第一ホーム(株)の不動産購入Q&A

• Q

  購入したあとの手続きって何があるの？

• A

  購入後も大切な手続きがたくさんありますが、弊社スタッフに全てお任せ下さい！

  マイホーム購入後は、住宅ローン控除を受けるための確定申告やすまい給付金の給付申請、不動産取得税の軽減手続きなど不慣れな手続きがいろいろあります。それぞれ手続き時期も異なりお客様皆様がご不安に思われる部分ですが、弊社スタッフがその都度丁寧に手続き時期や手続き方法をアナウンスさせて頂き、安心してお住まい頂ける様しっかりサポートさせて頂きます。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  物件を見に行った際には、どこをチェックするといい？

• A

  立地・間取り・建物の作り・駐車スペース・営業マンの対応等、たくさんあります。

  チェックするポイントは立地や間取り・建物の構造・駐車スペースの配置・営業マンの対応などなど、たくさんあると思います。最終的にはご見学された物件を比較検討してご決断するべきだとは思いますが、ご家族でご相談されて何を重視したいのか、どこが譲れないポイントなのか、優先順位を決めてチェックすると必要以上に迷わずご決断することができるのではないでしょうか。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  なかなか良い物件が見つからない。どうしたらいい？

• A

  ご要望を詰め込みすぎていないか一度整理されるのが良いと思います。

  いろんな物件を見ていくと「あれもいいね、これもしたいね」と物件に求める条件が少しずつ増えがちです。しかし、ご要望とご予算のバランスが少しずつズレてしまうため、ご予算は変わらずご要望だけが一人歩きしてしまい良い物件を見逃してしまう可能性があります。一度ご家族皆様で頭の中を整理して、優先すべき要望と無くても問題ない要望をしっかり仕分けすることが大切です。良い物件を見落とすことの無い様、慎重にかつ積極的にご決断されて下さい。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  得意エリアを教えて

• A

  北九州市内及び北九州近郊エリアを中心に分譲地を展開しております。

  弊社は北九州市小倉北区に本店を構えており、分譲地エリアとしては北九州市内及び北九州近郊エリアを中心に展開しております。また、安心してお住まい頂ける様、規模の大きい分譲地も取り扱っておりますので、まずはご希望エリアをお聞きした上で、お客様にぴったりな物件をご紹介させて頂いております。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  店舗では、どんなサービスが受けられるの？

• A

  家の購入に関するお得な情報や税制優遇を丁寧にご説明致します。

  マイホームを取得するにあたり、知っておくべきお得な情報や新築購入に係る税制優遇の内容や仕組みなど、担当スタッフが丁寧にご説明差し上げます。また、住宅ローンの借り入れに関するご相談や、希望エリアのおすすめ物件のご提案など、お客様のご要望に合わせてご納得のいくご提案を心がけておりますので、是非お気軽に店舗及び各現場まで足をお運び下さいませ。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  新築か中古か迷い中。どういう基準で選んだらいい？

• A

  新築物件をメリット・デメリットにつきましては丁寧にご説明致します。

  新築物件と中古物件の大きな違いは、経過している築年数・価格が考えられますが、お客様のご事情に応じてどちらを選択すべきかというのは変わって参ります。弊社は新築物件のみの取り扱いとなりますので、新築物件に関するメリット・デメリットにつきましては弊社スタッフが丁寧にご説明致します。中古物件を取り扱っていらっしゃる業者さんとのお話と比較検討頂いた上でご決断されるのが望ましいと思います。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  取扱いが多い物件の特徴や価格帯を教えて

• A

  長く安心してお住まい頂ける住宅をできるだけお買い求めやすい価格にてご提供致します。

  見えない部分までしっかりこだわった第一ホームの「ユニエクセランシリーズ」は、見えない部分にもこだわり永く安心してお住まい頂ける住宅をご提供しております。エリアによって価格帯は異なりますが、高品質の住宅を低価格でご提供することにより、住み心地だけでなく経済的にもご安心頂ける商品作りを目指しております。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  購入から入居まではどれくらいの期間が必要？

• A

  ご契約からお引渡しまでの期間の目安は、建売住宅で約1.5ヶ月、注文住宅で約半年です。

  ご契約頂いてからお引渡しまでの期間の目安としては、建売住宅で約1.5ヶ月、注文住宅で約半年程度です。注文住宅の場合は間取りや仕様のお打合せ・建築工事の期間も含まれるため約半年ほどかかりますが、完成済の建売住宅であれば金融機関の手続きや不動産登記の手続きのみとなりますので、1～1.5ヶ月を所要します。お引渡しまでの期間は、お引越しの準備やマイホーム生活への夢を膨らませる期間にお使い下さい！ 　[　担当　：　-　]

