店舗Q&A
24件見つかりました
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- Q
- 購入から入居まではどれくらいの期間が必要？
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A
- 約1ヶ月から1ヶ月半が目安です。
- ご契約後（購入）からご入居（ご決済）まで平均約1ヶ月から1カ月半掛かります。不動産購入は住宅ローン購入の方が8割以上を締めております。ご契約後（購入）は住宅ローンの本審査や金融機関との金銭消費貸借契約（お金の貸し借りの契約）、ご入居時（ご決済）の段取り等お休みの時も慌ただしくなります。お引越し時期が確定している状況で不動産を探される場合は遅くても逆算して約2ヶ月以上前からお探しして見るのが良いと思います。 [ 担当 ： 梅木 講平 ]
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- Q
- 頭金ってどのくらい必要？
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A
- 0円で大丈夫です。
- 元来、住宅ローンをお借入れする際は頭金（購入価格の約2割）が必須条件でした。従来は頭金が無くても住宅ローンをお借入れ頂けます。もちろん諸費用やリフォーム費用もまとめてお借入れ頂けます。お借入れする金融機関によりますが、頭金を入れる入れないとで受けて頂ける優遇金利が変わってくる場合もございます。より安い金利でお借入れを希望される場合は頭金（約1割以上の）をお持ちの方が有利です。 [ 担当 ： 南 佑樹 ]
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- Q
- 購入したあとの手続きって何があるの？
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A
- 確定申告が必要です。
- 不動産購入後は確定申告が必要です。その際に住宅ローンでご購入の方は住宅ローン控除申請をして頂いたり、その他支援制度をご利用の場合は各種お手続きが必要になります。現在様々な支援制度がございます。そのようなご相談も無料で賜ります。お気軽にご相談下さいませ。 [ 担当 ： 南 佑樹 ]
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- Q
- 物件を見に行った際には、どこをチェックするといい？
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A
- イメージが大事です。
- 中古物件と新築物件でチェックポイントは変わります。また戸建とマンションでもチェックポイントは変わります。どれも共通してチェックして頂くポイントをお伝え致します。先ずは室内の使用状況です。リフォームの有無で購入総額が変動します。次に設備の使い方や故障、不具合等。せっかく購入したのに使い方が分からなかったり、故障不具合があった場合は別途修理費用が発生する場合もございます。その後は周辺環境です。内覧後は少し周辺を歩いたりして、実際の駅までの距離や商業施設などの確認をして見るのも良いかと思います。 [ 担当 ： 梅木 講平 ]
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- Q
- 何件くらい物件を見て購入する人が多いの？
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A
- お客様の求めるニーズにより異なります。
- 最近はあまり物件の数をご覧にならない方が増えている傾向にあるようです。某大手情報誌のアンケート調査によると、購入するまでの物件見学数は平均５件程度だそうです。現在はインターネットという情報源があり、お客様は事前にポータルサイト等で沢山の情報を収集されてから、実際にご見学にいらっしゃるケースが多くなったみたいです。 [ 担当 ： 梅木 講平 ]
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- Q
- 買い替えを希望しています。売却と購入をうまく進めるコツは？
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A
- ご購入後に売却されるお客様が多いですが、お客様と購入物件により異なるので一度ご相談下さい！
- ご購入前にご売却をされる場合、居住中の状態で内覧をさせるのがお手間＆平日や急な内覧希望には対応出来ず機会損失、という問題と、契約がまとまった際、引き渡しまでの限られた時間で購入する物件を見つけなければならない、という問題が生じます。この為、近年はご購入後にご売却を希望されるお客様が多いですが、この場合、売却期間が限られたり、残債ある状態でのローン審査につき金融機関様が制限される問題が生じる可能性がございます。購入する物件の引き渡し期間（即入居可能な完成物件か否か）による所も大きいですので、是非個別にご相談ください。経験豊富なスタッフがサポート致します。 [ 担当 ： 南 佑樹 ]
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- Q
- 新築か中古か迷い中。どういう基準で選んだらいい？
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A
- まずは新築を見てください！
- 一戸建住宅の場合でご予算にもよりますが、近年、パワービルダーといったカテゴリーの新築一戸建販売業者の需要が急増しました。背景には、優れたコストパフォーマンス、優れた耐震性などの利点が、多くのお客様の求めるニーズにマッチしている点です。そして、中古戸建の価格帯と遜色無い価格で販売している物件が数多く存在します。また、住宅ローン控除が13年間控除可能や、不動産取得税控除・固定資産税の減税などの税制優遇も多数ございますので、気になる物件がございましたら、お気軽にお申し付けくださいませ！ [ 担当 ： 梅木 講平 ]
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- Q
