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不動産購入Q&A

不動産会社情報:不動産購入Q&A

住まいの専門家があなたの疑問に答えます

Q:中古物件を買って、リフォームしたい。どう進めるとうまくいく?

プロの回答をチェック! 購入のプロはあなたの疑問にどう答える?

29 件見つかりました
  • | 1 |
  • Q
    中古物件を買って、リフォームしたい。どう進めるとうまくいく?
  • A
    中島 隆三

    スムーズなリフォームのためにゆとりを持ったスケジューリングが必要です。

    物件ごとにリフォームが必要な箇所も異なるでしょうし、物件によっては思うようにリフォームが出来ないこともあります。しかし、インターネット等で探している段階ではなかなかそこまでの確認はできません。まずは、どのような物件をお求めでいらっしゃるかご相談ください。私どもでお部屋をご紹介するにあたっては、リフォームすることまで視野に入れてご条件にあった物件をピックアップいたします。また、弊社のグループ会社のリフォーム部門「大京リフォーム・デザイン」にてパッケージプランをご案内の段階から合わせてご提案させて頂く事も可能です。 (担当: 中島 隆三 / (株)大京穴吹不動産新潟営業所/電話受付→本社:東京 )

  • A

    どのようなお住いにリフォームをしたいのか?ご要望をお聞かせください!

    まず、総額の予算決めからスタートします。その中で、総額予算と物件価格の差がリフォーム予算に充てられることになります。例えばご予算が2,000万円の場合でも物件価格1,700万円、リフォーム300万円というパターンもありますし、物件価格1,500万円、リフォーム500万円、物件価格1,000万円、リフォーム1,000万円のパターンもございます。そのリフォーム予算を最大限に生かす中古住宅を探してまいりましょう。 ( (有)田村家具店 )

  • A
    高田 浩行

    購入と平行してリフォームの見積りを出していく事をお勧めいたします。

    購入と平行してリフォームの見積りを出していく事をお勧めいたします。どれ位のリフォームをされるかで、総額が出ます。ある程度の総額が出る事により資金計画がスムーズです。当社では、リフォーム部門が御座いますのでお気軽にご相談下さいませ。 (担当: 高田 浩行 / (株)さくらホーム福井支店 )

  • A
    高野竜成

    中古住宅の購入価格が、その後の流れを決定します。

    「中古物件を買ってリフォームする」というのは弊社の主力中の主力業務です。その中で言いたい事はいくつもありますが、一番大切な事は「程度の良い中古住宅を・いかに安く」取得するかにかかっています。しかし、当然ながら売主さんは「高く売りたい」と思うモノです。このギャップを埋める為には、やはり「ノウハウ」が必要になってきますが、文字数に限りがありますので、この場ではご紹介出来ません。また、案件によって全く違うやり方になる事もありますので、まずはお気軽にご相談下さい。 (担当: 高野竜成 / (有)ランド・プラン )

  • A
    高橋 勝也

    資金計画をしっかり組み、リフォーム内容を決めましょう。

    キッチン・お風呂・部屋の改装などお客様の「ああしたい、こうしたい」をお聞かせください。当店ではリフォームも承っております。購入希望物件が見つかったら、同時にリフォーム費用をお見積もりいたします。リフォーム内容と金額を確定し、その金額が無理なく返済可能な金額かをシュミレーションしましょう。当店にて承ります。 (担当: 高橋 勝也 / アパマンショップ福井北店(株)クロダハウス )

  • A
    高橋 達也

    購入資金とリフォーム資金を合わせた資金計画をおすすめします。

    中古住宅を決める前にリフォーム業者と打ち合わせをしてお見積りを取り、購入資金とリフォーム資金を合わせて資金計画をされることをお勧めします。ローンを利用する場合は合わせて住宅ローンで借入ばできれば金利がお得になります。またリフォーム業者は良い業者を紹介いたします。 (担当: 高橋 達也 / ミヤモリ不動産(株)本店 )

  • A

    物件の

    購入と同時にリフォームをするのであれば、(1)物件を見つける前に、建築業者様と予算やご自身の希望など良く打ち合わせをお願いします(2)物件が見つかったら建築業者様に内覧の同行をお願いしましょう(3)目途が立ったら、リフォーム金額+物件の金額でローンのご相談へ(4)審査が通れば、物件に関して申し込み~契約~引渡し(5)引渡しを行ってからリフォームに取り掛かって頂くようになります ( 長野電鉄(株)須坂営業所 )

