店舗Q&A
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- Q
- 同時に複数の不動産会社に声をかけて大丈夫?
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A
- もちろん、いろんな不動産会社にお声掛けくださって大丈夫です!
- 不動産のご購入はおそらく、人生で一番高価な買い物です。 不動産会社は八尾市内だけでも数多くあり、不動産会社が得意としていることもそれぞれ違います。 お客様のニーズ・フィーリングに合う不動産会社や営業マンに出会うことがお客様にとって一生住まわれるかけがえのないお家への第一歩となるのではないかと思っております。 [ 担当 : - ]
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- Q
- 電話ではなく、メールで連絡を取りたい。大丈夫?
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A
- メールやSNSにもご対応しております!
- もちろんメールにもご対応しております。最近はお電話よりも、主にメールでやり取りをさせていただいているお客様が増えてきております。お忙しい方や小さなお子様がおられるお客様は、特にメールをご希望されています。お電話ですと間取りや室内の状態等、お伝えしにくい事も、メールだと添付資料が付けれるのも利点です。お客様の中には担当営業マンと仲良くなってくださり、ショートメールやLINE等でのやり取りをして下さる方もいらっしゃいます。お気軽にご希望のご連絡方法をお申し付けください。 [ 担当 : - ]
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- Q
- 資料請求をすると、どんな資料がもらえるの?
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A
- 間取り図や物件慨要が載っているものを、まずはお渡しいたします。
- 物件概要書・新築の場合平面図・配置図・類似物件資料などをお渡ししております。必要に応じて上記以外に周辺地図・周辺のお店、病院などの生活至便の状況をお伝えいたします。お客様が物件をご検討いただく上で必要な資料はすべてご用意させていただきます。もしお客様がお知りになりたい情報がございましたら、担当させて頂く営業マンにお気軽にお申し付けください。 [ 担当 : - ]
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- Q
- 店舗の特徴・強みを教えて
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A
- 敏速・安心・安全をモットーに!!
- 当店から60分以内に到着できる範囲に絞り売買しております。緊急の時こそスピーディな対応が命。アフターフォローも地域に根ざし『敏速・安心・安全』を心がけております。もちろん一戸建てやマンションに限らず、お客様がご希望される不動産の条件をお伝えください。弊社ホームページでも最新の物件情報をご覧頂けます。また不動産のご紹介だけでなく、買換え時の不動産売却に関しても取扱いしております。少しでもご興味御座いましたら無料で簡易査定を行っておりますので、一戸建てでもマンション、どの様な物件でもご相談下さい。 [ 担当 : - ]
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- Q
- 購入から入居まではどれくらいの期間が必要?
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A
- 現金契約・空家をご購入頂いた場合、最短で1カ月以内でご入居できます。
- 現金契約・住宅ローン内容・中古戸建・新築完成物件かなど、物件ごとに入居までの期間は違います。目安としては、中古戸建・新築完成物件は約1カ月程度、新築未完成物件は建築の遅れがなければ4カ月~6か月程度が大体の目安となっております。進行状況を随時ご連絡させて頂きますので、ご安心下さい。あらかじめご入居の期日が決まっておられる方も、その旨をお伝え頂けましたら、ご希望の入居時期に合った物件をお探し致します。 [ 担当 : - ]
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- Q
- 頭金ってどのくらい必要?
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A
- 頭金なしでもご購入が可能です。
- 今は超低金利時代ですので、不動産購入に頭金を入れない方が多いです。物件価格・諸費用・リフォーム費用までご購入に関する費用は低金利な住宅ローンをご利用頂けます。 [ 担当 : - ]
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- Q
- 購入したあとの手続きって何があるの?
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A
- ご契約後に住宅ローン、決済(引渡し)準備がございます。
- 住宅ローンをご利用の場合、ご契約後に金融機関の本審査やローン契約がございます。また、現金購入の場合も含め物件の決済(引渡し)がございます。その過程におきまして必要書類の取得や日程調整等スムーズに手続き頂けます様、最後までキッチリお手伝いさせて頂きます! [ 担当 : - ]
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- Q
- 物件を見に行った際には、どこをチェックするといい?
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A
- まずは物件の周辺環境をチェックしてください。
- 周辺にお客様が気になる建物があるかないか、駅までの距離はどうか、買い物はどこが近いのか、子供の学区等...周辺の環境は長くお住まいになることを考えれば非常に重要な部分です。また、マンションの場合、室内のチェックはもちろんですが、管理体制はしっかりしているのか、上下左右に住んでいらっしゃる方の状況等、目には見えない部分を気にすることも必要です。戸建てに関しても同様です。外観や室内のチェックは勿論、近隣に住んでいる方の状況や、ゴミ置き場の場所、境界がはっきりしているかどうか、隣地や物件の越境がないかどうか、ライフラインの設備状況等、私共もご一緒にお客様目線でのチェックやアドバイスをさせて頂きます。 [ 担当 : - ]
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- Q
- 何件くらい物件を見て購入する人が多いの?
