費の支払いができるかどうか 2：立地、利便性がいい。 3：固定資産税が下がりにくい。4：セキュリティがしっかりしている 【戸建の判断基準】1：立地・利便性・土地の形状・建物間取り(リフォーム次第では間取り変更可)。 2：建て替えが出来る。 3：戸建は、自主管理できて自由。 4：マンションにはない大きな間取り、駐車場などが確保できる ( (有)アイビス・ディ不動産 )
まずご自分のライフスタイルを再度見直してみてください。
マンションにも一長一短。戸建てにも一長一短があります。どちらが間違いということはありませんので、ご家族構成やご年齢、通勤時間やライフスタイルによりどちらの方が望ましいか選んで頂ければ良いと思います。 (担当： 土屋 篤紀 / TNホーム(株)野々市支店 )
お客様によってそれぞれベストプランが違います。
大切なのは、熱効率、消雪、将来の資産価値、維持と生活の時間帯かと思います。ただ、家族構成や将来の生活スタイルによって様々だと思います。どちらもメリット、デメリットがございますので、生活背景をお聞きしながら一緒に考えていきましょう。 (担当： 金澤修一 / (有)ブライトサクセス不動産売買 )
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ライフスタイルに合わせてみては如何でしょうか♪
マンションと戸建ではそれぞれにメリットデメリットがあります。例えばマンションですと、集合住宅ならではの特約がありますが、戸建に比べて転勤等の際の住替えは比較的しやすいかと思います。しっかりとお話をお聞かせ頂いた上でお客様のニーズに合ったものをご提案させて頂きますので、まずはお気軽にご相談頂ければと思います。 (担当： 小池 遵哉 / ララハウス(株)長野支店 )
マンション、戸建てそれぞれに良さがあります
マンションは丈夫な造りで冬暖かくて夏涼しい。戸建のような除雪は不要ですが、隣接部屋がありエレベーター共用部での人とのすれ違いがある。戸建は隣接なく共用部がないため独立型。マンションの修繕管理費は毎年上がります。戸建は取り壊しが容易等々。ご自身の将来を思い描いた形でお決めいただくのが良いです。 (担当： 伊藤 暁乃 / ピタットハウス新潟店新潟プレハブ工業(株) )
どちらに価値を置くか
戸建とマンションには、どちらもそれぞれの魅力とデメリットがございます。一長一短なのです。ご家族のライフスタイルに合わせて返済バランスやご希望を叶えられることを第一にサポートさせていただきます。 (担当： 黒井 / ニコハウス(株) )
お客様がどんな生活環境で生活されるかで決めた方が良いと思います
そのためにメリット・デメリットを考えて選んでみてください。マンションは管理会社などが付いていて安心してお住まいできる、周辺に商業施設が多くあるなど生活しやすい場所にある、高層階だと見晴らしが良いなどがメリットです。デメリットとしては修繕積立金や管理費、駐車場代が毎月発生する、上下階や隣の人の生活音が多少なりとも聞こえてしまうです。戸建ては家族以外の生活音がほとんど聞こえない、管理費などの費用がかからない、土地を自分の物として利用できる（マンションは共有）などがメリットです。デメリットとしてはマンションに比べてセキュリティが弱い、見晴らしもマンションには劣ることなどです。 (担当： 荒木 挙志 / 新潟まごころ不動産(株) )
それぞれの長所・短所の確認・ライフスタイルから
【マンション】空き巣などに対するセキュリティ面の優位性が高い・将来の修繕計画などが比較的しっかりしている。・日照・害虫・保温面での優位性が高い・光熱費やネット通信費が安い等のメリットがありますが、騒音問題・ペット飼育不可や規則や制限がある・土地がないので、将来的な資産価値が劣る・管理費、積立金等の維持費がかかる・管理組合への参加義務がある・駐車場の制限や利用料負担・増築や改築ができないなどのデメリットもあります。【戸建て】のメリット・デメリットはマンションの逆を考えていただければと思います。これらを踏まえたうえで、お客様のライフスタイルに合わせた物件選びをしていただければと思います。 ( センチュリー21(株)NEXT STYLE )
迷った場合は両方見に行きましょう！
マンションにするか、戸建てにするか・・・と始めから決めつけずに迷っているようであれば両方見学してみましょう！それぞれのメリット・デメリットを考慮して、ご家族のライフスタイルにはどちらが合っているか話し合って決めましょう♪ ( 都市総合企画(株) )
お客様のライフスタイルに合わせた選択を！
マンション・戸建てそれぞれ違った特色があります。例えばマンションは毎月「管理費」や「修繕積立金」を払うことで、自分の部屋以外の管理を管理会社に委託しています。戸建ては土地の管理も全て自分で行いますが、敷地内であればどのようにでも活用できます。そのため、ライフスタイルを基準にして自分に合った住まいを見つけることをオススメします。もちろん弊社でもお客様に合った住まい探しを精一杯お手伝いさせて頂きます！ (担当： 斎藤 暖也 / (株)タキナミ住まいの体感ランド )
