(株)ララホームの不動産購入Q&A

• Q

  購入から入居まではどれくらいの期間が必要？

• A
  

  住宅ローンを取組む場合、最短で１ヶ月弱～！

  新築物件の場合、完成済みの物件か、建築途中の物件か、これから建築していく物件かで、お引渡しまでの期間が違ってきます。完成物件の場合は、最短で１ヶ月弱、建物完成まで１ヶ月以上かかる物件ですと、完成と同じタイミングでお引渡しが可能です。気に入った物件が見つかりましたら、住宅ローンの審査を開始し、スムーズにお引渡しができるよう、スケジュール調整させて頂きます。 　[　担当　：　宮平　公輔　]

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• Q

  １回の来店で、どのくらいの時間を見ておけばいい？

• A
  

  お客様のスケジュールに合わせてご対応可能です

  お客様の知りたい情報のみのご説明をさせて頂きますので、本日のご希望のスケジュールに基づき、可能な時間でご案内させて頂きます。通常、物件のご説明は約５分～10分程です。住宅ローンの詳しいご説明やご相談等のお話ですと、約30分程です。ご希望の物件の内覧をご希望ですと、物件の場所にもよりますが、約30分～１時間位が目安となります。 　[　担当　：　宮平　公輔　]

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• Q

  店舗では、どんなサービスが受けられるの？

• A
  

  物件のご紹介や住宅ローンのご相談

  店舗では、お探しの物件内容をご確認させて頂き、ご希望の物件をご紹介させて頂けます。また、物件のご説明や住宅ローンの詳細な内容説明、お支払い計算等ご案内させて頂けます。お客様のご希望に合わせ、さまざまな物件紹介、住宅ローン相談が可能ですので、是非お気軽にご来店頂けたらと思います。お客様のご案内等で、不在にしている場合も多いですので、事前にご来店のご希望日時をお知らせ頂けますと、お待たせすることなくご対応させて頂けますので、よろしくお願い致します。 　[　担当　：　宮平　公輔　]

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• Q

  買い替えを希望しています。売却と購入をうまく進めるコツは？

• A
  

  様々な売却方法から最適な方法をご提案致します！

  現在の住まいに、住宅ローンが残っている場合、売却と購入のタイミングを合わせる必要もでてきます。既に購入希望物件があるようですと、お早めに売却を成立させる必要がございます。その場合、即金買取りでのご売却や、買取り保証を付けてのご売却をご検討されるのも１つです。ララホームでは即金買取や買取保証付きでの売却もご対応させて頂けます。買い替えの場合、お客様をとりまく状況によって、その方法は多種多様です。ララホームでは、経験豊富なスタッフが、最適な方法をご一緒に考えさせて頂きます。是非、お気軽にご相談下さいませ。 　[　担当　：　宮平　公輔　]

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• Q

  いくらくらいの物件が買えるかわからない。相談に乗ってもらえる？

• A
  

  住宅ローンの事、詳しく説明させて頂けます！

  LALA HOMEでは、住宅ロ－ンの取次業務経験も豊富ですのでご安心下さい。お客様の現在の状況で、住宅ローンがいくら組めるか、月々のお支払いがいくら位になるのか等ご不明な点をご説明させて頂けます。数々の住宅ロ－ンのご相談を承ってきた経験豊富なスタッフが、お客様にとって一番有利な条件で住宅ロ－ンを借りられる様、最善策をご提案致します。他社で「住宅ロ－ンを組むのはちょっと難しい・・・。」と言われた方も一度ぜひご相談下さいませ。 　[　担当　：　宮平　公輔　]

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• Q

  希望条件を伝えたら、物件を探してくれるの？

• A
  

  ネット未掲載物件もございます

  ネットに掲載していない物件も多数ございますので、お探しのご希望条件をお知らせ頂けましたら、条件に合いそうな物件や、新規物件の情報等もお伝えさせて頂けます。お気軽にお問合せ下さいませ。 　[　担当　：　宮平　公輔　]

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• Q

  資料請求をすると、どんな資料がもらえるの？

• A
  

  わかりやすく、綺麗な物件資料をお送りします！

  お問合せ物件や、エリア・価格帯の近い物件等、それぞれ価格、間取り図面、付近環境を掲載した物件資料をお送りいたします。お気軽にお問合せ下さいませ。 　[　担当　：　宮平　公輔　]

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• Q

  電話ではなく、メールで連絡を取りたい。大丈夫？

• A
  

  大丈夫です！！

  メールでの連絡でも大丈夫です。物件内容のご質問や、ご見学のご希望等メールでもお受けいたしております。忙しくて電話できない、いきなり電話でのやりとりは気が重い等、お客様のご状況があるかと思います。まずはメールで色々ご質問下さいませ。 　[　担当　：　宮平　公輔　]