- マンションか戸建か迷い中。どういう基準で選んだらいい？
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A
- ご家族構成やお客様のニーズに応じてご提案いたします。
- マンションの間取りを見てみると、せいぜい４LDKくらいまでが限界です。例えば、４LDKで６人家族はとても広々と生活できるイメージはできません。また、大家族となりますと、１BOXカーを所有される割合が急増します。そうなると、問題になるのがマンションの駐車場問題です。築年数が新しいマンションはハイルーフ車の駐車が比較的可能ですが、築古マンションになるとなかなか駐車できるマンションが少ないのがネックです。そうなると、やはり一戸建て…といったような基準からでも良いと思います☆ [ 担当 ： 南 佑樹 ]
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- Q
- 中古物件を買って、リフォームしたい。どう進めるとうまくいく？
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A
- 購入段階で、一度ご相談ください！
- 中古物件の購入には、大なり小なりリフォームが関わる事がほとんどです。当社は工務店と連携をし中古物件のご紹介と同時にリフォームのご提案をさせて頂いております。 担当者と工務店とお客様とで打ち合わせを行ってまいりますので、ご案内の際にはリフォームをした場合の予算もすぐにご提案する事ができます！また、住宅ローンにも取り組むことが可能ですので、お気軽にご相談くださいませ。 [ 担当 ： 梅木 講平 ]
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- Q
- なかなか良い物件が見つからない。どうしたらいい？
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A
- もう一度、原点にもどることが大切です。
- お家探しを始められた頃は、たくさんの理想があり内覧されていた思います。しかし、たくさんのお家を見れば見るほど、理想像が膨らんでしまいがちなお客様が多い傾向にあります。いったん今までの記憶に残っている物件を白紙に戻していただき、お客様にとっての優先順位は何だったのかを振り返ることが大切です。振り返ることにより、別の角度で物件探しができるとおもいます。 [ 担当 ： 南 佑樹 ]
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- Q
- 物件選びの条件が定まらない。何から決めるといい？
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A
- お客様の優先順位をお教えください！
- マンションなら、間取り・階数・ペット飼育可など、一戸建なら間取り・階数・駐車場台数など、お住まいされるご家族構成や勤務先までの通勤距離、最寄り駅はどこが良いのか。など、いったん全てお教えください。そこから少しづつ絞っていくことにより、お客様の条件が見つかるはずです！ [ 担当 ： 梅木 講平 ]
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- Q
- 店舗の特徴・強みを教えて
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A
- 地域密着で、お客様一組一組に各担当がつきますので敏速な対応が可能です！
- 当社では、淀川区を中心に日々の営業活動に取り組んでおります。地域密着型の不動産会社として、俊敏にいち早くお客様へ新鮮な物件の情報提供をするように心がけております。中には、当社窓口の物件も多数お取り扱いございます。是非、当社サービスをご利用くださいませ。 [ 担当 ： 南 佑樹 ]
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- Q
- 取扱いが多い物件の特徴や価格帯を教えて
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A
- 中古マンション・中古戸建の1000万円～4000万円台が中心です☆
- 当社では中古マンション・中古一戸建を多くとりそろえています。アフターケアもしっかりとしたお家を販売しております。マイホームを買うにあたって、ご年収・ご年齢等の不安を抱えた方も多いです。そういう不安を抱えているお客様にも安心してご購入頂けるようにご紹介させていただきます。 [ 担当 ： 梅木 講平 ]
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- Q
- 得意エリアを教えて
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A
- ずばり淀川区です。
- 当社は淀川区東三国6丁目に路面店舗として構えさせていただいております。創業当時から、大阪市淀川区のみを営業拠点として、日々の営業活動に取り組んでおります。お客様一人一人に担当スタッフが付き、お客様が求めている物件を探すよう精いっぱい努力させていただきます。 [ 担当 ： 梅木 講平 ]
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- Q
- 日中、仕事で連絡が取れません。どうすればいい？
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A
- ご都合の良い時間帯をお申し付けください！
- 担当スタッフが個別でご対応いたしますので、ご安心くださいませ☆ [ 担当 ： 南 佑樹 ]
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- Q
- 小さい子どもを連れてお店に行ってもいい？
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A
- 大丈夫でございます！
- お子様連れのお客様も多数ご来店いただいております！お気軽にご来店くださいませ☆ [ 担当 ： 梅木 講平 ]