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一番大事な事は現在だけを見て決めるのではなく、将来も見据えた上での物件選びが大切かと思います。これまで沢山のお客様のお手伝いをさせていただいたからこそ出来るアドバイスもあると思いますので、是非将来のビジョンをお聞かせ下さい。 ( センチュリー21(株)越後ホームズ )
それぞれメリット・デメリットがあります。お客様のライフスタイルに合った選択を！
マンションの良いところは、比較的利便性の良いところに立地している点が挙げられます。また、将来発生するであろう修繕費も計画的に積み立てていることが多く、毎月の費用は発生しますが突発的に費用が発生することを抑えられます。一方、戸建の良いところは、まず土地が残る点。戸建てだと家が古くなったとしても土地が残りますので、建て替えも可能ですし、他者に売ることもできます。又、建物の内外部、敷地内においては自分の所有物ですので造作や改装などの自由度は高いです。ご家族構成によっても考慮すべき点は異なりますので、ご自身のライフスタイルに合ったタイプを選んでみてはいかがでしょうか。 (担当： 小嶋 / (株)マンションセンター売買部 )
弊社ではマンションの資金計画書、中古住宅の資金計画書を作成致します！
中古住宅であれば将来的な修繕費は自己管理になり、中古マンションの場合は強制管理となります。強制管理という部分では、住宅ローンにプラスして毎月修繕費と管理費が上積みされますので、お客様の生活サイクルと照らし合わせながらご提案させていただきます。 ( イエステーションハーバーエステート(株) )
ライフスタイルに合わせて選択を
まずマンションが多い地域は土地がないとか土地代が高いとかという背景があります。新潟県内はそういう意味では戸建文化だと思いますが。選ぶ基準としては駅近や高い防犯性を重視するならマンション！駐車場やお庭、部屋数、プライバシー性を重視するなら戸建！わかりやすい比較としては・・・このような感じでしょうか？ ( (株)リアルト・ハーツ長岡支店 )
☆将来、どのような金額がかかるかご存知でしょうか？
マンション・戸建は年間でも支払金額が大きく異なります。一般的には、マンションは修繕積立費がかかりますし、戸建は修繕費がかかります。当店ではこの先の10年、どちらの物件のほうが出費が多いかをシュミレーション体験していただきます。お客様に根拠をもってご説明させていただきます！ ( (株)クロダハウス金沢営業所 )
月々の支払の総額に着目し検討して下さい。
基本的にどちらにするかの選択は、お客様の好みの部分が大きいのですが、忘れてならないのは、月々の支払いにおいて、マンションの場合、管理費・修繕積立金や駐車場代など、戸建ての場合にはかからないコストがかかる事です。必ず資金計画を立てる際には、確認下さい。 (担当： 中内 光男 / 合同会社アイランド )
住まい方や将来設計によって選んだ方がよいでしょう！
マンションは将来売却を考えるお客様にはオススメします、戸建は根強い人気があります。 (担当： 宮下 芳裕 / サンプロ不動産(株) )
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ライフスタイルから考えましょう！！
マンションは、戸建てに比べ立地条件が良い物件の購入が可能です。またセキュリティが高いなどのメリットがありますが、管理費・修繕積立金が毎月必要になってきます。一戸建は、リフォームなども自由に行えるメリットがありますが、マンションに比べ施錠等に手間がかかること、定期的なメンテナンス費用をお客様ご自身が準備しておく必要があります。 ( 新潟ケンオー不動産(株) )
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お客様のご希望に合わせて、ご提案させて頂きます。
マンションと戸建には、それぞれのメリット・デメリットが存在します。お客様のご家族構成や、ご希望条件により、より良いご提案をさせて頂きますので、まずはお気軽にご相談ください。 ( 園原会計事務所不動産部 )
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永遠のテーマですね。
マンションか戸建。永遠のテーマのような気がします。耐震やセキュリティ、バリアフリー、ステータス等を求めるのであればマンション。戸建は自由です。自分の好きなようにできます。一番重要なのは、どちらがより自分たちのライフスタイルや将来設計に合っているか、ということです。 (担当： 大久保 真 / パシフィック不動産(株) )
