日生ハウジング(株)の不動産購入Q&A

• Q

  中古物件を買って、リフォームしたい。どう進めるとうまくいく？

• A

  任せてください！！！

  契約前に希望のリフォームは、どのくらい費用が掛かるか知っておくことは大事ですよ。購入後に予算オーバーで希望のリフォームが出来なければショックですよね……??その為にも前もってご要望を教えてください！お客様に添ったプランをご提案させていただきますよ(^O^) 　[　担当　：　-　]

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• Q

  物件を見に行った際には、どこをチェックするといい？

• A

  日当りは重要ですよ！！

  まず日当たりは重要だと思います。水回り関係（キッチン、浴槽、トイレ等）は交換すれば新しくなりますが、日当たりは簡単には変えられませんので注意して下さい。その他お客様により重要視するところが全然違いますので、お客様にあったご提案をさせて頂きますのでご安心ください！！ 　[　担当　：　-　]

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• Q

  購入したあとの手続きって何があるの？

• A

  お引渡しまでの流れです

  お取引の流れです。(1)まずお住まいしたいお家を見つけます。(2)購入の意思表示（購入申込書）を記入。(2)住宅ローンの事前審査。(3)売買契約(4)住宅ローンの本申込み。(5)金融機関との契約（金銭消費貸借契約）(6)そして最後は鍵の引渡しになります。購入するお家により異なる場合もあります。しっかりサポート致しますのでご安心下さい(^O^) 　[　担当　：　-　]

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• Q

  資料請求をすると、どんな資料がもらえるの？

• A

  ご請求頂いた場所での資料一式お送り致します。

  資料をお送りさせて頂くのは簡単ですが、全ての資料をお送りしても邪魔ですよね。ご希望条件をより詳しくお伺いさせて頂き、お客様一人一人に合った資料を考えご提案致します。他の不動産会社さんが掲載している物件でも取扱い可能な物件がほとんどです。そんな情報もまとめてお送り致します。地元密着ならではの情報と安心をお届け致します。お気軽にお問合せ、お立ち寄りください。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  ローンの相談には乗ってもらえるの？

• A

  ローンのご相談だけでも承ります。

  住宅ローンがどのような仕組みになっているのか？審査を受けるにあたってどんな書類が必要なのか？と様々な疑問点があると思います。ローンのご説明から最終までの流れ等も書面にてご用意いたしておりますので、ご安心ください。より詳しくご質問したい方は、銀行提携の担当者にお越し頂き、ご説明させていただく事も可能ですよ。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  １回の来店で、どのくらいの時間を見ておけばいい？

• A
  

  初めてご来店される時は３０分～1時間ほどいただけると幸いです。

  最初のご来店の時は、お客様のご要望を詳しくお伺いできれば、今後の物件探しの参考になりますし、ご提案もしやすくなりますので３０分～1時間ほどお時間を頂けると幸いです。お伺いしたご要望に合わせて、お住まいのご提案、ご紹介が可能になります。また不動産のご内覧時間は、内覧される不動産の数により異なります。 　[　担当　：　林　智則　]

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• Q

  同時に複数の不動産会社に声をかけて大丈夫？

• A
  

  大丈夫です！

  物件探しは会社もですが、何より大切なのは担当者が希望をどのくらい理解し、素早く対応してくれるかで物件探しの成功は大きく左右されます。色々な営業と会うことでその中で一番気の合う営業を見つけるのが物件探しの一番成功する近道だと思います。 　[　担当　：　林　智則　]

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• Q

  小さい子どもを連れてお店に行ってもいい？

• A
  

  是非、ご一緒にお越しください。

  お子様も一緒にお住まいになるに大事なファミリーです。もちろんお連れいただいて大丈夫ですのでご安心ください。ご見学の際にもご一緒に内覧して頂けます。 　[　担当　：　林　智則　]

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• Q

  電話ではなく、メールで連絡を取りたい。大丈夫？

• A
  

  もちろん大丈夫です。お気軽に連絡はメールで行いたいとお申し付けください。

  最近はメールでのご連絡をご希望されるお客様も多くいらっしゃいます。お問い合わせやご質問のご回答だけではなく、詳細な資料などもPDFやJPEGなどでお送りさせていただいております。お時間のなかなか取れないお客様は、お気軽にメールでご連絡ください。 　[　担当　：　林　智則　]