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A
- 当店では3件~5件のお客様が多いと思いです。
- もちろん3件~5件見たら購入しなければならないという事ではございません。お客様がご納得いく物件に出会えるまで何十件でもご案内させていただきます。当店ではお客様のご希望に沿わないような物件まで、やみくもにご提案するのではなく、お伺いした条件をもとにお客様の立場に立って、ご希望をできる限り取り込んだ物件をご提案させて頂く事を心がけています。 [ 担当 : - ]
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- Q
- 買い替えを希望しています。売却と購入をうまく進めるコツは?
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A
- まずはお客様の状況をお聞かせ下さい。
- 持ち家のローン残高やご購入される方のご年収、又ご購入希望の物件の価格等、お客様の状況により、ご購入を先行、売却を先行、又はご購入とご売却の同時進行などの方法があります。弊社では、買取下取り保証制度があり、お客様が安心して買い替えが出来るよう最高のサポートをします。まずは、持ち家の売却相場を把握し、時期と依頼会社の選択こそ買い替えがスムーズにいく秘訣でしょう。 [ 担当 : - ]
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- Q
- マンションか戸建か迷い中。どういう基準で選んだらいい?
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A
- 戸建てもマンションもどちらもメリット、デメリットがあります!両方実際に見学してみましょう。
- マンションの場合はメンテナンスがお部屋の中だけで良いというのが利点になります。共有部分は修繕積立金で修繕してもらえますが、毎月管理費・修繕積立金がかかるというのがデメリットとなります。戸建はメンテナンス時に大きなお金が必要になる場合もございますが、毎月費用がかからないのがメリットとなります。もちろんその他のメリット・デメリットのお話もさせて頂けます。迷われている場合には戸建て・マンションの両方を実際にみてみましょう。一緒に理想の物件をみつけていきましょう。 [ 担当 : - ]
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- Q
- 土地を買って、注文住宅を建てたい。どう進めるとうまくいく?
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A
- まずは、どんな家にしたいかが大切です!
- まずはどんなお家にしたいのかイメージされるのがいいと思います。それから立地や間取りを考えながらの物件探しをお勧め致します。建物を建築する際には色々な法令上の制限がある場合がございます。ご希望のお住まいが建築可能な土地がでてきましたら、すぐにお客様にご連絡致します。その後当店オススメの建築会社やお客様がご指定のハウスメーカーにて、お家のご相談をさせて頂きますので購入から建築施工までトータルサポートさせて頂けます。 [ 担当 : - ]
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- Q
- 中古物件を買って、リフォームしたい。どう進めるとうまくいく?
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A
- 最初は物件を探されてはいかがでしょうか
- まずは物件探しから始められてはいかがでしょうか。中古物件をリフォームされる場合は、物件の築年数や室内の状態などによってリフォーム費用が大きく異なってきます。リフォーム内容もお客様によって違いますし、物件よっても変わってきます。最初からリフォーム費用を決めて物件探しをすると、予算をオーバーしてしまうこともよくあるケースです。まずは希望地域等の条件に当てはまる物件を探し、リフォームの見積りをとり、その上で予算と比較しながらご購入を検討なさるのがベストかと思います。リフォームに関するアドバイスやお見積りも無料にて承っておりますので、お気軽にご相談下さい。 [ 担当 : - ]
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- Q
- なかなか良い物件が見つからない。どうしたらいい?
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A
- 視点を変えてみるのもいいかもしれません。
- 色々な物件をご見学いただくのも1つの方法です。もしお客様が新築戸建をお探しなのであれば、視点を変えて中古戸建も視野に入れて考えてみるのも良いかと思います。更地にして新築戸建をたてる、新築同様のリフォームを提案してみる等・・・様々なご検討方法がございます!何年もかけて満足のいく夢のマイホームをご購入いただいた方もいらっしゃいますのでご満足いくまでじっくりとご検討下さい!またご見学時の感想も物件をご紹介する1つの手がかりになりますので、ご感想は遠慮なくおしゃって下さい。 [ 担当 : - ]
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- Q
- 物件選びの条件が定まらない。何から決めるといい?
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A
- 変えていく事が難しい条件から一つ一つ設定していくと良いのではないでしょうか?