  • A
    久保田 美希

    中古住宅を買いたいというお客様はまずはカチタスの中古住宅をご覧になられてみて下さい。

    中古住宅を買ってからリフォームを行うにあたり、一番判断が難しいのはリフォームにいくらかかるか予測がつかない点です。その点、カチタスの中古住宅は基本的にリフォーム済ですので、まずは弊社の住宅を一度ご覧になられてみてはいかがでしょうか?リフォーム自体の参考にもなるかと思いますし、「どんなリフォームをするといくらかかるか」という目安にもなるかと思います。また事前に物件のご希望条件をお教えいただければ、弊社が購入する住宅で条件に合うものが発生した場合にリフォーム前に見ていただき、お客様が気に入ればリフォームせずに現況でのお引渡しも可能です。 (担当: 久保田 美希 / (株)カチタス上田店 )

  • A
    小原 輝久

    物件の購入と並行してご検討下さい。

    中古物件は現況のままでのお引渡しという物件が少なくありません。物件の購入と並行してリフォームもご検討下さい。物件のご購入時にリフォームをすれば金融機関によってはリフォーム資金も住宅ローンに組み込んでもらえることもございます。金利を考えればこちらの方がお得です。 (担当: 小原 輝久 / (株)カネト小原 )

  • A
    鈴木 茂久

    中古住宅を買いたいというお客様はまずはカチタスの中古住宅をご覧になられてみて下さい。

    中古住宅を買ってからリフォームを行うにあたり、一番判断が難しいのはリフォームにいくらかかるか予測がつかない点です。その点、カチタスの中古住宅は基本的にリフォーム済ですので、まずは弊社の住宅を一度ご覧になられてみてはいかがでしょうか?リフォーム自体の参考にもなるかと思いますし、「どんなリフォームをするといくらかかるか」という目安にもなるかと思います。また事前に物件のご希望条件をお教えいただければ、弊社が購入する住宅で条件に合うものが発生した場合にリフォーム前に見ていただき、お客様が気に入ればリフォームせずに現況でのお引渡しも可能です。 (担当: 鈴木 茂久 / (株)カチタス長野店 )

  • A
    大谷 良徳

    購入と平行してリフォームの見積りを出していく事をお勧めいたします。

    購入と平行してリフォームの見積りを出していく事をお勧めいたします。どれ位のリフォームをされるかで、総額が出ます。ある程度の総額が出る事により資金計画がスムーズです。当社では、リフォーム部門が御座いますのでお気軽にご相談下さいませ。 (担当: 大谷 良徳 / (株)さくらホーム富山支店 )

  • A
    高田 正道

    購入と平行してリフォームの見積りを出していく事をお勧めいたします。

    購入と平行してリフォームの見積りを出していく事をお勧めいたします。どれ位のリフォームをされるかで、総額が出ます。ある程度の総額が出る事により資金計画がスムーズです。当社では、リフォーム部門が御座いますのでお気軽にご相談下さいませ。 (担当: 高田 正道 / (株)さくらホーム野々市支店 )

  • A
    牧野裕一

    カチタスの住宅はリフォーム済ですが…。

    カチタスの住宅はリフォーム済ですが、お客様によってはもう少しこうリフォームしたいとのご要望も時にはあるかもしれません。弊社には住宅をリフォームしてくれるパートナー業者さんがいますので、そのようなご要望があれば、お客様のご負担になりますが協力することも可能です。例えばですが、庭に芝生を植えたいとか、カーポートを設置したい、暖炉を作りたいなどありましたらご相談ください。 (担当: 牧野裕一 / (株)カチタス新発田店 )

  • A
    高田 正道

    購入と平行してリフォームの見積りを出していく事をお勧めいたします。

    購入と平行してリフォームの見積りを出していく事をお勧めいたします。どれ位のリフォームをされるかで、総額が出ます。ある程度の総額が出る事により資金計画がスムーズです。当社では、リフォーム部門が御座いますのでお気軽にご相談下さいませ。 (担当: 高田 正道 / (株)さくらホーム )