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• Q

  日中、仕事で連絡が取れません。どうすればいい？

• A
  

  お客様のご希望に合わせます。

  ご希望される時間帯をお知らせ頂ければ対応させて頂きます。お仕事のお帰りが遅くなる、勤務が不規則でお休みが決まっていないお客様でも大丈夫です。またお仕事のお帰りが遅くなるお客様へはメールでのご連絡も可能ですので、時間を気にすることなくご連絡いただけます。 　[　担当　：　林　智則　]

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• Q

  取扱いが多い物件の特徴や価格帯を教えて

• A

  土地・戸建・マンションから新築請負や賃貸まで！

  日生ハウジングは不動産のことなら何でもご相談いただけます！最も多いのは泉北ニュータウンの戸建、マンション、土地の取り扱いです。地域の特徴でお伝えすると…マンションでは数百万円の団地タイプから1500万円～3500万円くらいのファミリータイプのお部屋の取り扱いが多いです。戸建では、80坪前後の昭和50年代以降に建築された3000万円前後の物件や、そういった大きなところを分筆した3000万円前後の新築の取り扱いが多いです。土地は40坪～60坪というご希望のお客様が多いのですが、数が少なく、弊社が間に入り、大きな土地を二分割した土地の提供などをしています。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  店舗の特徴・強みを教えて

• A

  安心・安全・親切な取引です！

  泉北ニュータウンに密着し、地域のことならどこにも負けません！代表を含め、社員の半数以上が泉北ニュータウン在住です！営業エリアに住んでいる社員が多く、休みの日にお客様とばったり会うなんてことも良くあります。そんな時に、いつまでも笑って話せる間柄を目指しています。体の大きな営業が多いですが、アットホームで和気藹々と笑いの絶えない会社です。弊社ホームページにてブログも公開しておりますので、一度見てください！！皆様とともに地域の活性化を目指していきます！ 　[　担当　：　-　]

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• Q

  物件選びの条件が定まらない。何から決めるといい？

• A

  お客様の家族構成や望まれる生活環境のイメージを教えてください。

  ご家族構成や勤務先などお客様それぞれの環境により、一概に言えないというのが本音です。小さなお子様がいらっしゃる方であれば小学校までの距離や周辺の公園、交通量など。電車通勤、通学の方は駅の近くやバス便の便利なところ。ご年配の方は病院やスーパー、駅も近いほうがいいですよね。ざくっとした条件ですが、そ例外にもいろんなご希望をお持ちのお客様がいらっしゃいます。100家族いれば100通りの物件の好みがあります。まずは皆様のざくっとした夢でも構いません。私どもにお聞かせいただき、一緒に考えていきせんか？ 　[　担当　：　-　]

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• Q

  なかなか良い物件が見つからない。どうしたらいい？

• A

  物件を選ぶために、ライフプランを一緒に考えませんか？

  自分にあった家ってどんな家なんだろ？これってわかりやすいようで、考えていくと難しいですよね。自分の好みをすべて満たしてくれる物件はなかなかないし、見つかっても手が出ない…そういいった悩みはお客様皆様お持ちです。そのような時は、今の自分やご家族のことや、10年後家族がどうなっているかを考え、何を重視するか希望を絞っていくことも大切です。お客様自信では気づきにくいことも、私どもも一緒になって考えさせていただきます。二人三脚で満足いく家さがしをしていきましょう！ 　[　担当　：　-　]

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• Q

  得意エリアを教えて

• A

  最も密着しているのは泉北ニュータウンです！

  弊社は泉北高速鉄道『泉ヶ丘駅』北側ロータリー内にあります。地域密着に力を入れており、泉北高速鉄道の各駅に担当者を配置しています。また、現在進行中の泉北ニュータウン再生にも力を入れており、府市や関係各所と連携をとりつつ、私どもにできることに全力で取り組むとともに、泉北ニュータウンの情報発信源となれるよう頑張っています。メインのエリアは泉北ニュータウンですが、堺市全域はもちろんのこと、周辺各市（和泉市、大阪市、大阪狭山市、富田林市、高石市、泉大津市、河内長野市）や日本国内であればお力になれますので、遠方の実家の家のことや、相続した物件のことなどお気軽にご相談ください。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  頭金ってどのくらい必要？