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• Q

  頭金ってどのくらい必要？

• A
  

  極端な話にはなりますが・・・０円でも大丈夫です。

  一般的に自己資金は「物件価格の１割程度」をご用意されるのが理想とされています。が、最近では、自己資金をできるだけ少なくしてご購入へ向けて動かれるお客様も多くおられます。極端なお話になりますが、自己資金が０円でも購入できます。「100％ロ－ン」や住宅ロ－ンとは別の「諸費用ロ－ン」の利用ができる金融機関もございますので、ご安心下さい。LALA HOMEでは、【地元・堺市でのローン斡旋業務】の経験豊富なスタッフによる「住宅ロ－ン相談会」も随時行っておりますので、ぜひお気軽にお問合せ下さいませ。 　[　担当　：　宮平　公輔　]

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• Q

  同時に複数の不動産会社に声をかけて大丈夫？

• A
  

  もちろん、大丈夫でございます。

  もちろん、複数の不動産会社に声をかけても大丈夫でございます。それぞれの会社の特徴、サ－ビス、考え方、相性などを慎重にお考えいただき、最終的にお客様ご自身のご判断で、「信頼できる担当者」を選別することが、「住まい探し」の何より大切なポイントとなってくるのではないでしょうか。私自身も「信頼できる担当者」としてお客様に選んで頂けるよう日々精進してまいります。ただし・・・あまり多く声をかけすぎてもお客様のご負担が増えることになりかねませんので、ほどほどになさることをオススメ致します(笑)。 　[　担当　：　宮平　公輔　]

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• Q

  日中、仕事で連絡が取れません。どうすればいい？

• A
  

  お仕事でお忙しいお客様の『住まい探し』を応援致しております！

  毎日お仕事でお忙しいお客様の『住まい探し』を全力でサポ－トさせて頂きます。ＬＡＬＡ ＨＯＭＥでは、夜１１時３０分まで、「お電話でのお問合せ」を受け付け致しております！又、お客様のご都合の良いときに、もちろん２４時間いつでも「メール」でお問合せ頂くことも可能です。営業時間内にご返信させて頂きます。「メール」にて詳しい資料などを添付することもできますので、ぜひお気軽にお問合せ下さいませ。 　[　担当　：　中野　康代　]

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• Q

  ローンの相談には乗ってもらえるの？

• A
  

  経験豊富なスタッフがお客様の住宅ロ－ンについて【最善策】をご提案します。

  LALA HOMEでは、住宅ロ－ンのご相談や取次斡旋業務も行っておりますのでご安心下さい。【地元・堺市】で数々の住宅ロ－ンのご相談を承ってきた経験豊富なスタッフが、お客様にとって一番有利な条件で住宅ロ－ンを借りられる様、最善策をご提案致します。他社で「住宅ロ－ンを組むのはちょっと難しい・・・。」と言われた方も一度ぜひご相談下さいませ。【地元・堺市】での住宅ロ－ンに関することなら、私たちにお尋ねください。 　[　担当　：　宮平　公輔　]

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• Q

  小さい子どもを連れてお店に行ってもいい？

• A
  

  【ララホ－ム】では、小さなお客様を大歓迎致しております！

  【ララホ－ム】では、小さなお客様を大歓迎致しております！これから始まる「新しいお住まいでの生活」の《主役》となるのは、なんといってもかわいいお子様たちなのですから、ぜひご一緒にお連れ下さい。何かお困りのことがございましたら、どんなことでもお気軽にスタッフまでお声がけ下さいませ。 　[　担当　：　中野　康代　]

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• Q

  物件選びの条件が定まらない。何から決めるといい？

• A
  

  「住みたいな。」と思うエリアをまず決めてみて下さい。

  「住みたいな。」と思うエリアをまず決めてみて下さい。それから、学校区・交通利便・生活環境など「これは譲れない。」という条件を決め、インタ－ネットなどから物件を探すというのも気楽で良い方法ですが、あふれる情報の中から希望の物件までたどり着くというのは、なかなか骨の折れることです。私たち営業マンからすれば「聞いてくれたら早いのに！」と思うわけですが…(笑)。「住みたいエリアに強い不動産会社」の信頼できる営業マンに物件選びについても相談できれば、住宅ロ－ンや税金のことなどプロの目線からのアドバイスも受けられて、なおのこと良いと思います。私、「みやひら」にぜひお気軽にご相談下さいませ。 　[　担当　：　宮平　公輔　]

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