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- Q
- １回の来店で、どのくらいの時間を見ておけばいい？
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A
- 30分～１時間で大丈夫です！
- お客様の内容にもよりますが、30分～1時間程度でも十分です。お買い物帰りや、近くに来たのでついでに、といった場面でも大丈夫です！まずは、お客様のご希望条件をお聴き取りすることからスタートしますので、担当スタッフがご希望条件に合わせた物件を後日、内覧していただくことも可能です☆ [ 担当 ： 南 佑樹 ]
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- Q
- 同時に複数の不動産会社に声をかけて大丈夫？
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A
- まったく問題ないです！
- 不動産会社によってご提案やサービス内容が異なるある場合も当然にございます。お客様にとってより良い不動産会社をお選びください。当社も誠心誠意、お客様に喜んでいただけるようベストを尽くします！ [ 担当 ： 梅木 講平 ]
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- Q
- 電話ではなく、メールで連絡を取りたい。大丈夫？
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A
- もちろん、大丈夫でございます☆
- お仕事が忙しかったり、深夜にならないと連絡が取れないお客様もたくさんおられます。担当スタッフとメールのやり取りが可能ですので、お気軽にお問い合わせくださいませ☆ [ 担当 ： 梅木 講平 ]
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- Q
- 資料請求をすると、どんな資料がもらえるの？
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A
- 資料請求を頂いた物件情報はもちろん、類似物件や近隣の物件情報までご提案いたします！
- お問い合わせをいただいた物件のより詳しい情報（室内状態や日当たり、メリット・デメリット）を担当者の主観ではございますが、お客様へ情報提供いたしております。また、資料請求をいただいた物件を基に、同価格帯の近隣物件情報・類似物件情報の+αまでお届けいたします！ [ 担当 ： 梅木 講平 ]
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- Q
- ローンの相談には乗ってもらえるの？
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A
- 住宅ローンアドバイザー資格者による無料相談をお受け頂けます☆
- 住宅ローンに関しては当社にお任せください。当社では数々のお取引実績を基に、お客様へ最適なアドバイスのご提案をいたしております。せっかく気に入っていただいた物件が見つかったとしても、住宅ローン審査はもちろん、月々の返済額にご納得いただけないと意味がございません。また、各金融機関により金利優遇や返済比率など様々です。当社では、あらゆる勤務形態の方、勤続年数が浅い方、自営業者の方、金融事故歴がある方、他社でお借入れがある方、特別永住権をお持ちでない方でも、過去の実績を基に最適な住宅ローンのアドバイスをさせて頂きますのでご安心くださいませ☆ [ 担当 ： 南 佑樹 ]
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- Q
- いくらくらいの物件が買えるかわからない。相談に乗ってもらえる？
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A
- 住宅ローンアドバイザー資格者による、最善なアドバイスをご提案いたします。
- 当社では、住宅ローンに精通した『住宅ローンアドバイザー』資格保有者が在籍しております。近年の金利動向を含め、変動金利・固定金利のメリット・デメリットなどのアドバイスもいたしております。また、都市銀行から地方銀行、ネット銀行まで、当社はあらゆる金融機関と提携しております。各銀行により様々な強みがございますので、お客様のご条件（月々のお支払い額や返済比率、お借入れ上限額など）に合った最適な金融機関のご提案をいたします。 [ 担当 ： 南 佑樹 ]
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- Q
- 希望条件を伝えたら、物件を探してくれるの？
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A
- はい！希望条件がお決まりの方はもちろん、お決まりでない方もお気軽にお申し付けください！
- 一戸建かマンションで悩んでます…。からの段階でも全く問題ございません！当社では、お家探しが初めての方でもご安心頂けるよう、不動産スペシャリストの担当者が丁寧にご対応させて頂きます。また当社では、未公開物件のお取り扱いも多数ございます。そして、地域ナンバーワンクラスの情報量を基に、お客様に最善なお家をお探しいたします！ [ 担当 ： 梅木 講平 ]
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- Q
- 店舗では、どんなサービスが受けられるの？
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A
- 不動産売却専門店ならではの当社オリジナル物件が豊富にラインナップ！
- 当社は淀川区東三国6丁目の路面店舗にて、不動産売却専門店として営業活動をしております。売却専門店なので、売主様より『 直 』で販売依頼を頂いている不動産が多数、お取り扱いが御座います。お客様のご要望にピッタリな不動産をご提案いたします。 [ 担当 ： 南 佑樹 ]
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