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• Q

  頭金ってどのくらい必要？

• A

  無理なくお引越しができる程度ご負担頂ければ大丈夫です。

  住宅を購入するために頭金をたくさん用意しないといけない、とお思いの方も多いと思いますが無理して頭金をご負担頂く必要はありません。ご契約時に契約手付金として最低10万円ご負担頂く必要がありますが、お引越しにもまとまった費用が発生しますので、無理なくお引越しができる程度ご負担頂ければ全く問題ございません。住宅ローンの審査等によってはまとまった金額の頭金をご負担頂いた方が良い場合もございますが、頭金を貯めないとマイホーム購入が叶わないということは全くありませんので、安心してご相談下さい。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  何件くらい物件を見て購入する人が多いの？

• A

  まずは事前に調べて気になる物件をピックアップしてご見学される事をお勧めします。

  不動産は全く同じ物件というのは一つも無く、良いと思った物件を他のお客様に先を越されたりすることも多々あり、タイミングも重要な要素です。たくさん見て回るのも一つの手段ですが、必要以上に時間をかける事の無い様に、まずは様々な手段で事前に調べてみて、ご家族のご要望に合いそうな物件をいくつかピックアップしてご見学に行かれるのが良いと思います。100％欠点の無い住宅はほぼありませんので、たくさん見すぎてタイミングを逃したりしない様に、上手にご見学されて下さい。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  買い替えを希望しています。売却と購入をうまく進めるコツは？

• A

  金融機関や不動産業者と上手に進めていく必要があります。是非一度ご相談下さい。

  買い替えを行う際、新たに利用する住宅ローンやこれまで利用していた既存ローンの返済、売却・購入それぞれの鍵引渡しのタイミングなど、金融機関や不動産業者と相談しながら上手に進めていく必要があります。分からないまま進めて失敗してしまわない様、まずは弊社にご相談下さい。弊社スタッフが精一杯サポート致します。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  マンションか戸建か迷い中。どういう基準で選んだらいい？

• A

  それぞれにメリット・デメリットがありますので、しっかりご理解してお選び下さい。

  マンションと戸建はそれぞれに良い部分・良くない部分があり、その捉え方はご家族により異なると思います。弊社では、お越し頂いたお客様が最善の決断をして頂ける様、一戸建てのメリット・デメリットをしっかりお伝えすることに徹しております。ご購入後にやっぱり第一ホームの戸建にして良かった、と思って頂ける様、スタッフ全員日々心掛けてご対応しております。是非ご相談下さいませ。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  土地を買って、注文住宅を建てたい。どう進めるとうまくいく？

• A

  失敗しない様、まずは一度ご相談頂くことをお勧め致します。

  土地購入から注文住宅建築までの過程において、お客様ご自身で進めるには難しいポイントがたくさんあります。どのエリアをご希望されているのか、どれくらいの土地の広さが妥当なのか、ご自身で見つけた土地が本当に良い土地なのか、まずは一度ご相談頂き弊社スタッフと二人三脚で進めていくことをオススメ致します。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  物件選びの条件が定まらない。何から決めるといい？

• A

  まずは最も優先すべきご要望を明確にする必要があると思います。

  住宅を購入される時に必ず出てくるのが『価格』　『間取り』　『場所』この3つがメインになると思います。注文住宅にすれば価格が上がってしまう、場所はこのエリアが良いがなかなかでてこない、今は家族３人だけどもう一人子供が欲しい・・・・お客様によって悩みはそれぞれです。100％満足のいく家を見つけることは極めて難しいため、まずは最も優先すべきご要望をご家族で明確にし、それを満たしている物件の中で比較検討されることが最大の近道です！ 　[　担当　：　-　]

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• Q

  店舗の特徴・強みを教えて

• A

  品質の高い住宅を可能な限り低価格でご提供させて頂くことを目指しております。

  一戸建てをご購入されるほとんどのお客様は長く安心して住むことができる住宅をお探しになられていらっしゃると思いますので、長持ちする高品質な住宅をご負担の少ない低価格で販売することを第一に考えております。また、当社が販売している分譲地は規模の大きい団地もございますので、ご近所付き合いやお子様がお友達を作りやすい環境がしっかりできる物件をご提供できることが弊社の強みであると考えます。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  日中、仕事で連絡が取れません。どうすればいい？