「マンション」と「戸建」それぞれに特徴があります。
マンションと戸建にはそれぞれ特徴があります。マンションの場合、セキュリティー面がしっかりしているものが多いこと（防犯カメラやオートロック等）管理会社や、管理員がいる場合、維持管理・メンテナンスが楽な事などです。また、戸建ての場合は上下階の気にする必要が無く、ペット、車、自転車等もマンションと違い規約に縛られることなく飼育、所有する事が出来ます。また、毎月支払う管理費や修繕積立金などもございませんし、注文住宅の場合は、好きなようにプランを作れる点が魅力です。 ( (株)大京穴吹不動産新潟営業所/電話受付→本社:東京 )
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両方のメリットとデメリットを知ってください。
マンション、戸建てのいずれもメリットとデメリットがあります。それは金銭面、住環境面などライフスタイルによって変化するため、一概にどちらがよい、とは言えません。例えば、戸建は間取りなどの自由性にすぐれ、駐車場や庭などのスペースを確保できるが、老朽化した後の住宅維持や土地の処分に困ることがあるかもしれません。マンションはセキュリティが充実している、また不要になった際に売却がしやすいが、毎月の管理費等のお金がたくさんかかることがあるかもしれません。ご自身のライフスタイルを見つめ、家族で話し合い、当社にご相談いただければ幸いです。 ( 新潟司商事(株) )
お客様の生活スタイルに合わせてお選び下さい！
マンションでは多少の段差はありますが、平屋（お部屋の中に階段がない）のため、足腰が悪い方にとっては便利に感じますし、庭の手入れが必要ない、管理が楽などの良さもあります。一方、戸建では庭で家庭菜園や花の栽培ができたり、駐車場が敷地内にある、ペットの飼育が自由であるなどという良さがあります。お客様の生活スタイルに合わせてお選びください。 ( (有)田村家具店 )
お客様のライフスタイルに応じてどちらのスタイルが自身に合っているかが大切です。
マンションと、戸建てでは、それぞれ特徴があります。メリットもありデメリットも御座います。お客様のライフスタイルに応じてどちらのスタイルが自身に合っているかが大切です。一度、ご相談頂ければと思います。一緒にどちらが良いかみていきましょう！ ( (株)さくらホーム福井支店 )
将来、どのようなお金がかかるかご存知ですか？
マンション・戸建ては、年間でも支払金額が大きく異なります。一般的にはマンションは修繕積立金や管理費がかかります。戸建は修繕費がかかます。当店では10年、どちらの物件のほうが出費が多いかをシュミレーション体験していただき、根拠をもってご説明させていただきます。 (担当： 高橋 勝也 / アパマンショップ福井北店(株)クロダハウス )
どちらにも特徴があります。お客様のライフスタイルに合うのはどちらでしょうか？
マンションは管理費・修繕積立金・駐車場料金等の負担があります。お庭がないので草むしり等の煩わしさがない。１つの鍵で管理できるので防犯上安心という利点があります。戸建住宅は駐車スペース・お庭等の選択の自由があります。建物の仕様・間取り・部屋数・設備等選択の自由が大きいという利点があります。どちらにも特徴があります。お客様のライフスタイルに合うのはどちらでしょうか？まずはご来店いただきいろいろなお話をしながら決めていく過程として物件を見ていただくのも良いと思います。 ( ミヤモリ不動産(株)本店 )
それぞれのメリット・デメリットをよく比べてみてご判断ください。
マンションは立地や眺望が良い場合が多かったり、管理会社に共用部分の管理をしてもらえる、比較的セキュリティが高い等がメリットとして挙げられます。一方、土地や共用部分は共有物であり、修繕等を行う場合はマンションの規約に則った手続きや工事が必要で思い通りの修繕ができないなどがデメリット。また住宅ローンの返済に加えて駐車場代、管理費や修繕積立金が毎月必要です。戸建のメリットは土地も建物のすべてご自身の所有となるので、建替えやリフォーム等も自由に行え、駐車場やお庭、畑も自由にできること。デメリットはご自身の所有ですので維持管理も当然ご自身で行う点です。ご家族のライフスタイルに合わせてご選択ください。 ( (株)カチタス長野店 )
マンションと、戸建てでは、それぞれ特徴があります。メリットもありデメリットも御座います。お客様のライフスタイルに応じてどちらのスタイルが自身に合っているかが大切です。一度、ご相談頂ければと思います。一緒にどちらが良いかみていきましょう！ (担当： 大谷 良徳 / (株)さくらホーム富山支店 )
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