丸和建設(株)の不動産購入Q&A

• Q

  いくらくらいの物件が買えるかわからない。相談に乗ってもらえる？

• A

  土地のみの計画ではなく、建物を含めた資金計画を行っています。

  土地と建物、諸経費を含めた資金計画を行っております。また住宅ローンや資金計画、土地の探し方など、定期的に「セミナー」を行ています。まずは「セミナー」で勉強してから、計画することをお勧めしています。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  購入から入居まではどれくらいの期間が必要？

• A

  6か月以上の期間を検討してください。

  建築地の状況や、建物の大きさにより、期間は大きく異なります。また土地のご購入や建物のご契約後、家づくりの詳細打ち合わせが始まります。「プランの確認」「設備の打合せ」「配線の打合せ」など。その後、生産図面の作成や申請など。住宅の着工まで、2か月以上は必要です。その後、着工し、上棟、完成。ご購入から、入居まで、少なくとも6か月以上は見込んでご計画ください。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  ローンの相談には乗ってもらえるの？

• A

  はい。ローンのことはもちろん、資金計画の全般をご提案しています。

  ローンや資金面でご不安に思われている方に。資金計画セミナーを開催しています。ローンの特徴や金利の動向、資金計画の詳細や支払い計画など、お客様に合ったから資金計画をご提案します。確かな家づくりの第一歩を「資金計画セミナー」でサポートいたします。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  小さい子どもを連れてお店に行ってもいい？

• A

  キッズルームをご用意しています。

  お子様の来店大歓迎です。お子様もゆっくり遊べるキッズルームがあり、目の届くところでお打ち合わせが可能です。どうぞお気兼ねなく、ご来店ください。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  土地を買って、注文住宅を建てたい。どう進めるとうまくいく？

• A

  土地と建物の検討は同時に行うことをおすすめします。

  「気に入った土地があるけれど、建物のプランニング難しい。」「お買い得な土地があるけど、諸経費で高くついた。」「いい土地だけど、規制により建築できない。」購入後、そんな問題が浮上することもあります。そうならない為に、土地の購入の際は建物の検討をしっかりとすることをお勧めします。まずは敷地調査を行います。土地の面積や周辺環境の調査、法令の確認を行います。その上で、建物のプランニングや諸経費を含めた見積もりを行います。土地購入前に、建物の検討、含めた資金計画をあらかじめしましょう。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  中古物件を買って、リフォームしたい。どう進めるとうまくいく？

• A

  まずはインスペクション(構造の検査)を。

  中古住宅のメリットとして、「価格を抑えることができる」「利便性高いエリアで暮らせる」などが挙げられます。中古住宅+リフォームの注意点は、「構造がしっかりしているか？」「必要なリフォーム工事がいくらかかるか？」という点です。リフォームは現場に入ってみないと分からないという点も。そのため、リフォームしようと実際に現場に入ると耐震補強工事や断熱工事・雨漏れ補修など、必要となる場合もあります。それにはまずはインスペクション(構造の検査)をおすすめしています。雨漏れやシロアリ被害・構造の安全性をチェックします。必要な工事は中古住宅を購入する前に把握し、計画を進めることをおすすめします。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  得意エリアを教えて

• A

  鹿児島市、姶良市、鹿屋市に多く物件があります。

  鹿児島県内(離島を除く)エリアでご相談に応じています。多くの物件があるエリアとして、鹿児島市、姶良市、鹿屋市です。その他、霧島市、薩摩川内市も物件があります。また売却のご相談やご希望の土地のご案内は、鹿児島県内(離島を除く)エリアどこでもご対応しています。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  日中、仕事で連絡が取れません。どうすればいい？

• A

  営業時間外でも、ご予約いただければ、ご対応しております。

  営業日時以外でも、ご予約をいただければご対応させていただいております。また、ご多忙でお越しになれない場合は、メールのご活用をお勧めしています。資料のやり取りや、ご連絡、ご相談の回答など、メールで可能なやり取りはメールでのやり取りでも可能です。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  店舗では、どんなサービスが受けられるの？

• A

  注文住宅、不動産のことなら、おまかせください。

  不動産(主に戸建て住宅用地)の売買、中古住宅の売買、注文住宅事業を行っています。その他、土地や中古物件の売却査定、分譲地開発も行っています。また計画に際しての建物のご相談、資金や住宅ローンのご相談、税金などのご相談にも応じております。まずはお気軽にご相談を。 　[　担当　：　-　]

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