• A

  必要ございません

  住宅を購入するには、物件価格＋諸経費（物件価格の約７％～１０％、物件により異なります）が必要となります。その費用を住宅ローンですべて借りる事が可能です。ですので頭金は必要ございません。ただ、金利の優遇面でいくと物件価格の１０％～２０％の頭金をおススメします。お客様にあった資金計算をご提案させて頂きますのでご安心ください！！ 　[　担当　：　-　]

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• Q

  いくらくらいの物件が買えるかわからない。相談に乗ってもらえる？

• A

  まずは毎月のご返済額が目安でしょう。銀行との提携もあります。

  いくらぐらいまでの不動産が購入できるかは初めはわかりにくいところですね。まずは、無理の無い返済計画にした方がいいでしょうね。住宅ローンの事前申込みも承ります。事前審査が大丈夫なら、安心してご内覧もできますよね。銀行についてもお客様のご希望に合わせてお申込み致します。銀行の金利についてはほとんどの銀行で同じです。その他にもご相談等ございましたら、お気軽にお問合せください。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  購入から入居まではどれくらいの期間が必要？

• A

  購入物件するお家により異なりますよ

  建物が完成していれば約１ヶ月前後が目安となり、また未完成物件については建物が完成後になりますので完成するまでの期間により異なります。また住宅ローンを利用するか、利用しないかでも変わります。その他ご購入物件によりいろいろなケースがございますので、お気軽に日生ハウジング株式会社までお問合せ下さい(^o^) 　[　担当　：　-　]

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• Q

  希望条件を伝えたら、物件を探してくれるの？

• A

  まずはご希望・ご要望１０個あげて頂きます。

  物件をご提案するにあたり、一番大事な事は、お客様のご希望条件が担当するスタッフに伝わっている事。または担当が理解している事が大事でしょう。担当するスタッフが理解していなければ、そのお客様に合った提案などできませんよね。タイトルでも書いた通り、１０個のご要望を出すのも難しいかもしれませんが、その中での優先順位を判断し、何が一番大切なことを理解した上で、お探し致します。そんな信頼関係が築けるよう日々、努力する所存です。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  店舗では、どんなサービスが受けられるの？

• A

  新鮮な情報や、インターネットに掲載しない情報等をご提供いたします。

  不動産業者の店舗に伺うことは、すごく勇気のいることですよね。そんなお気持ちも含め、親身にご安心して頂けるように対応致します。弊社でのサービスは新鮮な情報提供はもちろん、お客様一人一人のニーズに合わせご提案いたします。日生ハウジング株式会社では、自社で買取や、リノベーションした再生住宅等も行っております。地元ならではの情報と安心・安全・親切をお届け致します。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  何件くらい物件を見て購入する人が多いの？

• A

  ◆ポイントは立地条件です◆

  夫婦で子育てや料理を楽しみたい、両親と一緒の時間を過ごしたい、友達を呼んでホームパーティーをしたい……そんなライフスタイルを実現したいから家を建てるのであって、それがかなわない家なんて、建てる気がさらさら起きないわ。っと、本当にお客様によって様々ですが、比較検討は必要かと思われます!!一生のうち何度とある訳ではない不動産の購入!!ご納得していただけるまで内覧をおすすめ致します!!泉北ニュータウン地元密着【日生ハウジング】にお任せ下さい!!【安心・安全・親切】がモットーです!!泉北ニュータウンの不動産の購入なら【日生ハウジング】をご用命ください!! 　[　担当　：　-　]

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• Q

  買い替えを希望しています。売却と購入をうまく進めるコツは？

• A

  ◆安心して下さい◆

  Step１／具体的な売却活動に入る前に、条件を整理しよう売却活動に入る前にやっておきたいのが、現状把握と条件整理。これが活動の判断基準となります。 売却活動をスムーズに運ぶためにも家族でしっかり話し合い、明確にしておきましょう。□ 家を売りたい理由やそのための条件・スケジュールは描けていますか？□ 売りたい家のローンの残債や預貯金額の把握はできていますか？泉北ニュータウン地域密着【日生ハウジング】にお任せ下さい!!お客様のニーズに沿ったお住替えをスムーズにお手伝いさせていただきます!! 　[　担当　：　-　]

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