(株)ゆたか不動産の不動産購入Q&A

• Q

  頭金ってどのくらい必要？

• A
  

  A.最近は、頭金【０円】でもご購入は可能です！

  確かに以前は【物件価格の１割～２割は頭金で必要】という時期もございました。すごく大きい金額ですよね。ただ現状は、１０万～３０万円程のお金を預けるだけで大丈夫です。お話を進めて行くことが充分に可能です。また、その預けた金額分も、住宅ローンでお借り入れ出来ますので、お引渡し時はその金額分をまた手元に残すことも可能になっています。ご自宅購入は以前に比べ、とても風通しの良い状況になっていますよ♪ 　[　担当　：　堀之内　勉　]

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• Q

  購入から入居まではどれくらいの期間が必要？

• A
  

  A.内覧時期～購入完了までが約２ヶ月でしょうか。そこからの入居はいつでも大丈夫です♪

  理想に近い物件を探す時期の『内覧時期』の長さは人それぞれですが、いざ物件が決まりますと、次はご契約の場を設ける段階に移ります。このご契約後はお引渡しに向けて動き出すのですが間に、金融機関との手続きやオプション工事のやり取りなどが行われます。この手続きが約１ヶ月程時間を要しますので内覧時期を合わせると、早い方でも約２ヶ月ほど入居まで時間を要するかと思います。このお引渡し日を迎えるといつでも入居可能ですので、いまお住まいの賃貸契約の満了日、この兼ね合いだけです♪ 　[　担当　：　堀之内　勉　]

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• Q

  日中、仕事で連絡が取れません。どうすればいい？

• A
  

  A.メールのやり取りでも十分に進める事は可能です！

  物件のご内覧を進める時期、ご契約時、それ以降の進捗時、要所要所では当然、足を運んで戴く場合はございますが、普段のやり取りはむしろメールでのやりとりが大半です。どちらにせよお客さまのライフスタイルやご希望に合わせてご対応致します！ 　[　担当　：　堀之内　勉　]

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• Q

  小さい子どもを連れてお店に行ってもいい？

• A
  

  A.もちろん、大丈夫でございます！

  弊社店内はもちろん、現場ご内覧時もお子様と是非お越し下さい♪お子様はお子様で時間を過ごせるように、様々なご対応も準備しておりますので、お気兼ねなくご相談下さいませ♪ 　[　担当　：　堀之内　勉　]

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• Q

  資料請求をすると、どんな資料がもらえるの？

• A
  

  A.該当物件の詳細資料を始め、購入までの流れを纏めた資料や、資金計画表を送付致します！

  ご購入までの流れや、どのような部分にどのような予算が必要なのかを纏めた資料をお送り致します！『相談はしたいけど、、窓口に行くと無理やり営業されそう。。』など、不動産購入は不透明な部分が多く不安を先に考えてしまいますよね。ネット情報では隠された部分も包み隠さず濃い情報をお伝えします。まずは情報収集として資料請求をご活用下さい♪ 　[　担当　：　堀之内　勉　]

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• Q

  ローンの相談には乗ってもらえるの？

• A

  A.もちろんです、お任せください！

  『今すぐにマイホームが欲しい！！』という方は少なく、まずは無理の無い予算組みが出来るかどうかが心配ですよね。資金計画やローンの組み立てというものの、それ自体も、どんな状況になるのかすらイメージが付かないと思います。まずはご相談下さい。どのような計画が可能かを調べてみましょう！ 　[　担当　：　-　]

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• Q

  中古物件を買って、リフォームしたい。どう進めるとうまくいく？

• A
  

  A.月の支払い予算を先に『カチッ』と決めてから、各物件を見てみるといいと思います。

  まず中古物件は新築と異なり、【前所有者様の維持・管理状況】や、【物件の経年具合】によって、リフォーム規模は異なります。こういった場合は先に月の支払い予算を先に決めましょう。無作為に物件を見てその都度計算するのではなく、予算上限を先に決めたうえで、総額を計算しながら内覧を進めて行きましょう。弊社は提携のリフォーム業者が現場へ同行し、その場で見積もり依頼も可能です。【予算決め→ご内覧→見積もり算出、ワンストップで可能】まずは机上でのお打ち合わせからですね。整理する段階から手伝いお任せ下さい。 　[　担当　：　堀之内　勉　]

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• Q

  １回の来店で、どのくらいの時間を見ておけばいい？

• A
  

  A.店舗での打合せでは【約1時間】　・現地ご内覧は移動も含めると【約2時間】とお考え下さい

  ただ、お時間は許す限りご対応させて戴きます。『物件を一気に見てみたい！』そんな場合は事前打ち合わせにてルートを決め、半日以上の物件ツアーも実施しています。基本的には、都合よくご利用いただいて構いませんのでお気兼ねなくでございます♪ 　[　担当　：　堀之内　勉　]

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• Q

  同時に複数の不動産会社に声をかけて大丈夫？

• A
  

  A.大丈夫でございます！むしろ比較をされた方が良いと思います！

  お客様が特定の不動産屋、営業担当を指定し、そこでやり取りを進めて行かない限り、各不動産会社の社内では担当営業が新人・ベテラン関係なくランダムに担当者を決められることがあります。買主さまと売主さまをつなぐ私たちは、今までの取引件数や積み上げてきた信頼が、透明性の高い取引を実現します。是非、比較をされご自身が信頼できるエージェントでご購入されて下さい！ 　[　担当　：　堀之内　勉　]

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• Q

  電話ではなく、メールで連絡を取りたい。大丈夫？

• A
  

  A.もちろん、大丈夫でございます！

  【頂戴するご質問に対するお返事の読み返し】【資料のやり取り】など、メールの方が便利な部分は多々がございます。お客様のご都合に合わせてのやり取りも柔軟にご対応させて戴きます！ 　[　担当　：　堀之内　勉　]

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• Q

  いくらくらいの物件が買えるかわからない。相談に乗ってもらえる？

• A
  

  A.お任せください！無料相談いつでも賜ります！

  弊社は提携の金融機関だけに限らず、お客様に合った住宅ローンのご提案を心がけています。ご希望の金融機関では取り組みが難しい場合や、私どもの判断で他の金融機関をご提案することもございます。肝心なのは『きちんと整理できるエージェントと組み立てる』ことです。今までの実績がございます。お任せ下さい！ 　[　担当　：　堀之内　勉　]

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• Q

  希望条件を伝えたら、物件を探してくれるの？

• A
  

  A.もちろんです、お任せください！

  戴いた条件から幅広いご提案をさせて戴きます。【エリア】【価格】【土地の広さ】【お庭が欲しい】など。一度条件をご相談ください。当初探していたエリア以外で掘り出し物も良くありますよ。 　[　担当　：　堀之内　勉　]

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