• A

  できるだけご都合に合わせてご案内致しますのでご遠慮なくお問い合わせ下さい。

  お仕事等のご都合で日中お時間を取るのが難しいお客様も多数いらっしゃいますので、お仕事終わりのお時間や休日をご利用頂き、ご遠慮なくお問い合わせ下さい。ご都合に合わせてご案内させて頂きます。また、ご来場できない場合でもお電話やメールを駆使して可能限り物件のご紹介をさせて頂きますので、まずは是非お問い合わせ頂きご相談下さいませ。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  いくらくらいの物件が買えるかわからない。相談に乗ってもらえる？

• A

  お客様にとって無理のない物件価格のご提案や月々のお支払額の計算までお手伝い致します。

  お客様にとってご購入されるべき物件価格はいくらなのか、月々の支払額はいくらになるのか、住宅ローンの借り入れが可能なのかなど、不安な事や分からない事がたくさんあると思います。その問題にしっかり向き合い、安心してマイホームのご購入を進めて頂ける様、精一杯お手伝いさせて頂きます！ 　[　担当　：　-　]

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• Q

  小さい子どもを連れてお店に行ってもいい？

• A

  ご遠慮なく是非ご家族皆様でお越し下さい。

  基本的にはご夫婦でご検討される住宅購入ですが、お住まいになられるのはご家族皆様ですので、ご家族全員でお越し頂くのが一番望ましいと思います。全ての現場ではございませんが、キッズスペースの設置や、お子様が退屈しない様、お飲物やお菓子、おもちゃもご用意しておりますので、ご遠慮なくお連れ下さい！ 　[　担当　：　-　]

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• Q

  １回の来店で、どのくらいの時間を見ておけばいい？

• A

  お客様のご都合に合わせてご案内させて頂きます。

  基本的にはお客様のご都合に合わせてご案内させて頂きますが、現地にお越しになられてから住宅の見学での時間、仕様の説明やお客様からの質問やその回答など、しっかりご参考頂くためにも1時間から2時間ほどお時間を見て頂けたら幸いです。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  同時に複数の不動産会社に声をかけて大丈夫？

• A

  しっかりご納得のいくご決断をして頂くためにも是非比較検討されて下さい！

  ぜひ他の不動産会社もご内覧していただき、弊社の物件と比べて比べて頂けたら幸いです。弊社としては、弊社の物件のメリット・デメリットをしっかり余すことなくご説明させて頂き、お客様にご納得のいくご決断をして頂くことを一番に考えております。是非他社様の物件もご覧頂いた上で比較検討されて下さい！ 　[　担当　：　-　]

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• Q

  ローンの相談には乗ってもらえるの？

• A

  弊社では様々な金融機関と提携を結んでおり、お客様に合ったローン商品をご提案致します。

  住宅購入をご検討される際、皆様ご購入資金や住宅ローンでお悩みになられます。弊社は様々な金融機関と提携していることに加え、これまでのお客様に様々なローン商品をご提示してきた実績もございます。弊社担当スタッフもしくは弊社までお気軽にご相談頂ければ、お客様に合った金融機関及び資金計画をご提案し、安心してマイホーム生活をお送り頂ける様お力添えさせて頂きます。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  電話ではなく、メールで連絡を取りたい。大丈夫？

• A

  ご希望に合わせてお手伝いさせて頂きますのでご安心下さい。

  お客様にご希望に合わせて、お電話やメールなどあらゆる連絡ツールにご対応させて頂きます。お客様のライフスタイルに支障をきたすことの無い様、しっかり配慮しご対応させて頂きますので、どうぞご安心頂きお問い合わせ頂けたら幸いです！ 　[　担当　：　-　]

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• Q

  資料請求をすると、どんな資料がもらえるの？

• A

  ご検討頂くためのより詳しい資料をお届けさせて頂きます。

  弊社ホームページやその他様々なシチュエーションで物件のご紹介をさせて頂いておりますが、資料請求のお問い合わせをして頂くことで、より詳しい物件資料をお届けさせて頂きます。まずはお届けさせて頂いた資料をご参考頂き、是非一度現地へ足をお運び頂いて実際にご見学頂くことをお勧め致します。お気軽にお問い合わせ下さいませ。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  希望条件を伝えたら、物件を探してくれるの？

• A

  北九州市内、近郊エリアに様々な分譲地がございます。

  北九州市内及び北九州近郊エリアにご提案可能な物件を多数展開しております。建売住宅のご案内をさせて頂くと同時にお客様のご要望をしっかりお聞きし、お客様にぴったりな物件のご紹介をさせて頂きます。また注文住宅も承っておりますので、お客様のご希望するコンセプトに合った住宅のご提供ができる体制を整えております。 　[　担当　：　-　]

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