- お家探しには変えることが難しい条件がございます。それらをクリアして初めてご決断頂けるものだと考えております。頑張ってみても変えていく事が難しい条件がいくつかあると思います。例えば『価格』。ご用意出来る自己資金+借入可能額=購入限度額なので、親御様などから資金援助がない限り、変更が難しい要素のひとつだと思います。こういった要素をひとつずつ確定していくことで、条件が定まっていくはずです!ご自身だけで悩まず、そういった部分から何でもご相談下さい。その様な事も私共がさせて頂けるお手伝いのひとつです。 [ 担当 : - ]
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- Q
- 取扱いが多い物件の特徴や価格帯を教えて
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A
- 新築戸建・中古マンション・中古戸建や土地投資用物件、収益物件などです
- 主に取り扱ってる物件は新築戸建、中古マンション、中古戸建や投資用物件、収益物件等です。あらゆるグレードの物件をご紹介させて頂きます。あえて価格帯で言いますと2000万円~3000万円のファミリー向けの物件を最も多く取り扱っております。価格や地域を限定してお探しのお客様も多くいらっしゃいますので、お気軽にご相談ください。お客様のご希望の物件を誠心誠意、お探し致します。 [ 担当 : - ]
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- Q
- 得意エリアを教えて
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A
- 当店から車で60分以内に到着できるエリアが得意です。
- 当社は八尾市・東大阪市・柏原市・平野区を中心にお客様の様々な想いにお応えする為、ご購入後の、迅速かつ丁寧なアフターフォローが出来ます様、当社から60分以内の地域密着活動をしております。 [ 担当 : - ]
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- Q
- 日中、仕事で連絡が取れません。どうすればいい?
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A
- お客様のご都合に合せます。ご安心下さい!
- お客様のご都合を最優先します。連絡方法(メール・TEL・携帯)、都合の良い日時をお教えいただきましたら必ずご要望に合わせ、連絡致します。夜中に頂いたメールに関しては翌朝にご返信致します。 [ 担当 : - ]
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- Q
- 小さい子どもを連れてお店に行ってもいい?
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A
- 弊社担当者と打ち合わせの際などにご利用頂ける、キッズコーナーをご用意しております。
- 接客テーブルのすぐ隣にキッズコーナー(DVD・絵本・おもちゃ)を設けていますので目も届きゆっくり物件資料等ご覧頂けますので、皆様、お子様もご一緒にご来社されます。スタッフも皆子ども好きですので、安心してお越し下さいませ。 [ 担当 : - ]
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- Q
- 1回の来店で、どのくらいの時間を見ておけばいい?
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A
- 1時間から3時間程度お付き合いください
- もちろんお客様のご都合に合わせてお時間の調整をさせて頂きますが、目安としましては、物件資料のご紹介だけであれば30分~1時間程度となります。物件見学や資金のご相談まで含めると1時間~2時間程度のお時間を見て頂けますと十分かと思います。どの物件をご覧になりたいか、物件のご説明や資金計画を詳しくお聞きになりたいかなど、ご要望をお伺いした上で時間の調整をさせて頂きます。お時間の制約がある場合はお気軽にお申し付け下さい。 [ 担当 : - ]
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- Q
- ローンの相談には乗ってもらえるの?
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A
- ローン相談無料でさせて頂いております!お客様に適切な金融機関をご紹介させて頂きます。
- パート・派遣社員・契約社員・正社員・自営業等、お勤めになられている形態は様々です。 お客様それぞれの現状に合わせて適切な金融機関を選定し、住宅ローンの試算をさせていただいております。勤続が非常に短い方等でマイホームの取得をあきらめていた方でも、現状や資産背景を詳しくお伺いさせて頂く事で、マイホームを購入されたケースが多々ございます! まずはお気軽にご相談下さい。 [ 担当 : - ]
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- Q
- いくらくらいの物件が買えるかわからない。相談に乗ってもらえる?
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A
- お客様のニーズに合った資金計画をさせて頂きます!
- お客様のニーズに合った資金計画をさせて頂きます。住宅ローンを利用する場合、『ご年収』 『お支払い可能額』 『自己資金』 『ご年齢』 『将来設計』 等から物件の購入可能額を算出させて頂きますが、購入可能額だけではなく生涯における賃貸住宅との比較などもご提案できます。 それに加え住宅ローンアドバイザーやファイナンシャルプランナーが今までの経験によるお客様にとって最良のアドバイスを致します。非常にわかりやすいとお客様より好評です。 [ 担当 : - ]
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- Q
- 希望条件を伝えたら、物件を探してくれるの?
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A
- あらゆるジャンルの物件をお探しします!ご希望をお聞かせください。
- 新築戸建・中古戸建・中古マンション・土地・店舗等・・・何でもお気軽にご相談下さい。またエリア・学校区・最寄りの駅・特定のマンション・お住み替え等・・・どんな要望も仰って下さい。毎日、物件情報を取得しておりますので、ご希望の物件情報が入り次第、メール・LINE・FAX・郵送・お電話等の連絡方法でお知らせさせて頂きます。その他、不動産売買に関してのご相談にもお答え致します。ご希望の物件が見つかるまで親身な対応にてお手伝いさせて頂きます。 [ 担当 : - ]
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- Q
- 店舗では、どんなサービスが受けられるの?
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A
- 他社に無い情報力で、お客さまに合った物件をご紹介します。
- 当店にお車でご来店の際、お客様駐車場も完備しておりますのでお車で来店されても大丈夫です。お子様と来られてもキッズコーナーがありますのでお気軽にお越しください。 [ 担当 : - ]
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