  • A
    星野勝

    カチタスの住宅はリフォーム済ですが…。

    カチタスの住宅はリフォーム済ですが、お客様によってはもう少しこうリフォームしたいとのご要望も時にはあるかもしれません。弊社には住宅をリフォームしてくれるパートナー業者さんがいますので、そのようなご要望があれば、お客様のご負担になりますが協力することも可能です。例えばですが、庭に芝生を植えたいとか、カーポートを設置したい、暖炉を作りたいなどありましたらご相談ください。 (担当: 星野勝 / (株)カチタス長岡店 )

  • A
    沖坂真由美

    カチタスの住宅はリフォーム済ですが…。

    カチタスの住宅はリフォーム済ですが、お客様によってはもう少しこうリフォームしたいとのご要望も時にはあるかもしれません。弊社には住宅をリフォームしてくれるパートナー業者さんがいますので、そのようなご要望があれば、お客様のご負担になりますが協力することも可能です。例えばですが、庭に芝生を植えたいとか、カーポートを設置したい、暖炉を作りたいなどありましたらご相談ください。 (担当: 沖坂真由美 / (株)カチタス新潟店 )

  • A

    リフォーム代の予想をしながら候補物件を探しましょう。

    中古物件は築年数に関わらず、使用状況により躯体や設備の状態が様々=リフォーム代の予想が難しいです。この為、出来ればお付き合いのあるリフォーム業者様と一緒に候補物件の内覧をしましょう。/スーモでは東京都で新築12000件、中古5000件と掲載件数が半分になっておりますので、「予算内で住みたい場所に、良い物件があるか」の候補物件が見つかる確率が狭まる事はご承知おきください。/木造住宅の場合、「主要な柱/壁を抜く」事は出来ません。この為、間取りタイプは変えにくい=「候補物件は、間取りも大事」という事もご認識ください。 ( (株)OSCAR J.J新潟営業所 )

  • A
    田巻 正憲

    カチタスの住宅はリフォーム済ですが…。

    カチタスの住宅はリフォーム済ですが、お客様によってはもう少しこうリフォームしたいとのご要望も時にはあるかもしれません。弊社には住宅をリフォームしてくれるパートナー業者さんがいますので、そのようなご要望があれば、お客様のご負担になりますが協力することも可能です。例えばですが、庭に芝生を植えたいとか、カーポートを設置したい、暖炉を作りたいなどありましたらご相談ください。 (担当: 田巻 正憲 / (株)カチタス上越店 )

  • A

    リフォーム業者選定が先?

    物件内覧の際にリフォーム業者にもチェックしていただき、ご自分たちがしたいリフォームができるか否か?見積額は?などご協力いただくことがおおくなりますので、業者選定も同時進行となります。 (担当:とみどころ / (株)すむとこ )

  • A
    佐野 正之

    中古物件を多く手掛けている不動産業者、リフォーム業者と出会うことが一番の近道です。

    中古物件は同じものがないと言われるくらいそれぞれによって構造の違い、劣化の具合が様々です。したがいまして数多くの中古物件を扱っている不動産業者に相談してみましょう。多くの中古物件を扱っているということは当然リフォーム案件も多く扱っており専門の業者と提携している事が多いからです。何事も事前の相談・打ち合わせを大事に進めていく事がポイントです。 (担当: 佐野 正之 / (株)マスターマインド )

  • A
    諏訪林 寛一

    売買スタッフとリフォームスタッフで対応致します。まずはご相談下さい。

    当社にはリフォーム専門の部署がございます。工法・構造・築年数等さまざまな物件の工事に携わった経験豊富なスタッフが、売買スタッフと共にお客様のお話を伺いながら、お見積りやアドバイスをさせて頂きます。お客様の大切な財産となるお住まいを、一緒に悩んで一緒に作り上げていきます。まずはご相談下さい。 (担当: 諏訪林 寛一 / (株)とやまサンホーム )

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※「不動産購入Q&A」の掲載情報は広告掲載不動産会社から提供されているものであり、リクルートホールディングスは、その正確性、有効性、真実性、最新性等につき一切保証致しません。詳細については各不動産会社にご確認下さい。

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